Приватный двор и уже работающий детский сад: подробный обзор ЖК «На Тенистой» в Екатеринбурге

«ЖК на Тенистой» — семейный квартал комфорт-класса в Екатеринбурге, в микрорайоне Широкая речка. Часть домов в комплексе уже сдана, работает также детский сад. В ЖК предусмотрен подземный паркинг и благоустроенный двор. В комплексе представлены квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Подробнее о «ЖК на Тенистой» — в нашем обзоре.

Семейный квартал «На Тенистой» будет состоять из семи домов. Первый и второй дом уже сдали, третий закончат в III квартале 2026 года, четвёртый — во II квартале 2027 года. 

ЖК расположен в отдалённом, но развитом районе города. В пешей доступности есть современные школы, больница для взрослых и детей, магазины и кафе, остановки, торговый центр и парк. В комплексе также предусмотрена собственная инфраструктура: муниципальный детский сад, зоны для отдыха и спорта во дворе, магазины и сервисы на первых этажах домов.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на начало сентября 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 146,2 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 123,6 тыс. рублей.

Жилой комплекс «На Тенистой» будет состоять из семи домов высотой от 9 до 22 этажей. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. Среди её преимуществ — минимальная усадка конструкций, высокая звуко- и теплоизоляция. Фасады оформлены в лаконичной серо-белой гамме с жёлтыми акцентами. Ритмичная сетка окон подчеркивает современный вид зданий.

В ЖК «На Тенистой» представлены квартиры площадью от 24,9 до 76,5 кв.м. Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Можно подобрать квартиру с гардеробной, нишами под шкафы, дополнительным санузлом, окнами на две стороны дома, панорамной лоджией или открытым балконом.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ, куда входят обои на стенах, ламинат на полу, обустроенный санузел.

Входные группы. Вход на территорию осуществляется с помощью Face ID или через мобильное приложение. Также для безопасности на территории квартала организуют круглосуточное видеонаблюдение.

В холлах появятся колясочные, детские зоны, диваны и скамейки. Благодаря панорамным окнам в холлах будет светло и просторно. 

Двор. Внутри квартала расположен двор-сад с велодорожками, воркаут-зоной и мини-футбольным полем. Для спокойного отдыха предусмотрены прогулочные аллеи, скамейки, перголы и столики. 

Для детей. На территории квартала уже работает муниципальный детский сад на 350 мест.

Во дворе комплекса организуют игровые площадки для малышей и подростков. Детские зоны покроют травмобезопасной резиновой крошкой. Среди игровых элементов — горки, карусели, качели, батуты и тарзанки.

Покупки и отдых. На первых этажах расположены коммерческие помещения под супермаркеты, кафе и другие сервисы. В комплексе уже открыты пункты выдачи онлайн-заказов, магазин цветов и медцентр.

Паркинги и кладовые. В проекте предусмотрены подземный паркинг и открытые парковочные места.

ЖК расположен на улице Тенистая, которая переходит в улицу Краснолесья — одну из главных улиц Академического района. Выехать в сторону центра можно по улице Вильгельма де Геннина, которая находится в паре минут езды. Выезд на Объездную дорогу — в 3 км. Путь на авто до Площади 1905 года займёт 15 минут без учёта пробок, до ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский» — 20 минут, до аэропорта «Кольцово» — 23 минуты.

Несколько автобусных остановок находятся в 5-10 минутах ходьбы. До ТРЦ «Мега» можно доехать за 15 минут, до Площади 1905 года — за 25 минут, до ж/д вокзала — за 35 минут без учёта заторов.

Застройщик ЖК — компания «Астра». По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, компания находится на 10 месте в Свердловской области по объёму строительства, а по потребительским качествам ЖК — на 18 месте в рейтинге. Среди других проектов девелопера в Екатеринбурге — комплексы «Новый ВИЗ», «Новация», Venezia, «Белый парус», AURA.

Квартал «На Тенистой» строится на западе Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. ЖК расположен в квадрате улиц Тенистая—Владимира Балашова—Григория Речкалова—Соболева. Широкая речка относится к Академическому административному району города. Население микрорайона составляет 27 тыс. человек. 

История района

На территории современной Широкой речки раньше находились торфопредприятие и рабочий посёлок (он получил название от небольшой речки, которая сейчас спрятана в трубу). В 2004 году Широкую речку включили в Верх-Исетский административный район Екатеринбурга, а в 2021 году — в новообразованный Академический. Изначально Широкая речка представляла собой окраину города с частными домами и коттеджами. В 2010-х здесь начали возводить новостройки, а население начало активно расти. 

Инфраструктура района

Образование. В пределах 25 минут ходьбы от ЖК расположены четыре общеобразовательные школы, в двух из которых есть бассейны. Ближайший детский сад открыт на территории комплекса, в пешей доступности — ещё шесть муниципальных садиков и несколько частных.

Медицина. Взрослая поликлиника №1 ЦГБ №2 и детская поликлиника №4 ДГКБ №11 расположены в одном здании. До них можно дойти за 20 минут или доехать на авто за 5 минут. Поблизости от ЖК работают медцентры «Ситилаб», «Хеликс», «Инвитро», «Симфония Здоровья», «Детский доктор», «Альба» и другие.

Покупки и отдых. Поблизости от ЖК есть сетевые супермаркеты, кафе и кофейни. До гипермаркета «Лента» можно доехать за 5 минут. Торговый центр «Академический» с кинотеатром» находится в 15 минутах ходьбы, ТРЦ «Мега» — в 7 минутах на авто, строительный гипермаркет «Лемана Про» — в 15 минутах на машине.

Прогуляться можно в Юго-Западном лесопарке, путь до него займёт 15 минут. Здесь есть эко-тропы, верёвочный парк и озеро Чемоданчик с беседками. До Преображенского парка — 8 минут на машине.

Спорт. В пешей доступности работают фитнес-клубы Wake Up, «Брайт фит», Stretch House, спортивный клуб по боксу «Русь», секции по каратэ, футболу, баскетболу и другим видам спорта.

Экологическая обстановка

В микрорайоне Широкая речка достаточно хорошая для района города-миллионника экология. Здесь нет крупных промышленных производств, а вокруг расположен большой зелёный массив. Широкореческий полигон ТБО, который ранее находился за ЕКАД, закрыли и рекультивировали.

Будущее района

В данный момент в микрорайоне проектируется строительство и реконструкция улиц Анатолия Муранова, Архитектора Белянкина, Евгения Савкова и Новой с выходом на Объездную дорогу. Также в микрорайоне должны провести трамвайную линию, которую соединят с Академическим районом. 

Недостатки района

Широкая речка — отдалённый микрорайон города. Добраться сюда пока можно только на автобусе, и дорога проходит через несколько других районов. На повороте с улицы Тенистой на улицу Суходольскую в часы пик образуются пробки. Все эти факторы увеличивают время в пути: например, во время пробок до центра города приходится добираться в два раза дольше, чем обычно.

Жилой комплекс комфорт-класса «На Тенистой» расположен на западе Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. Проект состоит из семи разновысотных домов, детского сада, подземного паркинга и зелёного двора. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения, в холлах — колясочные и зоны ожидания.

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Площадь жилья — от 24,9 до 76,5 кв.м..

В районе есть необходимая городская инфраструктура: от современных школ с бассейнами до ТРЦ с кинотеатром. Среди недостатков локации стоит отметить отдалённость от центра города, пробки в часы пик и недостаточное количество общественного транспорта. Но ситуацию власти планируют исправить — сделать новые выезды из района и запустить трамвай.