Подробный обзор ЖК «Моменты на Космонавтов» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Моменты на Космонавтов» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика TETRIS Group. Он расположен в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга, рядом с ТРЦ Veer Mall. В пешей доступности есть детский сад, школа, парк, больница, остановки общественного транспорта. До метро «Проспект Космонавтов» — полчаса ходьбы.

В ЖК можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных, есть необычные форматы со вторым светом и террасой. Стоимость жилья — от 4,4 млн рублей. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Комплекс «Моменты на Космонавтов» состоит из двух корпусов. Первый дом сдадут в III квартале 2025 года, первую секцию второго корпуса — в IV квартале 2027 года. Их соединит одноэтажное лобби с коворкингом, колясочными, консьерж-службой и торговыми сервисами. Для автомобилей предусмотрены закрытый и открытый паркинги, для хранения вещей — кладовые. В зелёном закрытом дворе обустроят спортивную и детскую площадки, а также зону отдыха с беседкой.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на май 2025 года, самая доступная квартира в комплексе — студия площадью 27,3 кв.м. Она стоит 4,4 млн рублей.

Самая дорогая квартира в продаже — трёхкомнатная двухуровневая площадью 96,9 кв.м. Её продают за 12,7 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 159,1 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 131,9 тыс. рублей. 

ЖК можно сравнить с соседними строящимися комплексами комфорт-класса. В комплексе «Изумрудный бор» метр в среднем стоит от 131,1 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 169,7 тыс. рублей (однокомнатные). В ЖК Veer Park цена метра — от 125 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 180,3 тыс. рублей (студии).

Дома в жилом комплексе строятся по монолитной технологии. Наружные стены из газобетона зимой будут держать тепло, а летом позволят избежать высоких температур. Межкомнатные стены выполнены из силикатных плит и монолитных железобетонных пилонов. 

Первый дом имеет высоту 26 этажей, второй — 32 этажа. Они расположены параллельно друг другу и соединены торговой галереей. Для цветовой гаммы выбраны терракотовый и белый оттенки с графитовыми акцентами.

Дома вмещают 1126 квартир от студий до четырёхкомнатных. Площадь жилья — от 27,3 до 96,9 кв.м. Во всех квартирах, кроме студий, есть кухня-гостиная или кухня-столовая. Можно подобрать вариант с дополнительным санузлом, мастер-спальней с отдельной ванной, местом под гардеробную, лоджией. Среди необычных форматов представлены двухуровневые квартиры со вторым светом и террасой.

Квартиры сдаются с двумя вариантами отделки: white box и чистовой. 

В отделку white box входят: 

• стяжка пола;
• оштукатуривание стен; 
• установка унитаза и раковины в одном санузле.

Чистовая отделка включает:

• поклейка обоев под покраску;
• укладка ламината 32 класса; 
• монтаж натяжных потолков; 
• установка межкомнатных дверей с фурнитурой;
• укладка керамической плитки в ванной комнате и прихожей;  
• установка унитаза, раковины с тумбой и акриловой ванны со смесителем в санузле.

В домах спроектирована горизонтальная двухтрубная разводка, что позволяет регулировать каждый радиатор в квартире по отдельности. Уровень подачи тепла автоматически подстраивается под температуру за окном. Умные счётчики передают данные автоматически через систему телеметрии.

Входные группы. Два дома объединит центральное лобби с высокими потолками и витражной входной группой. Там предусмотрены место для консьержа, коворкинг с бесплатным Wi-Fi, колясочные и мягкие зоны ожидания. 

В каждом подъезде будут сделаны выходы на улицу и во двор. В домах будет установлена современная система домофонии с функцией мобильного доступа. 

Круглосуточное видеонаблюдение предусмотрено по всему периметру дома и парковки, в центральном лобби, на первых этажах в местах общего пользования и в лифтах. За камерами будет следить охранник.

Двор. На внутренней территории комплекса появится закрытый двор-сад. Для создания приватности используют высокую плотность озеленения, среди растений — клёны, можжевельники и ирисы. Во дворе появится спортивная площадка с кортом для стритбола, турниками и теннисными столами, а также зоны спокойного отдыха с перголой и уличной мебелью.

Для детей. Во дворе предусмотрена детская площадка с песочницей, качелями, горкой и скамейками. В центральном лобби оборудуют игровую зону для детей.

Покупки и отдых. В одноэтажном центральном лобби спроектированы помещения под коммерцию — супермаркеты, салоны красоты, пункты выдачи онлайн-заказов и прочие сервисы.

Паркинги и кладовые. В ЖК спроектировано 203 кладовых помещения, в которых можно хранить сезонные и габаритные вещи.

Для автомобилей построят подземный паркинг на 76 машиномест и бесплатный наземный паркинг на 115 автомобилей.

До станции метро «Проспект Космонавтов» можно дойти пешком за полчаса или доехать на общественном транспорте за 10 минут. Автобусная остановка расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК. От неё без пересадок можно доехать до Педуниверситета, РГППУ и Академии современного искусства (13 минут), а также до озера Балтым (28 минут). Недалеко от комплекса находится трамвайная остановка, откуда следует маршрут до Верхней Пышмы (20 минут в пути).

Доехать на машине до центра города можно по проспекту Космонавтов за 15–20 минут без пробок. До выезда на ЕКАД — 2,4 км или 5 минут езды.

Застройщик проекта — TETRIS Group. С начала работы в 2014 году компания реализовала 10 коммерческих и жилых проектов. Среди реализованных проектов в Екатеринбурге — ЖСК «Новатор», «Альянс», «Наш дом», «Здоровье».

Квартал «Моменты на Космонавтов» строится на севере Екатеринбурга, в Орджоникидзевском районе, в микрорайоне Уралмаш. Это промышленная часть города, которая при этом окружена большими лесопарками с озёрами и карьерами. Население Орджоникидзевского района — около 280 тыс. человек. Это второй по численности район города.

История района

История района тесно связана со строительством заводов. Подготовка к будущей промышленной застройке началась в 1927 году: здесь вырубали лес и строили дороги. В 1933 году построили Уральский завод тяжёлого машиностроения имени Орджоникидзе (сейчас — «Уралмашзавод»). Через два года был создан новый район города, который назвали Орджоникидзевским в честь завода.  

Раньше территории, где сейчас строится ЖК «Моменты на Космонавтов» и другие комплексы, были отдалёнными и необжитыми. На пересечении современных проспекта Космонавтов и улицы Бакинских Комиссаров находился советский посёлок Веер. В последнее время эта часть Орджоникидзевского района начала развиваться: здесь начали возводить новостройки, появился современный ТРЦ VEER Mall и другая инфраструктура.

Инфраструктура района

Образование. Ближайший детский сад расположен в трёх минутах ходьбы от жилого комплекса. До ближайшей школы можно дойти за 20 минут. До лицея и ещё нескольких школ — около получаса пешком.

В Орджоникидзевском районе есть несколько средних и высших учебных заведений, среди которых Екатеринбургский электромеханический колледж, Екатеринбургский экономико-технологический колледж, Уральский юридический институт МВД России, Уральский государственный педагогический университет, Российский государственный профессионально-педагогический университет, Екатеринбургская академия современного искусства.

Медицина. Поликлиника городской клинической больницы №14 расположена в соседнем доме. Несколько отделений детской больницы №15 находятся в пределах 15 минут на авто. Через дорогу от ЖК есть медцентр «УГМК-Здоровье».

Покупки и отдых. В 8 минутах ходьбы расположен большой ТРЦ VEER Mall c кинотеатром, ресторанами и детскими игровыми площадками. Через дорогу от него есть супермаркет METRO Cash & Carry и гипермаркет «Максидом» с товарами для дома и ремонта.

Прогуляться можно в ближайшем лесопарке Пышминские озерки. Путь на машине до парка Победы займёт 10 минут, до Калиновского парка — 15 минут. У озера Калиновские разрезы расположен комплекс для любителей рыбной ловли, в котором поддерживается популяция рыбы и проводятся соревнования. Здесь же находится конный клуб «Мир». За 20 минут на машине можно доехать до озера Балтым с многочисленными базами отдыха и облагороженным пляжем.

Спорт. В пешей доступности открыты фитнес-центры и спортивные клубы «Монолит», Bright Fit, Godai, «Территория. Сквош & Падел», скалодром «Вместе».

Экологическая обстановка

Орджоникидзевский район считается одним из самых загрязнённых в городе. Тут расположено множество крупных промышленных предприятий:

• Уралэлектротяжмаш;
• Уральский турбинный завод;
• Машиностроительный завод им. М. И. Калинина;
• Уральский завод тяжёлого машиностроения;
• Екатеринбургский электровозоремонтный завод и другие.

Немного улучшают качество воздуха зелёные зоны, которые занимают треть района.

Будущее района

Согласно стратегии развития района до 2030 года, в Уралмаше планируют сделать капитальный ремонт стационара городской клинической больницы №14. Также в планах построить ФОК (пер. Сибирский, 7а), культурно-досуговый центр (в границах улиц Уральских рабочих, Калинина, Народного Фронта и переулка Соснового) и новый торговый центр  (в границах улиц Ильича, Машиностроителей и проспекта Орджоникидзе).

Недостатки района

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего — в районе большое количество заводов, которые загрязняли воздух много лет. Стоит учесть, что сейчас многие промышленные предприятия снижают или останавливают производство, поэтому экологическая ситуация немного улучшается.

В Орджоникидзевском районе большая транспортная загруженность — много машин, высокое шумовое загрязнение, стихийные парковки во дворах и частые пробки. Рядом с ЖК проходит загруженный проспект Космонавтов.

Жилой комплекс комфорт-класса «Моменты на Космонавтов» строится в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. ЖК состоит из двух корпусов, первый сдадут в III квартале 2025 года, первую секцию второго корпуса — в IV квартале 2027 года. 

В ЖК продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных с двумя вариантами отделки: предчистовой и под ключ. Есть уникальные форматы со вторым светом и террасами. Стоимость жилья стартует от 4,4 млн рублей.

В комплексе спроектировано центральное лобби с консьерж-службой, зонами ожидания, коворкингом и торговыми помещениями. Для автомобилей предусмотрены подземный и открытый паркинги. Для хранения сезонного инвентаря можно приобрести индивидуальную кладовку. 

В закрытом и озеленённом дворе появятся спортивная зона с кортом для стритбола, турниками и теннисными столами, зоны спокойного отдыха с уличной мебелью и детская площадка.

В пешей доступности есть детский сад и школа, больница и автобусная остановка, современный торговый центр и парк. Среди недостатков локации можно отметить близость загруженного проспекта Космонавтов и не самую лучшую экологию в районе.