Подробный обзор ЖК «Мохито» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Мохито» — жилой комплекс комфорт-класса на юго-западе Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. Два дома уже сданы, третий должны достроить в IV квартале 2025 года. Застройщик проекта — «Стройтэк».

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Цены стартуют от 4,05 млн рублей. Подробнее о комплексе — читайте в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Мохито» строится в развивающемся микрорайоне. В пешей доступности есть современные школы и детские сады, поликлиники, остановки, супермаркеты, секции, фитнес-клубы, Юго-Западный лесопарк.

На закрытой территории комплекса проведут озеленение, установят уличную мебель, организуют спортивные и детские площадки. В холлах появятся колясочные. Для автомобилей предусмотрены подземный и открытый паркинги. 

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на май 2025 года, самая доступная квартира в комплексе — студия площадью 25,7 кв.м. Она стоит 4,05 млн рублей.

Самая дорогая квартира в продаже — трёхкомнатная площадью 74,8 кв.м. Она стоит 9,14 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 158,6 тыс. рублей, в трёхкомнатных — 119,1 тыс. рублей.

Цены можно сравнить с ближайшими комплексами комфорт-класса. В ЖК «Меридиан» метр стоит примерно также — от 125,5 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 147 тыс. рублей (студии). В ЖК «ЛЕС» средняя цена метра выше — от 136,8 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 191,2 тыс. рублей (студии).

Вторая очередь комплекса «Мохито» — это кирпично-монолитный дом в форме буквы «П». Высота боковых секций составляет 24 этажа, секции посередине — 8 этажей. Внешняя отделка дома выполнена с помощью вентилируемых фасадов белого цвета с мятными акцентами. Дома в «Мохито» располагаются по периметру и создают приватную территорию, закрытую от улицы.

В ЖК «Мохито» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 25,5 до 75,2 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, нишей под хранение, дополнительным санузлом, просторным коридором, окнами на две стороны дома. Во всех квартирах спроектированы лоджии, есть варианты с угловым остеклением. Высота потолков в квартирах — 2,5 м.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, в которую входят:

• ламинат и виниловые обои в комнатах, кухне и коридоре;
• в санузлах — окрашенные стены, керамическая плитка на полу, раковина, смесители и унитаз;
• белые натяжные потолки в комнатах;
• выключатели и розетки;
• светлые межкомнатные двери;
• радиаторы с терморегуляторами;
• телеметрические счётчики с автоматической системой учёта.

Входные группы. Входы в дом имеют витражное остекление, домофоны расположены в тёплых тамбурах. В каждом подъезде есть два входа — с улицы и двора. На первом этаже предусмотрены колясочные. В доме установлены вместительные грузопассажирские лифты.

Двор. Внутренняя территория закрыта от машин и посторонних. Одну треть двора занимают ухоженные зелёные зоны с разными растениями: от ясеня, ивы и рябины до роз, сирени и трав.

Во дворе предусмотрены столики и шезлонги для пикников, скамейки для отдыха, дорожки для прогулок, сад камней для фотосессий. Есть также поле для стритбола, зона для гимнастики и физкультуры. Безопасность во дворе обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и освещение территории. 

Для детей. Во дворе появятся игровые площадки с прорезиненным безопасным покрытием. Строительство детского сада проектом не предусмотрено.

Паркинги и кладовые. Автомобиль можно оставить в подземном паркинге на 87 мест или на открытой парковке по внешнему периметру комплекса.

Автобусные остановки расположены в 3 минутах ходьбы от ЖК. Отсюда можно доехать до ТРЦ «Мега» (11 минут), Преображенского парка (13 минут), Площади 1905 года (23 минуты), ТРЦ «Парк Хаус» и Южного автовокзала (37 минут).

Автомобилисты могут выехать из района в сторону центра города по улицам Светлореченская или Вильгельма де Геннина. Путь до Площади 1905 года займёт 15 минут без учёта пробок. Выезд на Объездную дорогу находится в 2,5 км, на ЕКАД — в 6,3 км. До аэропорта «Кольцово» можно добраться за 22 минуты.

Застройщик проекта «Мохито» — ГК «Стройтэк». С 1991 года холдинг сдал более 2 млн. кв.м. жилых и коммерческих площадей. По данным ЕРЗ, «Стройтэк» занимает 29 место в рейтинге застройщиков Свердловской области по объёмам строительства. По потребительским качествам жилья девелопер находится на 24 месте.

В портфолио «Стройтэк» — жилые комплексы «Абрикос», «Современник», «Атмосфера», «Динамика», Green Garden и другие. Среди прочих объектов — станция метро «Ботаническая», спортивно-оздоровительный комплекс «Калининец», музей истории России, ТРЦ «Академический».

Жилой комплекс «Мохито» строится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом административном районе. Территория ЖК относится к микрорайону Широкая речка и расположена в границах улиц Тенистая, Григория Речкалова и Соболева. Население Широкой речки составляет 27 тыс. человек.

История района

Рабочий посёлок Широкая речка вырос вокруг торфопредприятия. Название ему дала небольшая речка, которая теперь течёт под землей. До 2004 года посёлок был центром Широкореченского поселкового совета, куда также входили посёлки Лиственный, Медный, Мичуринский и Московский. Позже Широкую речку включили в состав Верх-Исетского района Екатеринбурга, а затем — в новый Академический район. Сначала здесь строились только частные дома и коттеджи, но в 2010-х началось активное возведение новостроек. Население микрорайона стало расти, к 2025 году число жителей должно составить уже 50 тыс. человек.

Инфраструктура района

Образование. Ближайший детский сад расположен в 3 минутах ходьбы, в пределах 20 минут есть еще шесть муниципальных садиков и несколько частных. На таком же расстоянии находятся три общеобразовательные школы, две из них — с бассейнами. Также на Широкой речке расположен Уральский техникум автомобильного транспорта и сервиса.

Медицина. Поликлиника для взрослых №1 ЦГБ №2 и детская поликлиника №4 ДГКБ №11 находятся в одном здании, до них можно дойти за 15 минут. Из частных медцентров поблизости есть «Детский Доктор» и «Симфония здоровья», лаборатории «Ситилаб», «Хеликс» и «Инвитро», стоматология «Альба» и другие.

Покупки и отдых. В соседних домах открыты супермаркеты «Магнит», «Перекрёсток», «Жизньмарт», «Пятёрочка», кофейня «Суббота», кафе Pizza Mia и Subway. Чуть дальше расположены гипермаркет «Лента» и другие заведения. Путь до ТРЦ «Мега» займёт 6 минут.

До Юго-Западного лесопарка с экотропами — 15 минут ходьбы, до Преображенского парка с прудом — 30 минут. Также отдохнуть можно на базе отдыха «Мичуринские пруды» (30 минут пешком или 7 минут на авто). Здесь можно арендовать беседку, пожарить шашлыки, сходить в баню, порыбачить, покататься на сапах или лодках.

Экологическая обстановка

Академический район отличается благоприятной экологической обстановкой. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, а роза ветров способствует хорошему качеству воздуха. Дело в том, что в Екатеринбурге ветер преимущественно дует с юго-запада, что предотвращает оседание вредных выбросов в этой части города. Кроме того, Широкая речка окружена обширным зелёным массивом.

Будущее района

На Широкой речке проектируется строительство и реконструкция улиц Анатолия Муранова, Архитектора Белянкина, Евгения Савкова и Новой с выходом на Объездную дорогу. 

Также в микрорайоне должна появится трамвайная линия, которая соединит район с Академическим. Маршрут трамвая пройдет по проспекту Академика Сахарова и улице Хрустальногорской, а затем по улице Евгения Савкова, пересечет Майскую, Ручейную и Карасьевскую улицы. 

Вдоль реки Патрушихи на Широкой речке появится набережная. По проекту должны построить пешеходные и велосипедные дорожки, высадить деревья и создать несколько спортивных площадок.

Недостатки района

На данный момент добраться до Широкой речки можно только на автобусе. Микрорайон находится на окраине города, путь до центра проходит через несколько других районов. В часы пик на выезде из района образуются заторы. Эти факторы увеличивают время в пути и ухудшают транспортную доступность.

Жилой комплекс комфорт-класса «Мохито» расположен на юго-западе Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. Проект включает три дома: два из них уже сданы и заселены, третий достроят в IV квартале 2025 года. В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Стоимость жилья начинается от 4,05 млн рублей. Застройщиком выступает компания «Стройтэк».

В закрытом дворе появится уличная мебель, пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки, сад камней и озеленение. В холлах спроектированы тёплые тамбуры и колясочные. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и открытая стоянка.

В районе есть необходимая городская и социальная инфраструктура. Из минусов локации стоит отметить транспортную доступность — район отдалён от центра, в часы пик на выездах образуются пробки, а общественный транспорт пока представлен только автобусами.