Подробный обзор ЖК Meltzer Hall в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Meltzer Hall — элитный клубный дом, строящийся в центре Санкт-Петербурга, у набережной Карповки. Кроме жилья, в ЖК будет подземный паркинг, два детских сада и дизайнерские общественные пространства. Комплекс сдаётся в одну очередь, завершение строительства запланировано на II квартал 2025  года. Подробнее о ЖК Meltzer Hall  — в нашем обзоре.

Meltzer Hall строится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, в 5 км от Невского проспекта. Клубный дом рассчитан на 165 квартир с разным количеством комнат. Инфраструктура будет включать парадные с дизайнерской отделкой, общественные лаунж-зоны, два детских сада, коммерческие помещения и двухэтажный паркинг с зарядками для электрокаров. На всей территории предусмотрены подогреваемые тротуары, а также Wi-Fi.

В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным Яндекс Недвижимости на начало июня 2025 года, средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 697,2 тыс. рублей, а в четырёх- и пятикомнатных — 778,6 тыс. рублей. 

Приобрести квартиры в клубном доме можно по 100% предоплате, в ипотеку или рассрочку.

Клубный дом представляет собой восьмиэтажное здание, построенное по монолитной технологии. Проект ЖК разработало архитектурное бюро «Студия 44» в стиле северного модерна. Проект включает не только новые корпуса, но и реконструированные исторические здания. Фасады выполнены из натурального камня и украшены кованым и лепным декором.

В доме представлены квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами площадью от 45,2 до 205,9 кв. м. Среди них есть варианты с европланировками, двумя или тремя санузлами, выделенными местами для хранения, балконами и террасами. Высота потолков — от 3 до 4,2 м. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.

Входные группы. Над входными группами и двумя лаунж-зонами комплекса трудились профессиональные дизайнеры. Оформление общественных пространств не повторяется, их украшают стильные интерьерные элементы и предметы искусства. Проект был отмечен жюри двух конкурсов: Golden Trezzini Awards и ADD Awards. 

На территории дома предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, доступ к которому будет у всех жильцов (в частности, со смартфонов).

Дворы. Во всех дворах дома предусмотрены подогреваемые тротуары. Внутреннее пространство будет делиться на три двора и включать в себя сад-лабиринт, крытую площадку для мобильных выставок и арт-объектов, а также зону для встреч и собраний с гамаками и мобильной мебелью. Для детей создается эко-площадка с навесом. Один из дворов будет иметь выход на набережную Карповки.

Паркинг. В ЖК будет построен двухуровневый паркинг на 204 машиноместа. В нём предусмотрены зарядные станции для электрокаров и самокатов, а также 25 мест для хранения велосипедов. 

Для детей. На территории Meltzer Hall появятся два детских сада, выходящих в общий внутренний двор с игровой площадкой под навесом.

Покупки и отдых. На первых этажах здания спроектированы помещения под магазины, кафе и сервисы.

Дом строится в Петроградском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Профессора Попова и Каменноостровского проспекта, в 5 км от Невского проспекта. Станция метро «Петроградская» расположена примерно в 10 минутах ходьбы, в непосредственной близости к дому есть остановки наземного общественного транспорта.

Компания «Альфа Фаберже» была создана в 2019 году, тогда же она приобрела у шведской строительной компании Bonava проект строительства ЖК Meltzer Hall в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Известно также, что в 2020 году «Альфа Фаберже» купила участок на Крестовском острове под жилую застройку на проспекте Динамо, а в 2021 году продала проект строительства элитного ЖК в этом месте. 

В феврале 2024 года кредиторы компании подали заявление о признании «Альфа Фаберже» банкротом. Однако через несколько месяцев стороны заключили мирное соглашение об урегулировании споров.

В настоящее время нет информации о других проектах компании, кроме клубного дома Meltzer Hall.

Островной Петроградский район Санкт-Петербурга – место, где зародился город. Благодаря множеству архитектурных памятников и знаковых достопримечательностей Петроградский неизменно привлекает туристов. Развитая инфраструктура и широкий выбор развлечений делают его привлекательным вариантом для жизни, однако к существенным недостаткам можно отнести перегруженные дороги и нехватку крупных супермаркетов.

История района

История Петроградского района связана с основанием Северной столицы в 1703 году, когда на Заячьем острове, входящем сейчас 

в состав района, была заложена первая городская постройка — Петропавловская крепость. В конце XVIII - начале XIX века здесь активно развивалась инфраструктура: появились Монетный двор, фабрики по производству тюля и клавишных инструментов. В этот же период начали открываться учебные заведения, включая Российскую Академию Наук и Ботанический сад.

Официально район был создан лишь в 1917 году, но уже в 1936 году его территория сократилась из-за разделения Петроградского на два отдельных района.

Инфраструктура района

Медицина. В Петроградском районе есть взрослые и детские поликлиники, несколько больниц, лабораторий, среди которых «Инвитро», «Ситилаб» и проч. Открыты гастроэнтерологический и исследовательский центры, семейная клиника. Работают также аптеки, в том числе сетевые «Горздрав», «Будь здоров!», «Вита экспресс» и другие. 

Образование. На территории района более 20 детских садов и 15 школ, как частных, так и городских. В Петроградском также расположены вузы и их отделения: СПбГЭТУ ЛЭТИ, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет имени академика И.П. Павлова, Восточно-Европейский институт психоанализа, РГПУ имени А. И. Герцена и др.

Работают также организации дополнительного образования, в том числе «Академия цифровых технологий», дворец детского творчества, информационно-методический центр и т. д.

Спорт. В Петроградском насчитывается больше десяти фитнес-центров, есть клуб самбо, школы Джиу-Джитсу и хоккея, студии йоги, баскетбола, плавания, танцев. Работают несколько бассейнов, теннисных кортов, футбольных полей. На территории района расположен крупный стадион «Петровский», вмещающий больше 20 тыс. зрителей, а тажке «Газпром Арена».

Покупки и отдых. На территории района есть несколько торговых центров, наиболее крупные из которых «Толстой сквер», «River House», «Чкаловский».  В Петроградском много достопримечательностей — от Петропавловской крепости и Ботанического сада Петра Великого до легендарного крейсера «Аврора».

Кроме того, здесь можно найти множество кафе и ресторанов на любой бюджет: от доступного Rostic’s до престижного ресторана «Счастье». А на одном из островов района расположен современный парк аттракционов «Диво-остров».

Экологическая обстановка 

Самыми неблагоприятными по качеству воздуха считаются части района, расположенные юго-восточнее стадиона «Динамо», а также территории, прилегающие к Каменноостровскому и Большому проспектам — высокая загруженность магистралей автомобилями существенно ухудшает экологию. В то же время на некоторых островах много парков и водоемов, что хорошо влияет на состояние окружающей среды.

Будущее района

• В Петропавловском районе планируют открыть 18 районных «серебряных центров» и четыре крупных городских центра для досуга пенсионеров.
• Запланировано открытие 15 новых общественных пространств и благоустройство набережной Карповки.  
• На территории бывшего завода «Навигатор» построят гостиницу и бизнес-центр.

Недостатки района

Среди недостатков Петроградского района жители выделяют нехватку парковочных мест, высокую загруженность узких улиц, а также отсутствие крупных супермаркетов.

Meltzer Hall — элитный клубный дом в стилистике северного модерна. Расположен он в историческом районе Санкт-Петербурга, где есть необходимая инфраструктура и много достопримечательностей. Комплекс предлагает потенциальным покупателям широкий выбор квартир от однокомнатных до пятикомнатных. Среди них есть планировки с террасами, несколькими санузлами, гардеробными. На территории ЖК запланированы два детских сада, лаунж-зоны для отдыха, коммерческие помещения и подземный паркинг. Изюминка проекта — общественные зоны с дизайнерским оформлением, которые были отмечены несколькими профессиональными премиями. 

Среди недостатков комплекса — загруженные транспортом ближайшие улицы и отсутствие рядом крупных супермаркетов.