Подробный обзор ЖК Green Garden в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

Green Garden — жилой комплекс комфорт-класса в Ботаническом микрорайоне Екатеринбурга. Комплекс состоит из одного дома, в котором можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой, есть варианты с террасами на первых этажах. Цены на жильё в ЖК стартуют от 4,6 млн рублей. Объект планируют сдать в III квартале 2025 года. Застройщиком выступает компания «Стройтэк». Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Жилой комплекс Green Garden расположен рядом с екатеринбургским ботаническим садом. Озеленение планируется и во внутреннем дворе ЖК. Там также проложат тропинки, оборудуют детские и спортивные площадки, организуют зоны отдыха. В холле появится ресепшн, мягкая зона ожидания, колясочная и лапомойка. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

По данным Яндекс Недвижимости на апрель 2025 года, самая доступная квартира в комплексе — студия площадью 22 кв.м. Она стоит 4,6 млн рублей. Самая дорогая квартира в продаже — трёхкомнатная площадью 89,7 кв.м. Её цена — 15,6 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 173,4 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 206,8 тыс. рублей (студии). 

Цены на квартиры в ЖК Green Garden (по данным сервиса Яндекс Недвижимость)

Для сравнения: в ЖК Botanika Green House средняя цена метра в студиях — 242,4 тыс. рублей, а в трёхкомнатных  — 177,9 тыс. рублей. Цены на жильё стартуют от 5,9 млн рублей. 

Жилой комплекс Green Garden — это 25-этажное кирпично-монолитное здание. Дизайн фасадов визуально разделяет дом на две части: одна выдержана в оранжевых тонах, другая — в серой гамме с добавлением белых квадратных рамок.

Благодаря современной автономной газовой котельной на крыше жильцы не будут зависеть от центрального отопления и смогут сэкономить на коммунальных платежах.

В Green Garden спроектированы квартиры от студий до трёхкомнатных. Во всех планировках предусмотрена кухня-гостиная. Можно подобрать вариант с дополнительным санузлом, гардеробной, окнами на две стороны дома, лоджией с панорамным остеклением, тёплой лоджией и террасой на первом этаже. Высота потолков в квартирах — 2,65 м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая включает:

• цементно-песчаную стяжку пола;
• оштукатуренные стены;
• розетки и выключатели;
• радиаторы с терморегуляторами;
• унитаз, раковину и смеситель в санузле;
• телеметрические счётчики с автоматической передачей показаний;
• двухкамерные стеклопакеты с приточными клапанами вентиляции;
• естественную вытяжку с механическим побуждением;
• сейф-дверь. 

Входные группы. Вход в подъезд сделают на уровне земли для удобства маломобильных жителей, родителей с колясками и велосипедистов. Домофон установят в тёплом тамбуре.

В холле и общих зонах выполнят отделку в тёмно-зелёной гамме с золотистыми и мраморными акцентами. В холле появится стойка ресепшн и мягкие зоны ожидания. Для колясок и самокатов предусмотрено специальное помещение, для питомцев — лапомойка. В доме установят два грузовых и два пассажирских лифта. 

Двор. Дворовая территория Green Garden закрыта от машин и посторонних. Для безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдения и освещение. 

Во дворе расположатся спортивные площадки, места отдыха, прогулочные тропинки и пространство для проведения мероприятий. На территории высадят кустарники, цветы, лиственные и хвойные деревья: липу, яблоню, клён, сирень, гортензию, вишню.

Для детей. Во дворе запланирована детская площадка с песочницей, горками, качелями и другими игровыми элементами.

Паркинги и кладовые. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 114 мест. В него можно будет спуститься на лифте со своего этажа. Стоимость машиноместа — от 1,86 млн рублей.

Общественный транспорт. В 5-10 минутах от ЖК находятся трамвайные и автобусные остановки. Путь до Площади 1905 года займёт 25 минут без учёта пробок, до главного корпуса УрФУ — 35 минут. Станции метро «Ботаническая» и «Чкаловская» — в 20 минутах ходьбы.

Автомобиль. Жилой комплекс Green Garden расположен рядом с улицей 8 Марта, по которой можно доехать в центр города. Путь до ТРЦ «Гринвич» займёт 10 минут без учёта пробок, до ЦПКиО — 15 минут, до ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский» или аэропорта «Кольцово»— 20 минут. Выезд на Объездную дорогу и Московскую развязку находится в 2 км или 6 минутах пути.

Проект Green Garden возводит группа компаний «Стройтэк». С 1991 года холдинг сдал более 2 млн. кв.м. жилых и коммерческих площадей. По данным ЕРЗ, «Стройтэк» занимает 27 место в рейтинге застройщиков Свердловской области по объёмам строительства и 25 место по потребительским качествам ЖК.

В портфолио девелопера жилые комплексы «Абрикос», «Современник», «Атмосфера», «Мохито», «Динамика» и другие. Среди прочих объектов — станция метро «Ботаническая», спортивно-оздоровительный комплекс «Калининец», музей истории России, ТРЦ «Академический».

Жилой комплекс Green Garden расположен в Чкаловском районе Екатеринбурга, в микрорайоне Ботанический. Территорию ЖК окружает Ботанический сад Уральского отделения Российской Академии наук. Ботаника — это спальный микрорайон без промышленных предприятий. В 2021 году здесь проживало больше 41 тыс. человек.

История района

Раньше территория современного Ботанического района была южной окраиной Свердловска. В 1935 году здесь решили строить причальную мачту для дирижаблей с вокзалом. Но уже к концу 1930-х эпоха воздухоплавания переживала свой закат. Долгое время дирижаблепорт стоял без дела, а в 1960-х его снесли. В 2001 году на Ботанике построили торговый центр «Дирижабль».

В 1930 году здесь также возвели Уктусский аэропорт, но он использовался недолго. После 1943 года аэропорт «Кольцово» открылся для гражданской авиаци, и Уктусский аэропорт начал терять актуальность. Здание снесли в 2021 году для строительства торгового центра «Золотой».

Как жилой массив Ботанический район был внесен в Генплан города в 1972 году, но застраивать его начали только в 1987 году. Свое название район получил от находящегося рядом Ботанического сада.

Инфраструктура района

Образование. В радиусе 20 минут ходьбы есть более 10 муниципальных детских садов и столько же частных. Ближайшие садики №223 и №342 находятся в 12 минутах пешком. В пределах получаса ходьбы расположены девять общеобразовательных школ, два лицея и две гимназии.

Медицина. Центральная городская клиническая больница для взрослых №24 и детская городская больница №8 находятся в одном здании. До них можно добраться за 5 минут на машине. В пешей доступности есть медицинские клиники и лаборатории «Здоровье 365», «Гармония», «Инвитро», «Детский доктор», «Хеликс», «Династия» и другие.

Покупки и отдых. В шаговой доступности расположены супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Чижик», «Монетка», гипермаркеты «Магнит Экстра» и «О'кей», торговые центры «Ботаника Молл» и «Дирижабль». В районе есть рестораны «Своя компания», «Старик Хинкалыч», «Кинза-за», «Пельменная дюжина», вегетарианское кафе ClearBarn, бургерная «А ты где?», пиццерия «Додо Пицца» и другие.

В соседних микрорайонах находятся крупные торгово-развлекательные центры «Мегаполис» (5 минут на авто) и «Глобус» (10 минут на авто).

Прогуляться можно в Ботаническом саду, который прилегает к территории ЖК. Там есть аллеи для прогулок, а также оранжереи, в которые можно попасть с экскурсией. Также в районе расположен Южный парк с детскими и спортивными площадками.

Спорт. Поблизости открыты детские спортивные школы «Рекорд», «Дети России», центр «Академия гимнастики», фитнес-клубы Drive Fitness, Golden Gym, «Летай». Спортивно-развлекательный комплекс «Уктус» с лыжными трассами расположен в 15 минутах пути на машине.

Экологическая обстановка

Ботанический — спальный жилой район, в котором нет промышленных предприятий. Территория ЖК расположена в зелёной зоне Ботанического сада, недалеко находятся Южный парк и крупный Юго-Западный лесопарк. Это хорошо влияет на качество воздуха. Из негативных факторов — рядом с ЖК проходят улица 8 марта и Объездная дорога, из-за чего может быть шумно.

Будущее района

В первом квартале 2026 года должны открыть объединенный с автовокзалом ТРЦ «Золотой». Стройка идёт с 2020 года. Новый транспортный узел объединит автобусные остановки, крытую парковку и станцию метро «Ботаническая».

На месте ТРЦ «Дирижабль» может появиться квартал с жилыми домами, офисами и магазинами. Но планы строительства ещё не утверждены.

По стратегии развития в Ботаническом микрорайоне до 2030 года должны построить две библиотеки и обновить материально-техническую базу учреждений дополнительного образования.

Недостатки района

В стратегии развития описаны следующие проблемы Ботанического микрорайона:

• загрязненность воздуха и высокий уровень шума;
• загруженность улично-дорожной сети;
• отсутствие объектов культуры.

Жилой комплекс комфорт-класса Green Garden расположен на юге Екатеринбурга, в Ботаническом микрорайоне. Проект состоит из одного 25-этажного дома, территорию комплекса окружает Ботанический сад. Сдача дома запланирована на III квартал 2025 года.

На закрытой территории разобьют зелёный двор с зонами отдыха, спорта и игр. В холле появится ресепшн с консьержем, мягкая мебель, колясочная и комната гигиены. Для автомобилей спроектирован подземный паркинг. 

ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть школы и детские сады, больницы, остановки и метро, торговые центры, кафе и магазины. Из недостатков локации — близость Объездной дороги и загруженной улицы 8 Марта, из-за которых может быть шумно.