Подробный обзор ЖК «Эльйон» в Подмосковье со всеми плюсами и минусами

«Эльйон» — жилой комплекс комфорт-класса в Одинцовском округе. Он представляет собой единый малоэтажный жилой массив с благоустроенной территорией. ЖК уже введён в эксплуатацию: все жилые секции построены, ведутся продажи оставшихся квартир. Подробнее о комплексе «Эльйон» — в нашем обзоре.

«Эльйон» строится в деревне Крюково Одинцовского округа Московской области. Жилые секции образуют кольцо, внутри которого расположена вся инфраструктура комплекса. В ЖК обустроены спортивные и детские площадки, поля для игры в баскетбол и футбол, а также зелёные прогулочные аллеи с лавочками. На первых этажах ЖК открыты магазины, пункты выдачи заказов и другие коммерческие заведения. Под территорией комплекса располагается подземный паркинг. 

Корпуса ЖК вмещают в себя 282 квартиры — от однокомнатных до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным Яндекс Недвижимости на июль 2025 года, средняя цена квадратного метра в «однушках» составляет 193,1 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 151,1 тыс. рублей.

ЖК «Эльйон» построен по принципу дома-колодца — четырёхэтажные жилые секции объединены между собой в кольцо, образуя общее дворовое пространство для жителей. Основные цвета фасадов — белые, бежевые и коричневые. Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии. 

В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Есть варианты планировок с кладовками, двумя санузлами, кухнями-гостиными, открытыми балконами, лоджиями. Высота потолков составляет 3,1 м.

Квартиры в комплексе сдаются без отделки, но при желании покупатели могут заказать её у застройщика за отдельную плату, которую также можно включить в ипотеку. Будущим жильцам предлагают полностью выполнить ремонт и подключить всю необходимую сантехнику в санузлах. Отделка, которую можно заказать у застройщика, включает: установку натяжных потолков, межкомнатных дверей и фурнитуры, поклейку обоев, укладку плитки и ламината. Предусмотрены варианты квартир с дизайнерской чистовой отделкой.

Входные группы. Входы в подъезды расположены выше уровня земли, к ним ведут ступеньки и пандусы. Холлы — сквозные, позволяющие выйти во двор или на улицу.

Дворы. На территории ЖК есть спортивные и детские площадки, поля для игры в баскетбол и футбол, а также озеленённые прогулочные аллеи с лавочками. Работает видеонаблюдение.

Для детей. В комплексе открыта частная школа с детским садом «Азбушка».

Паркинг. Двор находится над подземным паркингом, который вмещает 340 автомобилей. На открытой гостевой парковке предусмотрено 75 мест.

Покупки и отдых. На первых этажах жилых секций есть коммерческие помещения. Набор торговой инфраструктуры небольшой — только самое необходимое.   

Рядом с домом у реки и в лесу есть прогулочные зоны и места для отдыха, родник, рыбный пруд и грибные поляны. 

ЖК «Эльйон» находится в деревне Крюково Одинцовского округа Московской области, на улице Высокая. Расположение комплекса позволяет добраться к выезду на МКАД на машине за 17 минут, проехать нужно будет около 18 км. До центра Москвы — около 35 км, путь на автомобиле займёт около 40 минут, а на общественном транспорте — в пределах 1 часа и 20 минут. Ж/д станция Одинцово находится в 9,5 км или в 19 минутах езды на машине, а ближайшая к комплексу автобусная остановка «Гипермаркет Глобус» — в 700 м, дойти до неё можно за 8 минут.

Группа компаний «Монолит» работает на рынке недвижимости с 1989 года. Холдинг возводит жилые комплексы в Московской области. Его структуры осуществляют полный цикл работ: от проектирования до ввода объектов в эксплуатацию. В данный момент застройщик возводит ЖК «КИНОКВАРТАЛ» в подмосковном Королёве.

Один из самых экологически чистых округов Подмосковья занимает территорию 128 га, треть которых — лесные массивы. Одинцовский имеет хорошо развитую коммерческую и социальную инфраструктуру.

История округа

Первые упоминания о поселениях, находившихся в этих местах, относятся к XIV веку, а самый старый город округа — Звенигород. Районный центр Одинцово получил свое название благодаря поселению, образованному здесь во второй половине XIV вокруг поместья боярина Одинца.

В современном виде Одинцовский городской округ образован 13 января 1965 года. 

Инфраструктура округа

Медицина. В округе работает более 20 аптек, 14 поликлиник (как взрослых, так и детских), Одинцовская областная больница, несколько амбулаторий, лабораторий, а также стоматологий.

Образование. В Одинцовском открыто больше 40 детских садов и школ (как частных, так и государственных), работают гимназии, учреждения с углублённым изучением языков, организации дополнительного образования. В комплексе есть частная школа с детским садом, ещё две школы (частная и государственная) расположены в соседних населённых пунктах — деревне Трубачеевка и селе Перхушково. 

В округе есть также несколько вузов, среди которых «Открытый университет Сколково», «Российская экономическая школа», «Голицынский пограничный институт ФСБ России», «Синергия» и др.

Спорт. На территории округа открыто больше 30 фитнес-центров, в том числе сетевых World Class и XFit, несколько клубов единоборств, школ танцев, студий растяжки, бассейнов. Зимой в округе открывается более 15 катков. 

Покупки и отдых. Торгово-развлекательные центры есть почти в каждом городе округа, наиболее крупные из них — «Одипарк», «Атлас» и Vegas. Рядом с ЖК «Эльйон» находится гипермаркет «Глобус» и строительный магазин «Лемана Про», в деревне Крюково также есть небольшой продуктовый магазин. 

Экологическая обстановка 

На территории округа много зелёных зон, водоемов и озёр. По данным некоторых исследований, Одинцовский район является одним из самых чистых в Подмосковье. Промышленные объекты в округе есть, они расположены крупных населённых пунктах — Одинцове, Немчиновке и др. Власти округа стараются сохранять обширные зелёные зоны, в Одинцово также развивается программа «Одинцовский Экополис».

Будущее округа

В округе строится новая школа на 1100 мест (в квартале «Одинград») и поликлиника (в ЖК «Гусарская баллада»). Продолжается строительство сетей водоснабжения между деревнями Шульгино и Раздоры.

Недостатки округа

Среди минусов Одинцовского округа можно назвать неравномерное распределение объектов инфраструктуры (большинство из них находится ближе к столице), а также плохую транспортную доступностью удалённых поселков и городов округа.

«Эльйон» — готовый жилой комплекс комфорт-класса в деревне Крюково Одинцовского округа Подмосковья. Преимуществами комплекса являются его малоэтажность, наличие благоустроенного двора, подземного паркинга, а также близость к лесу и реке. К минусам можно отнести отсутствие в пешей доступности государственных школ и детских садов, до них придётся ехать на машине. Кроме того, рядом мало магазинов и сервисов.