Подробный обзор ЖК «Друзья» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

«Друзья» — жилой комплекс класса «комфорт+», строящийся на севере Краснодара. Он представляет собой восемь многоэтажных домов с обустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой: здесь появятся воркаут-зона, детские площадки, беседки, а также кафе, рестораны и коворкинг. Кроме того, строительная компания построит для жителей комплекса детский сад.

Окончание строительства намечено на третий квартал 2025 года, в комплексе уже имеются сданные корпуса. Подробнее о ЖК «Друзья» — в нашем обзоре.

ЖК «Друзья» строится в самом крупном округе Краснодара, Прикубанском. Восемь девятиэтажных домов вместят в себя почти 1500 квартир с разным количеством комнат. Среди достоинств своего проекта застройщик выделяет наличие в составе инфраструктуры детского сада, открытого и крытого многоуровневого паркинга, детской игровой, коворкинга, а также обширной зелёной зоны во дворах.

В ЖК спроектированы студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже на данный момент, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на начало июня 2025 года, средняя цена квадратного метра в самых маленьких квартирах (студиях) составляет 179,6 тыс. рублей, а в самых больших (трёхкомнатных) — 137,6 тыс. рублей. 

Есть возможность купить квартиру в «тихом» подъезде, все помещения в котором сдаются с готовым ремонтом. 

Недвижимость в «Друзьях» можно взять в кредит, доступен вариант траншевой ипотеки, при которой первый платёж покрывает часть стоимости квартиры, а остальные — проценты по кредиту. Приобрести жильё можно в рассрочку от застройщика, с использованием государственных жилищных сертификатов и материнского капитала. Доступна опция Trade-in, предлагающая обмен жилья в любом городе на скидку на квартиры в «Друзьях». 

ЖК «Друзья» состоит из восьми кирпично-монолитных девятиэтажных корпусов. В отделке фасадов используется клинкерная плитка и панели жёлтого, серого и белого цветов. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные окна.

В «Друзьях» можно купить студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Среди них есть европланировки и варианты с балконами и лоджиями. Высота потолков в квартирах — 2,85 м. 

Помещения в ЖК сдаются с предчистовой отделкой (её стоимость включена в цену квартиры) и с готовым ремонтом. Последний предлагается в двух вариантах: тёмный «Sunset» и светлый «Sunrise». Застройщик сообщает, что во всех квартирах установлены надежные двери и увеличенная на 40% стяжка пола, что способствует лучшей шумоизоляции. 

Входные группы. Вход в здание расположен на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д. В холлах планируется установка почтовых ячеек, а также крепежей для хранения велосипедов и самокатов.

Паркинг. На территории ЖК запланирован подземный многоуровневый паркинг на 1440 мест. По периметру ЖК будут находиться открытые стоянки.

Дворы. В ЖК будут благоустроенные дворы с прогулочными дорожками, беседками, детскими площадками, полем для игровых видов спорта.

Образование. Девелопер обязуется построить на территории своего ЖК детский сад.

Покупки и развлечения. Помимо площадки на свежем воздухе, для детей откроют игровую комнату внутри дома. Отдельные пространства будут отданы под коммерческие помещения, которые должны занять кафе, магазины и рестораны.

ЖК «Друзья» расположен в Прикубанском округе Краснодара, на пересечении улиц Западный Обход и Кудухова. Примерно в получасе езды от ЖК находятся центр города и железнодорожный вокзал Краснодар-1. В паре минут ходьбы есть несколько остановок общественного транспорта, с которых уходят автобусы, троллейбусы и маршрутки, следующие по направлению к центру.

Строительная компания «Семья» работает преимущественно в Краснодарском крае на протяжении 11 лет. За это время она построила 27 домов, детский сад и гимназию. В ноябре 2024 «Семья» вошла в ТОП-5 застройщиков по объему ввода жилья в регионе. Среди других проектов девелопера в Краснодаре — жилые комплексы «Тёплые Края», «Классика» и «Все Свои VIP».

Прикубанский округ — крупнейший по площади в Краснодаре. Здесь хорошо развита инфраструктура, что делает его одним из самых востребованных мест для проживания в городе.

История района

Прикубанский округ был образован в 1975 году. Через три года его территория значительно расширилась за счет присоединения посёлка Калинино и станицы Елизаветинской.

Инфраструктура района

Медицина. В Прикубанском работает больше 40 медицинских учреждений, среди которых городские больницы и поликлиники, краевые клинические больницы, ДГКБ, психиатрическая и детская инфекционная больницы. Помимо этого, здесь открыты детские стационары и перинатальные центры.

В округе также широко развита аптечная сеть: представлены сетевые аптеки «Будь Здоров!», «Ригла» и «Магнит Аптека», а также пункты выдачи интернет-заказов «Еаптека».

Образование. В Прикубанском открыто более двухсот детских садов и яслей, включая частные учреждения, центры раннего развития и детсады выходного дня. Здесь также работают свыше 20 школ, среди которых гимназии, лицеи и частные учебные заведения, такие как «Квентин Дети».

На территории округа есть несколько университетов и их филиалов, включая Краснодарский университет МВД России, Краснодарский филиал РЭУ им. Г. В. Плеханова, Кубанский государственный университет, Краснодарский филиал Финансового университета при Правительстве РФ и другие учебные заведения.

Спорт. В районе открыто более 100 фитнес-центров, включая популярные сетевые клубы, такие как «Территория Фитнеса». Также здесь работают школы танцев, секции борьбы и теннисные клубы, оборудованные собственными кортами.

Кроме того, в округе есть бассейны (включая открытые, которые являются частью курортного комплекса Santorini). Открыты хоккейный и футбольный стадионы.

Покупки и отдых. В Прикубанском расположены крупные торговые центры: «Красная площадь», «Московский», «Любимово», «Сказка» и другие.

Работают три кинотеатра, спа-салоны и центры красоты. Продуктовые магазины представлены как небольшими локальными точками, так и сетевыми супермаркетами «Магнит», «Пятёрочка» и «Перекрёсток».

Экологическая обстановка 

Одной из ключевых проблем Прикубанского округа остаются свалки. Согласно данным Росприроднадзора, на его территории чаще всего фиксируются случаи накопления мусора, хотя значительная часть таких очагов постепенно устраняется.

Также одним из недостатков округа является нехватка парков и зелёных зон. Большая часть таких территорий сосредоточена ближе к центру Краснодара, что создаёт трудности для жителей удалённых районов. Чтобы добраться до ближайшего парка, многие вынуждены пользоваться общественным транспортом или личным автомобилем.

Будущее района

• Планируется развитие зелёных зон: Тургеневского сквера на пересечении улиц Тургенева и Яна Полуяна, бульвара им. Кирилла Россинского в посёлке Краснодарском, Шаляпинского бульвара и парка «Святоникольский» в посёлке Индустриальный.
• Власти выделят 1,3 млрд руб на модернизацию очистных сооружений в округе.
• Администрация планирует потратить 1,5 млн рублей на ликвидацию стихийных свалок. 
• В Прикубанском округе Краснодара под комплексное развитие территории отвели новые земли площадью 101 гектар.

Недостатки района

Среди основных недостатков Прикубанского округа жители называют сложную экологическую ситуацию, удалённость ряда микрорайонов от центра города и зелёных зон, а также присутствие на территории промышленных объектов и мусорных полигонов.

Жилой комплекс «Друзья» предлагает потенциальным покупателям студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Часть корпусов в ЖК уже сдана. На территории ЖК предусмотрены детские площадки, спортивная зона, места для отдыха и кафе с ресторанами. Инфраструктура ориентирована на покупателей с семьями: на территории появится детский сад.

Основной проблемой «Друзей» можно назвать транспортную доступность: жители жалуются на обилие пробок в районе, из-за которых может быть затруднительно попасть в комплекс или выехать из него.