Подробный обзор ЖК «Даблхаус 1:1» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Даблхаус 1:1» — жилой комплекс комфорт-класса в Екатеринбурге, на границе микрорайонов ВИЗ и Юго-Западный. Он состоит из двух высотных башен, галереи с коворкингом и игровой комнатой, озеленённого двора и подземного паркинга. ЖК планируют полностью сдать в IV квартале 2025 года. Застройщик — компания «Астра».

В «Даблхаусе 1:1» продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных с черновой или предчистовой отделкой. Цены начинаются от 7,75 млн рублей. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Даблхаус 1:1» расположен на улице Репина, рядом со стадионом «Екатеринбург Арена». В пешей доступности есть детские сады, школы, средние и высшие учебные заведения, супермаркеты и кафе, парки и торговый центр, остановки общественного транспорта. До центра города — Площади 1905 года — можно доехать за 5 минут или дойти за полчаса.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на май 2025 года, самая доступная квартира в продаже — студия площадью 36,9 кв.м. Она стоит 7,75 млн рублей.

Самая дорогая квартира в комплексе — четырёхкомнатная площадью 93,6 кв.м. Её продают за 16,56 млн рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 206,8 тыс. рублей, в четырёхкомнатных — 175,5 тыс. рублей.

Цены можно сравнить с соседними строящимися комплексами комфорт-класса. В ЖК Repin Towers метр стоит от 164 тыс. рублей (двухкомнатные) до 210,4 тыс. рублей (студии). В ЖК «Философия Идеалистов на Черкасской» средняя стоимость метра — от 173,6 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 187,4 тыс. рублей (студии).

Проект «Даблхаус 1:1» состоит из двух кирпично-монолитных башен, соединённых одноэтажной галереей. Высота домов — 30 этажей. Сложная многоярусная форма зданий вдохновлена традициями русского деревянного зодчества. Также внешний облик напоминает об американских небоскрёбах в стиле ар-деко. Для внешней отделки башен выбран белый цвет с охристыми акцентами. Стреловидные выступы подчеркивают высоту построек.

В комплексе «Даблхаус 1:1» представлено 376 уникальных планировок от студий до четырёхкомнатных. Площадь жилья — от 36,8 до 94,5 кв.м. 

Можно подобрать планировку с дополнительным санузлом, нишей под хранение, гардеробной, окнами на две стороны дома, одной или двумя лоджиями. Во всех квартирах, кроме студий, спроектирована кухня-гостиная. 

В первой секции жильё сдаётся с предчистовой отделкой white box. Она включает стяжку пола, выровненные стены и потолок, разводку электричества, радиаторы с возможностью регулировки температуры. Во второй секции квартиры имеют свободную планировку и черновую отделку.

В домах применяются современные решения:

• встроенная система телеметрии, благодаря которой показания счётчиков передаются жильцам автоматически;
• входные двери с умным замком, который позволит попадать в квартиру пятью способами: код-пароль, ключ-карта, bluetooth-устройство, отпечаток пальца или механический ключ.

Входные группы. Доступ на территорию будет осуществляться через приложение или по Face ID. Входы в дом — прозрачные и панорамные. В холлах с дизайнерской отделкой появятся мягкие зоны ожидания и колясочные. В каждой секции предусмотрено по три скоростных лифта. Безопасность на территории обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Двор. Дворовая территория комплекса закрыта от машин. Здесь проведут ландшафтный дизайн: оформят газоны, высадят растения, сделают пешеходные дорожки, установят арт-объект. Для спокойного отдыха спроектировали небольшой амфитеатр.

Для детей. Во дворе появятся детская площадка с песочницей, качелями и «лазалками» для малышей и скейт-рампа — для подростков. На первом этаже галереи разместят игровую комнату — здесь можно провести время с детьми в плохую погоду.

Покупки и отдых. В галерее, соединяющей две башни, расположат общественную гостиную с библиотекой для встреч и отдыха жителей. Здесь же сделают коворкинг, объединенный с игровой.

Паркинги и кладовые. На цокольном этаже спроектированы локеры — индивидуальные кладовки, в которых можно хранить сезонные и габаритные вещи (например, колёса и велосипед).

Автомобиль можно оставить на закрытом подземном паркинге с видеонаблюдением. Спуститься туда можно будет на лифте со своего этажа. Въезд в паркинг происходит бесконтактно, с помощью специальной метки. Для владельцев электромобилей предусмотрены парковочные места с розеткой для зарядки и счётчиком. 

ЖК расположен на улице Репина, по которой можно выехать на крупные транспортные магистрали Екатеринбурга — проспект Ленина, улицы Металлургов и Московская. Путь до Площади 1905 года займёт 5 минут без учёта пробок, до ТРЦ «Мега» — 15 минут, до аэропорта «Кольцово» — 22 минуты.

Рядом с комплексом есть несколько остановок автобусов и троллейбусов. Без пересадок можно доехать до Площади 1905 года и ТРЦ «Гринвич» (7 минут), главного корпуса УрФУ, ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский» и Южного автовокзала (15 минут).

Проект возводит девелопер «Астра». По данным ЕРЗ, компания входит в топ-10 застройщиков Свердловской области по объёму строительства. По потребительским качествам комплексов «Астра» находится на 18 месте в рейтинге. 

Среди других проектов застройщика в Екатеринбурге — комплексы «Новый ВИЗ», «Новация», Venezia, «На Тенистой», AURA, «Белый парус» и другие.

«Даблхаус 1:1» строится на границе микрорайонов Юго-Западный и ВИЗ, на улице Репина, рядом со стадионом «Екатеринбург Арена». На территории ВИЗа расположено Верх-Исетское водохранилище с городским пляжем, а на территории Юго-Западного — медгородок. ЖК находится недалеко от центра города с богатой торговой и культурной инфраструктурой.

История района

История развития микрорайона ВИЗ тесно связана со строительством завода. Воды для Екатеринбургского завода в городском пруду не хватало, поэтому в 1725 году в двух вёрстах от Екатеринбурга построили запасную плотину. Она образовала Верх-Исетский пруд. У новой плотины построили ещё один железоделательный завод. При нём возник одноимённый посёлок, который позже стал частью города.

Массовая застройка Юго-Западного микрорайона многоэтажными домами началась в 1960-х годах. Из интересных фактов — будущий первый президент России Борис Ельцин в эти годы работал сначала главным инженером, а потом руководителем Свердловского домостроительного комбината, который был генподрядчиком нового Юго-Западного района. Юго-Западный стал первым микрорайоном города, выросшим не вокруг завода — здесь проектировали медгородок.

Инфраструктура района

Образование. В пределах 15 минут ходьбы есть шесть детских садов, две общеобразовательные школы, гимназия и «Речевой центр». Через дорогу от ЖК расположен Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики. Уральский государственный медицинский университет и медицинский колледж находятся в 10 минутах ходьбы.

Медицина. Недалеко от комплекса расположены Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества с детской поликлиникой, несколько корпусов детской городской клинической больницы №11, стоматологическая поликлиника.

В пределах получаса пешком находятся многопрофильные негосударственные клиники «Городская больница № 41» и «Новая больница» для взрослых и детей, а также другие медцентры.

Покупки и отдых. Недалеко расположены сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Жизньмарт», «Верный», кафе Uncle Howard, рестораны «Гуливани» и Breadway, другие заведения. До ТРЦ «Алатырь» можно дойти за 15 минут, до ТРЦ «Гринвич» и «Пассаж» — доехать за 5 минут.

Прогуляться можно в парке XXII Партсъезда (20 минут ходьбы) и парке 50-летия ВЛКСМ (25 минут). «Радуга-парк», Зелёная роща, Дендрологический парк, набережная Плотинки и Визовский пруд находятся в 5-10 минутах на авто.

Спорт. В пределах 15-20 минут ходьбы расположены спортивная школа «Старт», студия йоги «Сатт Вэй», фитнес-клубы World Class, Extreme Fitness Athletics, CrossFit Ekb и другие.

Экологическая обстановка

Юго-Западный микрорайон считается одним из самых безопасных с точки зрения экологии. Здесь благоприятная роза ветров, нет крупных промышленных производств, есть небольшие зелёные уголки и крупный Юго-Западный лесопарк.

В ВИЗе ситуация немного хуже. Хоть район и окружен лесами и прудом с северо-западной стороны, на экологическую обстановку негативно влияет завод «Виз-Сталь».

Будущее района

По стратегии развития района до 2030 года, здесь должны построить школу на 500 мест (в границах улиц Гурзуфской — Токарей — Белореченской — Посадской — переулку Встречному). Также власти планируют построить новое здание детской поликлиники и сделать капремонт поликлиники ДГКБ №11 на улице Заводская.

Недостатки района

Территория комплекса находится рядом с кладбищем — многим такое соседство может не понравиться. И это единственная зелёная зона в непосредственной близости от ЖК. Путь до ближайших парков займёт от 20 минут пешком.

Рядом также проходит оживлённая улица Репина и расположена Гурзуфская развязка. Из-за проезжающих автомобилей может быть шумно и пыльно.

Жилой комплекс комфорт-класса «Даблхаус 1:1» расположен на улице Репина, рядом со стадионом «Екатеринбург Арена». На территории появится закрытый от машин двор с озеленением, амфитеатром, детской площадкой и скейт-рампой. В одноэтажной галерее обустроят общественную гостиную и коворкинг с детской игровой комнатой. Застройщик «Астра» планирует полностью сдать комплекс в IV квартале 2025 года.

В ЖК можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных. В первой секции жильё сдаётся с предчистовой отделкой, во второй — с черновой. Цены стартуют от 7,75 млн рублей. Кроме квартир, можно приобрести кладовку или место на подземном паркинге.

В пешей доступности есть необходимая городская инфраструктура — от садиков до торговых центров. Из недостатков локации стоит отметить близость кладбища и шумных дорог, а также отсутствие скверов и парков поблизости.