Подробный обзор ЖК «Астра Континенталь» в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс комфорт-класса «Астра Континенталь» строится в Невском районе Санкт-Петербурга, в 3 км от центра города. Это три 12-этажных корпуса с подземным паркингом и благоустроенной территорией. В ЖК представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с отделкой «под ключ». Подробнее о ЖК «Астра Континенталь» — в нашем обзоре.

ЖК находится на левом берегу Невы. На территории комплекса запланированы: прогулочный променад, детские и спортивные площадки, площади и фонтаны, парк «Город Спорта». Предусмотрен охраняемый подземный паркинг. Застройщик — компания Setl Group планирует две очереди сдачи объекта — в III квартале 2026 года и во II квартале 2028 года. 

В «Астра Континенталь» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены. 

По данным Яндекс Недвижимости на август 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 379,2 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 345,8 тыс. рублей. 

Купить квартиру в жилом комплексе можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе льготных — семейной ипотеки, военной ипотеки и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал.

Жилой комплекс строится по железобетонной, монолитной и кирпично-монолитной технологиям. Территория ЖК составит более 30 тыс. кв. м. В его состав войдут три корпуса высотой 12 этажей. Архитектура зданий — современная, лаконичная. Их отличают строгие формы, фундаментальность и конструктивный дизайн. В балконах используют витражное остекление. Фасады домов будут природных оттенков. Высота потолков в квартирах — от 2,7 до 3 м. 

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на июль 2025 года, в продаже есть несколько вариантов квартир: 

Студии площадью от 20,97 до 26,43 кв. м. В них простые планировки, совмещённые санузлы. Есть варианты с балконами.

Однокомнатные квартиры площадью от 30,08 до 43,73 кв. м. В них простые планировки, совмещённые санузлы, балконы. 

Двухкомнатные квартиры площадью от 49,53 до 55,21 кв. м. В этих квартирах по две изолированные комнаты, раздельные санузлы, балконы. 

Трёхкомнатные квартиры площадью от 73,15 до 84,17 кв. м. В них по три изолированные комнаты, раздельные санузлы. Есть планировки с балконами и гардеробными комнатами.  

Квартиры в ЖК «Астра Континенталь» предлагаются в двух вариантах чистовой отделки: Nord Line White и Nord Line Silver. Также можно купить квартиру с готовым комплектом мебели, застройщик предлагает выбрать один из двух вариантов — для новосёла или для арендатора. В комплектацию набора для новосёла включена бытовая техника, а также корпусная и мягкая мебель. В комплектацию набора для арендатора включены: полный набор бытовой техники, корпусная и мягкая мебель, наполнение для ванной комнаты, текстиль, элементы декора и посуда. Также можно купить корпусный кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальным размерам. 

Входные группы. В жилом комплексе будут прозрачные входные группы. Двери подъездов будут расположены на уровне земли. 

Двор. Территория ЖК будет благоустроена. Во дворе запланированы спортивные и детские площадки, а также две площади и гейзерные фонтаны. Кроме того, в ЖК появится парк «Город Спорта» — это многофункциональная спортивная площадка площадью более 11 тыс. кв. м. 

Покупки и отдых. В пешей доступности от ЖК работают супермаркеты, магазины, рестораны, кофейни. На территории предусмотрены закрытые внутренние дворы-патио, где установят перголы и скамейки. 

Для детей. Во дворах «Астра Континенталь» оборудуют современные игровые площадки для детей. Предусмотрен также детский клуб. 

Паркинг. В составе жилого комплекса спроектирован подземный паркинг с машиноместами площадью от 13,25 до 26,5 кв. м.

Ближайшая к ЖК станция метро — «Елизаровская» — расположена в 10 минутах ходьбы. В пешей доступности есть остановки общественного наземного транспорта. Рядом с комплексом проходят проспект Обуховской Обороны и Большой Смоленский проспект. До Московского вокзала можно при отсутствии пробок доехать на машине за 15 минут.

ЖК «Астра Континенталь» строит компания Setl Group. Застройщик работает на рынке недвижимости с 1994 года. Девелопер строит жилые и социальные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Калининграде и Калининградской области. По данным Единого ресурса застройщиков, компания входит в десятку строительных компаний РФ по объёму текущего строительства. За 30 лет Setl Group ввела в эксплуатацию более 10 млн кв. м недвижимости. В портфеле девелопера такие проекты, как ЖК «VEREN NEXT шуваловский», ЖК «EREN VILLAGE стрельна», ЖК «Дворцовый фасад», ЖК «Новый Лесснер», ЖК «Астра Континенталь», ЖК «Парадный ансамбль», ЖК Pulse Premier, ЖК Astra Marine и др. 

Невский район находится в юго-восточной части Петербурга. Его территория составляет 61,79 кв. км, а численность населения, согласно статистике за 2023 год, превышает 547 тыс. жителей.

Правый берег Невы сохраняет исторический облик: здесь преобладает старая застройка. Хотя новые жилые комплексы здесь также возводят. К числу знаковых мест на правом берегу относятся усадьба Сосновка, Парк Строителей и Яблоновский сад.

Левобережная зона района в прошлом была промышленной окраиной, однако сейчас она динамично развивается: здесь строятся современные жилые кварталы, облагораживаются общественные пространства. Среди зелёных зон левого берега Невского района — Ломоносовский сад, Заводской сад, парк Куракина Дача, сад Крупской, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер. Именно в этой части Невского района строится жилой комплекс «Астра Континенталь».

История района 

Земли, входящие сегодня в состав Невского района, до 1917 года относились к пригородной зоне. После революции эта территория была выделена в отдельный Невский район, а уже в 1918 году его объединили с Обуховским районом, образовав Невско-Обуховский (позже переименованный в Володарский). В 1922 году к нему добавили часть бывшего Смольнинского района.

Свое первоначальное название — Невский — район вновь получил только в 1948 году. В его границы вошли исторические местности: Александровка, Белевское поле, Смоленское, Щемиловка, Мурзинка, Весёлый Посёлок, Рыбацкое, Сосновка, Усть-Славянка, станция Нева и Уткина Заводь.

В Невском районе до сих пор сохранились дореволюционные постройки. Среди них — Троицкая церковь и усадьба Сосновка, возведённая в 1889–1893 годах для генерала А. И. Чернова.

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК работают детские сады и школы. Ближе всего к жилому комплексу находится отделение дошкольного образования при лицее № 329. До него можно дойти пешком за 10-15 минут. За 20 минут можно дойти до детского сада № 10. Средняя общеобразовательная школа № 327 расположена в 15 минутах ходьбы, школа № 340 — в 20 минутах ходьбы.

Медицина. В 20 минутах ходьбы от жилого комплекса находится городская поликлиника № 6 (травматологический пункт и гериатрическое отделение). До детского поликлинического отделения № 33 при городской поликлинике № 8 можно доехать на машине за 20 минут. Центр медицинской и социальной реабилитации детей им. В. В. Цимбалина расположен в 10 минутах езды на машине, Госпиталь для ветеранов войн, центр реабилитации — в 6 минутах езды. 

Покупки и отдых. Недалеко от ЖК «Астра Континенталь» расположены сетевые супермаркеты «Магнит» и «ВкусВилл», «Пятёрочка», продуктовые магазины, аптеки, кофейни, пекарни, закусочные. Ближайший торговый центр «Елизаровский» находится в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса. 

Прогуляться жители комплекса смогут в ближайших парках — «Смоленский сад» и  «Бульвар Ленинградских Мукомолов». 

Спорт. В пешей доступности от ЖК работают спортивный клуб GymBalance, спортивный комплекс «Фемида», тренажёрный зал «Физкультура», фитнес-клуб Liana, спортивный клуб FitGround, секция «Боевая школа» и др.  

Экологическая обстановка 

Эксперты EcoStandard Group оценивают экологическую обстановку в Невском районе как «удовлетворительную» (9 из 10 баллов, где 10 — самый плохой балл). 

Уровень вредных веществ в воздухе района не выходит за пределы установленных норм. Однако исторически этот район был промышленной зоной города, и сегодня здесь продолжают функционировать промышленные предприятия. 

К основным негативным факторам, ухудшающим экологию, относятся:

• интенсивное дорожное движение;
• высокая концентрация объектов, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду;
• значительная плотность заселения;
• наличие несанкционированных свалок. 

Будущее района

Невский район Санкт-Петербурга продолжает динамично развиваться: совершенствуется социальная инфраструктура, модернизируются транспортные магистрали и благоустраиваются общественные территории. Параллельно ведётся активное строительство современных жилых комплексов.

К 2029 году  будет построен и введён в эксплуатацию Большой Смоленский мост через Неву. На территории бывшей дачи Чернова запланировано создание культурного кластера с благоустроенным парком. После 2030 года откроют три новые станции метрополитена: «Фарфоровская», «Елизаровская 2» и «Дальневосточный проспект». К 2027 году реконструируют Цимбалинский автодорожный путепровод. 

Будет также реализован проект особой экономической зоны рядом со станцией метро «Улица Дыбенко». Этой территории будет присвоен специальный статус, предусматривающий налоговые льготы для инвесторов и комплексное развитие инфраструктуры.

Недостатки района

Экологическая ситуация в Невском районе не самая благоприятная, здесь высокая концентрация промышленных объектов при недостатке парков и скверов. Особенно остро эта проблема ощущается на правом берегу Невы. Транспортная система района также испытывает серьёзные нагрузки. На дорогах часто возникают пробки, особенно в утренние и вечерние часы. Кроме того, из-за роста населения района наблюдается дефицит мест в детских садах и школах. 

Жилой комплекс комфорт-класса «Астра Континенталь» строится в Невском районе Петербурга, на левом берегу Невы. В ЖК будет три 12-этажных корпуса, благоустроенная территория общей площадью более 30 тыс. кв. м, прогулочный променад, детские и спортивные площадки, площади и фонтаны, парк «Город Спорта», подземный паркинг. Застройщик планирует полностью сдать комплекс во II квартале 2028 года. В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных с отделкой под ключ в двух цветовых вариантах. К недостаткам локации можно отнести пробки на дорогах в Невском районе и неблагоприятную экологическую обстановку.