Подробный обзор ЖК «Абрикос» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Абрикос» — жилой комплекс из двух домов комфорт-класса в Екатеринбурге, в микрорайоне Новая Сортировка. Здесь продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных с чистовой отделкой. Часть комплекса сдана, завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года. Подробности — в нашем обзоре.

В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, удобные холлы с колясочными, магазины и сервисы на первых этажах, открытая парковка. 

В ЖК  представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на июль 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 158,5 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 111,4 тыс. рублей. 

В жилой комплекс «Абрикос» входят два дома, состоящих из разновысотных секций от 9 до 25 этажей. Корпуса образуют закрытый контур двора. Для отделки фасадов секций выбраны белый, синий, зелёный, красный и жёлтый цвета.

Площади квартир в ЖК — от 21,1 до 92,8 кв.м. Высота потолков — 2,5 метра, на последних этажах — 2,8 метра.

Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Можно подобрать квартиру с дополнительным санузлом, просторной прихожей, нишами под шкафы, гардеробной, балконом или лоджией.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, в которую входят:

• водостойкий ламинат;
• виниловые обои на флизелиновой основе; 
• белые натяжные потолки в комнатах, окрашенные потолки на балконах и лоджиях;
• в санузлах керамическая плитка на полу, окрашенные стены, смеситель, раковина и унитаз;
• двухкамерные стеклопакеты с приточными клапанами вентиляции;
• розетки и выключатели;
• радиаторы с терморегуляторами, горизонтальная разводка отопления;
• межкомнатные двери светлых тонов;
• стальная сейф-дверь.

Входные группы. Входы в дома без ступеней и пандусов спроектированы на уровне земли. Домофоны расположены в тёплых остеклённых тамбурах. В холлах предусмотрены специальные помещения, в которых можно оставить коляски и велосипеды.

Двор. Внутренняя территория комплекса закрыта для машин и посторонних.  Видеонаблюдение работает круглосуточно. Для занятий спортом во дворе установят столы для настольного тенниса, сделают площадки для мини-футбола и стритбола. Разместят также  крытые беседки и скамейки для спокойного отдыха. 

Для детей. Во дворе предусмотрено несколько детских площадок с прорезиненным покрытием и одна — с песчаным. Среди игровых элементов — качели, карусели, горки. 

Покупки и отдых. На первых этажах домов выделены коммерческие помещения. В комплексе уже работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Верный», а также строительный магазин «Сантех-маркет».

Паркинги и кладовые. В ЖК предусмотрена только наземная открытая парковка.

Автомобиль. За несколько минут от ЖК можно доехать до улицы Бебеля, которая ведёт в сторону центра города или микрорайона Уралмаш. До Площади 1905 года или ТРЦ «Веер Молл» путь займёт 12 минут без учёта пробок, до УрФУ — 17 минут, до аэропорта «Кольцово» — полчаса.

Общественный транспорт. В двух минутах ходьбы расположена остановка «Улица Софьи Перовской», от которой ходит один автобусный маршрут. Путь до станции метро «Уральская» и ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский» займёт 15 минут, до Театра музкомедии — 20 минут, до главного корпуса УрФУ — 40 минут. За 12 минут можно дойти до трамвайной и автобусной остановок «Таганский ряд». На трамвае до Площади 1905 года можно доехать за 20 минут.

Жилой комплекс «Абрикос» возводит группа компаний «Стройтэк». С 1991 года уральский холдинг сдал более 2 млн кв.м. жилых и коммерческих площадей. Среди проектов в Екатеринбурге — жилые комплексы Green Garden, «Мохито», «Атмосфера», «Современник», «Динамика» и другие.

По данным Единого ресурса застройщиков на июль 2025 года, «Стройтэк» занимает 29 место в Свердловской области по объёмам строительства. По потребительским качествам ЖК застройщик находится на 24 месте. 

Жилой комплекс «Абрикос» строится на северо-западе Екатеринбурга, в микрорайоне Новая Сортировка. Территория ЖК расположена на пересечении улиц Софьи Перовской и Ольховской. Сортировка относится к Железнодорожному административному району города и делится на две части — Новую (юго-восточную) и Старую (северо-западную). В 2023 году в Новой Сортировке проживало — 38 тыс. человек, в Старой — 86 тыс. человек.

История района

Новая Сортировка — один из самых молодых микрорайонов Железнодорожного. В 1920-х годах рядом со старым Никольским кладбищем возник посёлок Красная звезда. В основном он состоял из одноэтажных деревянных домов. В 1953 году сюда было проведено электрическое освещение, а в 1954 году открылось первое капитальное кирпичное здание — школа.

В 1975 году в районе начали возводить 9- и 16-этажные дома. Одновременно возводилась инфраструктура: детские сады, школы, магазины и больница. С середины 1980-х в официальных документах район стал упоминаться как «Новая Сортировка».

Инфраструктура района

Образование. В радиусе 20 минут ходьбы расположено более 10 муниципальных детских садов, а также несколько частных. На территории Новой Сортировки есть 7 общеобразовательных школ, до ближайшей — 8 минут пешком. За 25 минут можно дойти до Екатеринбургского техникума «Автоматика».

Медицина. Центральная городская больница для взрослых №3 и детская городская больница №9 находятся в одном здании. До них можно дойти за 15 минут. В пешей доступности есть аптеки, медицинские центры «Ситилаб», «Хеликс», «Синамед», «Гармония» и другие. 

Покупки и отдых. Поблизости от ЖК открыты супермаркеты «Пятёрочка», «Кировский», «Магнит», «Яблоко», «Монетка» и «Верный». За 5-7 минут можно доехать до торговых центров «Таганский ряд», «Ханой», «Пекин» и «Карнавал» с кинотеатром и развлекательным центром, а также строительного гипермаркета OBI.

Прогуляться можно в парке «Таганская слобода». Здесь есть аттракционы, верёвочный парк и колесо обозрения. До парка можно дойти за 20 минут.

Спорт. В районе работают более 10 секций по различным видам спорта. Самый большой выбор спортивных направлений представлен в ДЮСШ «Старт».

В радиусе 10 минут на авто есть фитнес-центры Grand Fitness и Fitness House, физкультурно-оздоровительные комплексы «Малахит» и «Железнодорожный».

Экологическая обстановка

В Новой Сортировке нет промышленных производств, но район с трёх сторон окружён промзонами Уралмашзавода, микрорайона Завокзальный и Верх-Исетского металлургического завода. Это влияет на качество воздуха.

По границам Железнодорожного района расположены большие лесопарки Железнодорожный и Шувакишский. Но они находятся достаточно далёко от жилого комплекса «Абрикос».

Будущее района

В 2026-2030 годах в Новой Сортировке запланировано строительство культурного кластера с детской школой искусств, досуговым центром и библиотекой. До 2030 года в соседней Старой Сортировке должны возвести детскую поликлинику по адресу ул. Техническая, 20. 

Недостатки района

К недостаткам можно отнести находящиеся рядом Никольское кладбище и железнодорожные пути. Также в районе почти нет развлекательной инфраструктуры и мест для прогулок.

Жилой комплекс комфорт-класса «Абрикос» строится в Екатеринбурге, микрорайоне Новая Сортировка. Проект состоит из двух домов с разновысотными секциями. В «Абрикосе» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных с чистовой отделкой. К преимуществам ЖК относятся закрытый благоустроенный двор, магазины и сервисы на первых этажах, некоторые из которых уже работают. В пешей доступности есть школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта, магазины и парк. Из недостатков комплекса можно отметить отсутствие подземного паркинга, близость кладбища, ж/д путей и промзон.