Подробный обзор жилого комплекса «Сегодня» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

«Сегодня» — жилой комплекс класса «комфорт+», строящийся в Краснодаре. Он будет состоять из пяти корпусов высотой от 12 до 16 этажей. Дома частично введены в эксплуатацию, застройщик планирует окончательно сдать ЖК во II квартале 2025 года. В комплексе продаются квартиры с одной-четырьмя комнатами. Подробнее о комплексе «Сегодня» — в нашем обзоре.

ЖК «Сегодня» расположен в микрорайоне 2-я Площадка, на улице Ветеранов. Застройщик наметил четыре очереди строительства, часть корпусов уже сдана. На территории комплекса, помимо жилья, появятся спортивные зоны, детские игровые площадки, места для отдыха на свежем воздухе. В ЖК  запланированы подземный паркинг и гостевые стоянки. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. Кроме того, застройщик обещает жителям детский сад на 250 мест и трёхэтажный торговый центр.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на март 2025 года, самое дешёвое предложение в комплексе — однокомнатная квартира площадью 43,5 кв. м и стоимостью 5 млн рублей. Самая дорогая квартира в продаже — четырёхкомнатная площадью 127,5 кв. м, которая стоит 17,2 млн рублей.

Средняя цена квадратного метра в самых маленьких квартирах (однокомнатных) составляет 136,8 тыс. рублей, а в самых больших (четырёхкомнатных) — 105 тыс. рублей. 

Цены на квартиры в ЖК «Сегодня» (по данным Яндекс Недвижимость)

Для сравнения: в расположенном поблизости ЖК «Югге» один квадратный метр в однокомнатных квартирах стоит в среднем 133,9 тыс. рублей, а в самых больших трёхкомнатных  — 114,4 тыс. рублей. В ЖК Sport Village — метр в «однушках» стоит в среднем  192 тыс. рублей, а в «трёшках» — 169,5 тыс. рублей. 

Квартиры в ЖК «Сегодня» продаются по льготным ипотечным программам и дистанционно. Также при покупке можно использовать материнский капитал.

Жилой комплекс «Сегодня» строится по кирпично-монолитной технологии. Он состоит из пяти корпусов — двух 12-этажных и трёх 16-этажных. Фасады домов будут простыми, тёплых природных оттенков. Для сохранения архитектурного облика на фасадах домов будут установлены корзины для кондиционеров.  Высота потолков в квартирах —2,7 м.

В марте 2025 года в ЖК представлены:

Однокомнатные квартиры площадью от 43,5 кв. м. Есть простые или сложные многоугольные планировки. В квартирах совмещённые санузлы, просторные кухни-гостиные, лоджии.

Двухкомнатные квартиры площадью от 55,18 кв. м. В них по две изолированные комнаты, раздельные санузлы, кухни-гостиные, лоджии.

Трёхкомнатные квартиры площадью 70,82 кв. м. В них по три изолированные комнаты, раздельные санузлы, просторные кухни, по две или три лоджии.

Четырёхкомнатные квартиры площадью 114,75 кв. м. В них по четыре изолированные комнаты, несколько санузлов, кухни-гостиные, большие лоджии, гардеробные.

Квартиры в жилом комплексе «Сегодня» продаются с предчистовой отделкой.

Входные группы. Территория жилого комплекса «Сегодня» спроектирована по принципам безбарьерной среды. Входные группы находятся на уровне земли и не имеют ступеней. Рядом с подъездами оборудованы места для парковки велосипедов и самокатов. Дизайн входных групп выполнен в светлых тонах. Интерьеры холлов ЖК выполнены в едином стиле. В подъездах и на этажах застройщик сделает навигацию, чтобы жители могли легко ориентироваться. На первых этажах предусмотрены помещения для колясок и лапомойки для собак.

Двор. Территория ЖК «Сегодня» будет благоустроена, застройщик разработал ландшафтное оформление. Здесь появится сквер, оборудуют зоны для отдыха, спортивные и детские площадки.

Паркинг и кладовые. Для автомобилей спроектированы подземный паркинг и просторная наземная парковка.

Покупки и отдых. На первых этажах жилого комплекса «Сегодня» откроются коммерческие помещения, где будут работать магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и пр. На территории ЖК также будет построен трёхэтажный торговый центр.

Отдохнуть жители комплекса смогут в лаунж-зоне с вечерней площадкой. Её оборудуют мягкими диванами, журнальными столиками и подвесными креслами-качелями. Для прогулок запланирован сквер.

Для детей. Во дворе жилого комплекса «Сегодня» будут размещены игровые площадки для детей разных возрастов с горками, улитками-скалодромами, развивающими игровыми комплексами, качелями и пр. В пешей доступности работают детские сады и школы.

На территории комплекса «Сегодня» будет построен современный детский сад на 250 мест.

От ЖК до центра города при отсутствии пробок можно доехать на машине примерно за 20 минут. Путь на автобусе займёт около 50 минут. В 300-700 метрах от комплекса расположены остановки общественного транспорта «Улица Гаврилова» и «ЖК Лиговский». До них можно дойти пешком за 5-10 минут. До ж/д вокзала «Краснодар-2» можно доехать на машине за полчаса или за 1 час на двух автобусах (с пересадкой).

Застройщик жилого комплекса «Сегодня» — группа компаний «ССК». Девелопер строит жильё и социальные объекты в Краснодаре, Анапе, Майкопе, Ростове-на-Дону и Калининграде. По данным Единого ресурса застройщиков, «ССК» занимает третье место в Краснодарском крае по объёму текущего строительства и второе место по объему ввода жилья. За 11 лет работы застройщик ввёл в эксплуатацию 19 жилых комплексов. В портфеле компании такие проекты, как ЖК «Золотой берег» и ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске, ЖК «Лучший» в Краснодаре, ЖК «Мореград» в Анапе и пр.

ЖК «Сегодня» строится в Прикубанском городском округе. Это самый большой из четырёх округов Краснодара, его площадь составляет 474 кв. км. В Прикубанском городском округе проживает более 720 тыс. человек. На территории округа расположено более 65% всех сельскохозяйственных предприятий города. В его составе три сельских округа: Березовский, Елизаветинский, Калининский, а также более двадцати населенных пунктов. Жилой комплекс «Сегодня» находится в микрорайоне 2-я Площадка, расположенном между микрорайоном им. Жукова, 9-м километром и Авиагородком. В микрорайоне преобладает частная застройка. Ближайшие к ЖК «Сегодня» достопримечательности округа — выставочный центр «Экспоград-Юг» и храм Святителя Николая Мирликийского Чудотворца.

История района

В 1975 году в Краснодаре был образован Прикубанский район. В 1978 году в его состав вошли Елизаветинская станица, посёлок Калинино и другие части соседних районов. В 1994 году Прикубанский район преобразовали в Прикубанский административный округ.  В 2004 году за ним был утверждён статус внутригородского округа города Краснодара.

Инфраструктура района

Образование. В окрестностях жилого комплекса «Сегодня» есть несколько детских садов и школ. Ближе всего к ЖК расположены коммерческие детские сады «Фея» (13 минут ходьбы от ЖК), «Умка» (30 минут ходьбы), «АдаптациЯ» (38 минут ходьбы). Государственный детский сад №202 находится в 40 минутах ходьбы или в 20 минутах езды на машине. Ближайшая средняя общеобразовательная школа №95 имени Героя Советского Союза Ивана Романенко расположена в 14 минутах езды на машине (30 минут пешком). До средней школы №97 можно дойти примерно за полчаса.

Медицина. Городская взрослая поликлиника №13 расположена в 11 минутах езды на машине. До детской поликлиники №6 можно дойти пешком за 35 минут. Краевая клиническая больница №2 работает в 15 минутах езды на машине, Краевая клиническая больница №1 им. профессора С. В. Очаповского с детским и взрослым отделениями — в 20 минутах езды. В окрестностях ЖК «Сегодня» есть коммерческие медицинские центры, лаборатории, аптеки.

Покупки и отдых. В пешей доступности от жилого комплекса «Сегодня» работает несколько сетевых супермаркетов «Магнит» и «Пятёрочка», кофейни, закусочные, магазины алкоголя, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов и пр. В получасе ходьбы есть торговый центр «Кореновский».  До крупного торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» можно доехать на машине за 10 минут.

Ближайший к жилому комплексу «Сегодня» парк имени 300-летия полиции России расположен в 4,7 км, путь на машине займёт 10 минут, на автобусе до него можно доехать за полчаса.

Спорт. В окрестностях жилого комплекса «Сегодня» работают центр фитнеса и спорта, спортивный клуб «НВМ», тренажёрный зал Maksimus, фитнес-клуб «Мини фит», бассейн «Детки океана», спортивный клуб Red scorpion, стадион ЮФА-Арена и пр.

Экологическая обстановка

В Краснодаре источником больших проблем является обилие нелегальных мусорных свалок. По данным Росприроднадзора, больше всего их в Прикубанском городском округе. Кроме того, в округе работают предприятия машиностроительной, электроизмерительной, радиоизмерительной и пищевой промышленности. Также негативно на атмосферу района влияет загруженность дорог транспортом. В окрестностях жилого комплекса «Сегодня» мало зелёных насаждений, есть только небольшой парк.

Будущее района

В Прикубанском округе будет построен новый микрорайон. В его составе появятся жилые дома, пять детских садов, две школы, медицинские учреждения, храм, библиотека, подземные автостоянки. Новый район сможет вместить примерно 220 тыс. жителей.

Ещё 100 гектаров в Прикубанском округе отвели под комплексное освоение, здесь будет построена жилая недвижимость и социальные объекты — семь детских садов на 230-350 мест и две школы на 1725 мест.

Недостатки района

Прикубанский округ активно застраивается новыми многоэтажными жилыми комплексами, что значительно увеличивает нагрузку на инфраструктуру. При этом, как отмечают жители, обещанные застройщиками детские сады и школы зачастую не открываются в обещанные сроки. Кроме того, стройки всегда сопровождаются шумом и пылью. Также жители района отмечают частые пробки на дорогах в часы пик.

Жилой комплекс класса «комфорт+» «Сегодня» строится в Прикубанском городском округе Краснодара в микрорайоне 2-я Площадка. В его состав войдут пять корпусов высотой от 12 до 16 этажей. На территории комплекса обустроят спортивные зоны, детские игровые площадки, места для отдыха на свежем воздухе. В ЖК запланированы подземный паркинг,  детский сад на 250 мест и трёхэтажный торговый центр. Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения. Застройщик наметил четыре очереди строительства, некоторые корпуса уже сданы. Проект планируют завершить во втором квартале 2025 года. В комплексе продаются одно-, двух- , трёх- и четырёхкомнатные квартиры. К недостаткам ЖК можно отнести нехватку природных зон и удалённость детских садов и школ.