Подробный обзор ЖК Lunar в Москве со всеми плюсами и минусами

 Lunar — элитный многофункциональный комплекс на Ленинском проспекте в Москве. Он состоит из двух жилых корпусов и бизнес-центра. В ЖК представлены квартиры от студий до многокомнатных. Есть планировки с каминами и видовыми террасами. Подробнее о жилом комплексе Lunar — в нашем обзоре.

ЖК Lunar построен в Гагаринском районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». В пешей доступности расположены Нескучный сад и природный заказник «Воробьевы горы», набережная Москвы-реки. На первых этажах ЖК предусмотрены помещения под магазины и сервисы. Застройщик — Hutton Development — сдал комплекс в эксплуатацию.

В комплексе Lunar спроектированы студии и квартиры с одной-четырьмя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на начало июня 2025 года, средняя цена квадратного метра в студиях составляет 803,5 тыс. рублей, в трёхкомнатных — 937,2 тыс. рублей. 

ЖК Lunar построен по кирпично-монолитной технологии. В нём два жилых корпуса (17 и 8 этажей) и бизнес-центр. Дизайн проекта разработало архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры».

Жилой корпус A отличает сложный динамический фасад: металлические панели сочетаются со стёклами, создавая мерцающий эффект. Здание выделяется как доминанта комплекса. В отделке лобби и других общественных пространств сочетаются бетон, металл и мраморная плитка нейтральных оттенков. 

Фасады корпуса С — геометричные, отличаются панорамными квадратными окнами, которые словно выделяют каждую квартиру в отдельную ячейку.

В 17-этажном корпусе A представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с разными планировками. Во всех вариантах кухни совмещены с гостиными. Есть квартиры с гардеробными, каминами и видовыми террасами. Из окон ЖК открываются панорамные виды на памятник Юрию Гагарину и здание РАН. Квартиры в этом корпусе продаются с предчистовой отделкой white box. 

В восьмиэтажном корпусе C спроектированы квартиры гостиничного типа, они предлагаются с предчистовой отделкой white box. Можно выбрать чистовую отделку, выполненную по дизайн-проекту бюро Arсh(e)type. В интерьерах сочетаются две тематические линии: будущее и прошлое. Технологичные ультрасовременные элементы соседствуют с «советскими» деталями оформления — цитатами из эпохи покорения космоса. В отделке квартир использованы высококачественные материалы и оборудование европейских брендов.

В корпусе С представлены студии площадью от 31,6 кв. м и однокомнатные квартиры площадью от 50 кв. м. В них простые планировки, раздельные санузлы, просторные прихожие. 

Входные группы. Входные группы в жилом комплексе Lunar спроектированы на уровне земли, двери — прозрачные.  

В корпусе А расположена лаунж-зона с пуфами, а также зона с длинным столом, в которой установлен мультимедийный проектор для кинопоказов и тренингов. 

На общественном этаже есть пространство для работы или чтения — со столиками, диванами и шкафом для буккроссинга.

В корпусе С также спроектированы просторное минималистичное лобби, светлая лаунж-зона в формате open space.

Двор. Территория ЖК Lunar будет благоустроена. Во дворах оборудуют места для отдыха и детские площадки.

Покупки и отдых. На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения. На первом этаже бизнес-центра (корпус В) находятся магазины, торговая галерея и рестораны. 

В корпусе С есть комната для размышлений и медитаций с мультимедийным экраном.

Спорт. В корпусе А есть собственный̆ небольшой̆ спортзал с различными тренажёрами. 

Для детей. Во дворе жилого комплекса Lunar оборудована детская площадка. 

В корпусе А расположена футуристическая игровая комната для детей в виде космического корабля, спроектированная бюро AFA. Здесь есть горка, канаты, магнитный и деревянный конструкторы, грифельные доски для рисования и пр. 

Паркинг и кладовые. В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 383 машиноместа. 

Жилой комплекс построен в Гагаринском районе, на первой линии Ленинского проспекта, по которому можно доехать в центр (8 минут до Садового кольца) или за город. В 800 метрах от ЖК проходит Третье транспортное кольцо. Путь до аэропорта «Внуково» на машине займёт полчаса при отсутствии пробок. За 15 минут можно дойти пешком до ближайшей станции метро «Ленинский проспект». Там же находится станция МЦК «Площадь Гагарина». 

Застройщик жилого комплекса Lunar — компания Hutton. Это девелопер, специализирующийся на жилой и коммерческой недвижимости в элитном сегменте. Компания была основана в 2016 году. В своей работе Hutton использует инновационные подходы к архитектуре и современные технологии. В портфеле девелопера клубные дома «Maison Rouge», Mitte, «Цвет32», «Lumin House» и др. Большая часть проектов компании находится в центре Москвы. 

Гагаринский район расположен в Юго-Западном административном округе столицы. По данным на 2024 год, здесь проживает около 80,5 тыс. человек. Гагаринский граничит с районами Якиманка и Раменки, Донским и Ломоносовским. Через него проходит Ленинский проспект — главная транспортная магистраль юга столицы. Большую часть территории района занимает жилая застройка. Гагаринский район считается научным центром Москвы — здесь находятся ведущие научно-исследовательские институты. Символ района — площадь Гагарина со знаменитым памятником первому космонавту, также здесь расположены Детский музыкальный театр, Большой московский цирк, здание Российской академии наук, Дворец пионеров. 

История района 

В XVI веке на территории современного Гагаринского района находились два поселения — Андреевская слобода, примыкавшая к Андреевскому монастырю, и усадьба Васильевское. В начале XIX века она принадлежала князю Н.Б. Юсупову, владельцу подмосковного Архангельского. В начале XX века усадьба была национализирована, а в 1943 году отдана под Институт химической физики. Территории села Васильевского и Андреевской слободы вошли в состав Москвы в 1960-х годах.  

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК Lunar работает много детских садов и общеобразовательных школ. За несколько минут можно дойти до детских садов при школе №192 и до самой школы. В 10 минутах ходьбы находится детский сад при школе №1265, в 15 минутах ходьбы — сама школа №1265. Также в окрестностях жилого комплекса работают коммерческие учебные заведения, секции и кружки. Рядом с комплексом расположен Институт энергетических проблем химической физики.

Медицина. Филиал №3 городской поликлиники №11 для взрослых находится в 25 минутах ходьбы от жилого комплекса Lunar. Филиал №2 детской поликлиники №10 — в 20 минутах ходьбы. До Университетской клиники РУДН им. В.В. Виноградова и до Национального медицинского исследовательского центра эндокринологии можно дойти пешком за полчаса или доехать на машине за 8 минут. В окрестностях ЖК также работают коммерческие клиники, медицинские центры, лаборатории и стоматологические кабинеты.

Покупки и отдых. В Гагаринском районе — развитая инфраструктура, здесь много супермаркетов, магазинов, салонов красоты, ресторанов. Ближайший торговый центр — «Гагаринский» — находится в 20 минутах ходьбы. 

Жители ЖК Lunar могут прогуляться в расположенных в шаговой доступности крупных московских парках. За 5 минут можно дойти до природного заказника «Воробьёвы горы» с его велосипедными и беговыми дорожками, лодочными станциями и спортивными площадками на свежем воздухе. В 6 минутах ходьбы находятся Нескучный сад, переходящий в Парк Горького, и набережная Москвы-реки. 

Спорт. В окрестностях ЖК Lunar работают фитнес-клубы, студии йоги, тренажёрные залы. За 8 минут можно дойти пешком до стадиона «Лужники». Здесь расположены беговые и велодорожки, зоны для воркаута и фитнеса, детские площадки, веревочные парки, скалодром, теннисные корты, аквапарк и каток. Работает прокат велосипедов и различные спортивные секции. 

Экологическая обстановка 

В рейтинге компании EcoStandard Group экологическая обстановка в Гагаринском районе оценивается как «приемлемая» (7 баллов по шкале от 1 до 10, где 10 — самая негативная оценка). Рядом с жилым комплексом Lunar расположены крупные зелёные зоны — природный заказник «Воробёвы горы» и Нескучный сад. Но на оценку также повлияли сильная загруженность автомобильных трасс, обилие сотовых вышек, плотность населения.  

Будущее района 

Продолжается благоустройство Гагаринского района — его улиц, дворов и скверов. Планируется строительство новых детских садов и школ. 

Большой московский цирк реконструируют и обновят: форма купола будет модернизирована, выделят больше места для размещения животных. Также создадут интерактивное пространство для семейного отдыха. 

Запланирована реставрация Церкви Воскресения в Пленницах.  

Недостатки района

В целом Гагаринский — благополучный и приятный район для жизни. Здесь есть зелёные зоны, достопримечательности, социальная и развлекательная инфраструктура. Он расположен близко к центру, хорошо обеспечен общественным транспортом. К недостаткам можно отнести довольно высокие цены на жильё и наличие крупной и загруженной автомагистрали — Ленинского проспекта, где часто бывают пробки.  

Элитный многофункциональный комплекс Lunar построен на Ленинском проспекте, в 15 минутах ходьбы от станции метро. Это район с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. В пешей доступности есть большие парки и набережная Москвы-реки. В ЖК два жилых корпуса с квартирами премиум-класса и бизнес-центр. В комплексе представлены студии и квартиры с разным количеством комнат, есть варианты с каминами, гардеробными и террасами. К недостаткам ЖК можно отнести расположение на первой линии загруженного Ленинского проспекта.