Подробный обзор ЖК «Квартал Строгино» в Московской области со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс комфорт-класса «Квартал Строгино» строится Московской области, рядом со столичным районом Строгино. Рядом с ЖК есть съезд на МКАД, поблизости проходят Новорижское и Волоколамское шоссе. Комплекс состоит из трёх корпусов высотой до 24 этажей. Подробнее о жилом комплексе «Квартал Строгино» — в нашем обзоре.

ЖК «Квартал Строгино» расположен в 20 минутах ходьбы от станций метро «Строгино» и «Мякинино». В пешей доступности находятся парк «Липовая роща» с пляжем, Москва-река, Живописная бухта и Нижнемякининская пойма. На первых этажах ЖК откроются магазины, кофейни с верандами, пекарни и другие коммерческие заведения. Инфраструктура будет также включать два детских сада и школу. На территории оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха. Застройщик — ГК «Самолёт» — планирует окончательно сдать жилой комплекс в IV квартале 2026 года. 

В жилом комплексе «Квартал Строгино» спроектированы студии и квартиры с одной-тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на начало июня 2025 года, средняя цена квадратного метра студиях составляет 420,2 тыс рублей, а в трёхкомнатных — 336,7 тыс. рублей. 

Жильё в «Квартал Строгино» можно приобрести по льготным ипотечным программам, застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. 

Жилой комплекс «Квартал Строгино» строится по кирпично-монолитной технологии в минималистичном стиле. Всего в нём будет три корпуса высотой до 24 этажей. Дизайн-код проекта называется «Космос» — дизайнеры использовали мотивы узоров на поверхностях планет (каждый корпус называется в честь одной из них). Фасады домов будут оформлены в «космических» оттенках охры и гранита. Здания спроектированы в единой эстетике, при этом каждое будет иметь свой стиль. Вытянутые корпуса с белыми волнообразными поясами будут соседствовать с фасадами узких башен из светлого кирпича. Первые два корпуса объединены стилобатом. Лобби во всех корпусах объединены общей концепцией, но каждое из них отличается цветовыми акцентами. 

В жилом комплексе «Квартал Строгино» представлены: 

• Студии площадью от 22,1 кв. м. В квартирах простые планировки, совмещённые санузлы.
• Однокомнатные квартиры площадью от 31,6 кв. м. В них совмещённые санузлы, есть варианты с гардеробными комнатами. 
• Двухкомнатные квартиры площадью от 50,2 кв. м. В квартирах по две изолированные комнаты, совмещённые или раздельные санузлы. Есть планировки с гардеробными комнатами, кухнями-гостиными. 
• Трёхкомнатные квартиры площадью от 70,01 кв. м. В них по три изолированные комнаты, раздельные санузлы, просторные кухни. Есть планировки с гардеробными комнатами. 

Квартиры в жилом комплексе «Квартал Строгино» продаются без отделки и с готовой отделкой на выбор. В квартирах с готовой отделкой будут установлены входные и межкомнатные двери, уложены полы, поклеены обои под покраску, выполнена отделка стен, проведена электрика, установлена сантехника. 

Входные группы. Входные группы в жилом комплексе «Квартал Строгино» будут находиться на уровне земли. Двери — прозрачные, панорамное остекление обеспечит много света в холлах.

В лобби запланированы зоны с почтовыми ящиками, отдельные комнаты для хранения колясок и велосипедов. 

Двор. Территория комплекса будет закрыта от машин и благоустроена, здесь проведут озеленение, посадят декоративные деревья и кустарники. Во внутреннем дворе застройщик запланировал детские игровые зоны, спортивные площадки, места для отдыха, велосипедные дорожки. Для велосипедов предусмотрены специальные парковки. 

Покупки и отдых. На первых этажах откроются магазины, кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты и прочие коммерческие заведения. Кроме того, в пешей доступности работают супермаркеты. 

В ЖК спроектированы мини-площадь и живописная набережная для прогулок. В 15 минутах ходьбы расположен парк «Липовая роща», где можно кататься на велосипеде или устраивать пикники в беседках. Рядом с парком находятся пляж «Рублёво», вейк-клуб, работают рестораны у воды. 

Для детей. Во дворе комплекса «Квартал Строгино» будет оборудована игровая площадка для детей с горками, качелями и конструкциями для физической активности. В составе ЖК запланированы два детских сада и школа. 

Паркинг. В ЖК будет подземный паркинг. 

Жилой комплекс «Квартал Строгино» расположен рядом с МКАД. От ЖК можно легко выехать на Новорижское шоссе. За 20 минут (при отсутствии пробок) можно доехать на машине до делового центра «Москва-Сити». В получасе езды находится аэропорт «Внуково», путь до аэропорта «Шереметьево» займёт около 40 минут. Станции метро «Строгино», «Мякинино» и «Липовая Роща» расположены в 20-30 минутах ходьбы. Рядом с ЖК есть автобусные остановки.

Жилой комплекс «Квартал Строгино» строит группа компаний «Самолёт», это один из крупнейших российских девелоперов. По данным Единого ресурса застройщиков, компания занимает первое место в России по объёму текущего строительства. Застройщик возводит ЖК вместе с необходимой инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, детскими и спортивными площадками. Всего на настоящий момент «Самолёт» построил более 20 жилых кварталов. Много проектов находится в процессе реализации. В портфеле компании ЖК «Квартал Герцена», «Пригород Лесное», «Алхимово»,  «Квартал Строгино»,  «Новое Внуково»,  «Богдановский лес» и др.

Территория, на которой строится жилой комплекс «Квартал Строгино», относится к городу Красногорску. Рядом проходит МКАД. Район окружают природные зоны: поблизости находятся лесопарк «Серебряный бор», Живописная бухта, Нижнемякининская пойма, Кировская пойма, протекает Москва-река. 

Красногорск — город в Московской области, находится в 2 км от МКАД, примыкает к Москве с северо-запада. Площадь Красногорска — 25,65 кв. км. По данным 2024 года, в городе проживает 193,1 тыс. человек. 

История 

Впервые в документах Павшинская дворцовая вотчина упоминается в 1462 году. В XVII—XVIII веках была построена усадьба Знаменское-Губайлово, вначале она принадлежала семейству Волынских, позднее — князю Долгорукому-Крымскому. Во второй половине XIX века усадьба перешла в руки текстильных фабрикантов Поляковых. У С. А. Полякова, издателя журнала «Весы» и владельца издательства «Скорпион», часто гостили писатели, поэты-символисты и философы. В 1901 году через Павшино была проложена Московско-Виндавская железная дорога. После революции заводы и мануфактуры национализировали. Ткацкие и красильные производства были закрыты. В 1922 году село Павшино обрело статус посёлка городского типа. В его состав включили посёлок Баньки и усадьбу Знаменское-Губайлово. В 1932 году населённый пункт преобразовали в рабочий посёлок, переименовав его в Красногорск. Во время Великой Отечественной войны рядом с Красногорском велись бои. После войны город активно развивался, строилось новое жильё, росло промышленное производство. В 2017 году Красногорск стал центром одноимённого городского округа.

Инфраструктура района

Образование. В окрестностях ЖК «Квартал Строгино» работает несколько детских садов и общеобразовательных школ. Детский сад №50 расположен в 20 минутах ходьбы, за то же время можно дойти до дошкольных отделений «Солнышко» и «Лучик» при школе №89 имени А. П. Маресьева. Школа №705 находится в 28 минутах ходьбы, школа №89 имени А.П. Маресьева — в 18 минутах ходьбы. 

Медицина. Городская поликлиника №180 (филиал №2) находится в получасе ходьбы от жилого комплекса «Квартал Строгино». Дневной стационар при городской поликлинике №180 расположен в 20 минутах ходьбы. До детской городской поликлиники №58 (филиал №1) можно дойти за 20 минут. До Красногорской больницы — полчаса пешком или 13 минут. на машине. Детская красногорская больница работает в 20 минутах езды. 

Покупки и отдых. Рядом с жилым комплексом «Квартал Строгино» расположены гипермаркет «Ашан» и строительный гипермаркет «Лемана Про». В пешей доступности работают сетевые супермаркеты «ВкусВилл», «Пятёрочка» и Eurospar, продуктовые магазины, кофейни, пекарни, закусочные, салоны красоты. За 15-20 минут можно дойти от «Квартала Строгино» до крупного торгового центра «Крокус Сити Молл». 

Жители ЖК «Квартал Строгино» могут прогуляться в ближайших парках «Липовая роща» и «Яблоневый Сад», расположенных в 15 минутах ходьбы. В 20 минутах ходьбы находится живописная Кировская пойма на берегу Москвы-реки. За 15 минут можно доехать на машине до ландшафтного парка «Митино». 

Спорт. В окрестностях ЖК работают фитнес-клуб с бассейном Janinn Fitness, вейк-клубы «Малибу» и Multiriders, фитнес-клуб Crocus Fitness Первый, тренажёрные залы «Тайгер» и «Жара Фит», спортивный клуб Kaylas.  

Экологическая обстановка 

Экологическая обстановка в Красногорске считается относительно благоприятной. Во-первых, вокруг города много больших лесопарков и природных зон. Во-вторых, Красногорск примыкает к столице с северо-запада, а это хорошее расположение, так как в этой области преобладают северо-западные ветры.

Впрочем, рядом с крупными транспортными магистралями и промышленными производствами воздух не очень чистый. В Красногорске работают предприятия — например, машиностроительный завод «Бецема», Красногорский оптический завод имени Зверева, производство строительных материалов «Кнауф Гипс» и пр. Также на экологии Красногорска негативно сказывается вырубка лесов. 

При этом, как показывают регулярные замеры, уровень загрязнения воздуха в Красногорском округе находится в пределах нормы.  

Будущее района 

В городском округе Красногорск акценты в программе благоустройства на 2025 год сделаны на объектах, расположенных рядом с домами жителей округа — например, детских и спортивных площадкам и пр. 

В 2025 году должно быть закончено строительство тоннеля в Путилково, который соединит Пятницкое шоссе и МКАД.  

В Красногорске строятся новые детские сады и школы, чаще всего они возводятся в рамках проектов жилых комплексов.

Недостатки района 

В часы пик по утрам и вечерам на въезде и выезде из Красногорска возникают большие пробки. Ещё одна проблема — большая нагрузка на социальную инфраструктуру, она не справляется с нуждами населения. Темпы строительства школ и детских садов уступают темпам возведения больших жилых комплексов. 

Жители города недовольны работой коммунальных служб: случаются перебои в теплоснабжении, часто происходят аварии на очистных сооружениях, мало ливнёвок на дорогах, а зимой возникает много сугробов возле подъездов. 

ЖК комфорт-класса «Квартал Строгино» строится в Красногорске рядом с МКАД и районом Строгино. Он будет состоять из трёх жилых корпусов высотой до 24 этажей, двух детских садов и школы. На благоустроенной территории оборудуют детские и спортивные площадки, на первых этажах откроют магазины и сервисы. «Квартал Строгино» расположен в 20 минутах ходьбы от станций метро «Строгино» и «Мякинино». В пешей доступности есть большие природные зоны.К недостаткам комплекса можно отнести близость МКАД и пробки в часы пик.