Подробный обзор ЖК «Фонтаны» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс класса «комфорт+» «Фонтаны» строится в Центральном округе Краснодара. В ЖК запланировано 13 корпусов высотой от 17 до 24 этажей. В комплексе одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с предчистовой отделкой white box. Подробнее о проекте — в нашем обзоре.

ЖК «Фонтаны» — это современный микрорайон, строительством которого занимается компания «Краснодарское Строительное Объединение» совместно с группой компаний «ССК». Жилой комплекс расположен в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Застройщики планируют полностью сдать жилой комплекс в IV квартале 2026 года, есть уже сданные корпуса.

В жилом комплексе «Фонтаны» спроектированы квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на июнь 2025 года, средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 198,9 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 176,4 тыс. рублей.

ЖК «Фонтаны» строится по кирпично-монолитной технологии. Он состоит из 13 корпусов высотой от 17 до 24 этажей. Фасады домов — вентилируемые, округлой формы и светлого оттенка с ярко-голубыми цветовыми акцентами. Из окон части квартир будут открываться виды на реку Кубань.

По данным застройщика на июнь 2025 года, в ЖК представлены: 

Однокомнатные квартиры площадью от 20,3 кв. м. Есть варианты с простыми планировками и со стенами округлой формы. В квартирах совмещённые санузлы, лоджии. Есть планировки с большими террасами. 

Двухкомнатные квартиры площадью от 41,8 кв. м. В них по две изолированные комнаты, совмещённые или раздельные санузлы, лоджии. Есть планировки с большими террасами. 

Трёхкомнатные квартиры площадью от 73,1 кв. м. В них по три изолированные комнаты, раздельные санузлы, лоджии, просторные кухни-гостиные. 

Высота потолков — от 2,82 до 2,9 м.

Квартиры в жилом комплексе «Фонтаны» продаются с предчистовой отделкой white box. Она включает выравнивание стен, пола и потолка, подготовку проводки, готовые оконные блоки.  выровненные стены, пол и потолок, подготовленная проводка, а также готовые оконные блоки.

Входные группы. Входные группы в жилом комплексе «Фонтаны» спроектированы на уровне земли, двери будут прозрачными. 

Холлы в ЖК будут просторными, светлыми. Там запланированы специальные комнаты для хранения колясок и велосипедов, а также помещения с лапомойками для домашних питомцев.

Двор. Дворы в ЖК «Фонтаны» будут оформлены по авторскому дизайн-проекту. Территория будет озеленена и благоустроена. Предусмотрены круглосуточная охрана и бесплатный Wi-Fi. Во дворах оборудуют места для отдыха, детские и спортивные площадки, беседки, цветники.

Покупки и отдых. На первых этажах жилого комплекса выделены коммерческие помещения, здесь со временем откроются супермаркеты, магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и пр.

Для детей. Во дворах будут оборудованы современные игровые площадки для детей. В ЖК также будет построен детский сад «Ручеек» на 180 мест.

Паркинг и кладовые. Инфраструктура комплекса «Фонтаны» будет включать многоуровневый паркинг.

Жилой комплекс «Фонтаны» строится рядом с пересечением Старокубанской улицы с Новой улицей. До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком за пару минут. В 7 минутах ходьбы расположена автобусная остановка, откуда можно за 25 минут доехать до железнодорожного вокзала «Краснодар-1». Путь на машине займёт примерно 15 минут. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до международного аэропорта.Транспортная инфраструктура в микрорайоне хорошо развита, ходят автобусы, маршрутки, троллейбусы и трамваи. В пиковые часы, чтобы избежать пробок, лучше пользоваться трамваями.

Застройщики жилого комплекса «Фонтаны» — компания «Краснодарское Строительное Объединение» и группа компаний «ССК».

Компания «Краснодарское Строительное Объединение» была зарегистрирована в 2013 году в Краснодаре, выступает в роли генерального подрядчика. Компания выходит на рынок недвижимости Краснодара с ЖК «Фонтаны».

Группа компаний «ССК» работает на рынке жилой недвижимости на юге России — в Краснодаре, Анапе, Майкопе, Ростове-на-Дону, а также в Калининградской области. Главный офис девелопера расположен в Краснодаре. За 11 лет работы застройщик ввёл в эксплуатацию 19 жилых комплексов. Компания реализовалапроекты  «Мореград» в Анапе, «Лучший» в Краснодаре, «Резиденция морей» и «Золотой берег» в Новороссийске и пр.По данным Единого реестра застройщиков на июнь 2025 года, «ССК» занимает третье место в Краснодарском крае по объёму текущего строительства.

ЖК «Фонтаны» расположен в микрорайоне Черёмушки Центрального округа Краснодара. Это один из крупнейших районов города, он находится в южной его части, между старым центром и Гидростроем. Черёмушки — район с хорошо развитой инфраструктурой. Он почти полностью застроен, здесь преобладает старое жильё —двухэтажные домики послевоенной застройки, «хрущёвки», «сталинки», девятиэтажки 1970-1990-х годов. Новых высотных жилых комплексов здесь немного. Также на территории района можно встретить старинные купеческие дома и современные особняки. В Черёмушках много зеленых двориков, тихих улиц. Жилой комплекс «Фонтаны» строится в бывшей промзоне.

История района

Район Черёмушки образовался в советское время. Первые трёх- и четырёхэтажные многоквартирные дома в районе строились в сталинскую эпоху, а в конце 1950-х появились «хрущёвки».  С конца 1970-х годов начали строить десяти- и десятиэтажные панельные дома. После развала Советского Союза в Черёмушках стали появляться высотные жилые комплексы.

Инфраструктура района Черёмушки

Образование. В пешей доступности работают детские сады и школы. Ближе всего к жилому комплексу находится детский сад №112, до него можно дойти пешком за 15 минут. До детского сада №31 — 18 минут ходьбы. Средняя общеобразовательная школа №22 имени Д. Карбышева находится в 16 минутах ходьбы. На территории района Черёмушки расположены Кубанский госуниверситет, Южный институт менеджмента, Институт нефти, газа и энергетики (подразделение Кубанского технологического университета).

Медицина. На территории микрорайона Черёмушки работают две поликлиники — детская №3 и взрослая №15. Также здесь расположен медгородок на базе городской клинической больницы №3 и ряда диспансеров (в получасе ходьбы от ЖК). Городская стоматологическая поликлиника находится в соседнем микрорайоне Гидростроителей. В Черёмушках также работают коммерческие медицинские центры и клиники.

Покупки и отдых. Недалеко от жилого комплекса «Фонтаны» расположены сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», ещё две «Пятёрочки» и один «Магнит» находятся непосредственно внутри ЖК. На первых этажах уже сданных корпусов открылись кофейни и пекарни, развлекательный центр, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, цветочная лавка, алкогольный бутик и пр. В пешей доступности работают продуктовые магазины, салоны красоты. В соседнем микрорайоне работают ТРЦ «Медиа-Плаза», «Галактика», «Меридиан», «Уровни». За 10 минут можно доехать на машине до гипермаркета «Ашан»

В восточной части района Черёмушки, в центре озера Старая Кубань расположен крупный парк «Солнечный остров». В парке есть колесо обозрения, планетарий и сафари-парк. До парка «Краснодар» путь на общественном транспорте займёт 1 час 20 минут, на машине — 25 минут.

Спорт. В окрестностях ЖК «Фонтаны» работают спортивный клуб «Чемпион», тренажёрный зал TreeLife Fitness, финтес-клуб «Арена». В одном из сданных корпусов комплекса расположена фитнес-студия. Рядом с домами есть скейт-площадка.  

Экологическая обстановка

Микрорайон Черёмушки достаточно зелёный. В свое время вокруг «хрущёвок» высадили много деревьев, которые сохранились до сих пор. Здесь много скверов, тихих зелёных улиц. На севере и востоке района расположены четыре Карасунских озера. 

Будущее города

В 2025 году в Краснодаре начнётся реализация трёх новых национальных проектов. В рамках нацпроекта «Молодёжь и дети» будет построена школа на 1550 мест на улице им. Ягодина и реконструирована школа №93 на улице 1-го Мая. В рамках нацпроекта «Семья» отремонтируют здание Нового театра кукол КМТО «Премьера» на улице Ставропольской. В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» продолжится строительство новых трамвайных линий, внедрение интеллектуальных транспортных систем, будет построен ливневый коллектор «Западный» и благоустроены сквер им. Чепеги и Шаляпинский бульвар. Кроме того, в городе продолжится расселение жителей ветхих и аварийных домов.  

Недостатки района Черёмушки

Жители Черёмушек жалуются на плохое состояние детских площадок, обилие мусора  и бродячих собак на улицах. Также можно отметить общегородские проблемы — пробки на дорогах в часы пик и нехватку парковочных мест.

ЖК класса «комфорт+» «Фонтаны» строится в микрорайоне Черёмушки Центрального округа Краснодара. Это будет современный микрорайон из 13 корпусов высотой от 17 до 24 этажей. ЖК расположен в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. В продаже есть квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных, которые сдаются с предчистовой отделкой white box. Отдельное преимущество комплекса — виды из окон квартир на озеро.