Парадные дворы и выход на набережную: подробный обзор квартала iD Petrogradskaya в Санкт-Петербурге

iD Petrogradskaya — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Он представляет собой клубный квартал с внутренней инфраструктурой, включающей облагороженные дворы, спортивные студии, медицинские центры, кафе, рестораны, салоны красоты и прочие сервисы.

Сейчас ЖК находится на стадии строительства — сдача запланирована на IV квартал 2029 года. Подробнее о квартале iD Petrogradskaya — в нашем обзоре.

iD Petrogradskaya строится в Петроградском районе, на Аптекарском острове. Комплекс состоит из трёх среднеэтажных корпусов, разделённых на 29 секций — они вмещают 825 студий и квартир с разным количеством комнат. Часть окон выходит на реку Карповку. Внутридворовое пространство ЖК будет озеленено ландшафтными дизайнерами, в нём появятся детские и спортивные площадки, кафе, салоны красоты, медицинские центры а также начальная школа и детский сад. Проект также включает благоустройство набережной с причалом для катеров.

В iD Petrogradskaya представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на сентябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 544,2 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 586,6 тыс. рублей.

Квартиру в ЖК можно купить в кредит, в том числе по льготным программам — семейной, военной и с помощью государственных субсидий. При покупке жилья можно использовать средства материнского капитала — как в качестве первого взноса, так и для погашения действующей ипотеки. 

iD Petrogradskaya состоит из 29 шестиэтажных секций, образующих периметральную застройку с двумя внутренними полузакрытыми дворами и тремя парадными курдонёрами (парадными дворами). Здания возведены по монолитной технологии, фасады оформлены в бежево-серой гамме с терракотовыми элементами.

В ЖК iD Petrogradskaya можно купить студии и квартиры площадью от 20,8 до 130,2 кв. м с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Среди них есть варианты с террасами, гардеробными, мастер-спальнями, эркерами, несколькими балконами и отдельными рабочими пространствами. Помещения сдаются без отделки.

Входные группы. Входы в здания располагаются на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д. В холлах появится зона отдыха с мягкой мебелью и витражным остеклением. Жилые секции оборудованы отдельными помещениями для хранения колясок.

Паркинг. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, вмещающий 416 машин. Попасть туда можно будет на лифте с жилых этажей. Гостевые парковочные места размещены за пределами жилой территории.

Дворы. Дворовая инфраструктура iD Petrogradskaya включает в себя детские площадки, зоны для спорта и настольного тенниса, велосипедную дорожку и променад. На территории квартала находится отреставрированная артезианская скважина, сохранённая с императорских времён.

Образование. В комплексе откроются начальная школа и детский сад.

Покупки и отдых. На первых этажах квартала откроются кафе, салоны красоты и медицинские центры.

iD Petrogradskaya строится в Петроградском районе, на улице Профессора Попова. Станция метро «Петроградская» находится в 13 минутах ходьбы, до «Чкаловской» можно дойти за 20 минут, а до «Чёрной речки» — за 24 минуты. Благодаря близости моста Бетанкура и выездам на ключевые транспортные артерии (Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную, проспект КИМа) обеспечивается легкий доступ ко всем районам Санкт-Петербурга и аэропорту Пулково. Путь до ЗСД занимает 10 минут на автомобиле.

Застройщик Euroinvest Development входит в многопрофильный холдинг Euroinvest, который занимается развитием земельных участков, комплексным инженерным оснащением территорий, проектированием, строительством и эксплуатацией коммерческой и жилой недвижимости, а также управлением венчурным фондом. Среди других проектов девелопера в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — клубные кварталы iD Kudrovo II, iD Murino III и апарт-комплекс iD Polytech.

Петроградский район расположен на семи островах в северной и северо-западной части дельты Невы: Заячьем, Петроградском, Аптекарском, Петровском, Крестовском, Каменном и Елагином. Здесь сохранилось множество достопримечательностей, которые привлекают большое количество туристов. Население района на 2023 год — 115 757 человек. 

История района

История района начинается одновременно с основанием Северной столицы в 1703 году. Первая постройка города, Петропавловская крепость, была заложена на Заячьем острове, входящем в состав нынешнего Петроградского района. В конце XVIII - начале XIX веков здесь активно развивалась инфраструктура, был построен Монетный двор, фабрики по изготовлению тюля и клавишных инструментов, а также открыты первые учебные заведения, Российская Академия Наук и Ботанический сад.

Инфраструктура района

Медицина. В районе насчитывается более десяти поликлиник (как взрослых, так и детских), несколько больниц, десятки лабораторий (в числе которых «Инвитро», «Ситилаб» и другие). Открыты гастроэнтерологический центр, семейная клиника и несколько исследовательских центров. Работает также более 20 аптек, среди которых сетевые «Горздрав», «Будь здоров!», «Вита экспресс» и другие. 

Образование. В Петроградском районе — больше 20 детских садов и 15 школ (как частных, так и городских). Здесь также расположены вузы (или их отделения): СПбГЭТУ ЛЭТИ, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет имени академика И.П. Павлова, Восточно-Европейский институт психоанализа, РГПУ имени А. И. Герцена и др.

В Петроградском открыто немало организаций дополнительного образования, таких как «Академия цифровых технологий», дворец детского творчества, информационно-методический центр и т. д.

Спорт. На территории района насчитывается более десяти различных фитнес-центров, а также клуб самбо, школы джиу-джитсу и хоккея, студии йоги, баскетбола, плавания, танцев. Есть несколько бассейнов, теннисных кортов, футбольных полей. В Петроградском расположены крупный стадион «Петровский», вмещающий больше 20 тыс. зрителей, и относительно недавно построенная «Газпром Арена».

Покупки и отдых. В районе есть несколько торговых центров, наиболее крупные  из которых — «Толстой сквер», «River House» и «Чкаловский».  Кроме того, Петроградский может похвастаться большим количеством достопримечательностей: от Петропавловской крепости и Ботанического сада Петра Великого до Филиала музея на крейсере «Аврора».

Здесь открыто множество ресторанов и кафе. На одном из островов района работает новый и популярный парк аттракционов «Диво-остров».

Экологическая обстановка

Состояние окружающей среды различается в разных частях района. Территории юго-восточнее стадиона «Динамо», а также прилегающие к Каменноостровскому и Большому проспектам считаются самыми загрязненными. Дороги здесь сильно загружены автомобилями.

На некоторых островах много парков, что положительно влияет на качество воздуха. Эксперты EcoStandard оценили экологическое состояние Петроградского района как «оптимальное».

Будущее района

В районе возведут новое общежитие для спортсменок Центра художественной гимнастики «Жемчужина». На первом этаже разместят танцевальные и конференц-залы, бассейн, медпункт.

На территории бывшей фабрики «Светоч» откроется выставочный зал. А на Карповке будет построен Духовно-просветительский центр Иоанновского монастыря.

Недостатки района

Среди минусов Петроградского района местные жители отмечают недостаточное количество парковочных мест, высокую загруженность дорог из-за узких улиц, а также отсутствие крупных супермаркетов. Кроме того, район состоит из островов, поэтому добираться до центра города на автомобиле приходится по мостам.

iD Petrogradskaya — жилой квартал класса «комфорт», строящийся в Петроградском районе Санкт-Петербурга. К преимуществам комплекса можно отнести интересную архитектуру, наличие подземного паркинга, дворового пространства с зоной отдыха и игровыми площадками, школы и детского сада, а также коммерческой зоны и обустроенной набережной.

Расположение квартала можно рассматривать и как достоинство, и как недостаток. Набережная реки Карповки на Аптекарском острове — престижное и живописное место, но, как и в большинстве центральных районов Северной столицы, жителям приходится мириться с проблемной транспортной доступностью и недостатком больших торговых точек.