Подробный обзор клубного дома CULT в Москве со всеми плюсами и минусами

Элитный клубный дом CULT расположен в Москве в районе Якиманка, на месте снесённой гостиницы «Варшава». В состав жилого комплекса входят велнес-центр с тренажерным залом и сауной, подземный паркинг, кладовые. На крыше спроектирована открытая терраса. В ЖК продаются студии и квартиры с 1-4 комнатами. Подробнее о комплексе CULT — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК CULT строится в деловом центре столицы, рядом есть интересные места для досуга: городские парки, театры, музеи и галереи. В пешей доступности работают фитнес-клубы премиум-класса, салоны красоты, торговые центры и рестораны. Территория клубного дома CULT будет закрытой и круглосуточно охраняемой. Застройщик собирается окончательно сдать комплекс в IV квартале 2024 года.

Цены 

В клубном доме продаются студии и квартиры с 1-4 комнатами. Цены на квартиры в комплексе начинаются с 35,86 млн рублей — столько стоит студия площадью 32,6 кв. м.  Самое дорогое предложение — пентхаус площадью 877,6 кв. м с видом на Кремль, который продаётся за 2,03 млрд рублей.

Цены на жильё в ЖК CULT выше, чем в соседних элитных жилых комплексах. Например, в ЖК Logos квартиры стоят от 25,5 до 101,7 млн рублей, в жилом квартале SHIFT — от 35,8 до 169,7 млн рублей, в квартале ERA — от 19,5 до 83,3 млн рублей, в ЖК HIGH LIFE — от 22,6 до 151,1 млн рублей.

Цены на квартиры в ЖК CULT (по данным застройщика)

Архитектура

Девятиэтажный клубный дом CULT строится по кирпично-монолитной технологии. Концепцию комплекса разработала международная архитектурная мастерская SPEECH. Источником вдохновения для архитекторов стал модернистский ансамбль зданий 1980-х годов на Октябрьской площади. Фасады дома отделаны шлифованным природным камнем.

Планировки и отделка

В клубном доме CULT представлено несколько вариантов квартир с разными планировками.

Студии площадью от 32,6 до 49, 4 кв. м. В них сделаны совмещённые санузлы, выделены гардеробные комнаты.

Однокомнатные квартиры площадью от 52,8 до 89,4 кв. м. В этих квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные, совмещённые или раздельные санузлы, гардеробные комнаты.

Двухкомнатные квартиры площадью от 74,5 до 105,6 кв. м. В них просторные кухни-гостиные, по две изолированные комнаты, по два санузла, гардеробные комнаты.

Трёхкомнатные квартиры площадью от 193,9 до 194,8 кв. м. В квартирах большие кухни-гостиные, по три изолированные комнаты, несколько санузлов и гардеробных комнат.

Пентхаусы площадью от 169,6 до 877,6 кв. м. В них от 2 до 4+ жилых комнат. Некоторые планировки включают просторные террасы, камины. Высота потолков — 4,5 м.

Застройщик предлагает покупателям три варианта отделки — white box, «неоклассика» и «минимализм». Во всех вариантах на пол уложена инженерная доска из дуба, установлены панорамные окна Schuco с шумоизоляцией.  

Инфраструктура комплекса 

Входные группы. Входные группы в CULT спроектированы на уровне земли. На первом этаже запланировано арт-лобби в нью-йоркском стиле с камином. В комплексе будет круглосуточно работать ресепшн.

Двор. Внутренняя территория дома будет озеленена, её дизайн разработали ландшафтные архитекторы бюро Gillespies. Двор украсят фонтаны и гипоаллергенные цветущие растения.

Покупки и отдых. На первом этаже здания предусмотрены коммерческие площади. В составе жилого комплекса будет работать ресторан Haute cuisine с блюдами от шеф-повара. На крыше спроектирована открытая терраса с видами на город, где можно отдохнуть или провести деловую встречу. Кроме того, в ЖК запланирована лаунж-зона с барбекю и шезлонгами. Прогуляться жители клубного дома CULT могут в парке Горького, расположенном в паре минут ходьбы.

Спорт. Для резидентов клубного дома будет работать круглосуточный оздоровительный центр Wellness club с современным фитнес-залом, SPA-зоной и хамамом.

Для детей. Для детей на территории комплекса не предусмотрено игровых зон, но в 12 минутах ходьбы есть большая детская площадка «Салют» с игровыми и спортивными конструкциями.

Паркинг и кладовые. В составе ЖК CULT спроектирован подземный паркинг с просторными машиноместами, комнатой отдыха для водителей и отдельным лифтом к пентхаусам.

Транспорт

Клубный дом CULT строится в центре Москвы, рядом с ним проходят улицы  Крымский Вал, Ленинский проспект, Большая Якиманка. Ближайшая станция метро «Октябрьская» расположена в 100 метрах от ЖК, до станции «Добрынинская» — около 1 км. В пешей доступности от комплекса есть остановки наземного общественного транспорта. 

О застройщике

Клубный дом CULT строит группа компаний Gravion, и в настоящий момент это её единственный проект. Группа Gravion является обладателем премии BIM Leader в России (награда в области применения информационных технологий в строительной области). Клубный дом CULT стал финалистом премии Urban Awards 2023 и попал в пятёрку лучших элитных жилых комплексов Москвы.

О районе Якиманка

Якиманка входит в состав Центрального административного округа Москвы. Площадь района составляет 4,80 кв. км. На территории Якиманки, по данным 2024 года, проживает 27 022 человека. В её входит западная часть Замоскворечья, а также парк имени Горького, Нескучный сад и несколько кварталов за Садовым кольцом. Среди достопримечательностей района стоит отметить Государственную Третьяковскую галерею на Крымском Валу.

История района

Район Якиманка своё название получил по имени главной улицы — Якиманки.  Улица же была названа в честь церкви Иоакима и Анны, которая была построена в 1493 году и снесена в 1969 году.

В древние времена территория не входила в состав города, здесь располагались сёла Хвостовское, Кадашево и пр. Первое упоминание об этих сёлах относится к концу XIV века. В селе Кадашево основным производством было «хамовное дело» — прядение и ткачество. В соседней Екатерининской слободе жили белильщики тканей.

В конце XVIII века здесь стали возводить дворянские усадьбы: Трубецких, Голицыных, Строгановых, Демидовых и пр. В 1796 году началось строительство Голицынской больницы, в 1830-х годах рядом с ней была возведена Первая градская больница. 

В советское время западную сторону Большой Якиманки перестроили, здесь появились типовые многоэтажки. Исторические здания, сохранившиеся на территории района, в 1990-е годы начали реставрировать, работы продолжаются и сейчас.

Инфраструктура района

Образование. Рядом с жилым комплексом CULT работают дошкольные учреждения и общеобразовательные школы. В пешей доступности есть детский сад при школе №1799 (корпус №6), до него можно дойти за 8 минут. Ещё ближе работают частные детские сады. Школа №627 имени генерала Д. Д. Лелюшенко (учебный корпус №3) расположена в 11 минутах ходьбы от ЖК.

Медицина. Рядом с жилым комплексом работает поликлиника №2 им. Семашко, до неё 9 минут ходьбы. За 20 минут можно дойти до детской Морозовской больницы, на машине путь займёт 8 минут. За 12 минут можно доехать до городской клинической больницы №1 имени Н.И. Пирогова. Кроме того, в окрестностях ЖК работают многочисленные коммерческие медицинские центры. 

Покупки и отдых. Рядом с ЖК CULT работают супермаркеты «ВкусВилл», «Азбука вкуса», «Перекрёсток». В пешей доступности находятся салоны красоты, кофейни, закусочные, рестораны. Ближайшие торговые центры — ТЦ «Европа», расположенный в 5 минутах ходьбы, и ТЦ «Добрынинский» — в 12 минутах ходьбы.

Прогуляться можно в парке имени Горького, расположенном в нескольких минутах ходьбы, в Нескучном Саду или парке «Музеон», до которого можно дойти пешком за 10 минут.

Спорт. В пешей доступности от жилого комплекса работают фитнес-клуб World Class, школа плавания Start Swim, спортивный клуб Strong Body, студия йоги Yoga mind, фитнес-клубы Reshape и «Точка Фитнеса», клуб «Бокс Ниту Мисис» и пр.

Экологическая обстановка

Согласно данным экологической карты Москвы, созданной компанией EcoStandard Group, обстановка в районе Якиманка считается приемлемой: 7 баллов из 10 (при этом 10 — самый плохой балл). Негативно на экологию района влияет загруженность автомобильных трасс, обилие сотовых вышек. Рядом с жилым комплексом CULT проходят насыщенные транспортом Садовое кольцо и Ленинский проспект. Они сильно влияют на уровень загрязнения воздуха и создают шум. Из положительного — небольшая плотность населения и обилие зелёных зон.  

Будущее района Якиманка

Запланировано благоустройство Кадашевской набережной и двух прилегающих к ней переулков — Старомонетного и Пыжевского. Пространство вдоль воды должно стать комфортной территорией для прогулок, при этом будет сохранена транзитная функция набережной. Здесь расширят тротуары и обновят их покрытие, на проезжей части уложат новый асфальт, сделают новую ливневую канализацию, установят более сотни новых фонарей с энергосберегающими светильниками, поставят новые скамейки.

Недостатки района Якиманка

В районе Якиманка мало парковок, а из имеющихся почти все — платные.

На автотрассах плотное автомобильное движение, часто возникают пробки.

Кроме того, район довольно шумный: в районе расположено много достопримечательностей, модных заведений и баров. 

Резюме

Элитный клубный дом CULT расположен в Москве в районе Якиманка. В окрестностях ЖК есть городские парки, театры, музеи и галереи. В пешей доступности работают фитнес-клубы, салоны красоты, рестораны. В состав комплекса войдут оздоровительный центр с тренажёрным залом и сауной, подземный паркинг, кладовые. На крыше спроектирована открытая терраса. Застройщик планирует окончательно сдать комплекс в III квартале 2024 года. В ЖК продаются студии, квартиры с 1-4 комнатами и пентхаусы.

К недостаткам комплекса можно отнести его расположение в многолюдном и шумном районе, в непосредственной близости к автодороге.

Предложения застройщиков поблизости