Бассейны и собственный пляж: подробный обзор апарт-отеля «Моретут» в Краснодарском крае

Апарт-отель бизнес-класса «Моретут» строится в Темрюкском районе Краснодарского края, на берегу Азовского моря. В ЖК будет 12 малоэтажных корпусов, в которых можно купить студии, а также двух- и трёхкомнатные апартаменты с отделкой под ключ. Подробнее о апарт-отеле «Моретут» — в нашем обзоре.

Апарт-отель «Моретут» расположен в восточной части станицы Голубицкой, на первой береговой линии — жители комплекса смогут пользоваться собственным пляжем. На территории также будут работать два подогреваемых бассейна. Кроме того, запланированы зелёные зоны с пешеходными дорожками, детские и спортивные площадки. В проект также входят общественные, хозяйственные и торговые помещения. Застройщик планирует сдать объект в IV квартале 2026 года. 

В апарт-отеле продаются студии и апартаменты с двумя и тремя комнатами, площадь жилья — от 32,5 до 73,5 кв. м. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на сентябрь 2025 года, средняя цена квадратного метра в студиях составляет 298,2 тыс. рублей, в двухкомнатных — 301,4 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 308,6  тыс. рублей.   

Апарт-отель «Моретут» строится по монолитно-блочной технологии. Проект включает 12 четырех- и пятиэтажных корпусов. Здания в современном стиле оформлены в бело-коричневой гамме. Фасады домов будут вентилируемыми. 

В апарт-отеле «Моретут» представлены:  

• студии площадью от 32,5 кв. м. В них простые планировки, совмещённые санузлы, балконы;  
• двухкомнатные апартаменты евроформата площадью от 48,85 кв. м. В каждой из них есть изолированная спальня, кухня-гостиная, один или два санузла, балкон; 
• трёхкомнатные апартаменты евроформата площадью от 69,43 кв. м. В них по две изолированные комнаты, просторные кухни-гостиные, раздельные санузлы, балконы.  

Высота потолков в квартирах — от 3,15 до 3,9 м.

Апартаменты в апарт-отеле «Моретут»  продаются с дизайнерским ремонтом. 

Входные группы. В апарт-отеле «Моретут» спроектированы прозрачные входные группы. Входы в подъезды — безбарьерные, то есть расположены на уровне тротуара и не имеют ступеней и порогов.

Двор. Территория апарт-отеля будет благоустроенной. Здесь появятся дорожки для прогулок, спортивные площадки, зоны отдыха. Рядом с домами запланированы наземные парковочные места.

Для детей. Во дворах апарт-отеля «Моретут» будут оборудованы современные игровые площадки для детей.

Покупки и отдых. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и сервисы. 

На территории комплекса разместятся два подогреваемых бассейна и зона с шезлонгами. В апарт-отеле также будет собственный пляж с прогулочным бульваром. Здесь откроются ресторан, кофейни и бар. 

Апарт-отель «Моретут» расположен в станице Голубицкой. До её центра можно дойти пешком примерно за 15 минут. До ближайшего города Темрюка — 20 минут на машине. Из Темрюка можно доехать на автобусе до ж/д вокзала Анапа (около 50 минут в пути). Путь на машине до Краснодара займёт около 3,5 часов, до Крымского моста — около 2 часов.  

Апарт-отель «Моретут» строит группа компаний «Каскад». Застройщик работает на рынке недвижимости с 1996 года. За это время девелопер сдал 13 домов в шести жилых комплексах в Краснодарском крае. Застройщик имеет золотой знак «Надёжный застройщик России — 2020–2023» Фонда развития механизмов гражданского контроля. В портфеле девелопера такие проекты, как апарт-отель «Морелло» и ЖК «Два адмирала» в Анапе, «Сады у моря» в Темрюке, «Лермонтов» в станице Тамань и др. 

Станица Голубицкая — популярный курорт на побережье Азовского моря. Станица расположена в Темрюкском районе Краснодарского края. Она образует Голубицкое сельское поселение, являясь при этом его административным центром. В 8 км от Голубицкой находится город Темрюк. Станица разделена на две части — верхнюю и нижнюю (последняя расположена у берега моря). В Голубицкой находится озеро, известное своими лечебными грязями. Рядом со станицей расположены виноградники.

История района

Хутор Голубицкий был назван в честь казака-сотника Григория Голубицкого, который отличился во время русско-турецкой войны 1787-1791 годов — в частности, он принимал участие в штурме Березани. За проявленную храбрость Голубицкий был награжден званием полкового хорунжего и чином прапорщика армии. В 1792 году его назначили смотрителем Старотемрюкского провиантского магазина, тогда же он основал около Старого Темрюка хутор, позднее названный его именем. В 1917 году хутор был преобразован в станицу.  

Инфраструктура района

Образование. В станице Голубицкой есть только один детский сад — № 20 «Звёздочка», до него 15 минут езды на машине. Другие детские сады находятся в  Темрюке, до них можно доехать на машине за 20-30 минут. Средняя общеобразовательная школа № 21 расположена в 25 минутах езды.

Медицина. Поликлиника при темрюкской центральной районной больнице расположена в 1,5 часах езды на общественном транспорте или в 20 минутах езды на машине. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до городской детской поликлиники. Темрюкская центральная районная больница находится в 25 минутах езды на машине.

Покупки и отдых. Недалеко от апарт-отеля «Моретут» находятся сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и «Чижик», продуктовые магазины и лавки, аптеки, кофейни, пекарни, закусочные, салоны красоты, баня и пр. Ближайший торговый центр «Калейдоскоп» находится в 20 минутах езды на машине.

Ближайшие места для прогулок: зоопарк «Лукоморье» в 16 минутах езды на машине, пляж рядом с апарт-отелем. Пляж в станице Голубицкой песчаный, рядом с берегом довольно мелко.

Спорт. В окрестностях апарт-отеля «Моретут» работают тренажёрный зал, бассейн «Оазис», спортивный комплекс «Олимп».

Экологическая обстановка  

Климат в Голубицкой умеренно континентальный: лето жаркое, зима мягкая. Зимой средняя температура воздуха составляет 5 °C, летом —28 °C (ночью опускается до 18 °C, а днём поднимается до 34 °C). В районе Голубицкой бывает около 270 солнечных дней в году. В Голубицкой широкая и длинная пляжная полоса. В 100 м от морского берега находится грязевое озеро. 

В конце 2024 года в Керченском проливе произошла экологическая катастрофа:  затонули танкеры, и тысячи тонн мазута попали в воду. Мазут был обнаружен в том числе и в Темрюкском заливе. В Голубицкой проводились работы по очистке побережья от мазута. Сейчас пляжи в станице открыты для отдыха, но экологи продолжают наблюдение за состоянием воды и прибрежных зон. 

Будущее района

До конца 2025 года в Темрюкском районе благоустроят четыре общественные территории: сквер Памяти в поселке Пересыпь, могилу неизвестного советского воина, общественное пространство по переулку Садовому в хуторе Белый и «Мемориал Боевой Славы».

В Темрюкском районе рядом с музеем «Военная горка» возведут комплекс памяти в честь подвига русского народа в годы ВОВ. Кроме того, рядом с комплексом могут построить смотровую площадку.

Недостатки района 

Все общественные заведения — школы, детские сады, поликлиники — находятся довольно далеко от апарт-отеля, до них придётся добираться на машине. 

Апарт-отель бизнес-класса «Моретут» строится в восточной части станицы Голубицкой, на берегу Азовского моря. К преимуществам комплекса можно отнести его малоэтажность (в корпусах всего по пять этажей), наличие двух бассейнов, зоны отдыха, собственного пляжа, а также благоустроенной территории. К недостаткам можно отнести отсутствие поблизости торгового центра и медицинских учреждений.