«Большая квартира требует больше времени на переделку, маленькая меньше» — это распространённый стереотип, вот только практика часто свидетельствует об обратном. И дело не в нерасторопности исполнителей или нерешительности владельца при выборе материалов. Всё банальнее: на крупный объект можно приглашать сразу несколько бригад, параллельно выполняющих разные задачи, а с маленьким этот номер не пройдёт.
В однушках обычно приходится работать поэтапно, и скорость работ на любом участнике автоматически влияет на всё остальное. Вот и получается, что тем, кто хочет сделать всё по уму и качественно, нужно запастись терпением. Прямо как в этой истории.
Её героиня, дизайнер Мария Устинова, знает о строительстве всё. Только окончив вуз, она строила и открывала салоны красоты, гостиницы и другие объекты. Позднее занялась дизайном квартир, так что ремонт для неё вообще не проблема — дизайнерское образование и жизненный опыт помогают организовать его максимально эффективно.
Она знает, как координировать процессы, продумывать логистику, организовывать коммуникацию множества людей. И тем не менее для отделки однушки на Ленинградском проспекте площадью 39 кв. м ей понадобилось пять месяцев именно из-за небольшой площади.
Качественный ремонт в квартире под сдачу
Эту однушку площадью 39 кв. м в ЖК «Царская площадь» хозяева покупали для ребёнка, поэтому и к ремонту подошли особенно ответственно. Правда, потом жилплощадь решили сдавать, чтобы она не простаивала до достижения сыном совершеннолетия. Поэтому арендаторам крупно повезло — в квартире всё продумано и сделано максимально качественно.
Бюджет такой переделки обошёлся в 3 500 000 рублей по ценам 2021 года. Сегодня он был бы значительно больше. В итоге в квартире можно похвастаться:
- Хорошей кухней стоимостью 500 000 рублей.
- Ламинатом SPC. Цена этой экологичной кварцвиниловой плитки составляет 2200 рублей за кв. м, что вполне оправдано, учитывая износостойкость материала и его безвредность.
- Краской премиум-класса Argile. Вместе с грунтовкой без работы она обошлась в 60 000 рублей.
- Светодиодными светильниками. Они недешёвые, но зато в процессе эксплуатации экономят электроэнергию.
- Бесшумным (19 дБ) кондиционером последнего поколения Haier и рекуператором TION. Стоимость всего комплекта для охлаждения и очистки воздуха с работой составила 150 000 рублей. Дорого, но оправдано, учитывая, что квартира выходит окнами на Третье транспортное кольцо.
План расстановки мебели
Кухня с прозрачными шкафчиками
Проект кухни, как и всей корпусной мебели, я разрабатывала сама. И особенно горжусь верхними шкафчиками: обычно их делают «глухими», а то и вовсе заменяют фальшпанелями, но мне захотелось облегчить конструкцию, поэтому я и использовала для них затемнённые стёкла с подсветкой.
Довольна я также мягкой, нежной цветовой гаммой. Её мы подбирали вместе с заказчицей. Это один из самых важных и ответственных моментов, которому я всегда уделяю большое внимание. От клиента нужны референсы и предпочтения, и в этом случае хозяйка предпочла натуральные и природные оттенки. Она присылала мне картинки с прибоем, закатом, горами и пляжами. Так мы и выбрали основные цвета для кухни и не только.
Но вообще заказчики минимально вмешивались в работу, доверившись мне. На кухне это выразилось, например, в планировании мебели. У меня большой опыт этой работы, и я знаю, как сделать даже небольшое пространство максимально функциональным. Например, здесь я оснастила нижние шкафы выдвижными полками. Очень рекомендую эту фишку всем владельцам маленьких кухонь.
Из прочих находок следует упомянуть стол и стулья от «Ресторации». Стоимость одного букового стула составила 12 000 рублей, стола — около 23 000 рублей. Это нормальная цена для профессиональной ресторанной мебели.
Санузел с очень нетипичным решением
Особенностью санузла можно назвать круглую напольную раковину, на которую заказчики согласились далеко не сразу. Но в итоге это нетипичное решение полностью себя оправдало. Во-первых, из-за отсутствия острых углов — для маленького помещения это вопрос безопасности. Во-вторых, благодаря эргономичности — раковина занимает немного места. В-третьих, из-за удобства — кран на нужной высоте, ничего не брызгает, не летит. Опять же, есть полочки, на которых уютно располагается всё, что обычно ставят на раковину.
Площадь санузла — 4,1 кв. м. Этого вполне достаточно, чтобы уместить всё необходимое, включая удобную стиральную машину с сушкой, просторную душевую кабину с полочками, нишу для унитаза и шкафчик с водонагревательным бойлером. Также есть гигиенический душ, зеркало с подсветкой — одним словом, максимальная вместительность на минимальной площади.
Гардеробная за стеклянными дверями
39 кв. м — не повод отказываться от гардеробной. Грамотная планировка позволяет разместить её на любой площади. Вот и в этой квартире нам удалось найти для неё 2,3 кв. м, а благодаря затенённым раздвижным стеклянным дверям пространство выглядит глубже и больше.
Внутри всё тоже очень продумано. Есть технический шкаф под швабры и прочий хозинвентарь, отделения для верхней одежды и пиджаков, выдвижные ящики, полки для обуви и так далее.
Зонированная спальня
Площадь спальни всего 13,5 кв. м: то и в других обстоятельствах немного, а в данном случае ситуация осложняется тем, что это единственное жилое помещение в доме. То есть в нём нужно было поместить всё, что нужно современному человеку для комфортного существования, — не только традиционные кровать и шкаф, но и рабочую зону.
Задача со звёздочкой, но я её решила, установив небольшой универсальный столик, который может быть как рабочим, так и туалетным. Предусмотрела и несколько дополнительных мест для хранения.
При этом в погоне за функциональностью мне удалось не потерять эстетику. За неё в этом помещении отвечают имитирующие водопад гипсовые 3D-панели, окрашенные полиуретановой краской, изображение джунглей на противоположной стене, а также медные светильники с жалюзи им в тон.
Долго, но очень качественно
Конечно, далеко не все переделки однокомнатных квартир длятся пять месяцев. Но тут всё совпало: и стремление заказчиков к идеальному результату, и отсутствие возможности работы сразу нескольких бригад из-за ограниченности пространства, и прочие обстоятельства.
Конечно, бывают и другие проекты, где клиенту важно закончить всё в максимально сжатые сроки. Например, когда у него нет другого жилья, и приходится ускоряться. Но, если есть возможность, всегда лучше не торопиться, ведь только так можно гарантировать по-настоящему достойный и качественный результат. Как мне кажется, именно такой мы получили на этом объекте.
Фотографии из личного архива героини статьи
