В 2024 году в России начала действовать программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Программа стимулирует собственников домов на садовых участках переводить их в статус жилых. В ближайшие 10 лет около 1,5–2 млн построек на садовых участках могут стать жилыми. Такой прогноз дал «РИА Новости» директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.
- 526,93 млн ₽Садовническая улица, 76/71с1Павелецкая 11 мин.
- 23,99 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, деревня КрёкшиноКрёкшино 28 мин.
- 775,09 млн ₽Садовническая улица, 76/71с1Павелецкая 11 мин.
- 24,72 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0, 74Крёкшино 51 мин.
- 50 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Уварово, КП УваровоАпрелевка 56 мин.
- 125 млн ₽НАО, Филимонковский район, деревня Ширяево, улица Русское Поле
- 16,68 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Ивановское, 11Крёкшино 30 мин.
- 255 млн ₽деревня Зимёнки, Сосновая улица, 27Филатов Луг 17 мин.
- 95,03 млн ₽НАО, район Коммунарка, 1-й Зимёнковский переулокФилатов Луг 24 мин.
- 28 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, ДНП Европейская Долина-2, 116Подольск 36 мин.
- 36,7 млн ₽дачный посёлок Кокошкино, Московская улица, 24Толстопальцево 16 мин.
- 6,5 млн ₽Москва, ТАО, район Вороново, СНТ Союз, 167
- 39,9 млн ₽деревня Пушкино, КП Монплезир-Пушкино, 32Филатов Луг 23 мин.
- 4,5 млн ₽Москва, ТАО, район Вороново, деревня Бунчиха
- 34,9 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Ели
- 6,5 млн ₽ТАО, район Вороново, СНТ Солнечная Поляна-2, Сиреневая улица
- 28 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Ширяево, КП Изумрудная аллея
- 15,5 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, деревня Сатино-РусскоеПодольск 58 мин.
- 85 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Ивановское, КП Резиденция Николинские ключиКрёкшино 30 мин.
Как рассказал эксперт, в жилом доме, в отличие от садового, можно оформить постоянную регистрацию, его легче продать, оформить в наследство или использовать в качестве залога при получении кредита. Перевод в жилой статус обычно поднимает ликвидность объекта на 20–30%. Вместе с тем налог на имущество у жилого дома, как правило, выше, к тому же теряются льготы СНТ: субсидии на электричество и воду, льготный доступ к инфраструктуре.
Пока дачи в жилье наиболее активно переводят в Центральном федеральном округе, в том числе в Московской области. Всего в стране на начало 2025 года насчитывалось порядка 14,4 млн садовых домов. По данным Росреестра, с апреля 2024 года до августа 2025-го статус жилого получили 10,8 тыс. построек.
Фото на обложке: Freepik
