Застройщики всё чаще делают ставку на семейную аудиторию, и наполняют свои ЖК привлекательной для неё инфраструктурой. Например, в жилых комплексах проектируют не только стандартные игровые комплексы, но и полноценные пространства для развития и отдыха детей — многофункциональные плейхабы, уличные кинотеатры и библиотеки, верёвочные городки и скалодромы, кружки и секции прямо в доме. В нашей подборке — пять ЖК в разных районах Ростова-на-Дону, где продуман детский досуг.
«Панорама на Театральном»
Расположение: Театральный проспект
Класс: бизнес
Застройщик: «ДОННЕФТЕСТРОЙ»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: I–III квартал 2026 года
«Панорама на Театральном» — жилой комплекс в Кировском районе Ростова-на-Дону. В состав ЖК войдут три жилых дома с торговыми и офисными помещениями на первых этажах. В отдельных зданиях расположатся торгово-деловой центр и фитнес-клуб.
Для детей в ЖК будет построен собственный детский сад и выделены помещения под образовательные кружки. Во дворах появятся игровые площадки для детей разных возрастов с качелями, горками, мостиками и песочницами. Для физического развития предусмотрены балансиры, лабиринты, качалки и отдельная зона для командных игр. Площадки оснащены безопасным прорезиненным покрытием.
В комплексе представлены квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью 27,5- 68,1 кв. м. Квартиры передаются покупателям с черновой, предчистовой или готовой отделкой. Обзор комплекса со всеми плюсами и минусами есть в нашем журнале.
«Эстет»
Расположение: улица Берберовская
Класс: комфорт +
Застройщик: «ЮгСтройИнвест»
Цена квартир: от 6,8 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2031 года – III квартал 2034 года
«Эстет» — жилой комплекс в составе жилого района «Новый Ростов», строящегося на месте старого аэропорта. В ЖК можно приобрести квартиры с одной, двумя и тремя комнатами общей площадью от 31,3 до 89,8 кв.м. Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой, дополнительно можно заказать чистовой ремонт.
Проектом предусмотрен детский сад на 300 мест, недалеко от ЖК возведут школу на 1800 мест.
Во дворах организуют детские площадки с холмами, развивающими интерактивными головоломками, вертикальным лабиринтом и пружинным комплексом. Кроме того, на территории появятся скалодром, уличная библиотека и три тематических парка, один из которых будет оснащён площадкой для киносеансов.
«Сокольники»
Расположение: улица Ерёменко / проспект Солженицына
Класс: комфорт
Застройщик: «Сокол»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 – IV квартал 2028 года
Жилой комплекс «Сокольники» строится на западе Ростова-на-Дону, в Советском районе. Он будет состоять из 13 многоэтажных корпусов, школы и детского сада. Особенностью проекта является низкая плотность застройки — между домами будет много свободного пространства.
Внутренняя территория превратится в парк с большим количеством зелени. Во дворах оборудуют 10 современных детских площадок с качелями, батутами, тарзанками и верёвочным городком. Также предусмотрены велодорожки, футбольные поля, волейбольные и баскетбольные площадки, зона настольного тенниса и зимний каток.
В ЖК «Сокольники» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. Общая площадь жилья — от 24,3 до 100,7 кв. м. Застройщик предлагает три варианта отделки: черновую, предчистовую и готовую. Подробный обзор комплекса со всеми плюсами и минусами — читайте в журнале.
«Сердце Ростова 2»
Расположение: улица Ларина
Класс: комфорт +
Застройщик: «Московская Строительная Компания»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Проект «Сердце Ростова 2» расположен в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону. Всего в комплексе девять жилых корпусов. Некоторые дома объединит стилобат, внутри которого разместится торгово-развлекательный центр. Также на территории ЖК предусмотрен собственный детский сад.
В комплексе открыты батутный центр, школа английского языка и семейное кафе с игровой комнатой. Во внутренних дворах будут оборудованы игровые площадки для детей разных возрастов: горки и песочницы — для малышей, лазательные конструкции и футбольное поле — для детей постарше. На стилобате создадут ещё три игровые зоны.
В ЖК большой выбор квартир от студий до четырёхкомнатных, среди них есть варианты с террасами. Общая площадь жилья — от 29,4 до 131,7 кв.м. Жильё сдаётся с черновой или предчистовой отделкой. Подробнее о планировках, расположении и инфраструктуре можно узнать в нашем обзоре.
«НОРД»
Расположение: улица Орбитальная / улица Обсерваторная
Класс: комфорт
Застройщик: «НОСТА»
Цена квартир: от 4,9 млн рублей
Срок сдачи: I–II квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «НОРД» строится в Северном микрорайоне и включает 16 жилых корпусов. В сданных домах работают четыре центра детского развития. Во дворах расположены детские площадки с качелями, песочницами и игровыми конструкциями из экологичных материалов. Также предусмотрены зоны для отдыха и занятий спортом, в центре ЖК проходит прогулочная аллея.
В комплексе «Норд» можно приобрести квартиры с одной, двумя и тремя комнатами общей площадью 34,6-89 кв.м. Жильё передаётся без отделки или с готовым ремонтом. Подробнее о комплексе можно узнать в обзоре.
