В Государственной думе разработали законопроект, который ограничивает участие застройщиков в общих собраниях собственников. Согласно документу, застройщик сможет участвовать в собраниях и принимать на них решения, только если у него в собственности есть помещения в данном доме. Автор инициативы — первый заместитель председателя думского Комитета по контролю Дмитрий Гусев. Об этом пишет ТАСС.
Депутат также предлагает закрепить в Жилищном кодексе РФ следующее: доля в праве общей собственности застройщика на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади помещений, которыми он владеет. Как пояснил Гусев, в новостройках именно первые решения общего собрания часто определяют, кто и на каких условиях будет управлять домом, какие обязательства появятся у жителей. И если застройщик голосует за помещения, предназначенные для дольщиков, это создаёт риск влияния на волю будущих собственников.
Сегодня вопрос о возможности участия застройщика в общих собраниях жильцов остаётся спорным. В судебной практике сложились разные подходы, особенно по помещениям, созданным по договорам долевого участия. Новые меры помогут исключить злоупотребления со стороны застройщиков, уверен автор проекта. Если закон одобрят, он вступит в силу через полгода после принятия.
Фото на обложке: Magnific