Обзор ЖК «Взлетная 16» в Ленобласти: детский сад, фитнес и коворкинг

«Взлетная 16» — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в городе Всеволожске Ленинградской области. В проекте — три пятиэтажных корпуса с закрытыми внутренним двором, детскими площадками, фитнес-центром и коворкингом. Сдача комплекса планируется в I квартале 2027 года. Подробности — в нашем обзоре.

«Взлетная 16» строится к востоку от Северной столицы, в городе Всеволожске. Три пятиэтажных корпуса вместят в себя 68 квартир евроформата. Во дворах появятся детские площадки, а в самом ЖК — подземный паркинг, кладовые, обустроенные подъезды, фитнес-центр и коворкинг. Недалеко от жилого комплекса работают школа, поликлиника, несколько магазинов. 

В «Взлетной 16» представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Для покупки квартир ЖК доступно несколько программ кредитования, среди которых ипотека от крупных банков («СберБанк», «Альфа Банк», «Промсвязьбанк» и др.), в том числе семейная и программа для IT-специалистов. Застройщик предлагает также рассрочку с первоначальным взносом в 10%.

«Взлетная 16» состоит из трёх пятиэтажных корпусов, соединённых друг с другом в одну линию. В основу концепции, разработанной архитектурным бюро «СТЕП», лег неоклассический стиль. В отделке фасадов будет использован керамогранит оттенка юрского мрамора. По вечерам на зданиях будет включаться архитектурная подсветка.

Архитектура зданий, интерьеры общественных зон и благоустройство территории выдержаны в единой стилистики и атмосфере. 

В комплексе всего 68 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир евроформата (с просторными кухнями-гостиными). Площади помещений — от 49,6 до 97,9 кв. м. В квартирах предусмотрены большие окна, французские балконы, тёплые полы. В высота потолков — от 2,86 до 3 м.

Для ЖК разработаны 18 вариантов планировок, в том числе с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными. 

Квартиры сдаются без отделки.

Входные группы. Подъезды расположены на уровне земли. В холлах предусмотрены панорамные окна и потолки высотой 3,4 м. В подъездах запланированы колясочные и велосипедные комнаты. 

Стены коридоров на этажах украсят элементы из стекла. На каждом этаже будет не более шести квартир. Лифты некоторых подъездов будут спускаться в паркинг.  

Паркинг. Подземный паркинг рассчитан на 74 автомобиля. Восемь из них —  «семейные», на два автомобиля. На подземном уровне также разместятся кладовые помещения. 

Дворы. Территория ЖК будет закрыта от посторонних и машин. Ландшафтный дизайн дворов будет выполнен в стиле французского парка. Растения будут подобраны по принципу непрерывно цветущего сада.  

Для детей. В комплексе откроется детский сад с детской площадкой. Ещё одна игровая зона предусмотрена во дворе. 

Другая инфраструктура. На территории ЖК «Взлетная 16» появятся фитнес-центр (бесплатный для жильцов) и коворкинг с рабочими местами, офисной техникой и wi-fi. 

ЖК «Взлетная 16» строится во Всеволожске между Аэропортовской улицей и Колтушским шоссе. Расстояние до КАД составляет 10 км, а до центра Санкт-Петербурга — 25 км. Недалеко от ЖК есть несколько остановок общественного транспорта, от них за полчаса можно добраться до станции метро «Девяткино» и ж/д станции «Всеволожская».

Комплекс возводит компания «Булгаков», основанная в 2005 году. Застройщик специализируется на строительстве жилья бизнес- и комфорт-классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На данный момент «Взлетная 16» — единственный строящийся проект девелопера. У компании есть сданные объекты — жилые комплексы «Вахрушева» и «Булгаков».

Город Всеволожск расположен в 25 км от Санкт-Петербурга. Он имеет развитую инфраструктуру, включающую местную больницу, центр зимних видов спорта и многое другое. Территория города окружена лесами и озерами.

История города

Первые упоминания этих мест относятся к началу XVI века — деревня «Лубляна на речке Лубне» упоминается в Писцовой книге Водской пятины 1500 года. В XVIII-XIX веках здесь располагались помещичьи усадьбы, крупнейшими из которых были Рябово и Приютино. 

Ключевую роль в развитии Всеволожска сыграло строительство Ириновской железной дороги (1892) и открытие станции Всеволожская в 1895 году, вокруг которой возник одноименный дачный поселок. В начале XX века здесь появляются школы, больница, приют. В 1938 году посёлок получил статус рабочего, а 1 февраля 1963 года был преобразован в город областного подчинения Всеволожск.

Инфраструктура города

Образование. В городе работают больше 10 школ и детских садов, как частных, так и городских. Во Всеволожске также открыты Международный университет СНГ и Всеволожский агропромышленный техникум, Дворец детского и юношеского творчества и другие образовательные центры.

Медицина. Всеволожск обслуживает клиническая межрайонная больница, включающая женскую консультацию, поликлинику для взрослых и детей. Есть несколько лабораторий — «Инвитро», «Гемотест», «Инфант» и другие.

Спорт. В городе есть несколько фитнес-клубов, центр зимних видов спорта, бассейн «Белая Акула», Всеволожская спортивная школа олимпийского резерва, а также студии йоги, растяжки и танцев.

Покупки и отдых. Во Всеволожске есть несколько торговых центров, среди которых «Всеволожский 61» и «Юбилейный». Открыты различные спа-центры, кафе и рестораны, в том числе сетевые Rostic's, «Теремок», «Додо Пицца» и другие. Прогуляться местные жители могут в одном из нескольких парков города.

Экологическая обстановка

Всеволожск, расположенный в окружении лесов и озёр, считается одним из самых зелёных городов Ленинградской области. Вред окружающей среде причиняет автотранспорт, и количество машин постоянно растёт в связи с активным строительством новых домов и переездом в область все большего количества людей. 

Будущее города

• Во Всеволожске появится новая школа в морской тематике на 1300 учеников. Вместе с расположенным по соседству детским садом на 140 воспитанников они образуют учебно-образовательный кластер.
• В городе идёт строительство бизнес-инкубатора для малого бизнеса.

Недостатки города

Главной проблемой Всеволожска является высокая загруженность дорог, а также нехватка парковочных мест. Большинство жителей работают в Санкт-Петербурге, общественный транспорт не справляется с большой нагрузкой (часто случаются очереди и задержки). 

«Взлетная 16» — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в городе Всеволожске Ленинградской области. В ЖК продаются квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных с панорамными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Инфраструктура комплекса включает детский сад, фитнес-центр, коворкинг, подземный паркинг и благоустроенный двор ландшафтным дизайном и детскими площадками.

К недостаткам можно отнести удалённость от Санкт-Петербурга, где работают многие жители Всеволожска. Дороги и общественный транспорт часто бывают загружены.