Обзор ЖК «Высота» в пригороде Санкт-Петербурга: детский сад, магазины и спортплощадки

Жилой комплекс комфорт-класса «Высота» строится к северу от Санкт-Петербурга, в городе Бугры Ленинградской области. Это 18-этажный дом, в котором продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с чистовой отделкой. ЖК планируют сдать в IV квартале 2028 года, застройщиком выступает ГК «Стоун». Подробнее о комплексе читайте в нашем обзоре.

Проект жилого комплекса «Высота» включает жилой 18-этажный корпус и встроенный детский сад с игровой площадкой. Во дворе ЖК предусмотрены зоны отдыха, игровые комплексы, воркаут-зона и баскетбольная площадка, которая зимой превращается в каток. На первых этажах откроются магазины и кафе, а на цокольных расположатся индивидуальные кладовки.

В ЖК представлены квартиры от студий до двухкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на апрель 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 170,9 тыс. рублей, а в двухкомнатных квартирах — 151 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной, военной и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. Квартиру также можно приобрести, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой от застройщика.

Проект «Высота» представляет собой один П-образный дом, состоящих из семи секций высотой 18 этажей. Здание возводится по монолитной технологии с использованием бетонного камня и декоративной штукатурки. Фасады будут оформлены в светлой палитре — белом и небесно-голубом тонах.

В жилом комплексе можно приобрести студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24,9 до 79,4 кв.м. Есть планировки со стандартной кухней или кухней-гостиной, раздельными и совмещёнными санузлами, мастер-спальней с ванной. Во всех квартирах спроектированы лоджии.

Жильё передаётся покупателям с полной чистовой отделкой, которая включена в стоимость квартиры.

Входные группы. В жилом комплексе реализована безбарьерная среда. В холлах спроектированы помещения для хранения колясок.

Двор. На внутренней территории появятся зоны отдыха в тени деревьев, велодорожки и тротуары. Предусмотрены также воркаут-зона и площадка для игры в баскетбол, на которой зимой можно будет сделать каток.

Для детей. Для самых маленьких во дворе будут оборудованы безопасные площадки с мягким покрытием, песочницами и горками. Для детей постарше предусмотрены игровые комплексы с качелями, каруселями и зонами для активных игр. Проект ЖК включает также встроенный детский сад с игровой площадкой.

Покупки и отдых. На первых этажах разместятся коммерческие помещения под супермаркеты, кофейни, салоны красоты и прочие сервисы.

Паркинги и кладовые. Для автовладельцев предусмотрены открытые стоянки. На цокольном этаже спроектированы индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Остановки общественного транспорта расположены в 10-15 минутах ходьбы. Путь до станции метро «Девяткино» займёт 15 минут на автобусе, до станции метро синей ветки «Проспект Просвещения» — 20 минут. Развязка кольцевой автомобильной дороги (КАД) находится в 10 минутах пути от ЖК.

Застройщик проекта — Группа компаний «Стоун». По данным Единого ресурса застройщиков, она входит в десятку крупнейших строительных компаний Ленинградской области. «Стоун» построила ЖК «Невские панорамы», «Полет», «Родные берега», «Тандем» и другие. На данный момент ГК возводит в Ленобласти жилые комплексы «Высота. Новодевяткино», «Ермак», «Рубеж» и «Перспектива».

Город Бугры относится к Всеволожскому району Ленинградской области и является административным центром Бугровского сельского поселения. По данным на 2025 год, в Буграх проживает 34 тыс. человек.

История района.

Бугры — относительно молодое поселение. Его история начинается со строительства в 1830-х годах усадьбы. Она стояла на склоне одного из пяти холмов (бугров), от которых, вероятно, и произошло её название. 

В декабре 1931 года Народный комиссариат земледелия СССР издал постановление о создании под Ленинградом нового животноводческого хозяйства — так появился совхоз «Бугры».

В 2024 году посёлок получил статус города, соответствующий закон подписал губернатор Ленинградской области.

Инфраструктура района

Образование. От ЖК до ближайшей школы можно дойти за 5 минут, ещё две школы расположены в 15 минутах ходьбы. В радиусе 10 минут пешком есть три муниципальных детских сада и несколько частных.

Медицина. В Буграх работают две амбулатории Токсовской клинической межрайонной больницы — они расположены в 10 минутах ходьбы. В Мурино в 2024 году открыли современную поликлинику с взрослым и детским отделениями, до неё можно дойти за 20 минут. Поблизости от ЖК работают аптеки, лаборатория «Хеликс» и платные стоматологии.

Покупки и отдых. В Буграх открыты сетевые супермаркеты, гипермаркет «Лента», несколько кафе и ресторанов. В соседнем Мурино — ещё больше заведений и магазинов. В 15 минутах езды на машине расположены ТРЦ «Небо» и «Мега».

В пешей доступности есть небольшая лесная зона и аллея с фонтаном. За 20 минут можно доехать до «Охта Парка», за полчаса — до парка «Северный склон» и Кавголовских озёр с экотропами.

Спорт. Поблизости открыт фитнес-клуб SL Gym, ледовые арены «Бугры» и «Вымпел», секции по единоборствам, художественной гимнастике и хоккею. Разнообразные спортивные секции и клубы есть в Мурино.

Экологическая обстановка

Бугры расположены близко к Кольцевой автомобильной дороге и промзонам, что негативно влияет на качество воздуха. Также в Бургах недостаточно зелени. 

Будущее района

В районе постепенно развивается инфраструктура. В 2025 году в соседнем жилом комплексе построили школу, в планах — три детских сада.

Запланирована новая трамвайная линия от Парнаса до Бугров — работы намечены на 2028 год. Проект трудоёмкий, потому что потребуется путепровод через КАД.

Недостатки района

В Буграх нет поликлиник, торгового центра, станции метро, благоустроенного парка или сквера. Основная инфраструктура находится в соседнем Мурино. Кроме того, местные жители жаловались на состояние дороги, соединяющей эти два населённых пункта.

Жилой комплекс комфорт-класса «Высота» расположен в пригороде Санкт-Петербурга — городе Бугры. Проект включает один дом с внутренним двором с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первом этаже разместятся магазины и кафе, запланирован также детский сад. 

К минусам ЖК можно отнести отсутствие крытого паркинга (спроектированы только открытые стоянки). Кроме того, поблизости нет парков для прогулок, а многие необходимые объекты инфраструктуры расположены в соседнем Мурино.