Подробный обзор ЖК Victory Park Residences в Москве со всеми плюсами и минусами

Victory Park Residences — жилой комплекс элитного класса в районе Дорогомилово на Западе Москвы. ЖК состоит из восьми среднеэтажных корпусов и приватной территории, на которой появится своя инфраструктура: детский сад, парк для жильцов, спортивные и игровые зоны, площадки для мероприятий, а также торгово-развлекательный центр. Комплекс находится в одной минуте ходьбы от Парка Победы.

ЖК планируют сдавать сразу целиком, без очередей. Уже сейчас можно купить жильё во всех восьми корпусах. Строительство завершится до конца 2024 года. Подробнее о ЖК Victory Park Residences — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

Victory Park Residences строится в районе Дорогомилово Западного административного округа Москвы. Восемь зданий ЖК вместят в себя 524 квартиры с разным количеством комнат. На территории комплекса будет создана необходимая для жильцов инфраструктура: появятся частный парк, детский сад, игровая площадка, озеленённый двор, зоны для занятий спортом, велосипедные дорожки и площадки для различных мероприятий. В рамках проекта откроется торгово-развлекательный комплекс Victory Gallery, где будут работать рестораны, супермаркеты, кинотеатр и другие заведения.

Цены

На продажу в ЖК выставлены двух-, трёх-, четырёх-, пяти- и шестикомнатные квартиры. По данным сервиса Яндекс Недвижимость на начало декабря 2024 года, самое дешёвое предложение в комплексе — «двушка» площадью 59,8 кв. м по цене 77,7 млн рублей, а самое дорогое — шестикомнатный пентхаус площадью 515 кв. м, который продаётся за 1,54 млрд рублей.

Средняя цена квадратного метра в Victory Park Residences находится в диапазоне от 1,36 млн рублей (двухкомнатные квартиры) до 1,5 млн рублей (шестикомнатные квартиры). 

Для сравнения: неподалёку от Victory Park Residences находятся ещё два элитных жилых комплекса Noble и Famous. Цены в Noble начинаются от 56,8 млн рублей за «двушку», а в Famous — от 26,2 млн. рублей. Более высокие цены в Victory Park Residences можно объяснить близким расположением к Парку Победы и более богатой инфраструктурой, включающей собственные детский сад и торговый центр.

Квартиры в Victory Park Residences можно купить в кредит: доступно несколько программ ипотеки и рассрочка от застройщика с первоначальным взносом от 25%. 

Цены на жильё в комплексе Victory Park Residences (данные Яндекс Недвижимости)

Архитектура

ЖК состоит из восьми корпусов разной этажности (от 10 до 13 этажей), построенных по кирпично-монолитной технологии: пять на первой линии, три — на второй. Архитектурный проект Victory Park Residences разработали специалисты бюро Сергея Скуратова. Фасады зданий отделаны доломитом, а для облицовки трёх домов на второй линии и торгового центра также использована медь.

Планировки и отделка

В Victory Park Residences можно купить квартиры с двумя, тремя, четырьмя, пятью и шестью комнатами площадью. Среди планировок есть варианты с балконами, патио, террасами и каминами. Отдельная линейка от застройщика — видовые резиденции Victory Penthouses, просторные квартиры с высокими потолками, расположенные на верхних этажах корпусов.

Квартиры в ЖК сдаются в трёх вариантах дизайнерской отделки под ключ: «неоклассика», «неофактура» и «неодеко». Все три предложения сочетают в интерьере светлые тона с тёплыми оттенками. В отделке «неодеко» используются мрамор, бело-золотой хром, светлое дерево и фактурная венецианская штукатурка.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в здания располагаются на уровне земли для удобства перемещения жильцов с колясками, людей с ограниченными возможностями и т.д. Холлы отделаны мрамором. В лобби предусмотрено отдельное место для хранения колясок.

Паркинг. На территории ЖК есть подземный паркинг на 712 машиномест.

Дворы. Территория между корпусами ЖК представляет собой озеленённую зону с прогулочными аллеями, игровыми площадками, зонами для занятий спортом и медитации, велосипедными дорожками, площадками для торжеств и других мероприятий. Для жильцов благоустроен частный парк площадью 4 га.

Образование. Для жильцов Victory Park Residences откроется детский сад на 105 мест.

Покупки. На территории жилого комплекса проектом предусмотрено строительство Victory Gallery. Это торгово-развлекательный комплекс, где откроются рестораны, супермаркеты, кинотеатр, океанариум, зоомагазины, салоны красоты, магазин цветов, хамам, массажные кабинеты, бассейн и фитнес-центр.

Транспорт

Victory Park Residences строится на улице Братьев Фонченко, недалеко от Кутузовского проспекта и Поклонной горы. Дорога до исторического центра Москвы и Кремля на автомобиле займёт 15 минут, до Москва-Сити — 7 минут. В 11 минутах пешком находится платформа Московского центрального диаметра «Поклонная».

О застройщике

Компания Ant Development была основана в 1994 году как дочерняя структура турецкого строительного холдинга Ant Yapi. Застройщик специализируется на возведении премиальной жилой недвижимости на территории России и Турции. В портфолио у Ant Development есть ещё один объект, построенный недалеко от Парка Победы: элитный апарт-комплекс «Поклонная 9».

О районе Дорогомилово

Дорогомилово считается одним из самых престижных районов столицы. Качественная историческая застройка здесь сочетается с развитой современной инфраструктурой. Разумеется, это оказывает влияние на стоимость недвижимости: несмотря на то, что Дорогомилово находится в Западном административном округе, цены здесь сопоставимы с ценами в ЦАО.

История района

В XIII-XVI веках на территории нынешнего района располагалось село Дорогомиловская слобода. Эта местность считалась московскими воротами на запад, отсюда шла Смоленская дорога. 

Дорогомилово выполняло роль не только торгового, но и оборонного пункта Москвы — здесь была застава. Один из самых ярких моментов в истории заставы — нашествие наполеоновской армии в 1812 году. На здешнем холме, названном Поклонной горой, французский император ждал получения ключей от Москвы.

В XIX веке окрестностями Дорогомилова заинтересовались инвесторы, находившиеся в поиске недорогой земли, не очень удаленной от центра Москвы. Так были открыты Трёхгорный пивоваренный завод, Трёхгорный цементный завод и другие предприятия. 

Официально статус столичного района Дорогомилово получил только в 1995 году. 

Инфраструктура района

Медицина. В Дорогомилове открыто три городские поликлиники (включая детскую), а также научно-практический центр лазерной медицины имени О. К. Скобелкина, частный медицинский центр Первый Доктор, стоматология, и лаборатория «Инвитро». Ближайшие больницы расположены в прилегающих районах. Также работает более 15 аптек, в том числе сетевые «Будь Здоров!», «Ригла», «Горздрав» и др.

Образование. В Дорогомилове есть более 30 детских садов и школ (как частных, так и городских), среди которых школа при посольстве Индии. Кроме того, на территории района есть несколько вузов и их филиалов: Московский городской педагогический университет, Российская государственная специализированная академия искусств, ресурсный центр первого МГМУ им. И.М.Сеченова и др. 

Также открыто много заведений дополнительного образования: например, курсы иностранных языков МГЛУ и Центр развития творчества детей и юношества «Пресня».

Спорт. В Дорогомилове насчитывается более десяти фитнес-центров (филиал клуба премиум-класса World Class находится в соседнем районе, недалеко от «Москва сити»), есть два бассейна и один крытый каток. Здесь же расположен стадион «Метеор», а в 13 минутах езды от ЖК работает спортивная школа «Зенит-Чемпионика». Работает также несколько школ танцев, студий йоги и пилатеса.

Покупки и отдых. В Дорогомилове расположены два крупных торговых центра: «Европейский» и «Киевский». А в 15 минутах езды от ЖК открыты еще три ТЦ, среди которых «Афимолл Сити». 

Погулять можно в одном из местных парков, самым крупным из которых является Парк Победы. Недалеко от пристани «Кутузовский» сделана пешеходная зона, со смотровой площадкой с видом на ММДЦ «Москва-Сити».

Экологическая обстановка 

По данным EcoStandard Group, экологическая обстановка в районе оценивается как удовлетворительная (на 8 баллов загрязненности из 10). Негативное воздействие на окружающую среду оказывают загруженность дорог (здесь проходит Кутузовский проспект), большое количество сотовых вышек и работа ТЭЦ-12.

Будущее района

• Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект нового пешеходного моста, который свяжет ММДЦ «Москва-Сити» и набережную Дорогомилово;
• Районы Дорогомилово и Филевский Парк скоро соединит новая дорога;
• Правительство также планирует активно развивать инфраструктуру, добавляя новые пространства для занятия спортом, а также для проведения досуга. 

Недостатки района

Основной минус Дорогомилова — высокая загруженность дорог. Из этой проблемы вытекают ещё две: плохая транспортная доступность (в центр ведут всего две дороги — Смоленская улица и Кутузовский проспект), и плохое влияние на экологию района.

Резюме

Victory Park Residences — элитный жилой комплекс, строящийся в престижном районе Дорогомилово на Западе Москвы. ЖК состоит из восьми среднеэтажных корпусов, на продажу в которых выставлены квартиры с количеством комнат от двух до шести, в том числе пентхаусы и жильё с нестандартными планировками. Инфраструктура комплекса включает в себя большой озеленённый двор с парком, детский сад, собственный торговый центр и множество мест для семейного досуга и отдыха. 

Главное преимущество ЖК — близость к Парку Победы, до которого можно добраться пешком в течение одной минуты. К тому же, вид на парк открывается из многих квартир в комплексе. Куда менее приятный «сосед» Victory Park Residences — железная дорога Киевского направления, которая находится рядом ЖК. При покупке квартиры стоит учитывать, что из-за проходящих поездов может быть шумно, особенно в квартирах с окнами на пути.

Предложения застройщиков поблизости