Квартиры с видом на лес: подробный обзор ЖК «Veren Nort Сертолово» в Ленинградской области

«Veren Nort Сертолово» — жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области, в городе Сертолово. Он включает девять жилых корпусов, два детских сада и многоуровневый паркинг. Комплекс строится недалеко от Восточно-Выборгского шоссе, в 6 км от КАД. Подробнее о жилом комплексе, его плюсах и минусах — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Veren Nort Сертолово» рассчитан на 1 187 квартир. Покупатели могут приобрести студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями без ремонта или с предчистовой отделкой. Комплекс строится в две очереди: четыре дома планируют ввести в эксплуатацию до конца 2025 года, ещё пять — в I квартале 2027 года. Собственная инфраструктура включает два детских сада, паркинг на 30 автомобилей и благоустроенную территорию с летним кинотеатром, детскими и спортивными площадками.

В ЖК представлены квартиры от студий до евро-четырёхкомнатных (с просторной кухней-гостиной и тремя спальнями). В таблице ниже указаны варианты, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на октябрь 2025 года, средняя цена квадратного метра в студиях составляет от 189,4 тыс. рублей, в трёхкомнатных — 188,8 тыс. рублей.

Доступны ипотечные программы крупнейших банков, в том числе с господдержкой — например, для семейных покупателей с детьми или IT-специалистов. Также можно оформить рассрочку с первым взносом от 5%. Застройщик работает с программой trade-in.

Жилой комплекс включает девять 11-этажных жилых корпусов. Тип домов — кирпично-монолитный. Внешний облик формируют терракотовый кирпич и белый навесной вентфасад. На фасадах предусмотрены блоки под кондиционеры. 

В домах увеличена площадь остекления, спроектированы треугольные балконы. На верхних этажах — высокие потолки до 4,3 м. Стандартная высота потолка в ЖК — 2,8 м.

В комплексе представлены варианты от студий до квартир с тремя спальнями. Можно подобрать классическую или европланировку с просторной кухней-гостиной. Площадь жилья варьируется от 21,7 до 114,4 кв. м. Квартиры передаются без ремонта или с предчистовой отделкой white box.

В линейке планировок есть квартиры с лоджиями или балконами с видами на лес или во двор, а также варианты с гардеробными. Санузлы в большинстве квартир совмещённые, но есть планировки с дополнительными санузлами. В самых просторных квартирах предусмотрена мастер-спальня — с выходом в собственный санузел.

Входные группы. Входные группы будут выполнены в той же светлой гамме, что и фасады, но здесь добавят тёмно-серые витражи и чёрные потолки для контраста. Вход сделают на уровне земли, двери будут прозрачными — по современным стандартам. В холлах предусмотрены места для хранения колясок.

Двор. В каждой очереди предусмотрен свой благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и специально разработанной схемой освещения. Участок застройки соседствует с лесным массивом, и на территории сохранят высокие взрослые деревья. 

Во дворах оборудуют площадки для игр и спорта, зоны для спокойного отдыха, проложат дорожки для прогулок. Во дворе первой очереди летом будет работать уличный кинотеатр.

Для детей. Между домами первой и второй очереди уже работает детский сад №2. План застройки включает ещё один небольшой детский сад (на 60 малышей), а вот школа проектом не предусмотрена. 

Покупки. В ЖК спроектировано 29 коммерческих помещений под магазины, кафе, а также различные сервисы. 

Паркинг. План застройки включает два многоуровневых паркинга: на 300 мест в первой очереди и на 260 — во второй очереди. Также выделены парковочные места на территории.

ЖК «Veren Nort Сертолово» строится в 350 метрах от Выборгского шоссе, расстояние до КАД от комплекса — около 5,5 км. Выезд на Западный скоростной диаметр расположен в 12 км. Дорога до центра Санкт-Петербурга займёт около 1 часа 15 минут на машине, до аэропорта «Пулково» — 1 час и 40 минут. 

В пяти минутах ходьбы есть остановка автобуса, через которую проходят маршруты №434 (от станции метро «Проспект Просвещения» до 41-го километра Выборгского шоссе) и №637 (от Сертолово до станции метро «Озерки»). Дорога общественным транспортом до упомянутых станций метро займёт около 40 минут.

Комплекс строит Veren Group, основанная в топ-менеджерами компаний Glorax Development, Glorax Capital и «Роснано» в 2017 году. Компания специализируется на небольших проектах комфорт- и бизнес-классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — к примеру, «Veren Village Стрельна» и «Veren Next Шуваловский». Компания строит ЖК «Veren Place Одесская» в Нижнем Новгороде и готовится вывести на рынок проект «Veren Nort Красково» в Московской области.

Сертолово — город во Всеволожском районе Ленинградской области. По данным на 2025 год здесь проживают 72 тыс. человек. В Сертолово расположены несколько учебных воинских частей, поэтому значительную часть населения составляют военнослужащие и их семьи.

История района

Сертолово выросло из деревни Сиротала, известной с 1500 года и названной по одноимённой речке. В XVII веке эти земли отошли к Швеции по Столбовскому договору, и сюда переселяли финноязычных лютеран. После Северной войны территория вновь вошла в состав России. 

Современная история Сертолово начинается в 1936 году, когда основали военный городок. В годы Великой Отечественной войны здесь работали склады и военные госпитали, а позже началось активное строительство жилья и инфраструктуры. В 1977 году Сертолово стало посёлком городского типа, а в 1998 году получило статус города.

Инфраструктура района

Образование. Между участками первой и второй очередей уже работает детский сад №2, в жилом комплексе планируют открыть ещё один детский сад. Ближайшая действующая школа — Сертоловский центр образования №2 в пяти минутах ходьбы. В 15 минутах пешком расположена школа №1, в 13 минутах на машине — школа №3. Также в Сертолово есть гимназия, до которой можно дойти за десять минут.

Медицина. Прямо у границы жилого комплекса расположена Сертоловская городская больница, где есть также поликлиническое отделение. В пределах 500 метров от новостройки работают три аптеки.

Покупки. В 400 метрах от жилого комплекса открыты магазины «Магнит Экстра» и «Пятёрочка». Также в пешей доступности работают небольшие несетевые продуктовые магазины. В Сертолово есть небольшие торговые центры: «Торговый дворик», «Славянка», «Регина», «Пассаж». За крупными покупками придётся отправиться на машине — например, 17 минут составит путь до ТРЦ «Мега».

Отдых и прогулки. В Сертолово не хватает развлечений. Есть несколько кафе, детские площадки. Жилой комплекс окружён лесным массивом, в 2 км протекает Сертоловский ручей, где есть оборудованный пляж. Около 20 минут на машине займёт путь до Курортного лесопарка.

Спорт. В городе есть небольшие тренажёрные залы, спортивные школы и конные клубы. В 600 метрах от комплекса расположены «Сертоловские бани».

Экологическая обстановка

Сертолово соседствует с Курортным и Выборгским районами Санкт-Петербурга. Сервис Ecostandard Group оценивает экологическую обстановку в этих районах как оптимальную и благоприятную. В городе есть лесные массивы и водоёмы. Ранее неподалёку работал полигон твёрдых бытовых отходов, но в 2017 году его закрыли и начали рекультивировать. 

Недостатки района

Город пока плохо связан с Санкт-Петербургом, до метро нужно добираться около 40 минут. Сертолово получило статус города только в 1998 году, и это во многом видно по инфраструктуре — здесь нет современных торговых центров, развлечений, крупных фитнес-центров. 

Будущее района 

В Сертолово планируют открыть транспортно-пересадочный узел и связать его с Санкт-Петербургом «Ласточками». ТПУ может открыться в двух минутах ходьбы от жилого комплекса, однако сроки запуска поездов пока неизвестны. Если проект будет реализован, время в пути до Финляндского вокзала от Сертолово составит около 30 минут. Также в Сертолово построят новую школу и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

ЖК комфорт-класса «Veren Nort Сертолово» строится во Всеволожском районе в Ленинградской области. Комплекс рассчитан на девять корпусов высотой в 11 этажей и более тысячи квартир разного формата, которые сдаются без ремонта или с предчистовой отделкой. Завершение строительства первой очереди ожидается в 2025 году, второй очереди — в 2027 году. 

К сильным сторонам ЖК можно отнести близость к лесному массиву, благоустройство общественных зон по современным стандартам и актуальную архитектуру. Также предусмотрена собственная инфраструктура: детский сад, многоуровневые паркинги, коммерческие помещения под магазины и сервисы. 

Основные минусы связаны с расположением. В Сертолово нет крупных торговых центров и развитой сферы развлечений, до метро на автобусе — около 40 минут, а до центра Петербурга — больше часа. Транспортная доступность может улучшиться с запуском «Ласточек», но сроки реализации проекта уже переносились.