Обзор ЖК «Университи» в Екатеринбурге: дом с террасами на крыше

Жилой комплекс комфорт-класса «Университи» возводит АСЦ «Правобережный» в микрорайоне Втузгородок. В разновысотных секциях разместятся квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой. Сдача ЖК запланирована на начало 2028 года. Подробнее о ценах, планировках и инфраструктуре — читайте в нашем обзоре.

«Университи» строится в тихом районе недалеко от центра города, на улице Малышева. В пешей доступности есть необходимая городская инфраструктура: от детских садов и школ до благоустроенных парков и топового университета.

В ЖК будет небольшой двор с детской площадкой, коммерческие помещения на первых этажах и паркинг на подземном уровне. Особенность проекта — общие террасы для отдыха на эксплуатируемых кровлях секций.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на июль 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 207 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 179 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной, военной и IT-ипотеки. Также среди программ застройщика есть беспроцентная рассрочка и схема трейд-ин. Для покупки жилья можно использовать материнский капитал.

ЖК «Университи» строится по кирпично-монолитной технологии и будет состоять из разновысотных секций от 10 до 17 этажей. Фасады — светлые, с металлическими акцентами. Фасады украшают балконы необычных форм и витражное остекление.

В ЖК «Университи» можно приобрести студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площади — от 30,2 до 94,3 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, дополнительным санузлом, лоджией и балконом необычной формы. Помещения сдаются с предчистовой отделкой.

Входные группы. Входы в дома будут безбарьерными — без лестниц и пандусов. В холлах разместятся зоны ожидания с мягкой мебелью и помещения для хранения колясок.

Двор. Внутренний двор будет закрыт от машин и посторонних. Там разместятся зоны отдыха с уличной мебелью и детская площадка.

Покупки и отдых. На первых этажах домов откроются супермаркеты, пекарни, салоны красоты, пункты выдачи и другие полезные сервисы.

Кровли жилых секций будут эксплуатируемыми, там запланированы благоустроенные террасы, на которых смогут отдыхать только жители комплекса. На террасах установят кресла-гнёзда и диваны, столы и стулья. Там появятся живые растения и уютное освещение.

Для детей. В комплексе предусмотрена детская игровая комната, в которой можно будет проврдить время с ребёнком в любую погоду.

Паркинги и кладовые. В ЖК запланированы подземный паркинг на 80 мест, а также открытая гостевая стоянка.

До ближайших остановок трамваев, автобусов и троллейбусов можно дойти от ЖК за пару минут. Путь на общественном транспорте до Площади 1905 года займёт 15 минут без пробок, а на автомобиле — на 8 минут меньше. ЕКАД находится в 9 км по прямой (около 15 минут езды). До аэропорта «Кольцово» — 18 км (20 минут на машине).

Застройщик комплекса — архитектурно-строительный центр «Правобережный», основанный в 1997 году. АСЦ занимает 21 строчку в рейтинге застройщиков Свердловской области по объёмам строительства. На данный момент «Правобережный» также возводит ЖК «Орбита на Титова» в Екатеринбурге и «Центральный» в Верхней Пышме.

ЖК «Университи» строится на востоке Екатеринбурга, в тихом и зелёном микрорайоне Втузгородок. Здесь расположен главный вуз города — Уральский федеральный университет им. Б.Н. Ельцина, а также Уральский государственный юридический университет имени В.Ф. Яковлева, суворовское училище и несколько колледжей.

История района

До революции на территории современного Втузгородка были только болота и леса. Здесь начинали строить главный корпус Горного института имени Николая II, но из-за первой мировой войны планы не осуществились. Создание студенческого городка возродилось в 1930-х годах, его основой стал Уральский политехнический институт. Большая часть инфраструктуры Втузгородка была завершена к 1939 году. 

Сначала институт разделяли на самостоятельные высшие технические учебные заведения (втузы), откуда и появилось название района. Политех также переименовывали в Уральский индустриальный институт имени С. М. Кирова, а позже он был преобразован в Уральский федеральный университет им. Бориса Ельцина. 

Инфраструктура района

Образование. В пределах 20 минут ходьбы от ЖК расположены различные учебные заведения: пять школ, два лицея, гимназия, шесть муниципальных детских садов и несколько частных. Вузы тоже недалеко — до УрФУ и УрГЮУ можно дойти за 15 минут.

Медицина. До трёх отделений детской городской поликлиники №13 можно дойти за 10-20 минут. Также во Втузгородке работает Екатеринбургский перинатальный центр и частные медцентры. Поликлиники для взрослых в микрорайоне нет, до двух ближайших учреждений можно доехать за 5-10 минут на машине.

Покупки и отдых. Поблизости работают рестораны «Троекуровъ», «Гридница», Bigly, Le Bistro, «Своя компания», кафе «Пышка Малышка», «Семейная пекарня» и другие. Крупные ТРЦ «Пассаж» и «Гринвич» в центре города — в 10-20 минутах езды. За то же время можно доехать до термального комплекса Badenland.

Отдельное преимущество локации — близость к крупному Шарташскому лесопарку с озером, базами отдыха и экотропами. Также в микрорайоне есть Дендрологический парк-выставка с прудами, аллеями и детскими площадками.

Спорт. В пешей доступности расположены спортивный комплекс с бассейном «Урал», ДЮСШ «Виктория» и «Старт», баскетбольная школа «Уралмаш Kids», школа тхэквондо «Уральский медведь», крытый скейт-парк AirSkill Park, студия стретчинга «Инстрейч», фитнес-клубы Iron Gym, Lagomgym и другие.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Кировском районе считается благоприятной по сравнению с другими частями города. Здесь практически нет крупных промышленных предприятий, а зелёная зона Шарташского лесопарка насыщает воздух кислородом. Тем не менее на экологию негативно влияет автотранспорт.

Недостатки района

• Во Втузгородке нет торговых центров и муниципальной поликлиники для взрослых. 
• На основном выезде из района по улице Малышева часто образуются глухие пробки.

Будущее района

Во Втузгородке построят новый корпус лицея №130 на 575 учеников. В здании появятся лаборатории, классы для занятий музыкой и творчеством, площадки для волейбола, баскетбола и гимнастики.

Малышевский мост собираются расширить, так как он уже не справляется с ежедневным потоком машин. Но точные сроки реконструкции пока неизвестны.

Плюсы: 

К сильным сторонам проекта относится расположение в развитом районе с хрошей инфраструктурой. В пешей доступности есть детские сады и школы, УрФУ и УрГЮУ, остановки общественного транспорта, Дендрологический и Шарташский парки, магазины и кафе. До центра города — меньше 10 минут на авто. 

Плюсом является также наличие в ЖК подземного паркинга, коммерческих помещений на первых этажах, благоустроенного двора. Приятная особенность — террасы на крыше, где жители могут проводить время. К преимуществам отнесём также современные планировки квартир — с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, дополнительными санузлами.

Минусы:

Недостатки комплекса — небольшая территория двора и соседство с загруженной улицей Малышева.