Благоустроенный двор, магазины и сервисы: обзор ЖК «Тихий Центр-4» в пригороде Екатеринбурга

«Тихий центр-4» — жилой комплекс эконом-класса в пригороде Екатеринбурга, городе Верхняя Пышма. Он состоит из одного дома с секциями от 9 до 16 этажей. Сдача запланирована на II квартал 2026 года. Застройщиком выступает компания «Актив Девелопмент». Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Тихий центр-4» строится в Верхней Пышме, на улице Красноармейской. В пешей доступности есть школы, детские сады, больница, спортивные секции, остановки, супермаркеты, кафе и парки.

На территории появится двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины и сервисы. Для автомобилей предусмотрен открытый паркинг.

В комплексе представлены квартиры с разным количеством комнат. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным Яндекс Недвижимости на начало сентября 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 125,9 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 115 тыс. рублей. 

«Тихий центр-4» — это один кирпичный дом, состоящий из четырёх секций высотой от 9 до 16 этажей. Фасады домов оформлены в насыщенном коричневом и контрастном белом цветах. 

В ЖК «Тихий центр-4» представлено 327 квартир. Площадь жилья — от 33,7 до 91,3 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостинной, дополнительным санузлом, нишей под шкаф, окнами на две стороны дома, холодной или тёплой лоджией. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. Высота потолков в квартирах — 2,65 м.

Входные группы. На территории комплекса реализована безбарьерная среда. В холлах предусмотрены колясочные, в которых можно оставить детский транспорт.  

Двор. Во дворе комплекса появятся спортивные площадки и корт, а также зоны для прогулок и отдыха. 

Для детей. На территории предусмотрена детская площадка с качелями, горками и песочницей.

Покупки и отдых. На первых этажах секций спроектированы коммерческие помещения. Здесь откроются супермаркеты, кафе, пункты выдачи онлайн-заказов и другие сервисы.

Паркинги и кладовые. Автомобиль можно будет оставить на открытом паркинге, рассчитанном на 156 машин. 

ЖК «Тихий центр-4» расположен на Красноармейской улице, недалеко находится выезд на Успенский проспект. До автовокзала в центре Верхней Пышмы можно доехать на машине за 7 минут, до метро «Проспект Космонавтов» в Екатеринбурге — за 13 минут. Путь до аэропорта Кольцово займёт 35 минут. До обхода Верхней Пышмы — 2 км, до ЕКАД — 7 км.

В пределах 10 минут ходьбы есть несколько автобусных остановок. Доехать от ЖК до автостанции Верхней Пышмы можно за 15 минут, до метро «Проспект Космонавтов» — за полчаса. До трамвайного кольца Верхней Пышмы можно дойти за 13 минут. Путь на современном трамвае до ТРЦ Veer Mall займёт 23 минуты, до трамвайного кольца рядом с метро — 30 минут.

Застройщик проекта — группа компаний «Актив Девелопмент». Она работает на рынке недвижимости с 2003 года, в активе группы — 12 реализованных объектов в Свердловской области. Среди них жилые комплексы Victory Park, «Театральный», «Евразия», «Успенский», «Успенский премиум», «Успенский Смарт», «Тихий центр», «Тихий Центр-3» и другие. Кроме ЖК «Тихий центр-4», девелопер возводит «GRAND Успенский» и «Свой Дом». 

Жилой комплекс «Тихий центр-4» строится к северу от Екатеринбурга, в ближайшем городе-спутнике Верхняя Пышма. Это компактный город с необходимой инфраструктурой. Здесь находятся три крупных музея — автомобильной техники, военной техники и авиации.

Верхняя Пышма — административный центр одноимённого городского округа. По данным на 2024 год, в городе проживает 76 тыс. человек.

История района

История Верхней Пышмы началась в 1854 году с посёлка Медный Рудник, основанного переселенцами из Уткинского завода. Первая медная шахта была заложена 7 июля 1854 года, что считается днём возникновения населённого пункта. В 1867 году при руднике построили небольшой медеплавильный завод, но он работал с перебоями, и в 1878 году его закрыли. В 1901 году было решено восстановить добычу меди, и рудник вновь заработал. 

В этом месте добывали не только медь, но и золото. В 1823 году появился Камышловский золотой прииск, в 1824 году — ещё четыре. К 1911 году на Пышминско-Ключевском прииске удалось добыть более трёх тонн золота. 

В 1946 году посёлок Пышма получил статус города.

Инфраструктура района

Образование. В радиусе 15 минут пешком находится шесть муниципальных детских садов и несколько частных. Ближайшая средняя общеобразовательная школа №1 имени Б.С. Суворова находится в 4 минутах ходьбы. Еще две школы расположены в 20 минутах пешком. 

Рядом с ЖК есть две библиотеки. Верхнепышминская детская музыкальная школа находится в 13 минутах ходьбы. До технического университета УГМК можно дойти за 8 минут, до Верхнепышминского филиала Уральского колледжа им. Ползунова — доехать на авто за 7 минут.

Медицина. Верхнепышминская центральная городская больница им. П.Д. Бородина с отделениями для взрослых и детей находится в 20 минутах ходьбы или 3 минутах на авто. Там же расположена стоматологическая поликлиника. Поблизости от ЖК есть частные медцентры «Адель», «Здоровье Плюс», «Арм-мед здоровье» и «Здоровье Плюс».

Покупки и отдых. Поблизости расположены супермаркеты «Кировский», «Магнит», «Верный», «Пятёрочка», «ЖизньМарт» и другие. В радиусе 20 минут ходьбы есть кафе и рестораны «Своя компания», «Старик Хинкалыч», «Два деда», «Сушкоф и Пицца», кофейни Uno coffee, «Большая медведица», «Книги, кофе и другие измерения». За 5 минут на авто можно доехать до кинотеатра «Киноград».

Прогуляться можно в парке культуры и отдыха УГМК в 3 минутах ходьбы от ЖК. Здесь есть аллеи, фонтаны и детская площадка, а зимой парк превращается в ледовый городок. В 17 минутах ходьбы расположен Манин парк, в котором летом можно покататься на велосипедах и роликах, зимой — на лыжах и коньках. Также здесь есть детские площадки и колесо обозрения.

Спорт. В Верхней Пышме работает Дворец спорта УГМК с бассейном и множеством спортивных секций, ледовая арена им. Александра Козицына, спортивная школа олимпийского резерва «Лидер» со стадионом. В городе также есть фитнес-клубы PositiveStyle, Flex&Energy, Balance, «Летай» и другие.

Экологическая обстановка

Экология в Верхней Пышме оставляет желать лучшего. В городе расположено головное предприятие Уральской горно-металлургической компании (УГМК), которое работает с 1999 года. Это негативно влияет на качество воздуха и почвы.

Однако нужно отметить, что Верхняя Пышма окружена обширными зелёными зонами. Общая площадь городских лесов муниципалитета составляет 646 га. 

Будущее района

По плану развития Верхней Пышмы до 2030 года, в городе планируют:

• ввести не менее 1,2 тыс. мест в детских садах и не менее 9,5 тыс. мест в школах;
• реконструировать терапевтический корпус Верхнепышминской ЦГБ;
• построить три спортивных комплекса и реконструировать центральный стадион;
• построить пожарное депо.

Недостатки района

Жители часто жалуются на неприятный запах в городе. Его источниками предположительно является металлургическое производство и соседняя Среднеуральская птицефабрика.

На подъезде к Екатеринбургу по проспекту Космонавтов в часы пик образуются пробки. Общественный транспорт часто бывает перегружен. 

Жилой комплекс эконом-класса «Тихий центр-4» строится в Верхней Пышме, рядом с парком УГМК. Он состоит из одного дома с секциями от 9 до 16 этажей. Застройщик «Актив Девелопмент» планирует сдать ЖК во II квартале 2026 года. 

На территории появится двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, в холлах предусмотрены колясочные. На первых этажах откроются магазины и сервисы. Для автомобилей запланирован открытый паркинг.

В пешей доступности есть необходимая инфраструктура: школы, детские сады, больница, спортивные секции, остановки, супермаркеты, кафе и парки. До метро «Проспект Космонавтов» можно доехать за 15 минут на  машине или за полчаса на общественном транспорте.

Среди достоинств локации — большое количество зелёных зон и близость к Екатеринбургу. Из недостатков — пробки на выезде из города по проспекту Космонавтов и не самая лучшая экология из-за действующего металлургического завода.