Обзор ЖК «Страна.Парковая» в Подмосковье: дома с террасами в семи километрах от столицы

«Страна.Парковая» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в северо-восточном Подмосковье. ЖК будет состоять из нескольких высотных домов, объединённых внутренними дворами. На территории появятся торговая галерея, школа и детский сад. 

Проект планируют сдавать в две очереди, по несколько домов в каждой. Ближайшая сдача домов запланирована на III квартал 2026 года, а окончательное завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года. Подробнее — в нашем обзоре.

«Страна.Парковая» строится в центре Мытищ, города-спутника Москвы. В проекте семь многоэтажных домов, которые вместят в себя 2141 квартиру с разным количеством комнат. Дворы в ЖК будут озеленены и обустроены: в них появятся велосипедные и прогулочные дорожки, а также игровые площадки, зоны отдыха и амфитеатр. Для детей жильцов построят школу и детский сад.

«Страна.Парковая» будет состоять из семи высотных корпусов переменной этажности (до 25 этажей), построенных по блочной технологии. Дома украшают выносные эркеры и террасы. Здания оснастят архитектурной подсветкой, которая будет включаться в тёмное время суток.

На продажу в комплексе выставлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 19,7 до 93,1 кв. м. Среди предложений есть планировки в евроформате (с кухнями-гостиными), а также квартиры с мастер-спальнями (с собственными гардеробными), лоджиями и окнами на две и даже три стороны. У некоторых квартир есть открытые террасы. Высота потолков — от 2,7 до 3 м.

Квартиры сдаются в двух форматах: с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом. Последний вариант включает в себя пять видов цветовых решений: «Хлопковая нить», «Серый шторм», «Белый камень», «Шалфей» и «Голубой вереск».

В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Купить жильё в комплексе можно в кредит, в том числе по льготным программам для семей и IT-специалистов. Кроме того, застройщик предлагает рассрочку с первым взносом от 10% и схему трейд-ин.

Входные группы. Входы в здания будут расположены на уровне земли. Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения в подъездах.

Паркинг. В ЖК спроектирована подземная парковка на 1148 машино-мест. Въезд на неё будет осуществляться с помощью умной камеры по госномеру. За происходящим в паркинге можно будет круглосуточно следить по камерам видеонаблюдения. 

За территорией двора разместится открытая парковка для гостей.

Двор. Внутренняя территория ЖК будет закрыта от посторонних и спроектирована таким образом, чтобы защищать пространство от сильного ветра. 

Для прогулок оборудуют общественный бульвар. Вдоль него и по периметру ЖК пройдёт дорожка для велосипедов и самокатов. Между зданиями расположатся спортивные площадки для групповых игр и тренажёры, детские качели, карусели, лабиринты и песочный уголок. В зонах для отдыха запланированы амфитеатр, гамаки, шезлонги, большие качели и скамейки под теневыми навесами.

Образование. В ЖК откроются детский сад на 250 мест и школа на 550 мест.

Покупки и отдых. На первых этажах жилых корпусов выделены помещения под кафе, магазины и различные сервисы.

«Страна.Парковая» строится в центральной части Мытищ, на пересечении 1-го проезда Матросова и улицы Комарова. МКАД находится в 7 км от комплекса, дорога до него займёт 8 минут на автомобиле. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция «Мытищи». Ближайшая станция метро — «Медведково», она находится в 17 минутах езды на автомобиле или 40 минутах езды на общественном транспорте.

Строительство комплекса ведёт федеральный застройщик «СТРАНА Девелопмент», работающий на рынке недвижимости с 2006 года. С 2022 года компания находится в списке системообразующих застройщиков РФ. Среди других актуальных проектов девелопера в столичном регионе — жилые комплексы «АУРУС Резиденции», «РЕПАБЛИК» и «Страна.Озёрная».

Мытищи — один из спутников Москвы, он расположен у её северо-восточной границы. Население города — около 275,3 тыс. человек. Это третий по числу жителей город в Московской области после Балашихи (530, 3 тыс. человек) и Подольска (312,9 тыс. человек). 

Мытищи — город преимущественно промышленный. Здесь расположен завод «Метровагонмаш», который производит вагоны для всех российских метрополитенов и для некоторых зарубежных. Работают также приборостроительный завод, предприятия по производству пластиковых изделий, предприятия пищевой промышленности и другие.

История города

Во времена Древней Руси по территории современных Мытищ проходила граница поселений славянских племён вятичей и кривичей. Кроме того, через эти земли пролегал важный торговый путь по рекам Яузе и Клязьме. Здесь взимались пошлины («мыт») с купцов и торговых судов, что и дало название поселению. Первое письменное упоминание Мытищ относится к 1460 году.

Активное развитие поселения началось в XVIII–XIX веках. Отсюда был проложен первый московский водопровод, а с появлением железной дороги район стал крупным промышленным центром. В 1925 году Мытищи получили статус города, а в советское время активно застраивались и развивались как индустриальный узел.

Инфраструктура города

Образование. В соседнем от жилого комплекса доме работает детский сад «Совёнок», а рядом с ним — дошкольное отделение «Ромашка». В шаговой доступности также открыты частные детские сады HappyNappy, «Лингобэби» и другие. Неподалёку расположены школы № 8 и № 14, а также центр развития ребенка «Маяк» и детская архитектурно-художественная школа «Архимед».

Медицина. В 30 минутах пешком от ЖК работают Мытищинская областная клиническая больница и поликлиника № 1, там же находится Центр амбулаторной онкологической помощи. Дорога от комплекса «Страна.Парковая» до Мытищинской областной клинической больницы займет 10 минут на автомобиле или 40 минут на общественном транспорте.

Спорт. В 20 минутах ходьбы от ЖК работает фитнес центр «Ё-фитнес», студия йоги и растяжки Craffe. Yoga. Stretching, а также студия танцев с шестом Pole Dance sport. Также неподалеку от дома находится бассейн для детей «Маленький пловец», а в 10 минутах езды — открытый теннисный корт

Покупки и отдых. В Мытищах есть несколько торговых центров, крупнейшими из которых можно назвать «Красный кит» (путь из ЖК займет примерно 10 минут на автомобиле) и XL Outlet (20 минут на автомобиле). Ближайший кинотеатр  располагается в 40 минутах езды на общественном транспорте. Недалеко от ЖК работают рестораны «Тануки», «Домино Пицца», «Хочу Хачапури», «Додо Пицца» и другие. А в получасе ходьбы от комплекса работает парк аттракционов «Чайлэнд».

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Мытищах неоднородна и зависит от района. Негативно на неё влияют промышленные предприятия и загруженные автомагистрали (например, Ярославское шоссе). В районах вблизи промзон и дорог загрязнение воздуха ещё выше. Благотворное влияние на экологию оказывают многочисленные зелёные зоны, окружающие Мытищи. В самом городе тоже много парков и скверов, большое внимание уделяется озеленению улиц, дворов и территорий около прудов. 

Будущее города

• До 2029 года в Мытищах построят шесть новых дорог. 
• В 2026 году планируется завершение строительства храма на 300 прихожан.
• В микрорайоне Пироговский появится новый мост через реку Клязьму. 
• В городе стартовало строительство многопрофильного медицинского центра, рассчитанного на 800 коек — он должен заработать к 2030 году. 

Недостатки города

Главные недостатки Мытищ — большое количество промышленных предприятий и частые пробки на Ярославском шоссе и на въезде в Москву. Метро в Мытищах нет, и в ближайшие годы открытие станций не планируется. Население города растёт, увеличивается нагрузка на социальную инфраструктуру, о чем свидетельствуют очереди в поликлиниках и переполненные парковки.

Плюсы: 

К преимуществам ЖК «Страна.Парковая» можно отнести его расположение в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть образовательные учреждения, магазины, кафе и места для занятий спортом. В ЖК откроются собственные школа и детский сад, магазины и сервисы, территория будет закрытой и благоустроенной. 

Застройщик ЖК предлагает потенциальным покупателям студии и квартиры с 1-4 комнатами, в том числе в евроформате. Инфраструктура комплекса будет включать в себя школу и детский сад, а также большой двор с различными игровыми площадками, велодорожками и местами для отдыха с коммерческой зоной.

Минусы:

К недостаткам комплекса отнесём соседство с промзоной.