Обзор ЖК «Соната Парк» в Екатеринбурге: двор-парк, кафе и магазины

«Соната Парк» — жилой комплекс комфорт-класса в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга. Он состоит из трёх разновысотных корпусов, которые планируют сдать одновременно в IV квартале 2028 года. В ЖК можно приобрести квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой, есть варианты с тёплыми лоджиями и террасами. Застройщиком выступает компания «ЭНКО». Подробнее о комплексе «Соната Парк» — читайте в нашем обзоре.

«Соната Парк» строится на перекрестке улиц Амундсена и Гризодубовой, на месте бывшего частного сектора, но при этом в развитой части города. В пешей доступности есть вся необходимая городская инфраструктура: от школ и детских садов до торговых центров и станции метро. ЖК входит в проект комплексного развития территории, который включает создание пешеходной аллеи с разными функциональными зонами.

В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной, военной и IT-ипотеки. Возможно также использование материнского капитала. Кроме того, застройщик предлагает рассрочку и схему trade-in. 

Проект жилого комплекса «Соната Парк» состоит из трёх корпусов высотой от 10 до 30 этажей. Здания строят по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполнены в белых, серых и коричневых оттенках. Для кондиционеров установят корзины в тон внешней отделки.

В жилом комплексе представлен широкий выбор квартир от студий до четырёхкомнатных. Все планировки — формата евро с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с мастер-спальней, гардеробной, совмещённым, раздельным и дополнительным санузлом, тёплой или холодной лоджией, а также террасой. Общая площадь жилья — от 26 до 96,4 кв. м. 

Покупатели получают квартиры с предчистовой отделкой.

Входные группы. В холлах предусмотрено панорамное остекление, благодаря чему пространства будут наполнены естественным светом. В них обустроят лаунж-зоны с мягкой мебелью. На входах в подъезды установят домофоны с функцией Face ID. 

За безопасность отвечают профессиональная служба охраны и ситуационный центр. Система видеонаблюдения охватывает каждый уголок комплекса, исключая возникновение «слепых» зон.

Двор. На территории появятся зоны отдыха, пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки. Во дворах высадят сирень, гортензии и яблони.

Для детей. Кроме детских площадок во дворе, другой инфраструктуры для детей проектом не предусмотрено.

Покупки и отдых. На первых этажах домов спроектировано 35 коммерческих помещений, в которых откроются магазины, кофейни, салоны красоты и другие сервисы.

Паркинги и кладовые. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 412 машино-мест. Также на цокольных этажах есть кладовые, в которых можно хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь (например, сноуборд или лыжи).

Жилой комплекс расположен на улице Амундсена, по которой можно напрямую доехать до Объездной дороги. Рядом проходит Московская улица — одна из главных транспортных магистралей города, которая ведёт в центр. Путь до ТРЦ «Гринвич» без пробок займёт 10 минут. До аэропорта «Кольцово» можно доехать за 20 минут.

В паре минут ходьбы от ЖК есть несколько остановок автобусов и троллейбусов, через которые проходят более 10 маршрутов в разные районы города. До станции метро «Чкаловская» — 20 минут пешком. 

Проект реализует тюменский девелопер «ЭНКО». В марте 2026 года ГК занимает вторую строчку в рейтинге застройщиков Тюменской области по объёмам строительства и третье место — по потребительским качествам ЖК. «Соната Парк» — первый проект «ЭНКО» в Екатеринбурге.

«Соната Парк» расположен в юго-западной части Екатеринбурга, на улице Амундсена. Территория ЖК относится к Ленинскому административному району города. В 2024 году в Юго-Западном микрорайоне проживало более 120 тыс. человек.

«Соната Парк» является частью проекта по обновлению территории — кластера «Аллея Романтиков». На месте частного сектора построят семь современных жилых комплексов, объединённых многофункциональной пешеходной аллеей. 

История района

В начале XIX века юго-запад Екатеринбурга занимали Черемшанское и Камышенское болота. К концу столетия здесь начали добывать торф для нужд электростанции. В середине 1950-х годов ресурс исчерпал себя, место стало непригодным для сельскохозяйственных и промышленных нужд. 

Через несколько лет здесь решили сформировать новый район города. Первый этап застройки проектировался в границах улиц Московская — Волгоградская — Дерябиной — Репина. Многоэтажки строили на торфе, используя длинные сваи до 12 метров. Также в Юго-Западном появился медгородок, основное строительство которого было завершено к 1977 году.

Инфраструктура района

Образование. В пределах 5-20 минут ходьбы расположены шесть общеобразовательных школ, четыре гимназии и три лицея, а также 10 муниципальных детских садов и несколько частных. Среди учреждений дополнительного образования в районе есть детская музыкальная школа №11, школы искусств №6 и №4. 

Медицина. Недалеко от ЖК есть частные медцентры и лаборатории. В Юго-Западном районе расположен медгородок с большим количеством учреждений:

• для взрослых — городская клиническая больница №40, Свердловская областная клиническая больница №1, центральная городская клиническая больница №6;
• для детей — областная детская клиническая больница №1, поликлиника №6 ДГКБ №11;
• Областной и Екатеринбургский клинические перинатальные центры;
• стоматологическая поликлиника УГМУ;
• клиника микрохирургии глаза.

Покупки и отдых. Торговые центры «Кит» и «Гранат» находятся в 15 минутах ходьбы, «Фан Фан» — в 20 минутах, «Мегаполис» с кинотеатром — в 25 минутах, «Радуга-парк» — в 10 минутах на машине.

В Юго-Западном есть несколько зелёных зон, где можно погулять и отдохнуть на природе: парк Архипова, парк Чкалова, парк 50-летия ВЛКСМ и Юго-Западный лесопарк. До всех локаций можно дойти за 15-20 минут.

Спорт. В ближайших школах работает детская спортивная школа «Старт» с секциями по различным видам спорта. В парке 50-летия ВЛКСМ расположены спортивный комплекс с бассейном «Олимпиец» и спортивная школа № 8 «Локомотив». Также на территории микрорайона есть ФОК «Соболь», фитнес-клубы Fitroom, МетроFitness, «Брайт Фит» и Port Fitness с бассейном и спа, а также другие спортивные клубы и секции.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в юго-западной части города считается благоприятной — здесь расположен большой Юго-Западный лесопарк и небольшие скверы внутри микрорайона. При этом в районе нет крупных промышленных производств, которые могли бы загрязнять воздух.

Будущее района

Район активно застраивается. На месте частного сектора появляются новостройки с соответствующей инфраструктурой: кафе, супермаркетами, салонами красоты, прогулочными зонами. Например, через территорию «Соната Парк» и соседних комплексов проложат зелёную аллею с площадками для отдыха, спорта и детских игр.

На улице Волгоградской построят новый корпус лицея №109 на 800 учеников. Кроме учебных классов, актового и спортивного залов, в школе организуют инженерный хаб с лабораториями робототехники, откроют фотостудию, блок мастерских и зал для хореографии.

На перекрёстке улицы Амундсена и Объездной дороги проектируют развязку. Это поможет решить проблему с пробками на этом участке дороги. 

Недостатки района

Жилой комплекс «Соната Парк» окружен частным сектором. Здесь пока практически нет магазинов, кафе и другой торговой инфраструктуры. 

Рядом проходят загруженные улицы Амундсена и Московская. Кроме того, недалеко расположен достаточно загруженный перекрёсток четырёх улиц: Амундсена, Московской, Шаумяна и Щорса. 

Жилой комплекс «Соната Парк» возводит тюменский застройщик «ЭНКО» в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга. Проект состоит из трёх домов и входит в жилой кластер «Аллея Романтиков». Внутренняя территория будет закрыта и озеленена, здесь организуют зоны для спорта, отдыха и детских игр. На первых этажах спроектированы помещения под ритейл, а на цокольных — паркинг и кладовые. 

Поблизости от комплекса расположены остановки общественного транспорта, станция метро «Чкаловская», школы и детские сады, спортивные клубы и секции, несколько парков и торговых центров. 

К недостаткам можно отнести близость загруженных дорог, из-за которых в ЖК может быть шумно.