Подробный обзор ЖК Re:Volution Towers в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

Re:Volution Towers — многофункциональный комплекс бизнес-класса в центре Екатеринбурга. Застройщиком выступает компания «НКС-Девелопмент». В ЖК продаются двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты с отделкой white box. Стоимость жилья — от 21,7 млн рублей. Инфраструктура комплекса будет включать закрытый благоустроенный двор, магазины и сервисы. Сдача первой секции запланирована на второй квартал 2027 года. Подробнее о ЖК — в нашем обзоре.

Многофункциональный комплекс Re:Volution Towers находится на улице Маршала Жукова, рядом с деловым кварталом «Екатеринбург-Сити». Проект состоит из двух секций 1.2 и 1.3, объединённых стилобатом, в котором разместятся паркинг, офисы, магазины, ресторан и различные сервисы. На кровле стилобата обустроят просторный зелёный двор.

Площадь жилья в Re:Volution Towers — от 62,32 до 132 кв. м. По данным на январь 2025 года, в продаже остались помещения от 105,2 до 129,6 кв. м.

 Из апартаментов открываются панорамные виды на центр города и набережную. Есть варианты со свободной планировкой и без отделки.

По данным Яндекс Недвижимости на январь 2025 года, самая доступная квартира в продаже — двухкомнатная евроформата площадью 107,7 кв. м. Стоимость такого жилья — 21,75 млн рублей.

Самая дорогая квартира в Re:Volution Towers — трёхкомнатная евроформата площадью 123,7 кв. м, которая стоит 27 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 199,9 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 245,7 тыс. рублей (однокомнатные). 

Для сравнения цен: в расположенном в том же районе квартале «На Некрасова» цены на однокомнатные квартиры стартуют от 13,9 млн рублей, а на трёхкомнатные — от 21,4 млн рублей. В клубном доме RedRock цены на «однушки» начинаются от 8 млн рублей, на «трёшки» — от 29,3 млн рублей.

Цены на квартиры в МФК Re:Volution Towers (по данным сервиса Яндекс Недвижимость)

Комплекс Re:Volution Towers состоит из двух 27-этажных жилых башен. Два дома объединены стилобатом, на котором разместятся зоны отдыха и детские площадки. В самом стилобате предусмотрены коммерческие помещения.

Здания представлены в лаконичной форме и сдержанной цветовой гамме, что поможет им органично вписаться в архитектуру делового квартала. Фасады имеют большую площадь остекления.

По данным на январь 2025 года, в продаже остались апартаменты площадью от 105,2 до 129,6 кв. м — однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные с европланировками (где кухня объединена с гостиной или столовой).

Есть помещения со свободной планировкой. Можно выбрать апартаменты с панорамными окнами и угловым остеклением.

В большинстве апартаментов высота потолков составляет 2,8 м. Застройщик также выделил шесть апартаментов с высотой более 3,5 м. 

Помещения будут передаваться с отделкой white box, кроме лотов со свободной планировкой — их сдают без отделки. В апартаментах будут установлены централизованное кондиционирование (VRF система), многоступенчатая система подготовки холодной и горячей воды. В стилобатной части предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с подогревом поступающего воздуха.

Входные группы. Для комплекса разработана многоступенчатая система доступа и мониторинга. На территории будет вестись комплексная круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Вход и выход будет осуществляться по индивидуальным электронным чипам. В жилые башни, лаунж-пространство и во внутренний двор смогут попасть только резиденты апартаментов. В холлах появятся зоны ожидания с мягкой мебелью.

Паркинги и кладовые. В стилобатной части комплекса расположится паркинг на 485 машиномест. Парковка будет шестиуровневой (четыре надземных этажа и два подземных). Спуститься в туда можно будет на лифте из обеих секций. Паркинг оборудуют индивидуальными станциями для зарядки электромобилей.

В комплексе также будет работать detailing-центр с полным спектром услуг для личного авто. Владельцы машин смогут провести тюнинг, сделать химчистку салона, отреставрировать покрытие.

Двор. Внутренний закрытый двор расположится на крыше стилобата — на высоте 15 метров от проезжей части. По его периметру установят стеклянное ограждение высотой 2 м — оно защитит территорию от пыли и вредных выхлопов. 

Концепцию благоустройства разработали дизайнеры ландшафтного бюро Urban Green. В одной части двора разместится конструкция для спокойных занятий йогой в гамаках, а в другой — зона с оборудованием для занятий спортом и активного досуга. Также здесь появятся лаунж-зоны для семейного отдыха и велодорожка. Двор будет оснащён парогенераторами-увлажнителями, которые помогут справляться с летней жарой. 

На территории высадят кедровые сосны, сербские ели, липы и клёны, обустроят цветники из многолетников и злаков. Площадь зелёного двора — около 1 га.

Для детей. В закрытом дворе расположат игровые площадки. Через зеленый остров будет виться «голубая речка» — таким акцентным способом дизайнеры оформили детскую зону.

Строительство детского сада проектом не предусмотрено.

Покупки и отдых. Re:Volution Towers возводится по принципу клубной застройки — вся необходимая инфраструктура будет находиться на территории комплекса. Застройщик разработал систему переходов, благодаря которой не нужно выходить на улицу, чтобы дойти до кафе или тренажёрного зала.

В комплексе будут работать косметология, стоматология, салоны красоты, а также химчистки, ателье, турагентства и другие сервисы. Под ресторан в МФК выделено почти 1000 кв. м. 

Пятый уровень стилобата запроектирован под общественные пространства. На площади 1000 кв. м разместятся:

• зоны отдыха с дизайнерским оформлением;
• детская игровая комната и комната матери и ребенка;
• санузлы и зоны, где можно помыть лапы домашним питомцам;
• камеры хранения для спортивного инвентаря и сезонной одежды;
• лобби для встреч и переговоров;
• современный велнес с тренажерами и залом для групповых тренировок;
• мини-студия. 

В 500 метрах от Re:Volution Towers проходит проспект Ленина, по которому можно доехать до Московской, Восточной и других транзитных улиц, а также до УрФУ. Путь до университета займёт 10 минут на авто. Аэропорт «Кольцово» находится в 26 минутах пути.

Ближайшая станция метро «Площадь 1905 года» находится в 13 минутах пешком от ЖК. В паре минут от комплекса расположена остановка «Улица Антона Валека». Здесь проходит один маршрут через центр города в Академический район. Ещё одна трамвайная остановка расположена на таком же расстоянии. От неё можно доехать до ж/д вокзала, ЦПКиО, ВИЗа, Урамлаша и других районов.

Застройщик проекта — «НКС-Девелопмент». Он работает в Свердловской области в различных сегментах рынка: от жилых комплексов до бизнес-центров. Среди проектов — строящиеся комплексы «Дружный» и «Дружный-2» на ВИЗе, «Добрый» в Академическом, сданный комплекс «Тринити» и бизнес-центр «Палладиум» в центре, коттеджный посёлок «Галактика» и другие.

Компания находится на 24 месте в рейтинге застройщиков Свердловской области по объёму текущего строительства и на 49 месте по потребительским качествам ЖК.

Комплекс Re:Volution Towers возводится в Центральном микрорайоне Екатеринбурга, на улице Маршала Жукова. Рядом находится деловой квартал «Екатеринбург-Сити» с МФК «Башня Исеть», отелем Hyatt Regency Ekaterinburg, Ельцин-Центром и другими знаковыми зданиями. 

Центральный микрорайон расположен на территории Верх-Исетского и Ленинского районов. Территория ЖК относится к Верх-Исетскому административному району.

Численность населения Центрального микрорайона на 2019 год составляла почти 8 тыс. человек. 

История района

В дореволюционном Екатеринбурге по улице Челюскинцев (до 1934 года — Северная) проходила северная граница города. Улица связывала посёлок Верх-Исетского завода с северной частью города через Кривцовский мост (сейчас — Макаровский).

К северу от улицы в 1878 году была проложена железная дорога, построен железнодорожный вокзал и склады. На Северной улице находились больница А. А. Миславского, мельница Симанова-Макаровых (1884 год постройки, признана памятником архитектуры), «старый» (1878 год) и «новый» (1910 год) вокзалы. 

В 1928 году на Северной улице было построено монументальное шестиэтажное здание Управления Пермской железной дороги (сейчас это памятник архитектуры). В 1920-1930-е годы севернее улицы появилась регулярная застройка.

Инфраструктура района

Образование. Пешком от ЖК можно дойти до следующих образовательных учреждений:

• Школа № 69 — 7 минут;
• Гимназия № 2 — 6 минут;
• гимназия №9  и гимназия № 5 — 13 минут;
• Гимназия № 104 — 26 минут.

В пределах 15 минут ходьбы расположены детские сады №№ 9, 472, 199, 272, 414, 582, «Согласие» и другие.

В пешей доступности есть средние и высшие учебные заведения Екатеринбурга:

• Колледж УРФУ — 8 минут ходьбы;
• Колледж им. И. И. Ползунова и Уральская государственная консерватория им. Мусоргского — 14 минут;
• Свердловский областной педагогический колледж — 14 минут;
• Свердловский областной медицинский колледж — 17 минут;
• Уральский государственный архитектурный университет — 23 минуты;
• Уральский государственный педагогический университет — 24 минуты;
• Гуманитарный институт УРФУ  и Свердловское музыкальное училище им. Чайковского — 26 минут;
• Уральский государственный аграрный университет — 28 минут.

Медицина. Центральная городская больница для взрослых № 2 им. Миславского находится на соседней улице, в 4 минутах ходьбы. До поликлиники № 2 Детской городской клинической больницы № 11 можно доехать за 5-10 минут на авто.

В районе есть частные медцентры «Магнетика», «Лечащий врач», «Бонум», «УГМК-Здоровье», лаборатории «Ситилаб», «Гемотест» и «Хеликс», Клинический институт репродуктивной медицины, стоматологии Ls Dental Clinic и «ПриорМ» и другие.

Покупки и отдых. В соседних домах открыты супермаркеты, салоны красоты и другие городские сервисы. В зданиях квартала «Екатеринбург-Сити» расположены рестораны The Barbara, Breadway,  «Корова a more», Cucina, Tribu, кофейни «Папа Карло», Simple Coffee, Engels и другие заведения. До ТРЦ «Пассаж» с кинотеатром и ресторанами можно дойти за 11 минут. До ТРЦ «Гринвич» с кинотеатром и фудкортом Estory — за 20 минут.

За 5 минут можно дойти до благоустроенной набережной Рабочей Молодёжи, Ельцин-Центра, театра Драмы и зелёного сквера рядом с ним. В 10 минутах пешком находится благоустроенный парк имени XXII Партсъезда. До Исторического сквера на Плотинке можно дойти за 19 минут.

Спорт. Поблизости расположены фитнес-клубы Encore, «Реформа», New Fit, The Myst, «АверсФит» и другие. До фитнес-центра с бассейном World Class — 15 минут пешком.

На другой стороне Исети находятся Дворец игровых видов спорта «Дивс», стадион «Динамо», спортивная школа по плаванию «Малахит» и волейбольный клуб «Уралочка». До них можно дойти за 18-20 минут.

Экологическая обстановка

В Центральном микрорайоне Екатеринбурга не самая благоприятная экологическая обстановка. В основном воздух загрязняется выхлопными газами от многочисленного транспорта. По соседству с Re:Volution Towers проходят загруженные улица Челюскинцев и проспект Ленина. 

Недалеко от Центрального микрорайона расположен Верх-Исетский металлургический завод, который тоже производит вредные выбросы. При этом в центре города есть недостаток зелёных зон, которые могли бы улучшить качество воздуха.

Будущее района

Согласно стратегии развития Верх-Исетского административного района, в Центральном микрорайоне до 2025 года должны:

• построить дошкольное образовательное учреждение на 200 мест по улицам Челюскинцев – Бориса Ельцина – Боевых дружин – Февральской революции;
• реконструировать здание общеобразовательной школы № 69 на 800 дополнительных мест.

Также до 2030 года планируется строительство торгового центра по улице Жукова, на которой находится комплекс Re:Volution Towers.

Недостатки района

Главные недостатки жизни в центре Екатеринбурга — загазованность воздуха и оживленное движение автотранспорта. В пиковые часы образуются глухие пробки.

В стратегии развития указан дефицит мест в дошкольных учреждениях. Согласно нормативу,  местами в детских садах обеспечены 71% жителей.

Ещё один недостаток Центрального микрорайона — высокая стоимость жилья. Это объясняется развитой инфраструктурой, уникальной исторической застройкой и близостью достопримечательностей. 

Re:Volution Towers — многофункциональный комплекс бизнес-класса в центре Екатеринбурга, рядом с «Екатеринбург-Сити». Здесь появится две башни с жилыми апартаментами и стилобат с необходимой городской инфраструктурой. Застройщик «НКС-Девелопмент» запроектировал в нём помещения под ресторан, паркинг, detailing-центр, игровые, общественные пространства и пр.

На крыше стилобата расположат зелёный двор с зонами для отдыха, спорта и игр. Здесь можно заняться йогой, отдохнуть, поработать или поиграть с ребёнком. В жару здесь будут работать увлажнители.

В комплексе продают одно-, двух- и трёххкомнатные апартаменты с европланировками и отделкой white box. Есть варианты со свободной планировкой и без отделки. Из окон открывается вид на центр города и городской пруд. Цены на жильё в январе 2025 года начинаются от 21,7 млн рублей.

Из недостатков комплекса — пробки в часы-пик и дефицит мест в детских садах в районе.