Магазины, двор с фонтаном и гостиница: подробный обзор ЖК «Проспект Мира» в Екатеринбурге

«Проспект Мира» — жилой комплекс бизнес-класса на востоке Екатеринбурга, в микрорайоне Втузгородок. В проект входят шесть корпусов, которые полностью сданы. В ЖК можно приобрести квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой. Среди них есть редкие форматы: квартиры с террасой, вторым светом и двумя уровнями. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

В ЖК «Проспект Мира» предусмотрен большой набор инфраструктуры. Она включает супермаркет, ресторан, кофейню и другие заведения на первых этажах, фитнес-клуб с бассейном, бильярд, подземный паркинг с кладовыми, закрытый зеленый двор с фонтаном, ручьём, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, а также четырёхзвёздочную гостиницу.

В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на сентябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 269,6 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 216,7 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной и IT-ипотеки. Квартиру также можно купить, воспользовавшись рассрочкой или схемой trade-in.

Шесть корпусов ЖК «Проспект мира» объединяет общий стилобат. Высота домов — от 9 до 27 этажей. Здания строят по кирпично-монолитной технологии, которая отличается хорошей шумо- и теплоизоляцией. Дома образуют закрытый контур, внутри которого расположен двор. Архитектура зданий — минималистичная и современная, для фасадов выбраны белый и песочный цвета. 

В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 30,6 до 123,4 кв.м. Есть планировки с кухней-гостиной, приватной мастер-спальней, гардеробной, прачечной, гостевым санузлом и лоджией. Среди редких форматов — квартиры с окном в ванной, террасой, вторым светом и двумя уровнями. Высота потолков — от 2,7 до 6 м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. Самые пыльные и шумные работы уже выполнены: стены оштукатурены, выполнена выравнивающая стяжка пола с шумоизоляцией, установлены сантехника в санузле и радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима. 

Можно заказать чистовую отделку от застройщика в трёх вариантах: «простой», «базовый» и «премиум».

В домах работают система водоочистки и приточно-вытяжная вентиляция, которая полностью обновляет воздух в квартире 1 раз в час.

Входные группы. Доступ на территорию жилого комплекса осуществляется по смарт-ключу, защищенному от копирования. Входные группы — прозрачные и безбарьерные. В домах установлена система видеодомофонии.

В просторных лобби домов расположены зоны ожидания с мягкой мебелью, стульями и столами. В центральной зоне ресепшн администратор окажет помощь во взаимодействии с управляющей компанией, примет доставку и направит курьера. 

Территория комплекса находится под видеонаблюдением и патрулируется сотрудниками группы быстрого реагирования. Жители квартала могут воспользоваться дополнительной услугой по постановке квартиры на охрану. 

Двор. В закрытом дворе провели ландшафтное озеленение и высадили зонтичные яблони, гортензии, садовые травы и кустарники. Центром притяжения стал ручей и сухой фонтан с декоративной вечерней подсветкой. Рядом с фонтаном расположены шезлонги и качели. Для занятий спортом обустроили воркаут-площадку.

Для детей. Во дворе есть игровые площадки из натуральных материалов: горки, качели, песочница и другие игровые элементы.

Покупки и отдых. На первых этажах открыты различные магазины, а также ресторан «Мёд», кофейня Simple Coffee, кафе «Италиан Пицца», супермаркет «Пятерочка», бильярд Public club Billiards, аптека, пункты выдачи, зоомагазин и цветочный магазин.

Кроме того, в комплексе работает четырёхзвездочная гостиница FarFour Inn & Suite, в которой могут остановиться гости жителей комплекса.

Спорт. В ЖК открыт фитнес-клуб Lagom Gym с бассейном, тренажёрным залом, зонами стретчинга и кардио.

Паркинги и кладовые. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 550 мест. Въезд оборудован системой распознавания номеров для автоматического открывания ворот. Спуститься в паркинг можно на лифте из холла. Паркинг оборудован системой вентиляции и датчиками газоанализа, а также местами для разгрузки крупногабаритных товаров.

В зоне паркинга расположены кладовые размерами от 3 до 12 кв.м. В них можно хранить спортивный инвентарь, запасные шины или инструменты. Вход оборудован системой контроля доступа.

Рядом с ЖК расположена остановка «Уралобувь», от которой ходят троллейбус и автобус по Втузгородку и Пионерскому до центра города, ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский», микрорайонов Южный, Ботанический и Уктус. На общественном транспорте до Площади 1905 года можно доехать за 20 минут, а на машине — за 10 минут без учёта пробок. Выезд на Егоршинский подход, который переходит в дублёр Сибирского тракта — расположен в 2 км. Путь до аэропорта «Кольцово» займёт 25 минут.

Жилой комплекс «Проспект Мира» возводит компания «Первостроитель». «Проспект Мира» стал победителем премии «Топ ЖК — 2023» в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки».

Среди других сданных проектов девелопера в Екатеринбурге — ЖК комфорт-класса «На Комсомольской, 67» и «Менделеев», ЖК класса комфорт+ «Ломоносов» и ЖК бизнес-класса «Коперник».

Микрорайон Втузгородок (городок высших технических учебных заведений) находится на востоке Екатеринбурга. Сейчас расположенные здесь вузы объединены комплексом Уральского федерального университета им. Б.Н. Ельцина.

Втузгородок относится к Кировскому административному району и граничит с микрорайонами Пионерский, Комсомольский и Шарташский. В 2021 году в микрорайоне проживало 44 тыс. человек.

История района

Идея создания студенческого города появилась ещё до революции. В 1916 году на территории Втузгородка начали строить здание горного института, но не закончили. Сейчас этого здания нет, его убрали после Великой Отечественной войны. 

В 1929 году началось строительство комплекса зданий Уральского политехнического института (УПИ). Здесь же размещалось ещё несколько высших технических учебных заведений, благодаря которым район и получил название. Основная часть района была закончена к 1939 году. С распадом СССР район начал интенсивно застраиваться многоэтажками. 

Инфраструктура района

Образование. Ближайшая школа и детский сад расположены в 2-5 минутах ходьбы. В пределах 15 минут есть ещё три общеобразовательные школы, четыре муниципальных детских сада и несколько частных.

В пешей доступности есть несколько учреждений среднего и высшего образования:

• Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина; 
• Екатеринбургское суворовское военное училище;
• Уральский колледж строительства, архитектуры и предпринимательства.

Медицина. Детская городская поликлиника №13 находится в 8 минутах ходьбы. Центральная городская больница для взрослых №7 расположена в соседнем Пионерском районе, путь до неё займет 12 минут на авто. Поблизости от ЖК открыты медцентры «Аймед», «Рекреаль», «Хеликс» и стоматология «Аполлония».

Покупки и отдых. В соседних домах открыты сетевые супермаркеты, салоны красоты, пункты выдачи. За 15 минут можно доехать до торговых центров «Парк Хаус», «Пассаж» и «Гринвич».

Прогуляться можно в Дендрологическом парке (23 минуты ходьбы). Здесь есть пруды, детская площадка, скамейки и множество разнообразных растений. Чуть дальше расположены лесопарк Каменные Палатки (7 минут на машине) и Шарташский лесопарк с одноимённым озером (10 минут на машине).

Спорт. Кроме фитнес-центра на территории ЖК, в районе есть спортивный клуб «Ратиборец», фитнес-клуб «Летай», центр для мам с детьми «Мамин клуб», школа тхэквондо «Уральский медведь», академия единоборств MaS и другие.

Экологическая обстановка

Кировский район Екатеринбурга считается относительно благоприятным для проживания. На качество воздуха в районе негативно влияет автотранспорт и некоторые заводы. Зелёная зона во Втузгородке всего одна — Дендрологический парк. Но рядом расположены крупный Шарташский лесопарк и парк Каменные палатки — эти зоны способствуют очищению воздуха во всем Кировском районе.

Будущее района

Согласно стратегии развития Кировского района, во Втузгородке построят:

• новый корпус школы № 36 на 400 доп. мест (ул. Малышева, 134) в 2026 году;
• два новых школьных корпуса на 1100 мест и на 300 мест в 2026–2035 годах.

Недостатки района

В микрорайоне нет поликлиники или больницы для взрослых. На приём к врачу придётся ездить в соседний Пионерский район, путь на машине займёт 12 минут без учёта пробок.

Рядом с ЖК расположена железнодорожная станция «Шарташ», из-за проезжающих поездов может быть шумно.

Жилой комплекс бизнес-класса «Проспект Мира» расположен в микрорайоне Втузгородок. Все шесть корпусов уже сданы, здесь можно приобрести квартиры от студий до четырёхкомнатных, среди которых есть редкие планировки с окном в ванной, террасой, вторым светом и двумя уровнями. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой, но в стоимость квартиры можно включить чистовой ремонт в трёх вариантах.

На территории комплекса благоустроен закрытый двор с ручьём, фонтаном, лаунж-зонами, спортивными и детскими площадками. В лобби есть зоны ожидания и ресепшн. На первых этажах открыты супермаркет, ресторан, кофейня, бильярд и фитнес-клуб с бассейном. На цокольных этажах спроектирован паркинг с кладовыми. Территория ЖК находится под видеонаблюдением и охраной.

Втузгородок — спальный район, в котором есть необходимая инфраструктура. В пешей доступности расположены детские сады, школы, вузы, детская поликлиника, парк, остановки общественного транспорта. Среди минусов локации — отсутствие поликлиники для взрослых и близость ж/д станции.