Школа, садик и стадион: подробный обзор ЖК «Платовский» в Ростове-на-Дону

«Платовский» — жилой комплекс эконом-класса от компании «ВКБ-Новостройки». Он расположен в Первомайском районе, рядом с Ростовским морем. В «Платовском» можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Подробнее о комплексе — читайте в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Платовский» строится на территории 14 га. Многие дома здесь уже заселены, уже открыты детский сад и школа, построены стадион и футбольное поле.  В домах работают различные магазины и сервисы, во дворах есть места для игр, спорта и отдыха. Оставшиеся корпуса достроят в IV квартале 2025 года и IV квартале 2026 года.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на ноябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 144,2 тыс. рублей, а в трёхкомнатных квартирах — 107,2 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной, военной и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал.

ЖК состоит из 21 корпуса высотой от 15 до 18 этажей. Современные технологии строительства обеспечивают высокую сейсмоустойчивость каждого здания. Территория ЖК имеет низкую плотность застройки — между домами оставлено большое расстояние. Благодаря этому в окна квартир и во дворы попадает много солнечного света. В комплексе есть собственная газовая котельная, которая обеспечивает бесперебойное отопление и горячую воду.

В ЖК «Платовский» можно приобрести студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площади жилья — от 25,3 до 83 кв. м. Можно подобрать планировку с совмещённым или раздельным санузлом, стандартной кухней или кухней-столовой площадью до 14 кв. м. Во всех квартирах есть лоджия, а в некоторых вариантах их две.

Все квартиры в «Платовском» сдаются с готовым ремонтом, куда входят:

• санузел под ключ;
• межкомнатные двери;
• плотные виниловые обои;
• матовые натяжные потолки;
• металлическая входная дверь;
• счётчики воды и электричества, радиаторы;
• застеклённые балконы.

Входные группы. У входов в подъезды есть пандусы для прохода с колясками и велосипедами. Установлены прозрачные двери — сквозь них видно, что происходит внутри дома и на улице.

Двор. Во дворах есть современные игровые площадки с безопасным прорезиненным покрытием, уличные тренажёры и зоны для командных игр. Проложены зелёные пешеходные аллеи с лавочками.

Для детей. На территории комплекса уже построены детский сад на 190 мест и школа на 1340 мест со спортивным стадионом и футбольным полем.

Покупки и отдых. На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения. Там уже открыты супермаркет «Пятёрочка», кофейня и пекарня, салоны красоты, пункты выдачи онлайн-заказов, спортивные клубы.

Паркинги. Для автомобилей предусмотрены открытые парковки.

Рядом с комплексом находится конечная остановка общественного транспорта «Микрорайон Платовский». От неё можно без пересадок доехать до парка им. Горького в центре Ростова, время в пути — 1 час 10 минут. На машине тот же маршрут можно проехать за полчаса без учёта пробок.

ЖК «Платовский» возводит «ВКБ-Новостройки» — объединение застройщиков Южного федерального округа. В портфеле девелоперов больше 1000 построенных домов. По данным Единого ресурса застройщиков на ноябрь 2025 года, «ВКБ» занимает 15 место в Ростовской области по объёмам строительства. На данный момент компания также возводит в Ростове-на-Дону ЖК «Суворовский».

Жилой комплекс «Платовский» строится в Первомайском районе Ростова-на-Дону, на берегу Ростовского моря. Это тихая и зелёная часть города. Вокруг ЖК расположен частный сектор, рядом находятся Щепкинский лес, Сосновый бор и Темерницкая роща.

История района

В начале XX века Ростов-на-Дону стал одним из крупнейших промышленных центров СССР. Меньше чем за пять лет на территории современного Первомайского района построили крупнейшее в стране предприятие по производству сельскохозяйственной техники — «Ростсельмаш». В 1930 году «Ростсельмаш» выпустил первую продукцию, а в 1936 году официально образовался новый район. Сначала его назвали Сталинским, а с 1961 года — Первомайским.

Инфраструктура района

Образование. На территории ЖК есть школа и детский сад, другие образовательные учреждения расположены в 10-15 минутах езды на машине.

В Первомайском районе находятся многие вузы и колледжи: Московский государственный технический университет гражданской авиации, Ростовский институт защиты предпринимателя, Ростовский институт Всероссийского Государственного университета юстиции, авиационно-технологический колледж, академия психологии и педагогики ЮФУ.

Медицина. Четыре отделения городской поликлиники №4 (по два для взрослых и детей) расположены в 15 минутах пути на авто. Примерно на таком же расстоянии открыта стоматологическая поликлиника №10, частные медцентры и лаборатории.

Покупки и отдых. До торгового центра «Меркурий» можно доехать за 10 минут, до рынка «Восточный» — за 13 минут. Крупный ТРЦ «Горизонт» с кинотеатром — в 25 минутах езды.

Берег Ростовскового моря находится в 12 минутах ходьбы, но местные жители жалуются, что это место — неухоженное и грязное. Искупаться можно в открытом бассейне «Темерницкий», путь до которого займет 15 минут на авто.

Большой Щепкинский лесопарк расположен в 5 минутах езды на машине. Чуть дальше есть другие зелёные зоны: Сосновый бор, Темерницкая роща и Лелюшенковский лесопарк. Ещё одно интересное место в районе — «Сад на острове». Здесь можно устроить пикник, прогуляться по дорожкам и искупаться в роднике Чорчах.

Спорт. До различных фитнес-центров и спортивных клубов можно доехать за 10-15 минут на машине.

Экологическая обстановка

В Первомайском районе есть несколько действующих предприятий, в том числе промышленный гигант «Ростсельмаш». ЖК «Платовский» удалён от промзон, но относительно недалеко от него расположен полигон ТБО. Улучшает экологическую обстановку крупный Щепкинский лесопарк.

Будущее района

Со сдачей новых домов в комплексе «Платовский» население района увеличится. Из-за этого могут начаться проблемы с парковочными местами, пробки на выезде и дефицит мест в детском саду и школе.

Недостатки района

Среди недостатков расположения можно отметить:

• удалённость от центра города;
• неприятные запахи из-за полигона ТБО;
• отсутствие поликлиники в пешей доступности.

Жилой комплекс «Платовский» строится на окраине Ростова-на-Дону, в тихом и зелёном районе. В ЖК можно купить студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Отдельный плюс — все жилые помещения сдаются с готовым ремонтом, можно сразу заезжать.

Проект включает 21 корпус, многие из которых уже сданы. Между домами проложены зелёные аллеи со скамейками, обустроены спортивные и детские площадки. В домах открыты супермаркет, кофейня, пункты выдачи онлайн-заказов и прочие городские сервисы. Также на территории построили детский сад и школу со стадионом и футбольным полем. Крытого паркинга нет, для машин предусмотрены только открытые стоянки.

Поблизости расположены Ростовское море и Щепкинский лес. До поликлиник, торговых центров и спортивных клубов можно добраться на машине за 10-15 минут. Среди минусов локации можно выделить соседство с полигоном ТБО и удалённость от центра города.