Современный постконструктивизм: подробный обзор ЖК «Парк Победы» в Екатеринбурге

из трёх корпусов, часть из них уже сдана. Окончательная сдача ЖК запланирована на I квартал 2027 года. В комплексе представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой. Подробности — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Парк Победы» расположен на улице Бакинских Комиссаров, в микрорайоне Уралмаш. Рядом расположен большой Парк Победы, в окрестностях ЖК есть необходимая инфраструктура: школы, садики, больницы и магазины.

На первых этажах комплекса разместятся холлы с мягкими зонами ожидания и колясочными, а также торговые точки. На подземном уровне будет находиться подземный паркинг с кладовыми. Придомовая территория будет разделена на три зелёных двора с зонами отдыха и детскими площадками.

В комплексе представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на сентябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 174,4 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных  — 132,3 тыс. рублей.

«Парк Победы» — жилой квартал, состоящий из трёх домов с разновысотными секциями от 11 до 32 этажей. Дома строят по кирпично-монолитной технологии. 

Архитектура квартала вдохновлена стилем постконструктивизм, характерным для микрорайона Уралмаш. Стиль сочетает в себе простоту и линейность форм с декоративными элементами. Например, фасады домов в «Парке Победы» украшают эркеры.

Площади квартир в комплексе — от 25,6 до 95,1 кв. м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, балконом, тёплой или холодной лоджией. Среди необычных вариантов — квартиры с эркером, террасой и отдельным выходом во двор. Высота потолков в квартирах — от 2,6 до 3,9 м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. В неё входят:

• входная сейф-дверь;
• потолок под покраску;
• стяжка с шумоизоляцией;
• ровные оштукатуренные стены;
• домофон и кабель для интернета;
• стальные радиаторы отопления;
• розетки и выключатели во всех комнатах;
• унитаз, раковина и смеситель в одном санузле.

Входные группы. Входы в дома расположены на уровне тротуара и не имеют порогов, ступеней и пандусов. Подъезды — сквозные, в них можно войти как с улицы, так и со двора. В холлах предусмотрены мягкие зоны ожидания, колясочные и санузлы с лапомойками для питомцев. В каждом доме появятся также стойки для администраторов, которые будут следить за порядком, встречать гостей и принимать заявки от жителей для сервисной компании.

Двор. В квартале предусмотрены три закрытых от машин и посторонних двора, которые будут соединены большими арками. Во дворах высадят деревья кустарники, газоны и цветники. Там появятся также скамейки и беседка для отдыха.

Для детей. Во дворе организуют игровые площадки из экологичных и надежных материалов. Покрытие площадок выполнено из мягкой резиновой крошки. Среди игровых элементов — качели, карусели и песочница.

Паркинги и кладовые. В проект комплекса входит двухуровневый подземный паркинг. Его начнут возводить вместе с новой очередью — 6 и 7 секциями второго дома.

На цокольных этажах также будут расположены кладовые для хранения сезонных вещей.

Покупки и отдых. На первых этажах запланированы коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы.

Остановки общественного транспорта расположены в пределах 5 минут ходьбы. Ближайшие станции метро «Уралмаш» и «Проспект Космонавтов» находятся в 3 км. До них удобнее добираться на транспорте — путь на трамвае или автобусе займёт 10-15 минут.

На автомобиле до центра города и других районов можно добраться по проспекту Космонавтов или Донбасской улице. Путь от ЖК до Площади 1905 года займёт 20 минут, до аэропорта «Кольцово» — 35 минут. Екатеринбургская кольцевая автомобильная дорога (ЕКАД) расположена в 12 км или 15 минут на машине.

Проект возводит компания PRINZIP, которая работает в Екатеринбурге с 2005 года. По данным Единого ресурса застройщиков на сентябрь 2025 года, PRINZIP находится на 47 месте в рейтинге застройщиков Свердловской области по объёмам строительства. В портфолио двевелопера — ЖК комфорт-класса «Парковый квартал», «Малевич», «Шарташ Парк», «Ньютон Парк» и «Татлин», клубный дом бизнес-класса «Ленина 8», элитный клубный дом Most и другие.

Жилой комплекс «Парк Победы» строится в Орджоникидзевском административном районе Екатеринбурга, в микрорайоне Уралмаш. Территория ЖК находится в квадрате улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и Соснового переулка. Улица Бакинских Комиссаров делит район на две части: с одной стороны расположены многоэтажные дома, а с другой — преимущественно частный сектор.

История района

История микрорайона тесно связана со строительством Уральского завода тяжёлого машиностроения. Летом 1926 года здесь были вырыты первые землянки для рабочих, а в 1933 достроили сам завод имени Орджоникидзе (сейчас — «Уралмашзавод»). В этот же год посёлок Уралмашзавода вошёл в состав города Свердловска — его назвали Орджоникидзевским в честь завода.  

Вокруг предприятия построили соцгород со своей инфраструктурой: дорогами, административными зданиями, школами, детскими садами, магазинами, хлебозаводом, больницей и кинотеатром. В дома даже провели редкое по тем временам центральное отопление, а в квартирах установили ванны.  

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК есть девять детских садов. Через дорогу от жилого комплекса работает гимназия № 205, в пределах 20 минут ходьбы — ещё шесть школ.

В Уралмаше также есть средние и высшие учебные заведения: Екатеринбургская академия современного искусства, Екатеринбургский промышленно-технологический техникум имени В. М. Курочкина, Российский государственный профессионально-педагогический университет.

Медицина. Детская городская больница № 15 расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК, ещё два отделения есть в 10-15 минутах пешком. Большой комплекс городской клинической больницы №14 находится в 20 минутах ходьбы. Поблизости от комплекса открыты частные медцентры «Детский Доктор», «Шанс», «Инвитро» и «Ситилаб».

Покупки и отдых. Рядом с ЖК работают сетевые супермаркеты «Пятёрочка», «Верный», «Магнит», строительный гипермаркет «Дом». До гипермаркета «Лента» или ТРЦ Veer Mall — около 7 минут на машине.

Большой Парк Победы расположен всего в 1 км от ЖК или в 15 минутах ходьбы. Здесь можно погулять среди хвойных деревьев, покататься на велосипеде по специальным дорожкам, снять беседку, порыбачить на пруду или поиграть в лазертаг.

Спорт. В пешей доступности есть спортивный комплекс «Victory Спорт», футбольная школа «Урал», а также различные детские секции.

Экологическая обстановка

В Орджоникидзевском районе много крупных промышленных предприятий: завод тяжёлого машиностроения, турбинный завод, машиностроительный завод, артиллерийский завод и другие. На качество воздуха на Уралмаше положительно влияют крупные зелёные зоны: Парк Победы и Шувакишский лесопарк. Также в районе есть парки и скверы поменьше, например Летний парк.

Будущее района

По стратегии развития района до 2030 года, в Уралмаше планируют построить культурно-досуговый центр с библиотекой и концертно-выставочными площадками в границах улиц Уральских рабочих—переулка Сосновый—Калинина—Народного фронта. Также на очереди капитальный ремонт стационара городской клинической больницы №14.

Недостатки района

На выездах из района по улице Донбасской и проспекту Космонавтов часто образуются пробки. Центр города и Орджоникидзевский район разделяет район Железнодорожный. Эти факторы увеличивают время в пути.

Жилой комплекс комфорт-класса «Парк Победы» строится на севере Екатеринбурга, в микрорайоне Уралмаш. Проект состоит из трёх домов с разновысотными секциями. Первый дом уже заселён, три секции второго дома сданы. Следующие две секции достроят к I кварталу 2027 года.

В ЖК продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных. Есть нестандартные планировки с террасами, эркерами и отдельными входами. Отделка — предчистовая. Кроме квартир, можно приобрести места на подземном паркинге и индивидуальные кладовые. На территории благоустроят три двора с зонами для отдыха, спорта и игр. В холлах организуют стройку администратора, мягкие зоны ожидания, колясочные и санузел с лапомойкой. На первых этажах откроются магазины и сервисы.

Поблизости есть необходимая городская инфраструктура: от учреждений образования до магазинов и парка. Из недостатков локации можно отметить не самую лучшую экологию и пробки на выездах из района.