Обзор ЖК «Одинцово Сити» в Подмосковье: школа, садики и большой выбор планировок

Жилой комплекс бизнес-класса «Одинцово Сити» строится в подмосковном городе Одинцово. Здесь будет восемь корпусов высотой до 25 этажей. Проектом предусмотрена собственная коммерческая и социальная инфраструктура. В продаже есть квартиры от студий до четырёхкомнатных. Подробнее о ЖК — в нашем обзоре.

Комплекс строится в 6,2 км от МКАД, на Можайском шоссе, в 15 минутах пешком от станции МЦД «Баковка». В ЖК будет благоустроенный двор без машин, на территории которого оборудуют современные детские и спортивные площадки, обустроят места для отдыха, проложат прогулочные аллеи. Для детей построят школу и два детских сада. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и сервисы. Застройщик — СЗ «АТЛАНТИС СКАЙ СИТИ» — планирует сдать жилой комплекс в III квартале 2027 года.

В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас имеются в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на июнь 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 282,2 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 235,6 тыс. рублей.

Купить квартиры можно по льготным ипотечным программам. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. При покупке можно использовать материнский капитал, также предусмотрена система рассрочек.

Жилой комплекс строится по монолитной технологии. Вентилируемые фасады будут облицованы фиброцементными плитами и оформлены в современном стиле. В домах спроектированы лоджии с панорамным остеклением.

В комплексе представлены квартиры разных размеров: компактные студии площадью от 25 кв. м,  однокомнатные квартиры — от 35 кв. м, двухкомнатные квартиры — от 52 кв. м, трёхкомнатные — от 70 кв. м и четырёхкомнатные от 88 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями с отдельными санузлами и ванными комнатами с окнами. Высота потолков в квартирах — от  2,8 до 6 метров.

Помещения продаются без отделки, но можно дополнительно заказать у застройщика ремонт под ключ. Срок ремонта — от 1 месяца, в стоимость включены все работы и материалы. Стены оклеят обоями под покраску, установят матовые белые натяжные потолки, в комнатах уложат ламинат, а на кухне, в коридоре и в санузлах — плитку. Кроме того, будут произведены все сантехнические работы и работы по монтажу электрики. 

Входные группы. Входы в подъезды будут расположены на уровне земли, порогов и ступеней там не будет. В подъездах установят современные скоростные лифты (в каждом корпусе их будет не менее трёх). На первых этажах предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. 

Концепция оформления холлов основана на контрастном сочетании цветов: белого, графитового и коричневого. Интерьеры украсят дизайнерские светильники, картины и зеркала.

Двор. Площадь территории комплекса — 15 тыс. кв. м, она будет закрыта от машин и посторонних и благоустроена. Во дворах запланировано озеленение с ландшафтным дизайном. Там оборудуют детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. 

Покупки и отдых. На первых этажах выделены коммерческие помещения, где откроются магазины, кафе, салоны красоты, пекарни и заведения бытовых услуг.

Для детей. В ЖК построят школу на 1,1 тыс. учеников и два детских сада на 270 мест.  

Паркинг и кладовые. В ЖК предусмотрен подземный паркинг. Там же предусмотрены кладовые помещения, где можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи.

Жилой комплекс расположен рядом с Можайским шоссе. Недалеко расположен выезд на платную трассу М1. До МКАД можно доехать на машине за 15-20 минут, до центра Москвы — за полчаса при отсутствии пробок. Путь до аэропорта Внуково займёт примерно полчаса. До станции МЦД «Баковка» можно дойти пешком за 15 минут, до станции МЦД «Одинцово» — за 20 минут. В паре минут ходьбы находятся остановки наземного общественного транспорта, от них ходят автобусы по маршрутам 5, 9, 461, 468, 1056, 1339, 1477 и маршрутки 11к, 44к и 102.

Жилой комплекс строит ООО СЗ «Атлантис Скай Сити». На рынке недвижимости компания работает три года. С сентября 2022 года девелопер занят в сфере строительства, выступая в роли заказчика-застройщика и генерального подрядчика. В настоящий момент «Одинцово Сити» — единственный проект компании.  

Одинцово — город-спутник Москвы на западе Московской области, административный центр Одинцовского городского округа. Площадь города — 19,6 кв. км. На территории Одинцова находятся платформы Отрадное и Баковка, станции Одинцово и Сколково Смоленского направления железной дороги. Также через город запущена линия МЦД-1. Через город проходит Можайское шоссе, на юге к Одинцову примыкает федеральная автомобильная дорога М1 «Беларусь» (Минское шоссе). 

История города

В XV веке на месте нынешнего города находилось село, которое было названо по имени боярина Андрея Одинца, служившего московскому князю Дмитрию Донскому. Территория стала активно развиваться после строительства в 1870 году железной дороги из Москвы в Смоленск. Именно в тот период в Одинцове заработал первый кирпичный завод, а уже к 1895 году их насчитывалось пять. К 1939 году, когда населённый пункт стал крупным рабочим посёлком, два кирпичных завода продолжали работать, а кроме них появились ещё три предприятия: лесотарный и химический заводы, а также завод резиновых изделий. Статус города Одинцово получил в 1957 году. 

Инфраструктура района

Образование. В Одинцове работают детские сады и общеобразовательные школы, как государственные, так и коммерческие. До ближайшего детского сада № 10 можно дойти пешком за пару минут. Детский сад № 29 при Одинцовской гимназии № 14 расположен в пяти минутах ходьбы. До Одинцовской школы № 8 тоже можно дойти за несколько минут. В городе есть также колледжи и вузы, в том числе филиал МГИМО.

Медицина. Поликлиника № 2 для взрослых находится в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса. До детской поликлиники и педиатрического отделения № 1 при Одинцовской областной больнице можно дойти за 15 минут. Многопрофильная клиника «Лапино» расположена в получасе ходьбы, Одинцовская областная больница для взрослых — в 10 минутах езды. В Одинцове также есть и частные медицинские клиники, стоматологические кабинеты, лаборатории.

Покупки и отдых. В городе более 40 торговых центров, есть рынки и фермерские лавки. В пешей доступности от ЖК расположены супермаркеты «Перекрёсток», «Дикси», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Ярче!», а также небольшие продуктовые магазины, зоомагазины, кофейни, закусочные, цветочные салоны, аптеки и пр. Ближайший небольшой торговый центр «Вестор» находится в четырёх минутах ходьбы от комплекса, а в пяти минутах — торговый центр «Кристалл». До ТЦ «Атлас» можно дойти за 15 минут.

В городе есть несколько кинотеатров и боулинг-клубов. Для прогулок открыты Одинцовский центральный городской парк, расположенный в получасе ходьбы от ЖК,  а также парк «Малыш» и лесной заповедник, до которых около 20 минут ходьбы.

Спорт. В окрестностях комплекса есть спортивно-оздоровительные центры, ледовый дворец, несколько фитнес-клубов и тренажёрных залов.

Экологическая обстановка

В городе много промышленных предприятий, среди которых завод огнеупорных изделий, лакокрасочный завод, завод металлоконструкций и др. Здесь также расположены деревообрабатывающие, машиностроительные производства. На территории Одинцова расположены три промзоны, через город проходит оживлённое Можайское шоссе. В самом городе мало парков, но в окрестностях много лесных массивов.

Будущее района

В генеральным плане развития города Москвы указано, что после 2035 года будет обсуждаться возможность присоединения новых территорий к столице, в том числе и города Одинцово. А пока в городе активно строятся новые жилые комплексы и объекты социальной инфраструктуры.  Власти занимаются благоустройством города: к осени 2026 года планируется завершить реконструкцию Центральной площади. 

Недостатки района

В Одинцове активно ведется строительство. Но социальная инфраструктура не успевает за темпами ввода жилья, поэтому ощущается дефицит мест в детских садах, школах и поликлиниках. 

Многие жители Одинцова работают в Москве, и ещё одна проблема — ежедневные пробки на въезде в столицу в часы пик. 

К преимуществам комплекса можно отнести наличие собственной социальной и коммерческой инфраструктуры: на первых этажах откроются магазины, также застройщик планирует построить детский сад и школу. Дворы будут благоустроены, там появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулочные аллеи. 

В продаже есть много вариантов жилья — от студий до четырёхкомнатных квартир с различными планировками. Продаются они без отделки, но можно заказать у застройщика ремонт под ключ. 

Недостатком ЖК можно назвать близость шумного и загруженного Можайского шоссе.