Обзор ЖК «На Высоком берегу» в Анапе: детсады, школа и торговый центр

«На Высоком берегу» — жилой квартал комфорт-класса, строящийся в городе Анапа. Он представляет собой несколько высотных домов, окружённых озеленённой территорией с детскими площадками, спортивными зонами и местами для отдыха. Запланированы постройка двух детских садов, школы и торгового центра.

Квартал сдаётся в две очереди. Окончательное завершение строительства намечено на III квартал 2028 года. Подробности — в нашем обзоре.

Квартал строится в прибрежной части Анапы, недалеко от пляжа Высокий берег. Шесть многоэтажных домов вместят в себя 2409 студий и квартир с разным количеством комнат. С верхних этажей отдельных корпусов открывается панорама черноморского побережья. Инфраструктура «На Высоком берегу» будет включать в себя школу, два детских сада и торговый центр, а также благоустроенную территорию. Квартал окружают Крещенский парк с храмовым комплексом и Белая набережная.

В ЖК «На Высоком берегу» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на февраль 2026 года, средняя стоимость кв. м в студиях составляет 293,9 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 252,6 тыс. рублей.

Купить жильё в квартале можно в кредит, в том числе по льготным программам. При покупке можно использовать средства материнского капитала. 

ЖК «На Высоком берегу» состоит из шести многоэтажных (9-12 этажей) зданий, построенных по монолитной технологии. Фасады зданий выполнены в средиземноморском стиле, на них будут установлены корзины для кондиционеров.

Площади квартир в ЖК — от 32,5 до 68,4 кв. м. В каждой планировке предусмотрен балкон-лоджия. Высота потолков — 2,7 м.

Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.

Входные группы. Входы в здания оборудованы домофонами с бесконтактным открытием дверей и возможностью двустороннего видеовызова. В лобби корпусов предусмотрены зоны ожидания. Внутренняя инфраструктура комплекса включает зону отдыха на первом этаже, пост администратора, камеру хранения и прачечную.

Паркинг. В ЖК предусмотрены охраняемый подземный паркинг на 784 машиноместа, а также наземная стоянка. В паркинге установят зарядные станции для электромобилей. Въезд оборудуют умными шл

Дворы. На территории квартала предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. Благоустройство дворов включает обширное озеленение: яркие клумбы с южными цветами и ухоженные газоны. Во дворах появятся детские и спортивные площадки. Расположение игровых и спортивных зон продумано для минимизации шумового воздействия.

Образование. В ЖК планируют построить общеобразовательную школу и два детских сада.

Покупки. В комплексе также запланирован торговый центр.

«На Высоком берегу» строится в прибрежной части Анапы, на улице Крылова. В непосредственной близости находятся три остановки общественного транспорта с шестью маршрутами, связывающими район с другими частями города. Расстояние до центральной части Анапы составляет 3 км. Путь до аэропорта занимает около 26 минут (18 км), галечный пляж находится в 700 м, а до пляжа «40 лет Победы» можно дойти пешком за 20 минут.

Строительная компания ССК была основана в 2011 году и занимается возведением жилых комплексов на юге России. Также девелопер принимает участие в строительстве социальных объектов. Сейчас застройщик реализует ещё несколько проектов в Анапе и её окрестностях: апарт-комплекс «Мореград» и жилые комплексы «Усадьба Гостагаевская» и «Песчаный».

Анапа — город-курорт в юго-западной части Краснодарского края, на берегу Анапской бухты Чёрного моря. Город расположен на стыке Главного Кавказского хребта и Таманского полуострова, до Москвы от него — 1,5 тыс. км, до Краснодара — 190 км. По данным на 2023 год, в Анапе проживают более 84 тыс. человек. В городе и его окрестностях развита туристическая инфраструктура, работает много санаториев, пансионатов, баз отдыха, гостиниц. Береговая линия включает в себя 42 км песчаного пляжа и 12 км галечного.

История города

Упоминания первых поселений на территории современной Анапы относятся к эпохе позднего палеолита. В VII веке до н.э. здесь возникла греческая колония Горгиппия — важный торговый центр Боспорского царства, уничтоженный в III веке н.э. варварами. В Средние века на этом месте существовала генуэзская фактория Мапа, а с XV века — турецкая крепость Анапа, построенная в 1780-х годах. После русско-турецких войн город вошёл в состав России. В XIX веке Анапа развивалась как порт и центр виноделия, а в начале XX века — как курорт. Пережив немецкую оккупацию в годы Великой Отечественной войны, Анапа стала крупным детским и семейным курортом, каким остаётся и сегодня.

Инфраструктура города

Образование. В городе насчитывается более 25 детских садов и школ (как частных, так и государственных) и несколько гимназий. Высшие учебные заведения представлены филиалами университетов. Среди них Высшая школа руководящих и научных кадров социально-трудовой сферы РГСУ, филиал Московского педагогического государственного университета, филиал Сочинского государственного университета и др.

Медицина. В Анапе работают поликлиники, городская больница, несколько диспансеров, стоматологий и более пяти медицинских лабораторий, среди которых «Инвитро» и «Гемотест». 

Спорт. В городе около 20 фитнес-клубов, в том числе сетевой World Class. Открыты секции по теннису, плаванию, борьбе, танцам, йоге и пр. Работают два спортивных стадиона, более 15 бассейнов, многие из которых расположены на берегу Черного моря.

Покупки и отдых. На территории Анапы расположены два крупных торговых центра («Проспект» и «Большой»), также есть небольшие торговые галереи. Работает множество ресторанов, кафе, точек быстрого питания. Есть два кинотеатра, множество спа-салонов и центров красоты.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Анапе значительно ухудшилась после разлива в море мазута в конце 2024 года. Несмотря на усилия волонтёров и властей (только с центрального пляжа вывезли около 300 тонн собранных нефтепродуктов и пораженного песка), последствия для флоры и фауны оказались необратимыми – ущерб, нанесенный экосистеме оценивается в 33,4 млрд рублей.  

Качество воздуха в Анапе считается приемлемым. Также известны целебные свойства климата, обогащенного морскими солями, озоном и фитонцидами – именно этим объясняется большое количество санаториев, расположенного в городе и его окрестностях.

Будущее города

• В рамках проекта «Пять морей и озеро Байкал» запущено строительство всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа». Однако из-за ЧС с разливом мазута реализация задумки была поставлена на паузу.
• Одобрен проект строительства новой железнодорожной линии: Анапа — Аэропорт Анапа — Тамань Пассажирская

Недостатки города

Среди недостатков города местные жители часто отмечают нехватку мест в детских садах и школах, плохо развитую медицинскую инфраструктуру, отсутствие развлекательных центров для молодежи и, разумеется, большое количество туристов в летнее время.

«На Высоком берегу» — жилой квартал комфорт-класса, строящийся в городе Анапе Краснодарского края. В комплексе можно купить квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, среди них есть предложения с окнами, выходящими на море. На территории квартала появятся школа, два детских сада, торговый центр и озеленённые дворы с детскими и спортивными площадками.

Морское побережье находится в 300 метрах от ЖК.