С видом на ВДНХ: подробный обзор ЖК «МИRA» в Москве

«МИRA» — строящийся жилой комплекс премиум-класса в Алексеевском районе Москвы, рядом с ВДНХ и набережной реки Яуза. Проект включает три жилых дома переменной этажности, в которых можно приобрести квартиры от студий до четырёхкомнатных. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, консьерж-сервис, благоустроенные общественные пространства для работы и отдыха. Подробности — в нашем обзоре. 

ЖК «МИRA» состоит из трёх жилых домов высотой от 17 и 24 этажей. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до четырёхкомнатных, общей площадью от 28 до 146,5 кв. м. Жильё будет передаваться без отделки. Все корпуса строят одновременно, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года. 

Комплекс расположен в Алексеевском районе Москвы, рядом с Проспектом Мира и метро «ВДНХ». Отсюда удобно добираться как в центр города, так и в другие районы СВАО. «МИRA» — это проект точечной застройки, и собственной инфраструктуры здесь немного, но в округе есть большой выбор школ, детских садов, медицинских учреждений, магазинов, ресторанов и развлечений.

В ЖК «МИRA» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны варианты планировок, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на начало сентября 2025 года, средняя цена квадратного метра в студиях составляет 659,3 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 584,2 тыс. рублей.

В «МИRA» действуют ипотечные программы, подать заявку можно напрямую через застройщика. Помимо стандартных рыночных условий, доступна ипотека со ставкой 3,5% годовых от банков-партнёров, семейная ипотека, программы для IT-специалистов, военная ипотека. Также можно оформить рассрочку на срок до 20 месяцев (при первоначальном взносе от 990 тыс. рублей). В ЖК есть поддержка полностью удалённых сделок, это может быть актуально для покупателей из других городов. Также застройщик работает с программой trade-in.

Новостройка включает три жилых дома, у каждого из них есть свои архитектурные особенности — выбранные для отделки цвета и материалы, а также рисунок выступов на фасадах. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии и имеют высоту 17, 23 и 24 этажа.

Здание высотой 17 этажей будет облицовано стеклофибробетоном темно-серого цвета. 23-этажный корпус облицуют серым и пепельно-розовым камнем. В отделке фасадов 24-этажного здания будет доминировать стекло. На верхних этажах появятся остеклённые террасы.

Суммарно в трёх корпусах спроектировано 762 квартиры общей площадью от 28 до 146,5 кв. м. Покупатели могут выбрать студии, а также варианты с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями. Высота потолков в квартирах — от 3 до 4,5 м. 

В ЖК есть лоты с просторными террасами и балконами, мастер-спальнями (с выходом в собственный санузел), постирочными и гардеробными комнатами.

Жильё будет передаваться без отделки. 

Входные группы. В каждом доме будет лобби с дизайнерской отделкой в тёплых тонах с акцентными элементами из металла и стекла и мягкой мебелью. В лобби предусмотрены сквозные проходы, то есть можно будет попасть как во двор, так и на улицу. Входы спроектированы на уровне земли.

В лобби оборудуют колясочные комнаты, гардеробные, гостевые санузлы, стойки ресепшн. Для домашних питомцев установят лапомойки. В ЖК будет работать консьерж-служба.

Двор. Во дворе выполнят зонирование территории и ландшафтное озеленение. Здесь появится центральная площадь с фонтаном, дорожки для прогулок, зоны спокойного отдыха с навесами и скамейками, чайный домик, а также площадки для игр и спорта.

Для детей. Кроме игровой площадки, другой инфраструктуры для детей в комплексе не запланировано. 

Для работы. В лобби выделены пространства под коворкинг, переговорную и библиотеку.

Покупки и отдых. На нижних этажах разместится зона ритейла. Там откроют два ресторана, три кафе и фитнес-студию.

Паркинг и кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 330 машиномест. Здесь установят станции для подкачки шин, зарядки для электромобилей. Для гостей выделены отдельные парковочные места. 

Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей в паркинге предусмотрены кладовые площадью от 6,5 до 13,8 кв. м.

ЖК «МИRA» строится на Проспекте Мира, в 3 км от выезда на Северо-Восточную хорду и 7,5 км от МКАД. Расстояние до ТТК составляет 6 км, до Садового кольца —  8 км. До Ленинградского, Ярославского и Казанского вокзалов можно доехать за 25 минут, до Рижского вокзала — за 12 минут.  Расстояние до аэропорта Шереметьево — около 35 км, до Внуково — 42 км, до Домодедово — 54 км. 

В 16 минутах пешком расположена станция метро «ВДНХ». За 25 минут можно дойти до станции МЦК «Ростокино» и одноимённой станции Ярославского направления железной дороги. В 200 метрах от ЖК есть остановки трамваев и автобусов.

Комплекс строит компания MR Group, основанная в 2002 году и специализирующаяся на недвижимости бизнес- и премиум-классов в Московском регионе. В сентябре 2025 года компания занимает третье место по объёму текущего строительства в Москве, а по итогам 2024 года она стала пятой по количеству введённых квадратных метров жилья. MR Group строит также комплексы Cityzen, Slava, City Bay и MOD.

Комплекс находится в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Алексеевский. По данным на 2024 год, здесь проживают около 78 тыс. человек. В районе расположены две станции метро («ВДНХ» и «Алексеевская»), а также ж/д станция «Москва-3». 

В Алексеевском построены такие известные здания, как «дом на ножках» и гостиница «Космос», открытая к Олимпиаде-80. Напротив ЖК «МИRA» расположен павильон «Рабочий и колхозница», за которым начинается территория ВДНХ, но они относятся уже к Останкинскому району.

История района

Район был основан в 1995 году. Его название связывают с селом Алексеевским, упоминавшимся ещё в XV веке. Через село проходила Большая Троицкая дорога (современное Ярославское шоссе), которая вела в Троице-Сергиеву лавру. В 1680 году здесь открылась церковь Тихвинской иконы Божией Матери, которая сегодня находится под охраной государства как памятник архитектуры. Также в XVII веке здесь размещался путевой дворец императора Алексея Михайловича. 

В конце XVIII века через село проложили часть Мытищинского водопровода — первого водопровода в стране. В 1830 году здесь открыли Алексеевскую насосную станцию. Здание станции, а также завода «Водоприбор», который вырос из ремонтных мастерских при ней, относят к памятникам промышленной архитектуры Москвы.

В состав Москвы село Алексеевское вошло в 1917 году, изначально его включили в Сокольнический район. В конце 1920-х годов здесь начали строить Алексеевский студенческий городок и первые многоэтажные жилые дома. Массовая застройка района жильём началась в 1960-х.

Инфраструктура района

Образование. В Алексеевском работают семь школ, 11 муниципальных детских садов, несколько колледжей, а также факультеты десятка вузов. Рядом с территорией ЖК расположены два корпуса школы №293, дошкольное отделение этой же школы находится в 11 минутах ходьбы. За 20 минут можно дойти до школы №1503 и детского сада при ней. В десяти минутах пешком находятся Медицинский колледж № 2, Академия противопожарной службы и колледж им П. А. Овчинникова. 

Медицина. В пределах 15 минут пешком от ЖК работают несколько аптек, а также частных стоматологий. В 10 минутах ходьбы расположен Консультативно-диагностический центр № 2 (поликлиника для взрослых). Детская поликлиника №99 находится в 15 минутах пешком. В 20 минутах ходьбы расположен центр «РЖД-Медицина», также поблизости от ЖК есть подстанция скорой помощи.

Покупки. В пешей доступности от комплекса работают магазины сетей «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусвВилл», «Магнолия». Непосредственно в Алексеевском районе нет крупных торговых центров, но в 2,5 км находится ТРЦ «Европолис». За 25 минут можно доехать до ТРЦ «Июнь» и «Красный кит» в Мытищах. Около 15 минут займёт путь на машине до торговых центров «Райкин Плаза» и «Капитолий».

Отдых и прогулки. Строго в границах района почти нет мест для прогулок, но комплекс строится поблизости от ВДНХ, а также парков «Сокольники» и «Лосиный остров». Рядом с новостройкой находится парк «Акведук», в котором расположен исторический памятник — часть Ростокинского акведука. Около 10 минут займёт прогулка до парка «Яуза», за 35-40 минут можно дойти до парка «Останкино» и Ботанического сада.

В ТРЦ «Европолис» работают семейные развлекательные центры «Замания» и Joki Joya. На территории ВДНХ расположены музей Гарри Поттера и центр «СоюзМультПарк», а также «Москвариум» и канатная дорога «Воздушный трамвай». Кроме того, поблизости есть квест-румы и VR-развлечения

Спорт. В 800 метрах от ЖК расположен фитнес-центр Wolrd Class, в ТРЦ «Европолис» открыт филиал DDX Fitness. В гостинице «Космос» есть одноимённый фитнес-центр с бассейном, а в 25 минутах ходьбы от ЖК весной 2025 года открылся ФОК «Стальной» с 50-метровым бассейном. Также в районе много небольших фитнес-студий, классов йоги, пилатеса и танцев, тренажёрных залов.  

Экологическая обстановка

Ecostandard Group считает экологическую обстановку в Алексеевском районе «удовлетворительной», это одна из худших возможных оценок сервиса. Эксперты обращают внимание на недостаточное количество зелёных зон, высокую загруженность дорог, а также наличие сотовых вышек и других объектов негативного воздействия. Кроме того, в районе высокая плотность населения. В соседних районах (Останкино, Сокольники, Богородское и Ростокино) экологическая ситуация оценивается как более благоприятная. 

Недостатки района

В самом Алексеевском районе нет мест для прогулок и крупных зелёных зон, но это компенсируется близостью к паркам других районов. Дороги (особенно Проспект Мира) загружены, особенно в часы пик.  

В Алексеевском однообразная застройка, много панельных домов. По отзывам жителей, во дворах не хватает парковочных мест.

Будущее района

В районе идёт программа реновации устаревшего жилого фонда, также запланировано благоустройство участков поблизости от гостиницы «Космос» и станции метро «ВДНХ», а также на улицах Ярославской и Космонавтов. Здесь проведут озеленение и сделают новые спортивные площадки.

ЖК «МИRA» — строящийся комплекс премиум-класса в Алексеевском районе Москвы. Он включает три дома высотой от 17 до 24 этажей, в которых продаются квартиры от студий до четырёхкомнатных. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2027 года.

Сильными сторонами комплекса являются расположение рядом с метро «ВДНХ» и развитой городской инфраструктурой, современная архитектура и стильные общественные пространства. В ЖК будут дизайнерские лобби, красивая территория, кафе, рестораны и фитнес-студия на первых этажах.  Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Район окружён крупными парками: ВДНХ, «Сокольники», «Лосиный остров», «Ботанический сад».

К недостаткам можно отнести ограниченную собственную инфраструктуру, особенно для семей с детьми. Также в ЖК мало парковочных мест для комплекса премиум-класса (330 машиномест на 762 квартиры).