Обзор ЖК «Мечта» в Подмосковье: школы, детсады, храм и общественный центр

«Мечта» — масштабный жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на севере Московской области. Он состоит из нескольких кварталов, обеспеченных собственной инфраструктурой. В этом ЖК большой выбор квартир и форматов жилья. Подробности — в нашем обзоре.

«Мечта» строится в селе Озерецкое, в северной части Московской области, в 23 км от МКАД. Комплекс состоит из многоквартирных корпусов, квадрохаусов, дуплексов, таунхаусов и коттеджей — всего в нём 174 здания. ЖК поделён на отдельные кварталы, в каждом из которых представлен свой тип жилья. 

Отметим, что «Мечта» — давний, в значительной степени реализованный проект. Комплекс начали строить ещё в 2005 году, и он продолжает разрастаться. Здесь уже работают многие объекты инфраструктуры, на территории есть прогулочные дорожки, игровые поля и множество детских и спортивных площадок.

Сейчас продаются квартиры в пятиэтажных домах 10-го квартала комплекса, их планируют сдать в 2026-2027 годах. 

В таблице ниже указаны планировки квартир, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Стоимость коттеджей в ЖК — от 37 до 60,8 млн рублей, таунхаусов и квадрохаусов — от 15,9 до 34,2 млн рублей. 

Жильё в «Мечте» можно купить в кредит, в том числе по льготным программам. Есть ипотека для семей, IT-специалистов и военных. Можно также воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

Комплекс объединяет разные жилые здания: классические многоквартирные корпуса, таунхаусы, квадрохаусы и коттеджи. Для каждого типа застройки выделен отдельный квартал. 

Многоквартирные дома в ЖК «Мечта» имеют монолитный железобетонный каркас, стены в них сделаны из керамзитобетонных блоков. Для внешней отделки выбрана цементно-песчаная смесь, а для крыш — металлочерепица с гидро- и пароизоляцией и утеплителем. Высота зданий — от 1 до 5 этажей.

В квартирной линейке комплекса — однушки, двушки и трёшки площадью от 33,5 до 101,1 кв. м. Есть планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, небольшими балконами, окнами на одну или противоположные стороны.

Коттеджи в комплексе — одноэтажные и двухэтажные нескольких типов: «Уют», «Комфорт», «Престиж» и «Восторг». Площади домов — от 186,6 до 286,7 кв. м. В них спроектированы кухни-гостиные, четыре или пять комнат, террасы.

Площади квартир в таунхаусах и квадрохаусах — от 104 до 264,3 кв. м. В них три или четыре спальни, кухни-гостиные, два санузла. К каждой из них прилагается небольшой участок земли. 

В ЖК предлагается три формата отделки: черновая для индивидуального ремонта, предчистовая с подготовленными для чистовой отделки стенами, полом и потолком, а также готовая чистая отделка, выполненная с использованием современных материалов.

Входные группы. Входы в подъезды расположены чуть выше уровня земли, оборудованы пандусами, стальными дверями и небольшими козырьками. Холлы — просторные (площадью 20–25 кв. м), с выделенными местами для хранения колясок.

Паркинг. На территории ЖК предусмотрена наземная парковка, в том числе с местами для гостей.

Дворы. Около трети территории «Мечты» отведено под зоны отдыха, где расположены детские и спортивные площадки, а также мощённые камнем дорожки. В планах развития — парк с фонтаном и детской площадкой, а также зелёная пешеходная аллея. Территория комплекса охраняется.

Образование. В ЖК уже работают муниципальная школа на 1100 мест, два частных детских сада, частная начальная школа с углублённым изучением математики, православная гимназия, общественный центр с различными творческими и спортивными секциями, студия вокала и танцев.

Медицина. В «Мечте» откроется медицинский пункт, где будет предоставляться плановая лечебно-профилактическая помощь жителям. 

Покупки и отдых. Торговая инфраструктура объединена в так называемую смарт-зону с магазинами, салонами, галереями, кафе и т.д. Погулять жители «Мечты» могут в собственном парке. В комплексе также есть собственный храм.

«Мечта» строится в селе Озерецком Дмитровского муниципального округа Московской области. До станции МЦД-1 «Лобня» от него можно добраться на общественном транспорте за 15–20 минут, до метро «Физтех» — за 30–35 минут, а до станций метро «Савёловская» или «Белорусская» — за 45–50 минут. На автомобиле дорога до Москвы займёт около 30 минут по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе (без учёта пробок), расстояние до МКАД составляет 23 км.

Компания «Мега-Мечта» была основана в 2005 году. Масштабный комплекс «Мечта» — её флагманский (и на данный момент единственный строящийся) проект, который компания реализует уже больше 20 лет. Здесь много сданных домов и работающих объектов инфраструктуры. 

Село Озерецкое расположено в Дмитровском муниципальном округе Подмосковья. Его окружают три озера (Нерское, Долгое и Круглое), благодаря которым село получило своё название. Население Озерецкого, по данным на 2021 год, — чуть больше 3 тыс. человек. В селе расположен Никольский храм в стиле московского барокко, построенный XVIII веке. 

История села

Село известно с середины XVII века. Первоначально оно принадлежало царю Алексею Михайловичу Романову, который, по летописным свидетельствам, бывал здесь на охоте. До 1654 года Озерецкое относилось к дворцовому ведомству, после чего было пожаловано патриарху Никону.

В начале XVIII века на месте деревянной церкви был возведён каменный Никольский храм — строительство велось в 1703–1708 годах, а фактическим заказчиком выступал Пётр I. Есть легенда о том, как царь, заблудившись на охоте, был чудесным образом выведен к селу и в благодарность повелел перестроить церковь в камне.

К началу XX века в Озерецком проживало более тысячи человек. После революции 1917 года Озерецкая волость была преобразована в Лобненскую, созданы сельсовет и совхоз «Озерецкий». Сегодня Озерецкое является частью Дмитровского муниципального района.

Инфраструктура села

Образование. В селе работают шесть детских садов и две школы. Ближайшие высшие учебные заведения, ФНЦ «ВИК имени В. Р. Вильямса» и «Единый центр высшего дистанционного образования» расположены в 10 км (20 минут езды на авто). Большинство образовательных кружков и центров работают в соседних населенных пунктах, например, в Лобне.

Медицина. В селе открыты Озерецкая амбулатория и лаборатория «Гемотест», а до Лобненской центральной городской больницы придется добираться на автомобиле, дорога займет около 20 минут.

Спорт. В Озерецком есть несколько фитнес-клубов и спортивных центров. У озера Круглого работает школа виндсерфинга, в центре села открыты «Школа самбо и дзюдо» и бассейн для детей «Капитошка».

Покупки и отдых. В селе работает торговый центр «Эко Маркет», на территории которого открыты пункты выдачи заказов из маркетплейсов, салон красоты и кафе. В 14 минутах езды от него открыт торгово-развлекательный центр «Бастион», в котором представлены более разнообразные рестораны, магазины, игровые комнаты, а также бильярд и боулинг.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Озерецком — благоприятная. Село окружено лесами, рядом расположены охраняемые озёра — Нерское, Долгое и Круглое. Крупных промышленных предприятий в этом районе нет. Главное экологической проблемой Озерецкого (и всего района) можно назвать периодически возникающие несанкционированные свалки.

Будущее села

В Озерецком ведется строительство завода по производству мыла и шампуней: общая площадь трех зданий будущего производственно-складского комплекса составит почти 5 тыс. кв. м

Недостатки села

К минусам населённого пункта можно отнести недостаток развлекательной инфраструктуры и заведений общепита. Жители также отмечают, что не хватает общественного транспорта, следующего до метро. 

«Мечта» — масштабный жилой комплекс комфорт-класса, на территории которого расположено сразу несколько кварталов. Застройщик предлагает потенциальным покупателям разнообразные виды жилья: квартиры с 1-3 комнатами, таунхаусы, коттеджи и т.д. Инфраструктура ЖК включает в себя несколько школ и детских садов, обустроенные дворы, парковую зону и коммерческие заведения.

Основной проблемой ЖК является транспортная доступность.