Обзор ЖК «Лайв» в Екатеринбурге: двор-парк, соседский центр и спортзал

«Лайв» — жилой комплекс комфорт-класса от «Атомстройкомплекса» в Южном микрорайоне Екатеринбурга. Первая очередь строительства завершена, вторую достроят в IV квартале 2027 года. В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных, включая двухуровневые форматы. Подробнее в комплексе — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Лайв» расположен на улице Циолковского, в развитом районе города с хорошей транспортной доступностью. До метро «Чкаловская» — 15 минут ходьбы, а до Площади 1905 года — 10 минут на автомобиле. Поблизости есть необходимая городская инфраструктура: школы, гимназии, лицеи, детсады, магазины, кафе, торговый центр с кинотеатром, парки и спортивные клубы. 

На территории ЖК появится собственная инфраструктура: соседский центр и спортзал для жителей, коммерческие помещения на первых этажах, закрытый зелёный двор с разными зонами, подземный паркинг с кладовыми.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на март 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 233,5 тыс. рублей, а в трёхкомнатных квартирах — 189,9 тыс. рублей. 

Приобрести жильё можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. 

«Лайв» состоит из двух очередей с секциями разной высоты — от 13 до 26 этажей. Застройщик возводит здания по современной кирпично-монолитной технологии. Внешние стены из твинблока обеспечивают эффективное сохранение тепла, что важно для сурового уральского климата. 

В облицовке дома используется силикатный кирпич — один из самых долговечных и экологичных фасадных материалов. Отделка верхних этажей будет светлее, чем отделка нижних, что придаст облику домов визуальную легкость. В оформлении первых этажей используют керамогранит и композитные алюминиевые панели.

В «Лайв» представлены квартиры евроформата с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с гардеробной, мастер-спальней с отдельной ванной, лоджией. Среди уникальных форматов — двухуровневые квартиры со вторым светом и террасой. Площадь жилья варьируется от 27,5 до 118,9 кв.м. На типовых этажах жилых домов расположено от пяти до девяти квартир.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой: износостойким ламинатом, белыми обоями на стенах, межкомнатными дверями и окрашенным потолком. Есть возможность заказать предчистовую отделку или улучшенный чистовой ремонт, а также меблировку квартиры.

Входные группы. Вход на уровне земли и углублённый тамбур со стороны улицы позволяют легко закатить в подъезд коляску или велосипед. На первых этажах домов предусмотрены колясочные и парадные холлы с мягкой мебелью. Из холла можно попасть как на улицу, так и во двор.

ЖК оснащён профессиональной системой доступа по ключу. В комплексе работает служба мониторинга, которая включает в себя мобильный пост охраны и круглосуточную диспетчерскую. IP-видеокамеры ведут наблюдение за лифтами, холлами и двором.

Двор. Внутренняя территория объединяет обе очереди строительства. Во дворе разместятся тихая зелёная зона с крытыми шезлонгами, две круглые беседки и центральная площадь для мероприятий. Пешеходные дорожки связаны в единый непрерывный маршрут без тупиков. Деревья и кустарники подобраны для непрерывного цветения в тёплое время. Дополнительный визуальный комфорт создают ландшафтные насыпи.

Для детей. В одном из сданных домов уже работает частный детский сад. Во дворе обустроены игровые площадки из природных материалов в натуральной цветовой гамме, подходящие для разных игр:

• для самых маленьких — карусель, горка, качели, батуты, холм с тоннелем;
• для детей до 8 лет — большой детский игровой городок с горками и мостиками, несколько видов качелей;
• для детей постарше — канатный комплекс.

Покупки и досуг. В первой очереди открылись соседский центр для разнообразных активностей и спортзал для резидентов.

На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения под магазины, салоны и офисы. В первой очереди уже работают кофейня Simple Coffee, стоматологическая клиника и строительный магазин.

Паркинги и кладовые. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 190 машино-мест. Спуститься в него можно на лифте с любого этажа.

В зоне паркинга находятся кладовые для хранения сезонных вещей, спортинвентаря и инструментов.

«Лайв» расположен рядом с Московской улицей — транспортной магистралью, по которой можно добраться до центра или до Объездной дороги. Путь до Площади 1905 года от комплекса займёт около 10 минут без пробок, до аэропорта «Кольцово» — 20 минут. Станция метро «Чкаловская» расположена в 15 минутах ходьбы. Автобусные остановки есть на улицах Московская и Щорса. 

«Атомстройкомплекс» — крупный строительный холдинг в Уральском регионе. В него входят 11 собственных заводов по производству строительных и отделочных материалов. В марте 2026 года холдинг занимает 7 место в топе застройщиков Свердловской области по объёмам строительства и 19 место по потребительским качествам жилья. Среди проектов застрощика — ЖК «Северное сияние», «Наука и искусство», «Квартал на Турбинке», «Авангард 3.0», «Речной квартал», «Балтийский» и другие.

«Лайв» расположен в микрорайоне Южный, на пересечении улиц Московская и Циолковского. Южный — достаточно удобный с точки зрения транспортной доступности и социальной инфраструктуры микрорайон. Кроме того, он расположен недалеко от центра.

История района

На территории современного Южного микрорайона в конце XIX века находилась окраина Екатеринбурга. В квартале улиц Фрунзе — Степана Разина — Отто Шмидта — Чайковского в 1880-е годы располагалась Цыганская площадь с конным рынком. При советской власти на площади разместили первое в городе трамвайное депо, которое сейчас называется «Южное». Станцию метро «Чкаловская» построили только в 2012 году, что дало начало стремительному многоэтажному строительству в этом районе.

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК расположены разнообразные образовательные учреждения: три школы, четыре гимназии, один лицей, более 10 муниципальных и частных детских садов. Также поблизости есть разные кружки.

Крупных вузов в Южном микрорайоне нет, но работают Уральский хореографический колледж, факультет социальной психологии гуманитарного университета и частный институт международных связей.

Медицина. В 20 минутах ходьбы находится детская поликлиника №5 и «Центр здоровой семьи» с бассейном, в котором можно пройти оздоровительные процедуры. До двух поликлиник для взрослых №3 и №2 можно доехать на машине за 10 минут. Рядом с ЖК также работают несколько частных медцентров и стоматологий.

Покупки и отдых. В соседних жилых комплексах открыты супермаркеты и кафе, салоны красоты и другие городские сервисы. До торгового центра с кинотеатром «Мегаполис» — 15 минут пешком.

Прогуляться поблизости можно в Ботаническом саду и Юго-Западном лесопарке — до них 20-25 минут ходьбы. Один из самых больших парков города ЦПКиО им. Маяковского находится в 10 минутах езды на машине. В парке много развлечений: аттракционы, верёвочный парк, детская железная дорога, летний кинотеатр под открытым небом, зимние горки и каток.

Спорт. Недалеко от ЖК есть секции по единоборствам, шахматам, боксу и другим видам спорта, детско-юношеская школа «Старт», фитнес-центры SL body, ReStretch, Drive Fitness и прочие.

Экологическая обстановка

В Ленинском районе неравномерная экологическая обстановка: в центре она неблагоприятная из-за обилия автотранспорта, на окраинах ситуация лучше. Южный микрорайон отдалён от центра и граничит с двумя зелёными зонами: Ботаническим садом и Юго-Западным лесопарком, что благоприятно влияет на качество воздуха.

Будущее района

Микрорайон Южный развивается за счёт строительства современных жилых комплексов. В новостройках постепенно появляется новая инфраструктура: от магазинов и мест для прогулок до собственных школ и детсадов.

Недостатки района

По территории микрорайона (рядом с комплексом) проходит Московская улица с интенсивным автомобильным движением.

На территории Южного микрорайона нет собственных парков и скверов, в которых можно отдохнуть и погулять. Однако многие застройщики проектируют в жилых комплексах закрытые озеленённые дворы — такой появится, например, в «Квартале Лайв».

«Лайв» строится в Южном микрорайоне Екатеринбурга, недалеко от станции метро «Чкаловская». Проект возводят в два этапа: первая очередь уже сдана, вторую закончат в конце 2027 года.

Инфраструктура ЖК включает соседский центр и спортзал для жителей. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения, а в холлах — колясочные. В общем дворе расположены разнообразные площадки для детей, площадь для событий, шезлонги и беседки для отдыха. На цокольном уровне предусмотрены паркинг и кладовые.

В пешей доступности есть необходимая инфраструктура: от образовательных учреждений до торгового центра. Среди минусов локации можно выделить соседство с оживлённой Московской улицей.