Детсады, школы, ТЦ и поликлиника: подробный обзор ЖК «Квартал №6» в Краснодаре

«Квартал №6» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на востоке Краснодара. Проект включает в себя 27 многоэтажных домов, вокруг которых будет создана полноценная городская инфраструктура. Комплекс сдаётся в 15 очередей, большая часть корпусов уже готова к заселению. Окончательное завершение строительства намечено на IV квартал 2026 года. Подробнее о ЖК «Квартал №6» — в нашем обзоре.

«Квартал №6» строится в Восточном районе Прикубанского округа Краснодара. 27 многоэтажных корпусов вместят в себя 8257 студий и квартир с разным количеством комнат. Территория внутри ЖК будет благоустроена, в квартале будут построены детский сад и школа. В планах застройщика — возведение еще нескольких школ, детских садов, торгового центра и поликлиники. 

В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на ноябрь 2025 года, средняя стоимость кв. м в студиях составляет 187,3 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 115,9 тыс. рублей. 

Квартиры в ЖК «Квартал №6» можно купить в рассрочку или взять ипотеку. Есть льготные программы для семей, военных и IT-специалистов.  

«Квартал №6» представляет собой 27 многоэтажных (от 16 до 17 этажей) панельных зданий. Фасады оформлены в пастельных цветах с пёстрыми элементами.

На продажу в комплексе выставлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 26,4 до 92,4 кв. м. Высота потолков — от 2,5 до 2,7 м.

Жильё в «Квартале №6» сдаётся с отделкой под ключ. В комнатах уже установлены деревянные двери и пластиковые окна, полы покрыты линолеумом, а стены — обоями. На кухне уже есть плита и мойка, а в санузлах — вся нужная сантехника. В квартирах также стоят индивидуальные приборы учёта и инженерные сети.

Входные группы. Входы в здания расположены на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д.

Дворы. Общественные пространства в ЖК озеленены. Там уже есть прогулочные дорожки, детские игровые комплексы и площадки для игровых видов спорта.

Образование и медицина. На территории «Квартала №6» построены детский сад на 300 человек и школа на 1550 мест. В будущем в ЖК должны появиться ещё несколько школ и детских садов, а также поликлиника.

Покупки и отдых. Застройщик планирует возвести на территории комплекса торговый центр.

Паркинг. К каждый дом в ЖК будет оборудован собственной открытой парковкой.

«Квартал №6» строится на востоке Прикубанского округа Краснодара, на пересечении улиц Николая Воробьёва и Александра Сапрунова. Расстояние до аэропорта — 17 км, а до ж/д вокзала — около 12 км. Дорога до съезда на Восточный обход составит 14 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы.

Комплекс строит компания «ВКБ-Новостройки». Девелопер представляет собой товарищество нескольких строительных компаний Южного Федерального округа. «ВКБ-Новостройки» занимается возведением микрорайонов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры — парковок и дорог, детских садов и школ. Среди других проектов девелопера в Краснодаре — жилые комплексы «Молодёжный - 2», «Почтовый» и «Парк у дома».

Прикубанский — самый крупный по площади округ в Краснодаре (474 кв. км). В данный момент на его территории активно ведётся строительство нового жилья и инфраструктуры.

История округа

Прикубанский район был основан в 1975 году. Через три года его территорию расширили, присоединив часть соседних районов — например, посёлок Калинино и станицу Елизаветинскую. В середине 1990-х Прикубанский преобразовался в административный округ.

Инфраструктура округа

Образование. На территории округа насчитывается более 200 детских садов и яслей, среди которых есть сады выходного дня, частные учреждения и центры развития ребёнка по разным направлениям. Работают также примерно двадцать школ, среди которых есть частные учреждения (например, «Квентин Дети»), гимназии и несколько лицеев.

В Прикубанском округе также есть высшие учебные заведения и их отделения, среди которых Краснодарский университет МВД России, Краснодарский филиал РЭУ им. Г. В. Плеханова, Кубанский государственный университет, Краснодарский филиал Финансового университета при Правительстве РФ и др.

Медицина. В Прикубанском округе насчитывается более сорока медицинских учреждений: городские поликлиники, перинатальные центры, краевые клинические больницы, психиатрическая больница, Детская инфекционная больница и Детская городская клиническая больница и др. 

Кроме того, открыто более 40 аптек, среди которых как сетевые («Будь Здоров!», «Ригла», «Магнит Аптека»), так и пункты выдачи онлайн-заказов «ЕАПТЕКА».

Спорт. В округе открыто более 100 фитнес-центров, среди которых есть и сетевые (например, «Территория Фитнеса»). Работают школы танцев для людей разных возрастов, секции борьбы, теннисные клубы и корты, бассейны (в том числе один открытый, расположенный в курортном комплексе Santorini). 

Недалеко от ЖК находится футбольный стадион «Краснодар» — домашняя арена одноименного клуба. При стадионе работает футбольная академия.

Покупки и отдых. На территории Прикубанского округа расположены торговые центры, среди которых «Красная Площадь», «Московский», «Любимово» и «Сказка». Есть три кинотеатра, несколько спа-салонов и центров красоты. Кроме того, в округе есть сетевые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», супермаркет «Перекрёсток» и локальные точки продаж. 

В Прикубанском округе очень мало организованных зелёных зон. Из тех, что есть, можно выделить Ботанический сад им. Косенко, Парк имени 300-летия полиции России и парк «Краснодар» (он же Парк Галицкого) — необычный ландшафтный парк, открытый в 2017 году. 

Экологическая обстановка

В Прикубанском округе есть проблема с загруженностью дорог автотранспортом, что негативно влияет на качество воздуха. Кроме того, локальные СМИ не раз писали о проблеме нелегальных свалок. По данным Росприроднадзора, самый высокий процент выявления и ликвидации скоплений мусора в регионе приходится именно на этот округ.

Зелёных зон здесь мало, большинство из них расположено ближе к центру Краснодара. Жителям более отдаленных районов приходится добираться до ближайших парков на общественном транспорте или автомобилях.

Будущее округа

С 2024 ведется строительство новой трамвайной ветки от ЖК «Немецкая деревня до «Баскет Холла». Завершение строительства намечено на декабрь 2026 года.

Недостатки округа

Среди основных минусов Прикубанского округа — удалённость некоторых районов и ЖК от центра города и парков, а также наличие на территории округа промзон и свалок.

«Квартал №6» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Прикубанском округе Краснодара. В ЖК можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных. Все они сдаются с готовым ремонтом. На территории комплекса есть благоустроенная прогулочная зона с детскими и спортивными площадками. Инфраструктура «Квартала №6» включает в себя детский сад и школу, но застройщик планирует возвести поликлинику и детский сад.

Возле каждого дома в комплексе оборудована собственная открытая парковка, и это одновременно как преимущество, так и недостаток. Машиноместа занимают значительную часть дворового пространства, вплотную прилегая к прогулочным зонам и детским площадкам. Кроме того, жители района часто жалуются на постоянные пробки на дорогах.