Подробный обзор ЖК «Космос» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Космос» — жилой комплекс комфорт-класса в Железнодорожном районе. Проект состоит из семи домов высотой до 25 этажей. Два корпуса уже сданы, ещё два должны достроить в 2024-2025 годах. Застройщиком выступает «Ривьера Инвест Екатеринбург».

В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Цены стартуют от 5,3 млн рублей. Подробнее о плюсах и минусах жилого комплекса «Космос» — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК «Космос» расположен рядом с проспектом Космонавтов и железнодорожным вокзалом Екатеринбурга. Поблизости есть необходимая городская инфраструктура — образовательные учреждения, магазины, остановки общественного транспорта и метро. 

Проект комплекса состоит из семи высотных жилых корпусов. Территория и места общего пользования оформлены в космической тематике. Во дворе появятся зоны для отдыха, прогулок и игр. Инфраструктура ЖК также будет включать собственный детский сад.

На данный момент два корпуса в комплексе сданы, ещё два — строятся:

• Дом «Орион» — сдан;
• Дом «Кассиопея» — сдан;
• Дом «Стрелец» — сдача в IV квартале 2024 года;
• Дом «Андромеда» — сдача во II квартале 2025 года.

Цены

По данным Яндекс Недвижимости на начало декабря 2024 года, самая доступная квартира в продаже — студия площадью 27,2 кв.м. Она стоит 5 286 619 рублей.

Самая дорогая квартира в комплексе — трёхкомнатная площадью 81,9 кв.м. Её стоимость — 11 466 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 136,2 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 178,9 тыс. рублей (студии). ЖК можно сравнить с соседним комплексом комфорт-класса — «Космонавтов 11». Здесь метр в трёхкомнатных квартирах в среднем стоит меньше — 116,7 тыс. рублей, в студиях — 191 тыс. рублей. 

Цены на квартиры в ЖК «Космос» (по данным сервиса Яндекс Недвижимость и сайта застройщика)

Архитектура

ЖК «Космос» состоит из семи корпусов высотой от 19 до 25 этажей. Дома строят по монолитной технологии. На монолитную плиту укладывается специальный рулонный материал, который обеспечивает дополнительную звуко-, тепло- и виброизоляцию.

Дома образуют закрытую приватную территорию внутри комплекса. Цветовая гамма для фасадов выбрана в тёплых оттенках — оранжевом, бежевом, коричневом, жёлтом. Отделка домов выполняется из натуральных и современных материалов. 

Планировки и отделка

В ЖК «Космос» продаются квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 39,1 до 82,4 кв.м. Можно выбрать классическую или европланировку с большой кухней-гостиной. Среди планировочных решений встречаются ниши для хранения, гардеробные, совмещённые и раздельные санузлы, дополнительный санузел, кухня в нише, угловое остекление балконов, окна на две стороны дома.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, в неё входят:

• укладка ламината;
• оклейка стен обоями под покраску;
• покраска потолков водоэмульсионной краской;
• установка пластиковых окон, алюминиевых витражей на лоджиях;
• установка межкомнатные двери из МДФ;
• установка металлических входных дверей.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. В комплексе будет организована безбарьерная среда — все входы в подъезды сделают на уровне земли. Входные группы и другие места общего пользования будут выполнены в космической тематике и в сдержанных холодных цветах. В холлах оборудуют места для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

Двор. Внутри квартала появится благоустроенный закрытый двор. Для спокойного отдыха там установят скамейки и перголы, для прогулок — пешеходные дорожки. Также во дворе проведут озеленение. Отличительной чертой квартала станет аллея полувековых елей, которая будет насыщать воздух кислородом.

Для детей. На территории жилого комплекса «Космос» построят государственный детский сад. Во дворе запланировано несколько игровых площадок, оформленных в космической тематике. 

Покупки и отдых. На первых этажах сданных домов уже работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Ярче!».

Паркинги и кладовые. В комплексе предусмотрены открытые и крытые паркинги.

Транспорт

Общественный транспорт. В паре минут ходьбы от ЖК расположены остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Путь на автобусе или трамвае до Площади 1905 года займёт около 20 минут без учёта пробок. Ближайшая станция метро «Уральская» — в 20 минутах ходьбы. Рядом с ней находятся Северный автовокзал и ж/д вокзал «Екатеринбург-Пассажирский».

Автомобиль. ЖК расположен на проспекте Космонавтов — одной из главных транспортных артерий города. По ней можно выехать на другие магистрали — улицы Челюскинцев и Восточная. Путь на авто до Площади 1905 года займёт 10 минут, до УрФУ — 12 минут, до аэропорта «Кольцово» — около получаса. Выезд на ЕКАД — в 10 км или 15 минутах пути. 

О застройщике

Жилой комплекс «Космос» — проект группы компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург». Компания основана в 2002 году. По данным ЕРЗ,  ГК занимает 17 место в рейтинге застройщиков региона по объёму строительства.

В портфеле «Ривьера Инвест Екатеринбург» пять реализованных проектов — ЖК Das Haus, «Сказы Бажова», «Белорецкий», «Белорецкий 2», клубный дом «Ривьера». В данный момент идёт строительство ещё пяти комплексов (кроме ЖК «Космос»)  — «Галактика», «Белая Башня», «Новая Ботаника», «Южный Сад» и Veer Park.

О Железнодорожном районе

ЖК «Космос» строится в северо-западной части Екатеринбурга, в Железнодорожном административном районе. Железнодорожный граничит с Орджоникидзевским, Верх-Исетским и Кировским районами. Территория ЖК относится в микрорайону Завокзальный.

По данным на 2024 год, население Железнодорожного района составляет 163 тыс. человек.

История района

Планировка центральной части нынешнего Железнодорожного района Екатеринбурга была определена «генеральным планом» города, составленным ещё в 1845 году. Его реализация в основном была завершена к 1910 году. А начиналась она с того времени, как на реке Мельковке появилась и заработала золотопромывочная фабрика.

В советское время район носил название Кагановичский, в честь народного комиссара путей сообщения. В 1938 году горсовет включил в состав Кагановичского района бывшую Мельковскую слободу, посёлки Горнозаводской, Красная Звезда, Семь Ключей, Сортировка. Часть из них возникла при станциях железной дороги имени Кагановича, жили там в основном железнодорожники. Позднее к территории района присоединились посёлки Северка и Палкино. 

В 1957 году район, 19 лет носивший имя Кагановича, был назван Железнодорожным. 

Инфраструктура района

Образование. В 25 минутах ходьбы от ЖК находятся 11 муниципальных детских садов, четыре школы и гимназия. 

Поблизости также есть средние и высшие учебные заведения:

• Гуманитарный университет — 13 минут пешком;
• Уральский техникум автомобильного транспорта и сервиса — 16 минут пешком;
• Уральский государственный педагогический университет — 6 минут на машине;
• Российский государственный профессионально-педагогический университет — 8 минут на машине.

Медицина. Детская поликлиника № 1 городской больницы №9 и центральная городская больница №3 для взрослых находятся рядом друг с другом. До них можно дойти за 25 минут пешком или доехать на машине за 5-10 минут.

Из частных медклиник поблизости от ЖК есть «ДНКОМ», лаборатория «Хеликс», стоматология «Дентал-практик».

Покупки и отдых. В шаговой доступности — гипермаркеты «Лента» и «Магнит Экстра», супермаркеты «Вкусвилл», «Жизньмарт», «Пятёрочка», «Верный». До ТРЦ «Парк Хаус» с кинотеатром можно дойти за 23 минуты. Рядом с ним расположен Основинский парк, в котором можно погулять и провести время на природе. В парке есть асфальтированные дорожки, спортивные и детские площадки, а также площадка для выгула собак.

Спорт. В пешей доступности расположены фитнес-клубы Drive Fitness с бассейном, Carver Crossfit, Kinesioroom, «Пионер», секция по единоборствам Jaguarundi Dojo, спортивный клуб по боксу «Русь».

Экологическая обстановка

Железнодорожный считается районом с неблагоприятной экологией. По территории района проходят трассы с интенсивным движением: проспект Космонавтов, улица Челюскинцев и другие. В часы пик здесь образуются пробки, из-за чего поблизости может быть шумно и загазовано. Близость железнодорожного вокзала тоже негативно влияет на воздух и тишину.

Ухудшают качество воздуха и промышленные предприятия. Поблизости от ЖК «Космос» начинается крупная промзона, а также рядом расположен действующий машиностроительный завод имени Калинина.

В Железнодорожном районе есть крупные лесопарки Железнодорожный и Оброшинский. Но эти зелёные зоны расположены в северо-западной части района, на окраине. В центральной части парков и скверов не хватает .

Будущее района

Согласно стратегии развития Железнодорожного района, в соседнем ЖК «Космонавтов 11» планируют построить общеобразовательную школу на 1150 мест (2025-2030 год) и два детских сада на 225 и 300 мест (2024-2025 год)

Также в районе планируется масштабная реконструкция железнодорожного вокзала и и создание большого пересадочного узла, который объединит все наземные виды транспорта. Но точные сроки строительства ещё не определены. 

Недостатки района

• Пробки. Как в любом городе-миллионнике, в Екатеринбурга в часы пик бывают пробки. Особенно часто «стоит» перекрёсток проспекта Космонавтов и улицы Челюскинцев.
• Не самая лучшая экология. Близость промышленных предприятий, магистралей, ж/д вокзала и отсутствие зелёных зон плохо влияют на качество воздуха в районе.

Резюме

Жилой комплекс комфорт-класса «Космос» возводят в Железнодорожном районе Екатеринбурга, недалеко от вокзала. Два корпуса уже сданы, ещё два достроят в IV квартале 2024 и II квартале 2025 года. Всего проект включает семь жилых домов высотой от 19 до 25 этажей.

В ЖК можно купить 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Цены на жильё начинаются от 5,3 млн рублей.

На территории появится закрытый двор, аллея с большими елями и парковки, в холлах — колясочные, на первых этажах — магазины и другие сервисы. Также застройщик планирует возвести детский сад. В пешей доступности есть школы, детские сады, остановки, метро, гипермаркеты и фитнес-центры. 

Из недостатков — не самая лучшая экологическая обстановка в районе и пробки в часы пик.

Предложения застройщиков поблизости