Обзор ЖК «Грей» в Ростове-на-Дону: зоны отдыха и собственная поликлиника

«Грей» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Советском районе Ростова-на-Дону. Он будет состоять из нескольких зданий средней этажности с квартирами от студий до трёхкомнатных  Завершение строительства намечено на II квартал 2026 года. Подробнее о жилом комплексе «Грей» — в нашем обзоре.

«Грей» расположен на Западе Ростова-на-Дону, на проспекте Маршала Жукова.Четыре корпуса комплекса вместят в себя 1375 квартир от студий до трёхкомнатных. Проектом предусмотрено также строительство поликлиники для жителей комплекса. Территория ЖК будет закрытой, на ней разместятся спортивные и игровые площадки. 

«Грей» строится в пешей доступности от крупного торгового центра «Золотой Вавилон». Недалеко от комплекса расположены остановки общественного транспорта.

В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Квартиры в жилом комплексе можно взять в ипотеку, рассрочку, а также использовать материнский капитал.

План ЖК предполагает строительство четырёх корпусов средней этажности с панорамным остеклением квартир. Здания будут возведены по монолитно-кирпичной технологии. На крыше каждого из корпусов предусмотрена газовая котельная.

В комплексе спроектированы студии, а также  квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 32,3 до 80,3 кв. м. Есть варианты с европланировками, встроенными нишами и гардеробными помещениями.

Входные группы. Входы в дома будут расположены на уровне тротуара. В оформлении интерьеров будут использованы деревянные панели, авторские светильники, декор. В холлах разместятся стойки ресепшн и отдельные комнаты для хранения колясок и велосипедов.

Паркинг. В ЖК «Грей» будет построены поздемный паркинг для владельцев квартир и гостевая открытая автостоянка.

Дворы. В комплексе запланированы закрытые дворы, разделенные на тематические зоны с пространством для барбекю, детскими и спортивными площадками.

Покупки и отдых, здоровье. В пешей доступности от ЖК расположен крупный торговый центр «Золотой Вавилон». Кроме того, на территории «Грея» откроется собственная поликлиника.

За 10 минут жители ЖК смогут дойти до автобусной остановки, через которую проходят маршруты в разные районы города. На машине за 15 минут можно добраться до железнодорожной станции «Левенцовская». До центра города — 40 минут езды, на общественном транспорте — 1 час.

Строительство ЖК «Грей» ведёт девелоперская группа «АльфаСтройИнвест», работающая на рынке с 2013 года. Компания занимается возведением объектов как жилого, так и коммерческого назначения. Среди её завершённых проектов — жилые комплексы «Арбатский», «Зеленый квартал», «Жилой квартал»; среди строящихся — ЖК «Фрейм», «Академия», и другие.

Советский район занимает более четверти территории всего Ростова-на-Дону. Здесь работают многочисленные торговые центры, магазины, спортивные секции. В районе также много промышленных объектов.

История района

С середины XX века на западной окраине Ростова-на-Дону стали возводиться корпуса подшипникового и молочного заводов, хладокомбината и завода по ремонту дорожной техники. Рядом с ними активно строились жилые здания. С ростом числа жителей в районе развивалась и необходимая инфраструктура — стали появляться школы, поликлиники и другие социальные объекты. Сначала разросшееся поселение хотели сделать отдельным городом, но потом приняли решение включить его в состав города. Так в 1973 году появился Советский район Ростова-на-Дону.

Инфраструктура района

Образование. В районе работает более 25 детских садов и школ, как частных, так и городских. Есть несколько организаций дополнительного образования, среди которых Дом детского творчества, Донская академия робототехники DonRobot и другие. Высшая школа представлена Ростовским юридическим институтом МВД РФ, Институтом математики, механики и компьютерных наук имени И. И. Воровича, Южным Федеральным университетом и др.

Медицина. В Советском районе больше пятнадцати поликлиник и стоматологий. Работают также областная клиническая больница для взрослых и детей, несколько лабораторий, в которых можно сдать анализы. 

Спорт. В районе работают фитнес-центры (в том числе, сетевой X-fit), несколько школ танцев, детских секций, а также бассейн «Водолей» и ледовый дворец ICE ARENA, стадион «Чайка» и несколько открытых футбольных полей.

Покупки и отдых. На территории района есть несколько торговых центров (наиболее крупный из них — «Золотой Вавилон»), а также несколько кинотеатров.  

Для прогулок подходит Парк культуры и отдыха имени города Плевен, состоящий из нескольких зон отдыха, культурно-досуговых и спортивных объектов. Его территория занимает 17,2 га.

Экологическая обстановка

С середины XX века в Советском работают промышленные предприятия, что оказывает негативное влияние на качество воздуха и состояние окружающей среды. Кроме того, местные жители неоднократно жаловались на загрязнённость рек и других водоёмов района. 

Будущее района

• В микрорайоне Левенцовский началась реконструкция ливневок, которая продлится до 2028 года.
• В том же микрорайоне идет строительство новых путей общественного транспорта, работы должны завершиться до 2028 года.

Недостатки района

Среди минусов Советского района выделяют нехватку парковочных мест и плохо развитый общественный транспорт. К недостаткам также относятся экологические проблемы, связанные с вывозом мусора и работой промышленных предприятий.

«Грей» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся на западе Ростова-на-Дону. На продажу в ЖК выставлены студии и квартиры с 1-3 комнатами. В рамках проекта предусмотрено создании собственной территории комплекса, на которой будут построены общественные пространства, а также собственная поликлиника.

Дворы ЖК будут закрыты от посторонних, но не от автомобилей: на территории предусмотрены машиноместа и проезды, и они находятся в непосредственной близости от детских и спортивных площадок.