Подробный обзор ЖК «GloraX Premium Белорусская» в Москве со всеми плюсами и минусами

«GloraX Premium Белорусская» — элитный комплекс апартаментов рядом с метро Белорусская. Застройщик проекта GloraX планирует сдать его во II квартале 2025 года. В ЖК можно купить апартаменты от студий до трехкомнатных с предчистовой отделкой. Цены стартуют от 22,3 млн рублей. Подробнее о «GloraX Premium Белорусская» — в нашем обзоре.

ЖК «GloraX Premium Белорусская» строится в развитом столичном районе Беговой. В пешей доступности есть школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, остановки и станции метро. До Кремля — 10 минут на машине.

В комплексе появится собственный тренажёрный зал, коворкинг, пространство для мероприятий, арт-галерея, подземный паркинг и закрытый двор с беседками, водопадом, мягкой мебелью и современной детской площадкой.

По данным Яндекс Недвижимости на апрель 2025 года, самое доступное предложение  в комплексе — студия площадью 35,5 кв.м. и стоимостью 22,34 млн рублей.

Самые дорогие апартаменты в продаже — трёхкомнатные площадью 96,5 кв.м, они стоят 62,7 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 667 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 566,1 тыс. рублей. 

Цены на апартаменты и доступные планировки в ЖК «GloraX Premium Белорусская» (по данным сервиса Яндекс Недвижимость) — в таблице ниже

Для сравнения: в соседнем строящемся элитном комплексе Slava средняя стоимость метра в студиях — 936,6 тыс. рублей, в трёхкомнатных планировках — 874,1 тыс. рублей. Цены на квартиры и апартаменты (в ЖК представлены и те, и другие) начинаются от 26,57 млн рублей. В комплексе есть сданные дома, остальные достроят во втором квартале 2027 года.

Проект «GloraX Premium Белорусская» состоит из одного 21-этажного дома. В архитектуре соединили элементы сталинского ампира и современного стиля. Фасады, украшенные эркерными окнами, облицованы кирпичом белого и песочного цветов. Большая площадь остекления обеспечивает хорошую инсоляцию комнат.

Комплекс вмещает 183 апартамента евроформата: от студий до трёхкомнатных. Площади жилья — от 31,4 до 97 кв.м. Можно выбрать апартаменты с гардеробной, нишей под хранение, дополнительным санузлом, эркерными и панорамными окнами.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. 

Также у застройщика можно заказать дизайнерскую чистовую отделку в светлых или тёмных тонах. Она включает:

• оформление потолка экопленкой MSD;
• окраску стен; 
• укладку ламината и МДФ-плинтусов под покраску;
• установка межкомнатных двери с фурнитурой;
• укладка керамогранита в санузле, монтаж тёплого пола, унитаза, подвесной тумбы, полотенцесушителя.

В домах установлены современные системы:

• датчики энергопотребления;
• датчики открытия дверей;
• автоматическая система передачи показаний счётчиков;
• мультисенсор для контроля температуры и влажности воздуха;
• аварийная система контроля, которая перекроет воду в экстренных случаях;
• домофон с системой распознавания лиц; 
• вентиляция с системой очистки.

Входные группы. В комплексе обустроят парадное лобби с высокими панорамными окнами, там будет работать круглосуточный консьерж-сервис. В отделке используется фактура натурального камня и мрамора, а также медные элементы декора. Здесь появятся удобные кресла, биокамин, мини-бар. Чтобы освободить пространство в апартаментах, в лобби предусмотрели специальное помещение для велосипедов. В доме установлены три скоростных лифта, которые можно вызвать с помощью мобильного приложения.

Паркинги и кладовые. В ЖК спроектирован подземный паркинг на 136 машиномест, включая места для электроавтомобилей с возможностью установки зарядки. Спуститься в паркинг можно с любого этажа на лифте. Здесь предусмотрены бесконтактный доступ по номеру автомобиля, усилитель сотового сигнала и система видеонаблюдения.

Двор. Концепцию приватного двора создали ландшафтные дизайнеры британского бюро AEDAS. Многоярусное озеленение, газон, обилие цветов и природных фактур превращает двор в приватный сад. Для спокойного отдыха и расслабления — водопад, мягкие диваны, деревянные беседки-перголы. Для работы на свежем воздухе — комфортные столики, WiFi и встроенные зарядные устройства для работы.

Для детей. Во дворе предусмотрена стильная игровая площадка. Строительство детского сада не запланировано.

Покупки и отдых. В комплексе появятся дизайн-пространство с кинопроектором и камином для мероприятий, а также коворкинг и оборудованные переговорные для работы. Несколько раз в год для резидентов будут проводить «винные гостиные» от профессиональных сомелье. Также запланировано открытие галереи Art point с работами современных художников, экспозиция будет обновляться каждый сезон.

Спорт. Собственный фитнес-зал расположится на первом этаже. Здесь будут беговые дорожки, тренажёры, сайклинг-студия, зал для йоги, антигравити и пилатеса.

Одно из главных преимуществ района — хорошая транспортная доступность. Недалеко от ЖК проходят крупнейшие городские магистрали — Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Путь на машине до Кремля или делового центра «Москва-Сити» займёт около 10 минут, до аэропорта «Шереметьево» — полчаса.

Ближайшая автобусная остановка расположена 4 минутах пешком. Станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал находятся в 10 минутах ходьбы от ЖК. Станция метро «Савёловская» и Савёловский вокзал — в 17 минутах пути, станции метро «Динамо» и «Петровский парк» — в получасе пешком. 

Застройщик проекта — федеральный девелопер GloraX. Группа компаний основана в 2014 году в Санкт-Петербурге. Больше всего проектов застройщик возводит именно в этом регионе. По данным Единого ресурса застройщиков, в апреле 2025 года GloraX занимает первое место в Ленобласти и третье место в Санкт-Петербурге по потребительским качествам ЖК. Компания реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске и Омске. Среди строящихся проектов застройщика — ЖК GloraX Новоселье, GloraX Парголово, GloraX Экосити.

ЖК «GloraX Premium Белорусская» расположен на 1-ой улице Ямского Поля, на территории Бегового района (САО). Беговой практически со всех сторон граничит с крупными автомагистралями и железными дорогами, а также с Центральным административным округом. 

По данным на 2024 год, в районе проживает 43 тыс. человек.

История района

В XV-XVII веках территория современного Бегового района, включая Ходынское поле, находилась во владении Новинского монастыря. Тверская дорога (сейчас 1-я Тверская-Ямская улица) была одной из самых оживлённых — по ней проходило огромное количество обозов с товарами. В связи с этим в середине XVI века Иван Грозный устроил на прежних владениях Новинского монастыря Тверскую-Ямскую слободу — под хозяйственные угодья ямщиков. Несколько домиков с деревянной церковью находились между Земляным валом и Тверской заставой.

В 1742–1747 годах по территории современного Бегового района был проложен Камер-Коллежский вал. Он очертил новую границу Москвы и включил эти земли в состав города. После войны 1812 года здесь построили Петровский путевой дворец и разбили Петровский парк. Спустя четверть века часть земель на севере была передана Обществу конской скачки, которое открыло здесь первый в городе ипподром.

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК расположены кадетская школа №1784, начальное и среднее отделения школы №1570, школы №1574 и №1540, инженерные и IT-классы школы №1501, общеобразовательная православная школа искусств, медицинский корпус школы №1601, а также девять муниципальных детских садов.

Также в Беговом районе находятся училище циркового и эстрадного искусства имени М. Н. Румянцева, колледж экономических международных связей, Политехнический колледж № 8 имени И.Ф. Павлова. В соседнем Тверском районе, в пешей доступности от ЖК, расположены Российский государственный гуманитарный университет и Российский химико-технологический университет имени Д. И. Менделеева.

Медицина. Для взрослых работают городская поликлиника №62 и два отделения городской поликлиники №39. Для детей — филиал №4 детской городской поликлиники №39.

На территории Бегового находятся крупнейший многопрофильный медицинский комплекс Москвы — городская клиническая больница им. Боткина и Московский научно-исследовательский онкологический институт им. Герцена.

Также в районе работают частные медцентры «Здравилль», «Детская клиника ЕМС», «Медси», стоматологии iOrtho, ImplantLive, «Стоматология доктора Эристова» и другие.

Покупки и отдых. В пешей доступности от ЖК есть сетевые супермаркеты, кафе и рестораны. Фудмолл «Депо» расположен в 15 минутах пешком. До огромного торгового центра «Авиапарк» можно доехать за 10 минут. В Беговом районе также находится музей русского импрессионизма.

Парков и других зелёных зон в Беговом практически нет. Прогуляться можно в Миусском сквере, парке физкультуры и спорта «Динамо», Петровском парке, на Ходынском Поле, в Берёзовой Роще и других парках, расположенных в соседних районах.

Спорт. Поблизости от ЖК находятся фитнес-клубы 42Club и «XFit Правда», студия йоги и стретчинга «Студия Глэйн», школа танцев Pole Federation, клуб по боксу Boxing Guru Club, детская футбольная школа «Академия Будущего F», спортивный клуб по акробатике AcroDay и другие.

Экологическая обстановка

По данным EcoStandard group, экологическая обстановка в Беговом районе считается удовлетворительной. На территории Бегового расположены предприятия авиастроительной промышленности: МПО имени Румянцева, НПП «Темп» имени Короткова, Дукс. Но они не оказывают значительного влияния на качество воздуха. Больше всего на экологию влияют автотранспорт и отсутствие зелёных зон.

Будущее района

В последние годы в Беговом активно развивается транспортная и социальная инфраструктура. В районе построили детско-взрослую поликлинику на Ленинградском проспекте и здание кадетской школы №1784 имени генерала армии В. А. Матросова. В 2024 году начали реконструкцию старейшего в России Центрального московского ипподрома. Также планируют благоустроить Беговую аллею и построить современный деловой квартал.

Недостатки района

Одна из главных проблем Бегового района — отсутствие крупных парков и скверов, где можно отдохнуть от городского шума. Особенно это неудобно для семей с детьми. Ситуацию немного спасают благоустроенные дворы в новых жилых комплексах.

Элитный комплекс апартаментов «GloraX Premium Белорусская» строится в Беговом районе Москвы, в 10 минутах пешком от станции метро «Белорусская». Это 21-этажный дом с парадным лобби, тренажёрным залом, коворкингом, арт-галереей, пространством для мероприятий, а также подземным паркингом и зелёным двором.

В ЖК можно купить апартаменты от студий до трёхкомнатных. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой white box, у застройщика можно заказать чистовой ремонт. Цены на апартаменты стартуют от 22,34 млн рублей.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Среди недостатков расположения стоит отметить отсутствие парков и скверов для прогулок.