Торговая галерея, детская гостиная и удобные лобби: подробный обзор ЖК «Атлас Юник» в Екатеринбурге

«Атлас Юник» — жилой комплекс комфорт-класса в Екатеринбурге, в микрорайоне Вторчермет. ЖК состоит из трёх домов, первый из них планируют сдать во II квартале 2028 года. В «Атлас Юник» представлены квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Дома комплекса «Атлас Юник» будут соединены торговой галереей, где откроются различные магазины и кафе. Во внутреннем закрытом дворе предусмотрены разные функциональные зоны, а в одном из домов откроется детская гостиная. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге. 

Кроме того, ЖК входит в проект комплексного развития территории «Южная Ботаника», где запланировано строительство различных объектов инфраструктуры, в том числе детского сада. 

В ЖК представлены квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на конец октября 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 181,4 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 157,8 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной и IT-ипотеки. Для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. Жильё также можно купить по схеме trade-in или в рассрочку.

Проект «Атлас Юник» состоит из трёх башен высотой 27-28 этажей. Здания строят по кирпично-монолитной технологии — она отличается прочностью, теплоизоляцией, шумоизоляцией и длительным сроком эксплуатации. Дома соединены торговой галереей. Для оформления зданий выбраны серый, белый и песочный оттенки. Архитектуру подчеркивают выразительные выступы на фасадах и вечерняя подсветка.

В комплексе спроектировано более 1 тыс. квартир: от однокомнатных до трёхкомнатных площадью от 34,2 до 92,4 кв. м. Все квартиры — евроформата (с кухней-гостиной). Можно подобрать планировку с гардеробной, мастер-спальней с отдельной ванной комнатой и гардеробом, двумя окнами в спальне или гостиной, французским балконом. На верхних этажах расположены видовые квартиры. 

Чистовая отделка включена в стоимость жилья. В неё входят следующие работы:

• натяжной потолок;
• износостойкий ламинат 33 класса;
• белые обои под покраску; 
• ванна, унитаз и раковина.

В комплексе реализуют современные инженерные решения:

• систему фильтрации воды;
• автоматический учёт коммунальных ресурсов;
• горизонтальную систему отопления с возможностью регулировать температуру.

Входные группы. Входы в подъезд — панорамные и безбарьерные. Высокие потолки и витражные окна наполнят внутреннее пространство воздухом и светом. В главном лобби предусмотрены рабочее место для сотрудника консьерж-сервиса, мягкая зона ожидания с диванами и креслами, коворкинг и кафе.

В каждой секции установлены четыре скоростных и бесшумных лифта — пассажирские и грузовые. Кроме того, на первых этажах появятся колясочные и места для мойки лап домашних животных и колёс велосипедов.

Двор. В закрытом дворе организуют спортивные площадки, тихие уголки для отдыха и столики. Оформлением двора займутся ландшафтные дизайнеры. Безопасность резидентам будут обеспечивать системы управления доступом, наружное и внутреннее видеонаблюдение.

Для детей. Во дворе появятся детские игровые площадки, а в одном из домов — детская гостиная. Это просторное светлое помещение для игр, творчества и общения с удобным входом со двора.

Покупки и отдых. На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы.

Лобби комплекса выходит на пешеходный бульвар, который организуют для жителей всего квартала «Южная Ботаника». Главной точкой притяжения станет площадь с «водным зеркалом», лаунж-зонами и зелёными изгородями из кустов роз. 

Паркинги и кладовые. В комплексе будет подземный паркинг на 167 машино-мест. Здесь предусмотрены стандартные и семейные места, а также специальные зоны для мотоциклов и велосипедов. Въезд в паркинг будет расположен рядом с третьей секцией.

Для хранения личных вещей предусмотрено 187 кладовых, которые находятся под каждой секцией на цокольном этаже. В кладовых удобно хранить крупногабаритные и сезонные вещи — например, велосипеды, сноуборды или запасные шины.

Жилой комплекс «Атлас Юник» расположен рядом с улицей Титова, которая переходит в улицу 8 марта — по ней можно доехать до центра города. Путь до Площади 1905 года займёт 15 минут без пробок. В 2 км есть выезд на Объездную дорогу, которая связана с Ново-Московским и Кольцовским трактами. До аэропорта «Кольцово» можно доехать за 20 минут.

За 5 минут можно дойти до остановок автобусов и трамваев. Отсюда следуют маршруты до Ботаники (10 минут), станции метро «Чкаловская» (15 минут), центра города (25 минут) и других микрорайонов.

Комплекс возводит «Атлас Девелопмент». По данным Единого ресурса застройщиков на октябрь 2025 года, она входит в топ-10 компаний Свердловской области по объёмам строительства. По потребительским качествам жилья «Атлас» находится на 10 месте в рейтинге.

В портфолио девелопера — сданные жилые комплексы 4 YOU и iTower. На данный момент компания также возводит ЖК «Атлас Ривер», «Атлас Ауро», «Атлас Лайн» и «Парк Столиц».

«Атлас Юник» расположен на юге Екатеринбурга, в Чкаловском районе. Территория комплекса находится в границах улиц Титова – Монтерская – Смоленская и относится к новому жилому кластеру «Южная Ботаника». ЖК строится на месте бывшего мясокомбината, сейчас промзона активно застраивается жильём. 

История района

Микрорайон Вторчермет начал формироваться в южной части Свердловска в 1930-х годах при строящемся Свердловском мясокомбинате. Вокруг предприятия успел сформироваться посёлок Мясохладстрой. Позже также начали возводить завод Вторчермет (сокращение от «вторичная чёрная металлургия»), который дал название району. Его достраивали уже во время войны совместно с рабочими эвакуированного киевского Вторчермета и запустили в 1942 году. После войны открыли ещё два комбината — камвольный и жировой. Также в районе началось массовое жилищное строительство.

Инфраструктура района

Образование. В пределах 20 минут ходьбы от ЖК расположены три школы и восемь детских садов. За пару минут можно дойти до Екатеринбургского политехникума. Среди учреждений дополнительного образования поблизости — детская художественная школа и дом детского творчества «Радуга».

Медицина. Район обслуживают детская городская больница №8 и центральная городская больница №24 — они находятся в 10 минутах пешком. Поблизости от комплекса также есть частные медцентры.

Покупки и отдых. Рядом с ЖК открыты сетевые супермаркеты, кафе и пекарни. В микрорайоне Вторчемет нет крупных торговых центров, но в 10 минутах езды расположены ТРЦ «Мегаполис» с кинотеатром, «Дирижабль», «Ботаника Молл», «Глобус», кинотеатр «Кинодом», аквапарк «Лимпопо», развлекательный центр «Планета ИГРиК» и океанариум.

Для прогулок подойдут расположенные недалеко сквер Бориса Рыжего (5 минут пешком), парк Камвольного комбината с прудом (5 минут) и парк имени Чкалова (25 минут). За 10 минут на авто можно доехать до Уктусского лесопарка и Ботанического сада.

Спорт. Недалеко открыты секции по единоборствам, акробатике, футболу и плаванию, школа танцев, физкультурно-оздоровительный комплекс «Чкаловский», фитнес-клубы Powerhouse Gym, Drive Fitness и Step by Step.

Экологическая обстановка

Район строился вокруг промышленных предприятий, поэтому экология здесь была не самая лучшая. Завод Вторчермет, Свердловский камвольный комбинат и Жировой комбинат работают до сих пор. Отчасти спасают ситуацию небольшие зелёные зоны внутри района и крупные лесопарки на границе — Юго-Западный и Уктусский.

Будущее района

«Атлас Юник» строят на территории кластера «Южная Ботаника», который будет преобразован в современный квартал. На месте бывшей промзоны появятся новостройки от семи разных девелоперов и необходимая для жизни инфраструктура:

• детский сад;
• прогулочный бульвар с искусственным прудом;
• центральная площадь и зоны для тихого отдыха;
• фитнес-центр с бассейном;
• различные магазины, кафе и сервисы. 

Мастер-девелопером выступает компания «Гринвич Недвижимость», которая разработала концепцию благоустройства. Другие застройщики придерживаются единых правил благоустройства и стандартов общественных пространств.

Недостатки района

Вторчермет — спальный район Екатеринбурга. Здесь достаточно тихо и зелено, но мало торговой и развлекательной инфраструктуры. Ближайшие торговые центры расположены в соседних районах, до них можно доехать за 10 минут на машине.

Рядом с «Атлас Юник» работает жировой комбинат, который является источником неприятных запахов. Кроме того, недалеко проходят загруженные улица Титова и Объездная дорога.

Жилой комплекс «Атлас Юник» строится в новом кластере «Южная Ботаника», который относится к микрорайону Вторчермет. Проект включает три высотных дома, торговую галерею, подземный паркинг с кладовыми и приватный двор с разными зонами. В одном из домов организуют детскую гостиную. В холлах предусмотрены колясочные и лапомойки. В ЖК можно приобрести квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Жильё сдают с чистовой отделкой.

На территории кластера «Южная Ботаника» благоустроят территорию и организуют необходимую инфраструктуру: детский сад, фитнес-центр с бассейном, стрит-ритейл, зоны для прогулок и отдыха. В пешей доступности есть школы и детские сады, больницы для взрослых и детей, остановки транспорта и парки. Из минусов локации — не самая лучшая экология, запах из-за соседства с жировым комбинатом и шум от ближайших трасс.