Обзор ЖК «Аникеевский» в Подмосковье: детский сад, поликлиника и открытые парковки

«Аникеевский» жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в селе Николо-Урюпино округа Красногорск. В ЖК будет 14 корпусов с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой. В рамках проекта будут построены поликлиника и детский сад. Окончательное завершение строительства запланировано на IV квартал 2028 года. Подробнее о ЖК «Аникеевский» — в нашем обзоре.

«Аникеевский» строится на улице Полковника Глазунова в подмосковном селе Николо-Урюпино, в 12 км от МКАД. 14 мало-, средне- и многоэтажных корпусов вместят в себя 4089 студий и квартир с разным количеством комнат. На территории «Аникеевского» строят также собственные детский сад и поликлинику. На первых этажах комплекса предусмотрено создание торгово-развлекательной и офисной инфраструктуры: магазины, кафе, пункты услуг, салоны красоты и т.д. Территория будет благоустроенной, там появятся прогулочные дорожки, места для отдыха, детские и спортивные площадки.

Комплекс сдаётся в две очереди, и часть корпусов уже готова к заселению.

В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены.

Купить жильё в «Аникеевском» можно в кредит. Застройщик предлагает несколько вариантов ипотеки, в том числе льготных: для семей, военных и IT-специалистов. Есть опции приобретения квартир с помощью социальных субсидий или траншевой ипотеки. При покупке жилья можно использовать средства материнского капитала. 

«Аникеевский» состоит из 14 корпусов высотой от 4 до 14 этажей. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. Для отделки фасадов используются навесные панели, декоративная штукатурка и плитка, стилизованная под дерево и кирпич. На стенах домов будут установлены корзины для кондиционеров в цвет фасадов.

На продажу в ЖК выставлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 21 до 75,5 кв. м (данные на март 2026 года). Среди планировок есть варианты евроформата. В трёхкомнатных европланировках оборудован второй санузел, а в прихожих спроектированы ниши под встроенные гардеробные шкафы. Высота потолков — 2,82 м. В некоторых корпусах предлагается жильё с готовой отделкой от застройщика. 

Входные группы. Входы в здания будут располагаться на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д.

Паркинг. Для жильцов и гостей «Аникеевского» построят открытую парковку. 

Дворы. Дворы в ЖК будут благоустроены и закрыты от машин. На территории «Аникеевского» предусмотрены детские и спортивные площадки, а также прогулочные дорожки и места для отдыха.

Образование и медицина. В рамках проекта на территории ЖК появятся детский сад и поликлиника.

Покупки и отдых. На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения с отдельными входными группами. Там откроются кафе, пункты выдачи онлайн-заказов, магазины, салоны красоты и т.д.

«Аникеевский» строится в селе Николо-Урюпино Красногорского округа, на пересечении улиц Полковника Глазунова и Сергея Жадобкина. Рядом проходят Новорижское и Волоколамское шоссе. В 2,5 км от комплекса расположена станция МЦД-2 «Аникеевка», откуда можно быстро доехать до станций метро «Тушинская», «Волоколамская» и «Дмитровская». Ближайшая автобусная остановка находится в 900 м от комплекса. До выезда на Волоколамское шоссе — 7,2 км, на Новорижское — 4,3 км, до МКАД — 14,4 км.

Строительство жилого комплекса ведёт группа компаний «Гранель». Компания работает на рынке недвижимости с 1992 года, строит жильё и коммерческую недвижимость.Среди других проектов застройщика в Московской области — жилые комплексы «Ильинойс», «Притяжение Сити» и «Тринити».

Подмосковный  Красногорск — город-спутник Москвы, он примыкает к столице с северо-запада и граничит с её районами Покровское-Стрешнево, Митино и Строгино. Город расположен на Москве-реке и её притоке реке Баньке.

Современный Красногорск может похвастаться развитой инфраструктурой, обилием спортивных, развлекательных и досуговых учреждений. Население в городе — 193 127 человек.

История города

Красногорск — сравнительно молодой город, основанный в 1932 году на месте нескольких посёлков и деревень Хорошёвской волости Московского уезда. До этого местные поселения развивались как центры ремесла и производства. Промышленные мануфактуры (красильное предприятие, фабрики по производству кислоты, текстиля и др.) начали появляться в этих местах со второй половины XIX века. В 1850 году был основан фабричный посёлок Баньки, в 1926 году в него перевели Подольский оптико-механический завод, для рабочих которого построили посёлок Красная Горка. В 1932 году этот и другие соседние посёлки были объединены под общим названием Красногорск. В 1940 году рабочий посёлок Красногорск преобразован в город. 

После Великой Отечественной войны город начал быстро расти. В 1960-е годы расширились его границы, активно развивалась промышленность, прежде всего Красногорский механический завод. Важным этапом стало и появление в 1964 году железнодорожной платформы Красногорская, улучшившей транспортную связь с Москвой.

С середины 2000-х годов был начат проект превращения Красногорска в новый административный центр Московской области. В городе и в окрестностях построены десятки микрорайонов. На восточной окраине города, вблизи МКАД, возведены здания областных органов власти.

Инфраструктура города

Образование. В городе работает более 15 детских садов и более 10 школ, среди которых также гимназии и лицеи. Продолжить обучение дети могут в филиалах московских ВУЗов, среди которых РАНХиГС, Московский государственный психолого-педагогический университет, НИУ ВШЭ и другие.

Медицина. Медицинскую помощь жителям оказывают в более чем 10 поликлиниках, как взрослых, так и детских, а также в Красногорской городской больнице. Кроме того, в городе открыто более 20 аптек, среди которых сетевые «Столички», «Горздрав», «Ригла» и др. 

Спорт. В Красногорске открыты десятки фитнес-клубов, а также бассейны для детей и взрослых, студии пилатеса, танцев, теннисные, футбольные и волейбольные площадки. В зимнее время работает несколько катков, некоторые из которых остаются открытыми круглый год (например, «Красногорск Арена»).

Покупки и отдых. Самыми крупными ТЦ в городе считаются «Ригамолл», «Июнь» и «Красный кит». Также в Красногорске открыты многочисленные кафе и рестораны, среди которых сетевые «Братья Караваевы», «Теремок», «Вкусно и точка» и другие. Среди прочих досуговых мест есть «Крокус Сити Океанариум», кино или театр.

Экологическая обстановка

Основной вред экологии города наносят автотранспорт, промышленные предприятия. Однако власти города активно ведут работу по очищению воздуха и водоемов от загрязнений, что положительно влияет на состояние окружающей среды.

Будущее города

• В Красногорске ведется строительство нового торгового центра, а также учебного центра скорой помощи.
• В планах городской администрации на 2026 год — обустройство площади Оптиков и завершение работ по благоустройству городского парка.

Недостатки города

Среди минусов Красногорска называют транспортные проблемы (пробки, отсутствие парковочных мест), нехватку мест в детских садах и школах и повышенный уровень шумового загрязнения из-за обилия автомобилей на дорогах и постоянного строительства.

«Аникеевский» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в селе Николо-Урюпино округа Красногорск. На продажу в ЖК выставлены студии и квартиры с 1-4 комнатами, в том числе в евроформате. На территории комплекса появятся поликлиника, детский сад, благоустроенные дворы, магазины, пункты выдачи и т.д.

В рамках проекта ЖК не предусмотрено строительства учреждений среднего образования, но застройщик обращает внимание на выгодное расположение своего комплекса и большое количество школ вокруг него. 

К минусам пока можно отнести ограниченную трапсортную доступность: до ближайшей платформы МЦД — 2,5 км.