Обзор ЖК Allegro в Екатеринбурге: дом рядом с вузами и дендропарком

Клубный дом комфорт-класса Allegro расположен на востоке Екатеринбурга, в микрорайоне Втузгородок. Проект полностью сдан, здесь можно приобрести готовые квартиры от студий до трёхкомнатных с черновой или чистовой отделкой. Подробнее о ценах, планировках и инфраструктуре — в нашем обзоре.

Клубный дом Allegro расположен в Кировском административном районе, в микрорайоне Втузгородок, на пересечении улиц Гагарина и Ботанической. ЖК находится недалеко от центра города, рядом с дендрологическим парком и Уральским федеральным университетом им. Ельцина. Поблизости работают детские сады и школы, остановки общественного транспорта, детская поликлиника, магазины и кафе. В комплексе есть благоустроенный двор, подземный паркинг, помещения для торговых точек и сервисов. 

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на апрель 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 208,8 тыс. рублей, а в трёхкомнатных квартирах — 192,3 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной и IT-ипотеки. Для покупки можно использовать материнский капитал. 

Allegro — это дом с разновысотными секциями (до 21 этажа), построенный в форме буквы Г. Здание построено по кирпично-монолитной технологии. Отделка фасада — кирпичная, песочных и коричневых оттенков. 

В комплексе можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных, включая стандартные и евроформаты с кухней-гостиной. Есть варианты с дополнительным санузлом, одной или двумя лоджиями. Площади квартир — от 22,5 до 119,3 кв. м. Квартиры сдаются с черновой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовой ремонт от застройщика.

Входные группы. Территория ЖК закрыта от посторонних, доступ осуществляется по смарт-картам. Входные группы расположены на уровне тротуара и не имеют порогов и ступеней. В доме установлены бесшумные лифты. В холлах предусмотрены места для хранения велосипедов.

Двор. В закрытом от посторонних и машин дворе запланированы озеленение, зоны отдыха с навесами и скамейками, а также велодорожки. Стоит отметить, что дворовая территория — небольшая.

Для детей. Во дворе предусмотрена детская площадка с песочницей, горкой, качелями и другими игровыми элементами.

Покупки и отдых. На первых этажах комплекса спроектированы коммерческие помещения с отдельными входами и высокими потолками. Здесь откроются супермаркеты, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи.

Паркинги и кладовые. Для автомобилей в ЖК есть подземный паркинг на 26 машино-мест.

ЖК Allegro расположен в локации с хорошей транспортной доступностью. В пределах 10 минут ходьбы есть несколько остановок автобусов, трамваев и троллейбусов. Путь на общественном транспорте до Площади 1905 года в центре города займёт всего 10 минут. До аэропорта Кольцово можно добраться на машине по дублёру Сибирского тракта за 25 минут без учёта пробок.

Allegro — первый проект специализированного застройщика «ГОРЖИЛСТРОЙ». Жилой комплекс был сдан в 2024 году.

Втузгородок граничит с микрорайонами Пионерский, Комсомольский и Шарташский. Его название связано с тем, что здесь с советских времен сосредоточены высшие технические учебные заведения. Сейчас расположенные здесь вузы объединены в комплекс Уральского федерального университета им. Б. Н. Ельцина.

История района

Идея создания студенческого города в Екатеринбурге появилась ещё до революции. В 1910-х годах наметили уличную сетку современного Втузгородка, а также начали строить здание Горного института. Но из-за исторических событий и недостатка финансов его так и не закончили. Остатки здания снесли после Великой Отечественной войны.

В 1929 году началось строительство комплекса корпусов Уральского политехнического института (УПИ). Также на территории учебного городка cпроектировали студенческие общежития, дома для профессорского состава, баню и стадион. Основная часть района была закончена к 1939 году.

Инфраструктура района

Образование. В пределах 15 минут ходьбы есть три общеобразовательные школы, три гимназии и два лицея. На таком же расстоянии находятся более 10 муниципальных детских садов и несколько частных.

Преимуществом ЖК является близость к главному вузу Екатеринбурга — УрФУ имени Б.Н.Ельцина. Также рядом расположены Уральский институт МЧС, Екатеринбургское суворовское военное училище, Уральский государственный юридический университет и несколько колледжей.

Медицина. Ближайшая детская городская поликлиника №13 находится в 15 минутах ходьбы от комплекса. Центральная городская больница №7 с поликлиникой для взрослых расположена в соседнем Пионерском микрорайоне, до неё можно доехать за 10 минут на машине. Поблизости работают частные медклиники и лаборатории: «Ситилаб», «Женская клиника», «Гармония», «Хеликс», «Гемотест», «Магнетика» и другие.

Покупки и отдых. В паре минут ходьбы от ЖК находится дендрологический парк-выставка с прудом, детскими площадками, тропинками и множеством растений. За 10 минут на машине можно доехать до парка Каменные палатки, который переходит в большой Шарташский лесопарк с одноимённым озером.

Недалеко от ЖК расположены сетевые супермаркеты, разнообразные кафе, рестораны, пекарни и кофейни. Также в микрорайоне есть торговый центр «Апельсин» с продуктовым мини-рынком и интерьерный центр «Галерея 11», до которых можно дойти за 10-15 минут.

Спорт. В пешей доступности работают ДЮСШ «Старт», муниципальная спортивная школа «Виктория», спортивный комплекс «Урал» с бассейном, фитнес-клубы Drive Fitness и «Брайт Фит», спортивные секции по волейболу, баскетболу, единоборствам, теннису и др. 

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Кировском районе Екатеринбурга считается относительно благоприятной. На качество воздуха в районе негативно влияют автотранспорт и некоторые действующие заводы. При этом ситуацию спасают зелёные зоны: дендрологический парк, Шарташский лесопарк и парк Каменные палатки.

Будущее района

Для лицея №130, который расположен в 15 минутах ходьбы от ЖК, построят новый учебный корпус на 575 мест. Кроме стандартных кабинетов, предусмотрены мастерская по обработке дерева, металла и тканей, кабинет технологии, кулинарии и домоводства. Точные сроки строительства пока неизвестны.

Недостатки района

В микрорайоне нет поликлиники для взрослых — на приём к врачу приходится ездить в соседний Пионерский район. Также во Втузгородке нет крупных торгово-развлекательных центров и кинотеатров.

Allegro — это клубный дом комфорт-класса в Кировском районе, на улице Ботаническая. На внутренней территории спроектирован небольшой двор с зонами отдыха и детскими площадками. На первых этажах предусмотрены помещения под ритейл, на подземном уровне — паркинг на 26 мест.

Основное преимущество комплекса — его расположение. В пешей доступности есть детские сады, школы, учреждения среднего и высшего образования, включая УрФУ. В паре минут ходьбы расположен дендропарк, где можно прогуляться и отдохнуть. Также поблизости находится необходимая городская инфраструктура: остановки, супермаркеты, кафе, салоны красоты, спортивные клубы и пр.

К минусам отнесём то, что в ЖК сравнительно небольшая придомовая территория.