Подробный обзор жилого комплекса «Ново-Антропшино» в Ленинградской области со всеми плюсами и минусами

ЖК комфорт-класса «Ново-Антропшино» строится в городе Коммунаре Ленинградской области. Это квартал из двадцати корпусов переменной этажности. Застройщик собирается окончательно сдать ЖК в первом квартале 2026 года. В комплексе продаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Подробнее о комплексе «Ново-Антропшино» — в нашем обзоре.

В составе ЖК «Ново-Антропшино» будут жилые корпуса высотой от 2 до 9 этажей с яркими узнаваемыми фасадами. «Ново-Антропшино» строится в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, в пешей доступности есть магазины, школы, детские сады. Недалеко от комплекса протекают Ижора и Черная речка, рядом — луга и лес. До Санкт-Петербурга отсюда можно доехать на машине, автобусе или электричке. 

В «Ново-Антропшино» продаются студии и квартиры с одной и двумя комнатами. По данным застройщика на начало марта 2025 года, самое бюджетное предложение в ЖК — студия площадью 24,7 кв. м по цене 3,8 млн рублей. Самая дорогая квартира в продаже — «двушка» площадью 63,6 кв. м, которая стоит 8,6 млн рублей. 

Стоимость 1 кв. м в студиях комплекса — 170,6-188,3 тыс. рублей, в однокомнатных — 156,5-192,9 тыс. рублей, в двухкомнатных — 161,2-196,5  тыс. рублей. 

Цены на квартиры в ЖК «Ново-Антропшино» (по данным застройщика)

Сравним цены в «Ново-Антропшино» с ценами аналогичных комплексах комфорт-класса, расположенных поблизости. Например, в ЖК «Уютный» квартиры стоят от 4,2 до 8,4 млн рублей, в ЖК «Новая страница» — от 3,4 до 9,4 млн рублей.

Жилой комплекс «Ново-Антропшино» строится по кирпично-монолитной технологии. Проект ЖК состоит из двадцати корпусов высотой от двух до девяти  этажей. Фасады комплекса будут лаконичными и минималистичными. В отделке домов используется кирпич светлых оттенков с яркими акцентами. Высота потолков в квартирах — 2,75 м. В каждой квартире будет индивидуальное газовое отопление.

В жилом комплексе «Ново-Антропшино» спроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 26,6 до 112,2 кв. м. Есть варианты евроформата, планировки с гардеробными комнатами, лоджиями или балконами, террасами. На верхних этажах ЖК «Ново-Антропшино» разместятся квартиры с панорамными окнами и внутрипольными конвекторами.

По данным застройщика на март 2025 года, для покупки доступны:

Студии площадью от 24,7 кв. м. В них простые планировки и совмещённые санузлы, балконы.

Однокомнатные квартиры площадью от 29,01 кв. м. В них совмещённые или раздельные санузлы, балконы.

Двухкомнатные квартиры с классическими и европланировками площадью от 45,7 кв. м. В квартирах по две изолированные комнаты и одна отдельная комната и кухня-гостиная. Есть балконы, санузлы — совмещённые. 

Квартиры в жилом комплексе «Ново-Антропшино» продаются в двух вариантах отделки — предчистовой white box и чистовой.

Чистовая отделка включает в себя:

• натяжные потолки;
• влагостойкий ламинат 32 класса;
• обои, покрашенные моющейся акриловой краской;
• установленную входную дверь;
• керамическую плитку в санузле, а также сантехнику. 

Входные группы. Подъезды в ЖК будут сквозными (можно выйти на улицу иди во двор). В холлах предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов.

Двор. Застройщик планирует озеленить и благоустроить территорию комплекса. Во вдорах запланированы места для отдыха, спортивные зоны с тренажёрами, детские игровые площадки. Для автомобилей организуют открытые стоянки.

Покупки и отдых. В пешей доступности от ЖК «Ново-Антропшино» работают магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и пр. На первых этажах жилого комплекса откроются коммерческие помещения. Прогуляться жители комплекса смогут в парке, где расположены усадьба Ю.П.Самойловой и храм Екатерины Великомученицы.

Для детей. Во дворе ЖК «Ново-Антропшино» будут оборудованы игровые площадки для детей разных возрастов с горками, качелями, песочницами. В пешей доступности есть образовательные учреждения. Кроме того, застройщик запланировал строительство детского сада на территории комплекса.

Жилой комплекс «Ново-Антропшино» строится в городе Коммунаре Гатчинского района Ленинградской области. До Санкт-Петербурга отсюда можно добраться на машине либо по Киевскому шоссе, либо через Павловск и Пушкин. Путь до Невского проспекта — при отсутствии сильных пробок займёт 1 час 15 минут.  В 300 м от комплекса расположена железнодорожная станция «Антропшино», откуда за 40 минут можно доехать до Витебского вокзала. А до ближайшей станции метро «Купчино» из Коммунара ходит автобус, время в пути — 30-35 минут.

Застройщик жилого комплекса «Ново-Антропшино» — группа компаний «Запстрой». Она работает на рынке около 25 лет и специализируется на современной жилой недвижимости высокого качества. С 2018 года компания входит в топ-200 застройщиков России. ГК «Запстрой» сдала 27 домов в четырёх ЖК, строятся ещё два дома в одном ЖК. В портфеле застройщика такие комплексы, как «Охтинская дуга», «Мурино парк», «Муринские Высоты» и пр.

Коммунар — город в Гатчинском муниципальном округе Ленинградской области. Его площадь — 13,53 кв. км. В городе, по данным 2024 года, проживают 25 706 человек. Коммунар — центр целлюлозно-бумажной промышленности, здесь работают картонно-полиграфический комбинат, бумажная фабрика «Коммунар», бумажная фабрика «Комсомолец», предприятия по производству гофротары.

История района

На «Топографической карте окрестностей Санкт-Петербурга»  1831 года упоминается деревня Андропшина, состоящая из 139 дворов. В конце XIX века на берегу протекающей рядом реки Ижоры работала писчебумажная фабрика Роджерса. До начала XX века населённые пункты и фабрика относились к Покровской волости 1-го стана Царскосельского уезда Санкт-Петербургской губернии. Посёлок при фабрике Роджерса и Пейффера после революции стал называться Коммунар. Постепенно он расширялся и застраивался, здесь появились новые жилые дома, больница, дошкольные учреждения, столовая, магазины. В 1959 года в деревне Антропшино был открыт кожевенный завод, а в 1962 году его перепрофилировали в Антропшинскую фабрику по переработке вторичного сырья. В 1982 году в посёлке Коммунар заработала Ленинградская картонная фабрика. С 1953 года Коммунар считался посёлком городского типа, с 1993 года — городом.

Инфраструктура района

Образование.  В Коммунаре работает несколько детских садов и школ. Ближе всего к ЖК расположен детский сад №35, до него можно дойти пешком за 25 минут. До детского сада №42 — 7 минут езды на машине (38 минут пешком). Коммунарская средняя общеобразовательная школа №2 находится в 30 минутах ходьбы (8 минут на машине).

Медицина. Отделение коммунарской городской поликлиники расположено в получасе ходьбы от жилого комплекса «Ново-Антропшино». Сама поликлиника с детским и взрослым отделениями находится 10 минутах езды на машине. Ближайшие больницы расположены в Павловске, до них 10-15 минут езды.

Покупки и отдых. В пешей доступности от жилого комплекса «Ново-Антропшино» работают сетевые супермаркеты «Дикси», «Светофор» и «Пятёрочка», есть продуктовые лавки, магазин «Магнит Косметик», кофейни, салон красоты и пр. За 12 минут можно доехать на машине до парка «Мариенталь», за 15 —до государственного музея-заповедника «Павловск» (Павловский парк). В получасе езды расположен Екатерининский парк, переходящий в Александровский парк.

Спорт. За 6 минут от ЖК можно доехать до спортивного клуба «Футболика», за 8 минут — до детского спортивного клуба «Светлячок», за 12 минут — до секции дзюдо и бассейна. В 10 минутах езды расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимп».

Экологическая обстановка

Коммунар — город с развитым промышленным производством, здесь работают предприятия целлюлозно-бумажной промышленности, предприятие по производству цилиндров для машин глубокой печати, предприятие по производству пластмасс и бумажных гильз и др. Кроме того, в самом городе мало зелёных зон, для прогулок на природе придётся ехать в соседние Павловск и Пушкин.

Будущее района

В северо-западной части города построят жилые дома общей площадью 152 тыс. кв. метров, где будут проживать 4,5 тыс. человек. Пояявятся также школа и два детских сада.

В Коммунаре ожидается завершение строительства реабилитационного центра. После его открытия начнется возведение детского сада и спортивной школы. Продолжится благоустройство зоны отдыха на набережной вдоль реки Ижоры. Также будут отремонтированы инженерные сооружения города.

Недостатки района

В городе Коммунаре работает много промышленных предприятий. При этом там мало больших природных зон. 

Жилой комплекс комфорт-класса «Ново-Антропшино» строится в городе Коммунаре в Ленинградской области. Это комплекс  из двадцати корпусов высотой от двух до девяти этажей. В пешей доступности есть магазины, школы, детские сады. Застройщик запланировал 14 очередей сдачи, окончательно ЖК будет готов в первом квартале 2026 года. В комплексе продаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. К недостаткам ЖК можно отнести его удалённость от парков, школ, детских садов и медицинских организаций.