Подробный обзор жилого комплекса «КутузовGRAD II» со всеми плюсами и минусами

Этот обзор посвящён ЖК «КутузовGRAD II» — кварталу бизнес-класса, расположенному недалеко от исторического центра столицы. Корпуса уже сданы. Рассмотрим, какие удобства предлагает застройщик, сколько стоят квартиры, расскажем о районе, в котором располагается новый комплекс.

О жилом комплексе

«КутузовGRAD II» располагается в Можайском районе в Западном округе Москвы. Поблизости находятся Кремль, деловой центр Москва-Сити, Садовое кольцо, а также несколько станций метро. Район, как и сам ЖК, благоустроен и отличается развитой инфраструктурой. Поблизости множество зелёных зон.

Одно из преимуществ «Кутузов GRAD II» — изысканная, яркая архитектура и необычные планировки. 

Цены

Архитектура 

В ЖК — 6 корпусов по 28–29 этажей каждый. Облицовка домов выполнена из благородных материалов — мрамора, дерева, керамогранита. 

«КутузовGRAD II» — это стильная геометрия со смещёнными линиями: на светлой основе фасада выделяется яркий квадрат из нескольких этажей. Здания гармонируют друг с другом по цветам: тёплым оранжевому, красному и жёлтому. 

Производственное объединение PRIDE разработало единую концепцию всего квартала: он разделён на ухоженные жилые и рекреационные зоны, плавно переходящие одна в другую. 

Планировки 

В «КутузовGRAD II» можно купить студию или 1–4-комнатную квартиру площадью от 23 до 135 м². Во всех помещениях предусмотрены панорамные окна и потолки высотой до 3,6 м. Есть необычные планировки: например, помещения с двумя этажами, с окном в ванной, с камином в гостиной, с просторными террасами. 

Застройщик предлагает квартиры в черновом и чистовом исполнении, а также с двумя вариантами дизайнерской отделки в классическом стиле. 

Инфраструктура комплекса

На первых этажах корпусов расположились коммерческие помещения: кафе, кондитерские, салоны красоты, службы быта и прочие. 

Внутреннее пространство комплекса закрыто от машин. Здесь есть детские и воркаут-площадки, прогулочные зоны, скверы. Сейчас благоустраивается поле для мини-гольфа.

На подземном этаже — паркинг и просторные кладовые, где жильцы могут хранить крупные вещи, например сноуборды или коляски.

Транспорт 

ЖК удачно расположен рядом с Третьим транспортным кольцом, Садовым кольцом и несколькими станциями метро: до ст. м. «Давыдково» — 2,4 км, до ст. м. «Кунцевская» — 2,9 км, до ст. м. «Славянский бульвар» — 3 км.

До Можайского шоссе — минута на автомобиле, до Московской кольцевой автодороги — 5 минут, до Третьего транспортного кольца и Садового кольца — 10 минут.

В радиусе одного км от ЖК — несколько остановок наземного общественного транспорта, на котором можно добраться до любых районов столицы.

О застройщике 

«ЛСР. Недвижимость-Москва» входит в состав «Группы ЛСР», которая с 1993 года строит жилые и деловые комплексы, производит строительные материалы, управляет коммерческой и санаторной недвижимостью. Компания возводит объекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи. В портфеле компании жильё от комфорт-класса до элитного — например, «Зиларт» на Технопарке, Wave на Москворечье, «Ленинграdка 58» на Водном стадионе.

Девелопер «КутузовGRAD II» — компания «Инград», работающая с 2012 года. За это время застройщик реализовал 20 проектов, в том числе жилые кварталы Vavilove, «Преображение», «Новочеремушкинская, 17», «Одинград», «Новое Пушкино».

«Инград» строит не только жилые дома, но и социальные объекты — школы и детские сады. 

В 2020 году Forbes включил компанию в топ-10 самых быстроразвивающихся частных организаций в России.

​О Можайском районе

Можайский район считается престижным — таким его делают близость к центру и главным достопримечательностям, а также соседство с крупными парками. 

История района

Впервые упоминания об этой местности встречаются в материалах XVII века. Именно тогда, по данным краеведов, на берегу реки Сетунь образовалась деревня Манухино, в которой селились зажиточные господа. 

В XIX веке район приобрёл промышленную направленность — здесь появились текстильные и суконно-ткацкая фабрики, ковровая мануфактура, завод по производству брезента и ремней.

Огромный скачок в развитии будущий Можайский район сделал в 1872 году, когда здесь построили Александровскую железную дорогу. Вблизи неё возникли новые деревни — Большая и Малая Сетунь, резко выросло количество жителей. 

В 1960 году территория вошла в состав Москвы. До 1990-х годов здесь велась типовая застройка, в начале XXI века в районе появились новые современные дома и торгово-развлекательные центры. 

Инфраструктура района

Поскольку Можайский район считается престижным, инфраструктура здесь развита отлично. Расскажем подробнее о каждом из её видов. 

Образование. В Можайском районе около 15 государственных школ и столько же детских садов. А ещё здесь располагается Западный комплекс непрерывного образования — объединение нескольких школ и колледжей, связанных между собой образовательными программами. 

На территории района находятся учебные корпуса нескольких вузов: МГТУ, МФЮА, Института современного искусства, Московского университета государственного управления.

Медицина. В районе работают десятки детских и взрослых государственных и частных поликлиник, крупная клиническая больница с собственным отделением функциональной диагностики и хирургическим корпусом, а также частные лаборатории в каждом квартале.

Недавно здесь открылся Московский международный медицинский кластер, в котором со временем разместятся медицинские и научно-исследовательские центры.

Спорт. В Можайском районе много спортивных объектов: здесь находится знаменитый дворец спорта «Крылья Советов» с домашней ареной одноимённого хоккейного клуба, спортивный комплекс «Кунцево» со стадионом и бассейном. 

И конечно же, на территории есть разнообразные сетевые фитнес-клубы, в том числе с бассейнами. 

Покупки и отдых. В Можайском районе открыты крупные торгово-развлекательные центры: «Петровский», «Гранд Сетунь Плаза», «Верейская Плаза», «Западные ворота» и другие. В них можно сходить в кино и заняться шоппингом. 

Здесь работают магазины всех известных сетей: «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнит», «Пятёрочка», «Лента» и другие. 

Парки и зелёные зоны. Можайский район считается одним из самых зелёных в Москве: здесь находятся благоустроенное побережье реки Сетунь с огромным заказником «Долина реки Сетунь», парк «Дубки», сквер в пойме реки Ивницы, парк у Беловежского пруда и другие.

Экологическая обстановка

Так как район богат зелёными территориями, экологическая обстановка здесь благоприятна. Это подтверждает экорейтинг.

Негативно на качество воздуха влияют производства, расположенные вдоль реки Сетунь, а также между улицей Горбунова и Усовской железнодорожной веткой.

Здесь высокий уровень загазованности, что, впрочем, характерно для всей Москвы. 

Будущее района

Поскольку стоимость квадратного метра в Можайском районе достаточно высока, застройщики уделяют ему повышенное внимание. Здесь постоянно строятся помещения, открываются кафе и магазины, рядом — главные столичные достопримечательности и масштабные зелёные зоны. 

Недостатки района

К недостаткам района можно отнести высокий уровень шума и частые пробки в утреннее и вечернее время на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте. Самый существенный минус — достаточно высокая стоимость жилья по сравнению с другими районами Москвы. 

Резюме 

ЖК «КутузовGRAD II» подойдёт людям, которые хотят жить в престижном районе рядом с центром столицы. Здесь понравится бизнесменам, семьям с детьми и пожилым людям, которые ценят комфорт и близость к природе. 

Предложения застройщиков в этом районе

Фотографии: Яндекс Недвижимость