Подробный обзор жилого комплекса Hide в Москве со всеми плюсами и минусами

В этом обзоре рассказываем о новом жилом комплексе, который строится  в одном из самых зелёных округов Москвы – западном. Здесь, на стыке трёх районов — Раменки, Дорогомилово и Хамовники — возводятся три небоскрёба: это ЖК премиум-класса Hide, который изменит силуэт города.

О жилом комплексе

ЖК Hide — это закрытая благоустроенная территория в 2 га и три 150-метровые башни, которые компания MR Group cтроит по проекту известного московского бюро ADM. Здания расположены в 1-м Сетуньском проезде, непосредственно у реки и недалеко от съезда с ТТК. От любой из башен за 10 минут можно дойти до Воробьёвской набережной. 

Главные плюсы ЖК Нide — виды на город, которые архитекторы постарались открыть для максимального количества жителей: изгиб Москвы-реки, Новодевичий монастырь, МГУ и Воробьёвы горы, Лужники, Москва-Сити. К 2023 году завершились все монолитные работы во всех трёх корпусах проекта. В IV квартале 2023 года застройщик обещает полностью сдать проект.

Цены

Цены в ЖК Hide немного ниже, чем в других элитных ЖК, расположенных неподалёку.

Архитектура

Несмотря на название, Hide – очень заметный архитектурный объект на карте города, и архитекторы этого проекта — Андрей Романов и Екатерина Кузнецова из мастерской ADM — опытные проектировщики небоскрёбов и высотных комплексов. По их проектам в Москве уже построены известные небоскрёбы — ЖК «Ривер Парк», «Life- Кутузовский», Filicity. 

В случае с ЖК Hide архитекторы учли особенности небольшой площадки и задачу открыть виды на город для максимального количества жителей. В результате комплекс получил гармоничные контуры зданий, которые  перекликаются с башнями Москвы-Сити. Удалось даже разнообразить объём необычной скульптурной «спиральной» башней RiverSide.

Фасады всех трёх 41-этажных высоток — западной Westdale, центральной ParkLane и южной RiverSide — отличаются друг от друга отделкой. В облицовке использовали стекло и анодированный алюминий разных оттенков – серебро, антрацит, латунь. Алюминий в такой обработке более устойчив к перепадам температур, коррозии, механическим повреждениям. Первые этажи облицованы натуральным камнем. 

Планировки 

Главные преимущества для будущих владельцев квартир в ЖК Hide — панорамные окна и высокие потолки: 3,3 м и 5,2 м — в пентхаусах.

Вариантов планировок множество. Здесь есть небольшие студии и огромные пентхаусы на 41 этаже. Квартиры площадью от 30 до 190 м² застройщик сдаёт с базовой чистовой отделкой или с готовым дизайнерским ремонтом. В проект заложены комфортные общественные пространства в двухэтажном входном павильоне: просторное лобби, зона отдыха, ресторан. У каждой башни также будет своё лобби с баром — интерьерами занимались известные дизайнеры Олег Клодт и Лейла Улуханли. В каждой башне планируются зоны home office, лаундж-зоны с камином, терраса с зоной для барбекю.

Инфраструктура комплекса

Ландшафтный проект. Благоустроенная зона с амфитеатром, английским парком, детскими площадками, зоной воркаута, «секретным садом» и беседками надёжно спрятана за живой изгородью и полностью закрыта для посторонних. Также  застройщик организовал здесь для жителей выход прямо к парку «Долина реки Сетунь». Территория ЖК будет под круглосуточной охраной, и попасть внутрь получится только через лобби по карте жильца.

Вертикальный город. Проект подразумевает, что жители смогут закрывать практически все потребности, не выезжая за пределы комплекса. Цокольные коммерческие этажи займут 100-метровый фитнес-клуб, супермаркет, салон красоты, сервисные службы, детские клубы. 

На двухуровневом подземном паркинге мест должно хватить всем: их 740 – по количеству квартир в комплексе. 

Транспорт

Дорога от ЖК Hide до ТТК на автомобиле займёт 2 минуты, до Садового кольца —  8 минут. Около 40 минут понадобится, чтобы доехать до ближайшего аэропорта — Внуково.

А вот ездить на общественном транспорте от комплекса не очень удобно. Официальный адрес ЖК Hide — 1-й Сетуньский проезд, владение 6-10. Поблизости целых две станции метро — «Студенческая» и «Кутузовская». Но путь к ним преграждают ТТК и железная дорога: для того чтобы дойти пешком от дома, придётся сделать большой крюк. Быстрее доехать электробусом до станции метро «Киевская». 

О застройщике

Компания MR Group существует с 2003 года, специализируется на строительстве бизнес-центров и жилых комплексов премиум- и бизнес-класса, входит в топ-3 компаний застройщиков по рейтингам Forbes и РБК. 

Среди самых ярких проектов MR Group — ЖК «Павелецкая сити», клубный дом Noble, комплекс небоскрёбов D1, отель Bvlgari Hotel & Residences Moscow, штаб-квартира Яндекса. Застройщик привлекает к работе известных архитекторов, интерьерных и ландшафтных дизайнеров. В домах премиум-класса организует систему очистки воды и воздуха, внедряет в проекты систему «умный дом», которая входит в стоимость квартир.

О районе Раменки

Район расположен на юго-западе Москвы, в Западном административном округе. Здесь работают 5 станций метро: 

• «Воробьёвы горы»,
• «Университет»,
• «Ломоносовский проспект»,
• «Раменки»,
• «Мичуринский проспект».

Из наземного транспорта в районе есть автобусы и электробусы, две железнодорожные станции — Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская. Также здесь открыты несколько причалов и канатная дорога. 

В масштабе города Раменки известны научно-образовательными центрами и хорошим состоянием окружающей среды.  

История района

Раменки включили в состав Москвы только в 1958 году — раньше здесь была деревня с таким же названием. Слово «раменье» в древней Руси означало «густой лес», и непроходимый лес действительно был в этих местах. Этот район и сейчас — один из самых зелёных в городе. 

Когда здесь появились дома для сотрудников Академии наук, комплекс зданий Московского университета, 16 посольских городков и здания киностудии «Мосфильм», в район стали активно переезжать представители научной элиты, преподаватели, дипломаты и кинематографисты. 

Инфраструктура района

Образование. В Раменках несколько детских садов, школ и высших учебных заведений, в том числе знаменитая школа-интернат при МГУ им. М. В. Ломоносова и сам университет. До ближайшего к ЖК Hide детского сада пешком — около 15 минут, до школы — 35 минут.

Медицина. Ближайшая к ЖК поликлиника расположена по адресу Мосфильмовская улица, 140 — в 11 минутах на машине или 50 минутах пешком. До поликлиники на Поклонной улице добираться ещё дольше — около 20 минут на машине и 40 минут общественным транспортом. Поблизости от ЖК есть несколько частных клиник и медицинских центров.

Спорт. Всего в 2 км от ЖК расположен спорткомплекс «Лужники», чуть дальше — спорткомплекс «Воробьёвы горы». 

Прогулки. Раменки — один из самых зелёных районов города. Здесь расположены особо охраняемые природные территории: заказники «Долина реки Сетунь» (к нему как раз и примыкает ЖК Hide), «Долина реки “Раменки”», «Воробьёвы горы», «Ботанический сад МГУ».

Экологическая обстановка 

В Раменках высокая плотность населения и загруженные дороги, зато почти нет промышленных предприятий и много парков. На экологической карте Москвы этот район и соседние Хамовники окрашены в жёлтый цвет.

Будущее района

Город планирует в ближайшее время развивать территории при киностудии «Мосфильм» и зону Воробьёвых гор. На Воробьёвых горах запустят горнолыжные трассы и создадут условия для отработки трюков на лыжах и сноуборде. 

Кроме того, в районе продолжают благоустраивать набережную реки Раменки, в 2023 году отремонтируют причал «Сетунь» на Воробьёвско-Андреевской набережной.

В программе реновации в Раменках сейчас участвуют всего два дома. 

Между проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом возводится научно-технологический центр при МГУ. В 2023 году открылся один из его кластеров — «Ломоносов». 

Недостатки района

• Дороги загружены.
• На территории мало крупных торговых центров.
• Высокие цены на недвижимость.

Резюме

Небоскрёбы в ЖК Hide спроектировали специалисты из лучших в стране архитектурных бюро. Безусловные преимущества ЖК — панорамные окна, высокие потолки, закрытая благоустроенная территория, обширная внутренняя инфраструктура, набережные и парки,  быстрый выезд на ТТК. 

К минусам можно отнести неудобное расположение ближайших станций метро и не слишком развитую инфраструктуру вокруг ЖК: до крупных супермаркетов, ресторанов, а также до многих учебных заведений с высокой вероятностью придётся ехать на машине. Однако конкурентов — ЖК премиум-класса в Раменках и граничащих с ними районах — очень немного. 

Предложения других застройщиков в этом районе