Войти

Подробный обзор жилого комплекса «БелАрт» со всеми плюсами и минусами

Сегодня расскажем про «БелАрт» — жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга, в 8 км от Невского проспекта. Рядом есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, торговые комплексы и парки. В ЖК продаются студии и 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в трёх вариантах отделки: без отделки, white box, полная. Дома сдадут в несколько этапов — с IV квартала 2023 года по IV квартал 2025 года. Рассмотрим основные характеристики ЖК, а также плюсы и минусы района.

О жилом комплексе

Жилой комплекс построят на Полюстровском проспекте, в 2 километрах от станции метро «Лесная». Рядом — развитая инфраструктура Калининского и Выборгского районов. Застройщик планирует возвести дома в пять очередей и выдавать ключи с IV квартала 2023-го по IV квартал 2025 года. 

Цены

Средняя стоимость жилья в «БелАрте» на июль 2023 года составляла 327 тыс. рублей за квадратный метр. При покупке можно оформить ипотеку: с господдержкой, молодёжную, семейную и для IT-специалистов.

Количество комнат
Площадь, м²
Средняя стоимость, млн ₽
Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (июль 2023)
Студии
От 20,3
283,6
7,5
1
От 30,0
265,3
9,7
2
От 47,8
248,4
15,3
3
От 67,1
241,4
16,7
4
113,2
268,7
30,7
  • 6,7 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, жилой комплекс Беларт
    Выборгская 17 мин.
  • 6,18 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.
  • 9,6 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.
  • 14 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.
  • 6,89 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 3к3
    Лесная 20 мин.
  • 7,8 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.
  • 7,65 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.
  • 8,38 млн ₽ 
    Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 75
    Лесная 21 мин.

Архитектура

Жилой комплекс «БелАрт» — это пять кирпично-монолитных корпусов высотой от 12 до 23 этажей. Фасады выполнены в современном стиле, основная гамма — светлая, со вставками приглушённых цветов. Переменная этажность и грамотное расположение домов добавят ощущение пространства во дворы, а в квартирах будет больше солнечного света.  

Планировки

В пяти корпусах ЖК «БелАрт» — 1793 квартиры. Корпуса попарно объединены стилобатом. Представлены студии и 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры площадью от 20,3 до 115,2 м².

Застройщик предлагает три вида отделки: без отделки, white box и полную Comfort в двух цветовых решениях: контрастном Dark и светло-бежевом Light. В квартирах с полной отделкой будут установлены двери, плинтусы, сантехника в ванной комнате и выполнено готовое покрытие стен и полов. 

1/2

Квартира с полной отделкой

В ЖК «БелАрт» есть планировки под разные запросы: с объединённой кухней-гостиной, с мастер-спальней с собственным санузлом, с террасой или лоджией, с увеличенной гардеробной. На последних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. На территории ЖК создадут безбарьерную среду — не будет лишних лестниц, подъёмов и порогов. Поэтому родители с колясками или жильцы с громоздкими вещами смогут легко попасть в подъезд.

Подъезды комплекса будут выдержаны в современном стиле: высокие потолки, дизайнерские футуристические светильники, деревянные панели, строгие линии и понятная навигация. В каждом подъезде появится колясочная, зона для отдыха, помещение для хранения велосипедов и самокатов, установят бесшумные лифты и видеодомофоны.

Паркинг. В ЖК предусмотрен отапливаемый паркинг на подземном этаже. Здесь также откроют ремонтную станцию с зарядкой для электрокаров, компрессором для подкачивания колёс и автопылесосом. На паркинг можно попасть сразу с этажа от квартиры на лифте.

Дворы комплекса сделают безопасным пространством и закроют от машин и посторонних. Попасть на территорию можно будет только по специальному ключу. Рядом с корпусами обустроят пять детских и несколько спортивных площадок, а также зоны для отдыха с уличной мебелью. Между домами проложат пешеходный бульвар и разобьют фруктовые сады. 

Покупки и развлечения. На первых этажах ЖК откроют магазины, химчистки, салоны красоты и кафе. Здесь обустроят зелёные зоны отдыха — посадят яблони, клёны, каштаны, вишни и кустарники.

1/2

Вид на ЖК со стороны улицы

Транспорт

Жилой комплекс «БелАрт» расположен недалеко от исторического центра Петербурга: до Невского проспекта и Гостиного двора всего 8 км, это 25 минут на машине без пробок.

До станции метро «Лесная» — 2 км, или 25 минут пешком, до метро «Выборгская» — 2,5 км, или 35 минут пешком. Также в 10 минутах ходьбы расположены две автобусные остановки: на Полюстровском проспекте и на проспекте Маршала Блюхера. От них можно доехать до станций метро «Академическая», «Гражданский проспект», «Ладожская», «Лесная», «Чёрная речка», «Пионерская», «Приморская», «Спортивная», «Петроградская».

«БелАрт» удобен для автомобилистов: до выезда на Кольцевую автомобильную дорогу (КАД) — 8 км, до Западного скоростного диаметра — 10 км. 

О застройщике

ГК «Росстройинвест» с 2001 года возводит жилые, социальные и медицинские объекты по госконтрактам в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Подмосковье. В портфолио застройщика жилые комплексы Master Place, Familia, TERRA, New Time, «Лайнеръ» и другие.

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О Калининском районе

Калининский район расположен на северо-востоке Санкт-Петербурга и граничит с Выборгским, Красногвардейским, Центральным и Петроградским. Это четвёртый по численности район города — здесь проживает почти 537 тыс. человек. Калининский условно делится на две части: южную, ближе к центру города, и северную, которая граничит с Ленинградской областью.

В районе находится Финляндский вокзал, работают шесть станций метро: «Выборгская», «Площадь Ленина», «Площадь Мужества», «Политехническая», «Академическая», «Гражданский проспект».

История района

Земли Калининского до начала XX века почти полностью находились за пределами Петербурга. Это был промышленный пригород. К 1895 году здесь насчитывалось 53 предприятия: водочный, канатный, сахарный, воскобелильный, кожевенный заводы, каменная фабрика, пивоварня, прядильный двор и другие производства.

В состав города район вошёл в 1936 году под названием «Красногвардейский», а в 1946-м — получил нынешнее название в честь М. И. Калинина. К 1973 году район разросся, так что его поделили на две части. Восточной дали название «Красногвардейский», а западной оставили прежнее название.

Инфраструктура района

Образование. В Калининском районе 56 школ и лицеев, более 110 детских садов, крупные вузы: Академический университет им. Ж. И. Алфёрова, Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Санкт-Петербургский институт машиностроения, Смольный институт Российской академии образования и Военная академия связи им. С. М. Будённого.

По версии рейтингового агентства RAEX, в 2023 году шесть учебных заведений района вошли в топ-50 лучших школ Санкт‑Петербурга по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России. Это лицеи №95, 126, 150, 470, гимназия №148 и школа №619.

В 20–30 минутах ходьбы от «БелАрта» находятся детские сады «Гнездо», «Растём вместе», «Фокси Кидс», Sun School, школы №100, 104 и 123. Администрация Петербурга планирует построить недалеко от ЖК три детских сада на 640 мест и школу на 1375 учеников.

Медицина. На территории района более 70 взрослых и детских частных и государственных поликлиник, больниц и медицинских лабораторий. Самые крупные больницы — Елизаветинская, Железнодорожная, Святителя Луки и областная детская клиническая больница. В каждом квартале работают аптеки, в том числе круглосуточные.

За 15–20 минут от «БелАрта» можно доехать до поликлиники № 112, детской больницы Святой Ольги, за 10–15 минут можно дойти до медцентров «Респект-мед», Clinica, «Медикус», «Осма-клиник», стоматологий Ortho Shik, «ТопСтом», «Эвидентал», лабораторий «Гемотест», «Инвитро», «Ситилаб».

Спорт. Практически в каждом квартале Калининского района есть спортивные и велнес-центры. Также здесь расположены футбольная академия «Зенит», хоккейная школа «Динамо-юниор» и четыре школы олимпийского резерва. В Калининском можно записаться в секции по единоборствам, теннису, волейболу, фигурному катанию, спортивной гимнастике, шахматам, плаванию.

Парки и достопримечательности. От ЖК «БелАрт» за 10–20 минут можно дойти до Полюстровского сада. За 15 минут на машине — доехать до парков Академика Сахарова и Полюстровского. Столько же времени займёт путь до самого крупного парка района, Пискарёвского.

Полюстовский сад. Источник: Галина Кудрявцева (Яндекс Карты)

Покупки и отдых. От комплекса за 20 минут можно дойти до торгово-развлекательного центра «Европолис» с магазинами, детскими игровыми комплексами, гипермаркетом «О'Кей» и кинотеатром «Мираж Синема». В 5 минутах ходьбы супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «ВкусВилл».

Экологическая обстановка

Плюсы. Около половины территории Калининского занимают парки и скверы. Застройщики облагораживают дворы ЖК и высаживают деревья. Это немного уменьшает загрязнение воздуха.

Минусы. В Калининском работает более 30 крупных промышленных предприятий, которые загрязняют воздух. Например, энергостроительная компания «Силовые машины», заводы «Красный Октябрь», «Транснефть-Балтика», «Фацер» и «Импульс». На обстановку влияет и загруженность дорог: жители района и области едут в центр на работу, создавая пробки и увеличивая загазованность воздуха.

Будущее района

В Калининском районе благоустраивают территорию и строят школы и социальные объекты. До конца 2023 года в сквере на Гражданском проспекте, 25/2 установят детскую и спортивную площадку, лавочки, столики и качели для взрослых, проложат пешеходные дорожки.

До декабря 2024 года в Муринском парке установят фонари на детских площадках, организуют пешеходные дорожки, зону для скейтборда и лыжероллерную трассу.

Новая школа на 900 мест появится в 2027 году в квартале 25–26 Полюстрово на пересечении Бестужевской и Богословской улиц.

Недостатки района

В часы пик возникают заторы на проспектах Непокорённых, Маршала Блюхера, Гражданском и Пискарёвском, на Литейном мосту, у Финляндского вокзала, на улице Бутлерова и на Кушелевской дороге.

Резюме

В жилом комплексе «БелАрт» представлены студии и квартиры от 1 до 4 комнат в трёх вариантах отделки. Дворы комплекса закроют от машин, обустроят в них детские и спортивные площадки, проложат пешеходный бульвар. На первых этажах домов откроют магазины и кафе. В 10–20 минутах на машине — торгово-развлекательные центры, школы, вузы, крупные гипермаркеты.

Плюсы — близость к метро, центру города и выезду на КАД, много парков рядом. Минусы — заторы на дорогах в часы пик и не самая благоприятная экологическая обстановка.

Предложения застройщиков в районе

Жилой комплекс
Цена квартир, млн ₽
Застройщик
Площадь, м²
Сроки сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«БелАрт»
От 6,4 до 33,8
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)
От 20,3 до 115,2
IV квартал 2023 года — IV квартал 2025 года
19 минут пешком до метро «Лесная» 20 минут пешком до метро «Выборгская»
Без отделки, white box, полная
«Белый остров»
От 6,4 до 30,5
«БАЗИС-СПБ»
От 27,4 до 118,6
II квартал 2023 года
7 минут пешком до метро «Чёрная речка» 11 минут пешком до метро «Пионерская»
Предчистовая
«Лисичанская, 22»
От 10,6 до 27,6
«LEGENDA Intelligent Development»
От 27,2 до 67,2
II квартал 2025 года
Восемь минут ходьбы до станции метро «Московские ворота»
White box
«Притяжение»
От 10,9 до 35,7
«Setl Group»
От 27,2 до 145,5
Сдан
16 минут пешком до метро «Лесная» 20 минут пешком до метро «Выборгская»
Под ключ
«Кантемировская 11»
От 9,1 до 17,8
ПИК
От 25,2 до 79,7
III квартал 2024 года, есть сданные
9 минут пешком до метро «Лесная» 20 минут пешком до метро «Выборгская»
Под ключ
«Новый Лесснер»
От 8,2 до 20,9
«Отделстрой»
От 34,2 до 107,9
III квартал 2023 года, есть сданные
14 минут пешком до метро «Лесная» 18 минут пешком до метро «Выборгская»
Без отделки, предчистовая
Подпишись на наш телеграм-канал!
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти