Подробный обзор жилого комплекса Amo: современный клубный дом в историческом центре Васильевского острова
ЖК Amo — современный клубный дом премиум-класса с дизайнерской отделкой. ЖК расположен на 12 линии Васильевского острова. В доме 92 квартиры с авторскими планировками и панорамными окнами, из которых открывается вид на старинный особняк Брёмме и исторический центр Василеостровского района.
О жилом комплексе
Жилой квартал образуют семь домов высотой 11–13 этажей. Через всю территорию протянется широкий благоустроенный бульвар с фонарями и скамейками.
ЖК Amo — шестиэтажное здание из трёх секций, расположенных в форме буквы «П».
Комплекс расположился в историческом центре Васильевского острова. Рядом — лучшие лицеи и гимназии Санкт-Петербурга, СПбГУ и Академия художеств. За 10 минут можно дойти пешком до Университетской набережной, Румянцевского и Академического скверов или доехать на автомобиле до Западного скоростного диаметра, соединяющего район с пригородами и аэропортом Пулково. В шаговой доступности — Василеостровский рынок и музей современного искусства «Эрарта».
Срок сдачи комплекса — второй квартал 2024 года.
Цены
На сайте застройщика в продаже остались только однокомнатные и двухкомнатные квартиры:
Количество комнат | Площадь, м² | Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (май 2023) | Средняя стоимость, млн ₽
(май 2023)
| Минимальная цена, млн ₽ (май 2023) |
1 | 43–214,2 | 388,9 | 35,7 | 17,48 |
2 | 71,7–114,5 | 314,6 | 28,85 | 27,6 |
Квартиры в ЖК Amo можно приобрести в ипотеку и в рассрочку, работает программа trade-in. Застройщик — холдинг AAG — сотрудничает с ведущими российскими банками.
- 47,21 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 39 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 33,19 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 45,56 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 35,1 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 32,4 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 27,25 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 44,19 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 9 мин.
- 23,94 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 40,04 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 35 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 30,91 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 36,65 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 86,67 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 45,56 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
- 47,21 млн ₽Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ ВасильевскийВасилеостровская 11 мин.
Архитектура
Облик нового ЖК создали в мастерской Liphart Architects так, чтобы он вписался в исторический облик Васильевского острова. Ажурные фасады Amo сочетают в себе ар-деко и модерн, напоминая о роскоши дореволюционных доходных домов.
Архитектура ЖК
Планировки
Всего в ЖК будет 92 квартиры c разными вариантами планировок: студии (от 45,8 до 173,2 м²); а также двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры (от 54,9 до 300 м²). Свободная или вариативная планировка, общая или несколько раздельных гардеробных, кухня-гостиная, терраса с видом на набережную или собственный вход — Amo предлагает разные варианты планировки. Панорамные окна высотой от 2,4 метра делают квартиры ещё светлее и просторнее.
Инфраструктура комплекса
В проекте ЖК Amo застройщик стремится сохранить роскошь исторического центра Васильевского острова. Закрытый двор-курдонёр (от французского «парадный двор») будет наполнен лиственными деревьями и цветущими кустарниками — тайный сад только для жильцов Amo. Также во дворе появятся игровая и спортплощадка по проекту Studio 211.Особняк Э. Э. Брёмме — памятник деревянного зодчества, сохранившийся на территории будущего ЖК, — будет отреставрирован и войдёт в архитектурный ансамбль комплекса.
Особняк Э. Э. Брёмме в закрытом дворе ЖК
На территории ЖК будет собственный спортивный клуб. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 69 мест. Кладовые помогут организовать удобное хранение вещей и разгрузить квартиру. Всего в ЖК будет 61 такое помещение.
- Проект амбициозный: архитектура минималистичная и современная, обещают качественные материалы и умные технологии. Плюс радует концепция - вроде бы городской ритм, но в то же время много зеленых зон и пространства для отдыха. Ждем сдачи, уже в предвкушении.
- Имея достаточное количество средств, не сложно найти хорошую квартиру. Но чтобы это было как минимум необычно и достойно, по-петербуржски – таких вариантов не много. Амо, мне кажется, тот самый случай.
- Очень интересный дом строиться. Приятные фишки типа каминов,панорамных окон,спа-зон,террас и тд.И вообще локация отличная:тут и кафешки,и магазины, и культурные места.Все под рукой,как говорится. Детские сади и школы в шаговой доступности-для семей с детьми это особенно круто.
- Изучили все планы и визуализации - выглядит очень современно и стильно. Расположение тоже шикарное, рядом с центром, но в то же время достаточно тихий район. Обещают много зелени, благоустроенные дворы. Дом сдается в этом году .
- Двоякое мнение. Застройщик позиционирует как дом премиум класса! Есть плюсы : очень красивые фасады, тот же архитектор, который проектировал жк Маленькую Францию .Хорошее месторасположение. Двор с фонтаном. Большие окна. Хочу выбрать себе квартиру. Но есть и минусы: высота потолков всего 2,8м , на территории комплекса будет гостиница , в которой номеров будет почти так же , как и квартир в доме. И самое главное -неудачные планировки..паркинг очень дорогой :3,6млн А так дом очень красивый
Транспорт
ЖК Amo находится на 12-й линии Васильевского острова, в шаговой доступности от трёх станций петербургского метро: 11 минут до «Василеостровской», 14 — до «Приморской» и 15 — до «Спортивной».
А после открытия Западного скоростного диаметра (ЗСД) — новой платной автодороги — выехать с Васильевского острова или вернуться на него можно в любое время суток: планируя поездки, вам не нужно будет учитывать график разведения мостов. От Amo до ЗСД — 10 минут на автомобиле. Дорога до международного аэропорта Пулково займёт 30–40 минут, до Дворцовой площади, Крестовского острова, Новой Голландии, Мариинского театра и Севкабель Порта — 10 минут, до Курортного района — 20 минут.
На Васильевском острове есть все виды общественного транспорта: автобусы, трамваи, троллейбусы и маршрутки. Ближайшая к ЖК Amo остановка общественного транспорта находится по адресу Малый проспект В.О., 34. Оттуда на автобусе № 100 можно добраться до Балтийского вокзала, на автобусе № 47 — до Университетской набережной в самом центре Санкт-Петербурга. Троллейбус № 100 останавливается у станции метро «Спортивная».
Те, кто не любят общественный транспорт, могут арендовать самокат или велосипед.
О застройщике
Застройщик комплекса — холдинг AAG (общество с ограниченной ответственностью «А Девелопмент»). Девелопер занимается строительством и недвижимостью более 14 лет. Холдинг специализируется на жилых объектах классов «комфорт плюс» и «бизнес», а также на инвестиционно-строительных проектах.
AAG формирует комфортную городскую среду вокруг каждого своего жилого объекта и стремится сохранять историческое наследие в локациях, где ведёт застройку.
О Васильевском районе
Василеостровской район находится на двух островах, разделённых рекой Смоленкой, — Васильевском и Декабристов. Его границы проходят по рекам Большая и Малая Нева.
Первые здания района построены в восемнадцатом веке. Знаменитые архитекторы три столетия объединяли здесь эклектику и модерн, классицизм и неореснессанс.
Несмотря на свою богатую историю, Васильевский остров — современный район с комфортной городской инфраструктурой.
История района
Васильевский остров — один из старейших районов Санкт-Петербурга. Его застройка началась по приказу Петра I в 1710 году, всего через 7 лет после основания города: остров должен был стать центром новой столицы. Для планировки отобрали лучшие идеи: несмотря на все изменения и уплотнение застройки с течением времени, район до сих пор отличается своей геометрией — подчёркнуто прямоугольной сетью улиц-линий.
Васильевский остров. Фотография: Gelio (Яндекс Карты)
Инфраструктура района
Образование. На Васильевском острове 46 детских садов, один из которых — оздоровительный. 4 из 36 школ района входят в рейтинг 45 лучших школ Санкт-Петербурга: губернаторский физико-математический лицей № 30, гимназия № 24 им. И. А. Крылова, гимназия № 642 «Земля и Вселенная», школа № 4 с углублённым изучением французского языка им. Жака-Ива Кусто.
Также на острове находится более 20 колледжей, факультеты СПбГУ и Академии художеств, Горного университета и Университета ИТМО.
Культура и дополнительное образование. В районе 8 учреждений дополнительного образования, более 700 кружков, творческих объединений и секций. Открыто 10 библиотек: 7 взрослых и 3 детских.
Функционируют около 50 музеев и выставок, более 25 театров и домов культуры.
Медицина. В Василеостровском районе 16 отделений городских больниц и 10 поликлиник для детей и взрослых, 2 пункта скорой помощи и более 30 частных клиник и лабораторий.
Спорт. В Василеостровском районе 2 спортивных школы, один центр физической культуры, спорта и здоровья, более ста спортивных клубов, а также 60 спортивных площадок.
Развлечения и покупки. Популярные места общественного досуга — Севкабель Порт и Василеостровской рынок. В районе много сетевых магазинов разных ценовых категорий: «ВкусВилл», «Лента», «Азбука вкуса», «Пятёрочка», «Дикси».
Вид на набережную Севкабель Порта. Фото: Ev shkl (Wikimedia)
Парки. В районе более 20 садов, парков и скверов. Самые известные места — парк Декабристов, Румянцевский, Академический и Опочининский сады. Ближайшие к ЖК Amo — Румянцевский и Академический сады: до них можно дойти пешком за 10 минут.
Достопримечательности. На Васильевском острове располагаются старейшие архитектурные памятники Санкт-Петербурга: Ростральные колонны, здание Двенадцати коллегий, Дворцовый мост, Кунсткамера.
Здание Двенадцати коллегий. Фотография: culture.ru
Хватает и современных достопримечательностей: в основном это музеи. Например, музей современного искусства «Эрарта», музей оптики и музей городского электрического транспорта Санкт-Петербурга.
Экологическая обстановка
Плюсы. По данным администрации Санкт-Петербурга, количество примесей в воздухе Василеостровского района не превышает допустимых концентраций загрязняющих веществ. Радиационная обстановка тоже в пределах нормы.
Минусы. Климат Васильевского острова достаточно холодный относительно других районов Санкт-Петербурга. Остров неоднократно затапливало. Например, в 2023 году затопило въезд на намыв — искусственную приморскую территорию.
Подробнее о прошлом и будущем, особенностях и перспективах района читайте в нашем обзоре.
Резюме
ЖК Amo — современный клубный дом в историческом центре Васильевского острова. В шестиэтажном здании из трёх секций, расположенных в форме буквы «П», будет 92 квартиры c разными планировками: студии, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры.
Закрытый двор-курдонёр наполнят зеленью, также для жителей обустроят игровую и спортплощадку по проекту Studio 211.
Васильевский остров — один из старейших районов Санкт-Петербурга с современной инфраструктурой, множеством парков и достопримечательностей.
Предложения застройщиков в районе
Название ЖК | Цена квартир, млн ₽ | Застройщик | Площадь, м² | Сроки сдачи | Транспортная доступность | Отделка |
Amo | от 17,48 до 98,28 | AAG | от 43 до 114,5 | II кв. 2024 | 11 минут пешком до метро «Василеостровская», 14 — до «Приморской» и 15 — до метро «Спортивная»
| Без отделки |
Monodom Line | от 20,6 до 57,7 | Sun Development | от 58 до 151 | III кв. 2023 | 9 минут пешком до метро «Василеостровская» | Без отделки |
«Большой, 67» | от 21,4 до 71,7 | LEGENDA Intelligent Development | от 41 до 129 | II кв. 2025 | 18 минут пешком до метро «Василеостровская» | Без отделки |
REGENBOGEN | от 10,3 до 21 | «Красная Стрела» | от 39 до 129 | IV кв. 2025 | 11 минут пешком до метро «Василеостровская» | Без отделки |